Приложение. Положение о порядке подготовки и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "Город Вологда" (далее - Положение)

Приложение

Положение
о порядке подготовки и проведения аукционов по продаже права
на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного
строительства, государственная собственность на которые
не разграничена, расположенных на территории муниципального
образования "Город Вологда" (далее - Положение)
(утв. постановлением Правительства Вологодской области
от 18 сентября 2007 г. N 1258)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", законом области от 20 ноября 2006 года N 1518-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования "Город Вологда".

1.2. Настоящее Положение регулирует порядок подготовки и проведения аукционов по продаже права аренды земельных участков для жилищного строительства, в том числе индивидуального, а также для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - для жилищного строительства).

1.3. В качестве продавца и организатора аукциона выступает Департамент земельных отношений Вологодской области - специально уполномоченный орган в сфере земельных отношений (далее - уполномоченный орган).

Решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для жилищного строительства принимает уполномоченный орган.

II. Условия участия и порядок проведения аукциона

2.1. Условия подачи заявки, перечень прилагаемых к заявке документов, порядок проведения аукциона определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

2.2. Для участия в аукционе заявитель подает заявку по форме согласно приложению 1 к Положению для физических лиц и приложению 2 к Положению для юридических лиц.

2.3. При проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства уполномоченным органом может быть сформирована комиссия из представителей уполномоченного органа, представителей заинтересованных органов исполнительной государственной власти области и Администрации города Вологды (по согласованию) для рассмотрения предложений участников аукциона по планировке, межеванию и застройке территории в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

Комиссией могут привлекаться соответствующие независимые специалисты и эксперты.

III. Порядок взаимодействия органов исполнительной государственной власти
области и органов местного самоуправления

3.1. Администрация города Вологды (далее - Администрация) регулярно, но не реже двух раз в год, представляет уполномоченному органу сведения о земельных участках, которые могут быть предоставлены для жилищного строительства. Сведения представляются в 2-х экземплярах и включают в себя:

- кадастровый план земельного участка;

- градостроительный план земельного участка;

- технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение;

- санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;

- для земельных участков, предоставляемых под комплексное освоение, Администрацией дополнительно представляется план-график работ и иные предложения по комплексному освоению такого участка.

3.2. В случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства согласно статье 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации по заявлению гражданина, когда в отношении одного и того же земельного участка, предоставляемого в аренду из числа опубликованных в информационном сообщении о приеме заявлений о предоставлении сформированных земельных участков в аренду, подано два и более заявления, Администрация по запросу уполномоченного органа готовит и представляет в уполномоченный орган пакет документов по такому земельному участку. Пакет документов представляется в 2-х экземплярах и включает в себя документы, указанные в пункте 3.1 настоящего Положения.

3.3. После получения от Администрации необходимого пакета документов уполномоченный орган в течение 5 дней заключает в соответствии с действующим законодательством договор с независимым оценщиком для определения начального размера арендной платы или начальной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.

3.4. После получения отчета независимого оценщика и на основании полученного от Администрации пакета документов, указанных в пункте 3.1 Положения, уполномоченный орган в течение 7 дней принимает решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования "Город Вологда" для жилищного строительства.

Распоряжением уполномоченного органа устанавливаются:

- начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы, а в случаях продажи права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства - начальная цена права на заключение договора аренды);

- сумма задатка;

- срок договора аренды.

При продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства распоряжением уполномоченного органа дополнительно устанавливаются:

- размер арендной платы и порядок ее изменения;

- цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади.

3.5. Уполномоченный орган в течение 10 дней после принятия распоряжения о продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка публикует извещение о проведении аукциона в областной газете "Красный Север" и размещает его на официальном сайте Правительства Вологодской области в сети "Интернет" не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

Извещение может быть дополнительно опубликовано в иных средствах массовой информации.

IV. Подведение итогов аукциона и оформление результатов аукциона

4.1. Результаты аукциона оформляются в соответствии с пунктом 24 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации протоколом о результатах аукциона.

4.2. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.

4.3. В случае если предметом аукциона был начальный размер арендной платы, уполномоченный орган не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона заключает с победителем договор аренды земельного участка.

В случае если предметом аукциона было право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, уполномоченный орган заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка не позднее 5 дней со дня исполнения победителем обязательств, вытекающих из протокола о результатах аукциона.

4.4. Информация о результатах аукциона публикуется в областной газете "Красный Север" и на официальном сайте Правительства области в сети "Интернет" в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.