Приложение. Положение о порядке подготовки и проведения аукционов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования "Город Вологда" (далее - Положение)

Приложение

Положение
о порядке подготовки и проведения аукционов по продаже права
на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного
строительства, государственная собственность на которые
не разграничена, расположенных на территории муниципального
образования "Город Вологда" (далее - Положение)
(утв. постановлением Правительства Вологодской области
от 18 сентября 2007 г. N 1258)

С изменениями и дополнениями от:

2 сентября 2008 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", законом области от 20 ноября 2006 года N 1518-ОЗ "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования "Город Вологда".

1.2. Настоящее Положение регулирует порядок подготовки и проведения аукционов по продаже права аренды земельных участков для жилищного строительства, в том числе индивидуального, а также для комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее - для жилищного строительства).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 2 сентября 2008 г. N 1657 пункт 1.3 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков принимает Правительство области.

В качестве продавца и организатора аукциона выступает Департамент земельных отношений Вологодской области (далее - уполномоченный орган).

II. Условия участия и порядок проведения аукциона

2.1. Условия подачи заявки, перечень прилагаемых к заявке документов, порядок проведения аукциона определяются Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 38, 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков".

2.2. Для участия в аукционе заявитель подает заявку по форме согласно приложению 1 к Положению для физических лиц и приложению 2 к Положению для юридических лиц.

2.3. При проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства уполномоченным органом может быть сформирована комиссия из представителей уполномоченного органа, представителей заинтересованных органов исполнительной государственной власти области и Администрации города Вологды (по согласованию) для рассмотрения предложений участников аукциона по планировке, межеванию и застройке территории в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

Комиссией могут привлекаться соответствующие независимые специалисты и эксперты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Вологодской области от 2 сентября 2008 г. N 1657 раздел III настоящего приложения изложен в новой редакции, вступающей в силу с момента официального опубликования названного постановления

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Порядок взаимодействия органов исполнительной
государственной власти области и органов местного самоуправления

3.1. Не реже одного раза в квартал по заявлению уполномоченного органа Администрация города Вологды (далее - Администрация) направляет информацию о наличии земельных участков, которые могут быть предоставлены для жилищного строительства. Указанная информация должна содержать сведения об ориентировочном местоположении таких земельных участков, ориентировочной площади и предполагаемом виде разрешенного использования.

В месячный срок после получения вышеуказанной информации уполномоченный орган принимает меры для выполнения в отношении таких земельных участков кадастровых работ и осуществления их государственного кадастрового учета.

3.2. Администрация по заявлению уполномоченного органа в течение одного месяца представляет уполномоченному органу сведения о поставленных на кадастровый учет земельных участках. Сведения представляются в двух экземплярах и включают в себя:

- градостроительный план земельного участка (до 1 января 2009 года);

- технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку и сроки подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, а также информацию о плате за подключение;

- санитарно-эпидемиологическое заключение о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам;

- для земельных участков, предоставляемых под комплексное освоение, дополнительно представляется план-график работ и иные предложения по комплексному освоению такого участка.

3.3. В случае предоставления земельного участка для индивидуального жилищного строительства согласно статье 30.1 Земельного кодекса Российской Федерации по заявлению гражданина, когда в отношении одного и того же земельного участка, предоставляемого в аренду из числа опубликованных в информационном сообщении о приеме заявлений о предоставлении земельных участков в аренду, подано два и более заявления, уполномоченный орган в месячный срок после получения второго заявления принимает меры для выполнения в отношении таких земельных участков кадастровых работ и осуществления их государственного кадастрового учета; Администрация по запросу уполномоченного органа в течение одного месяца готовит и представляет в уполномоченный орган пакет документов по такому земельному участку. Пакет документов представляется в двух экземплярах и включает в себя документы, указанные в пункте 3.2 настоящего Положения.

3.4. После получения от Администрации необходимого пакета документов уполномоченный орган в течение 5 дней заключает в соответствии с действующим законодательством договор с независимым оценщиком для определения начального размера арендной платы или начальной стоимости права на заключение договора аренды земельного участка.

3.5. После получения отчета независимого оценщика и на основании полученного от Администрации пакета документов, указанных в пункте 3.2 Положения, уполномоченный орган в течение 7 дней в установленном порядке готовит и передает на согласование заинтересованным органам исполнительной власти проект постановления о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории муниципального образования "Город Вологда" для жилищного строительства.

Принятие решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на территории муниципального образования "Город Вологда" для жилищного строительства осуществляется Правительством области в месячный срок со дня получения уполномоченным органом отчета независимого оценщика.

Постановлением Правительства области устанавливаются:

- начальная цена предмета аукциона (начальный размер арендной платы, а в случаях продажи права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства - начальная цена права на заключение договора аренды);

- сумма задатка;

- существенные условия договора аренды.

При продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства постановлением Правительства области дополнительно устанавливаются:

- размер арендной платы в расчете на единицу площади и порядок ее изменения;

- цена выкупа земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 30.2 Земельного кодекса Российской Федерации, предназначенных для жилищного и иного строительства, в расчете на единицу площади.

3.6. Уполномоченный орган в течение 20 дней после принятия постановления Правительства области о продаже на аукционе права на заключение договора аренды земельного участка устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"), публикует извещение о проведении аукциона в областной газете "Красный Север" и размещает его на официальном сайте Департамента земельных отношений Вологодской области (электронный адрес интернет-сайта: www.dzo35.ru) в сети Интернет не менее чем за 30 дней до даты проведения аукциона.

Извещение может быть дополнительно опубликовано в иных средствах массовой информации.

IV. Подведение итогов аукциона и оформление результатов аукциона

4.1. Результаты аукциона оформляются в соответствии с пунктом 24 статьи 38.1 Земельного кодекса Российской Федерации протоколом о результатах аукциона.

4.2. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем торгов договора аренды земельного участка.

4.3. В случае если предметом аукциона был начальный размер арендной платы, уполномоченный орган не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона заключает с победителем договор аренды земельного участка.

В случае если предметом аукциона было право на заключение договора аренды земельного участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства, уполномоченный орган заключает с победителем аукциона договор аренды земельного участка не позднее 5 дней со дня исполнения победителем обязательств, вытекающих из протокола о результатах аукциона.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Вологодской области от 2 сентября 2008 г. N 1657 в пункт 4.4 раздела IV настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента официального опубликования названного постановления

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.4. Информация о результатах аукциона публикуется в областной газете "Красный Север" и на официальном сайте Департамента земельных отношений Вологодской области (электронный адрес интернет-сайта: www.dzo35.ru) в сети "Интернет" в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.