Статья 30. Приватизация земельных участков

Статья 30. Приватизация земельных участков

1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также не завершенных строительством объектов, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему это имущество, земельных участков, занимаемых этими объектами и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

При приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на неделимом земельном участке, собственники указанных объектов недвижимости вправе одновременно приобрести земельный участок в общую долевую собственность.

2. Собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, относящихся к государственной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести земельные участки, на которых данный объект недвижимости расположен, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

3. Решение о продаже земельного участка принимается органом по управлению имуществом области в случае приобретения объектов недвижимого имущества, находящегося в собственности области, а также в случае, если на данном земельном участке расположен объект недвижимости, приватизированный ранее по решению органа по управлению имуществом области.

Решение о приватизации земельного участка должно быть принято в двухнедельный срок со дня представления обращения.

4. По желанию собственника объекта недвижимости земельный участок, на котором расположен указанный объект, может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет.

Договор аренды не является препятствием для выкупа земельного участка.

5. Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, установленных законом.

6. Приобретение прав на земельные участки в соответствии с пунктами 2-4 настоящей статьи осуществляется при условии наличия документов на земельный участок, соответствующих требованиям земельного законодательства Российской Федерации.

7. Цена выкупа земельных участков устанавливается законом области.

8. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.

При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в собственности области, которые не используются исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках.

Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.

9. Перечень земельных участков, не подлежащих отчуждению, устанавливается федеральным законодательством.

Ограничения, установленные пунктом 1 статьи 24 настоящего закона, при внесении земельных участков в качестве вклада в уставные капиталы обществ, не применяются.