Постановление Главы г. Вологды от 8 мая 2008 г. N 2328 "Об образовании Отдела организации содержания муниципального жилищного фонда, Отдела организации капитального ремонта жилищного фонда, Отдела конкурсного отбора управляющих организаций и об утверждении Положений об Отделе организации содержания муниципального жилищного фонда, об Отделе организации капитального ремонта жилищного фонда, об Отделе конкурсного отбора управляющих организаций Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы г. Вологды
от 8 мая 2008 г. N 2328
"Об образовании Отдела организации содержания муниципального жилищного фонда, Отдела организации капитального ремонта жилищного фонда, Отдела конкурсного отбора управляющих организаций и об утверждении Положений об Отделе организации содержания муниципального жилищного фонда, об Отделе организации капитального ремонта жилищного фонда, об Отделе конкурсного отбора управляющих организаций Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды"

С изменениями и дополнениями от:

7 августа, 30 сентября, 19 ноября 2008 г., 6, 13 февраля, 16 апреля 2009 г.

Во исполнение постановления Главы города Вологды от 19 ноября 2007 года N 5391 "О формировании Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды и о реорганизации Комитета жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Вологды" (с последующими изменениями), на основании статей 38, 42 Устава муниципального образования "Город Вологда" постановляю:

1. Образовать в составе Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды:

Отдел организации содержания муниципального жилищного фонда;

Отдел организации капитального ремонта жилищного фонда;

Отдел конкурсного отбора управляющих организаций.

2. Утвердить прилагаемые:

Положение об Отделе организации содержания муниципального жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды;

Положение об Отделе организации капитального ремонта жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды;

Положение об Отделе конкурсного отбора управляющих организаций Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.

3. Утвердить прилагаемый перечень муниципальных организаций, функционально подчиненных заместителю начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды по организации содержания и ремонта жилищного фонда.

4. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Вологодские новости".

Глава города Вологды

А.С. Якуничев

Перечень
муниципальных организаций, функционально подчиненных заместителю
начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды
по организации содержания и ремонта жилищного фонда
(утв. постановлением Главы г. Вологды от 8 мая 2008 г. N 2328)

С изменениями и дополнениями от:

7 августа 2008 г., 16 апреля 2009 г.

1. Муниципальное унитарное жилищно-эксплуатационное производственное предприятие "Жилтехник"

2. Муниципальное унитарное жилищно-эксплуатационное производственное предприятие "Коммунальщик"

3. Муниципальное унитарное жилищно-эксплуатационное производственное предприятие "Подшипник"

4. Муниципальное унитарное жилищно-эксплуатационное производственное предприятие "Фрязиново"

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Вологды от 16 апреля 2009 г. N 1957 в пункт 5 настоящего Перечня внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Муниципальное автономное учреждение "Управление жилищного хозяйства города Вологды.

Положение
об Отделе организации содержания муниципального жилищного фонда
Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды
(утв. постановлением Главы г. Вологды от 8 мая 2008 г. N 2328)

С изменениями и дополнениями от:

30 сентября, 19 ноября 2008 г., 6 февраля 2009 г.

1.Общие положения

1.1. Отдел организации содержания муниципального жилищного фонда (далее по тексту - Отдел), является структурным подразделением Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды (далее по тексту - Департамент).

1.2. Отдел в своей деятельности подотчетен и подконтролен заместителю начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда.

1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется настоящим Положением, правовыми актами органов местного самоуправления города Вологды, Уставом муниципального образования "Город Вологда", законодательством Вологодской области и Российской Федерации, Конституцией Российской Федерации.

2. Задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда в границах муниципального образования "Город Вологда".

2.2. Осуществление полномочий по владению и пользованию муниципальными нежилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах, в части компетенции Отдела.

2.3. Участие в профилактике терроризма и экстремизма, а также в минимизации и (или) ликвидации последствий терроризма и экстремизма в границах муниципального образования "Город Вологда", в части компетенции Отдела.

2.4. Выполнение функций по реализации отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке законом Вологодской области от 28 ноября 2005 года N 1369-ОЗ (с последующими изменениями) в сфере административных отношений, в части компетенции Отдела.

2.5. Выполнение функций в соответствии с Гражданским кодексом РФ по реализации отдельных государственных полномочий в жилищной сфере, не переданных в установленном порядке, в части компетенции Отдела

2.6. Выполнение функций в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 13 августа 2007 года N 1080 "О присвоении статуса гражданина, находящегося в особой жизненной ситуации" по реализации отдельных государственных полномочий, не переданных в установленном порядке, в части компетенции Отдела.

3. Функции Отдела

В соответствии с возложенными задачами Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. По организации содержания муниципального жилищного фонда в границах муниципального образования "Город Вологда":

3.1.1. Формирует техническую характеристику муниципального жилищного фонда, расположенного в границах муниципального образования "Город Вологда", и вносит в нее изменения.

3.1.2. Организует предоставление в установленном порядке отчетов, сведений о состоянии муниципального жилищного фонда, расположенного в границах муниципального образования "Город Вологда".

3.1.3. Разрабатывает порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Вологда".

3.1.4. Обеспечивает в установленном порядке управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Вологда".

3.1.5. Осуществляет полномочия по представлению интересов собственника муниципальных жилых помещений на общем собрании собственников помещений, по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1.6. Осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг, в том числе:

осуществляет контроль за исполнением условий договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг.

3.1.7. Осуществляет контроль за своевременным исполнением предписаний уполномоченных органов по устранению причин и последствий допущенных нарушений при эксплуатации муниципального жилищного фонда.

3.1.8. Осуществляет сбор информации по подготовке муниципального жилищного фонда к эксплуатации в зимний период для ее представления в структурное подразделение Департамента, осуществляющее функции по организации мероприятий по подготовке жилищно-коммунального хозяйства и энергетического хозяйства к работе в осенне-зимний период.

3.1.9. Представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда в мероприятиях по государственному контролю за соблюдением Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в пределах предоставленных прав.

3.1.10. Готовит от имени собственника муниципальных жилых помещений документы об уполномочивании нанимателя жилого помещения на обращение в установленном порядке с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения муниципального жилищного фонда.

3.1.11. Участвует в приеме в собственность муниципального образования "Город Вологда" жилищного фонда, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, иных муниципальных образований, юридических и физических лиц.

3.1.12. Контролирует в плановом и оперативном режимах использование и сохранность муниципального жилищного фонда, соответствие жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам и иным требованиям законодательства с составлением акта.

3.2. По осуществлению полномочий по владению и пользованию муниципальными нежилыми помещениями, находящимися в многоквартирных домах, в части компетенции Отдела:

3.2.1. Осуществляет полномочия по представлению собственника муниципальных нежилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений, по проведению собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2.2. Осуществляет полномочия собственника муниципальных нежилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг.

3.3. По участию в профилактике терроризма и экстремизма, а также в минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма в границах муниципального образования "Город Вологда" в части компетенции Отдела:

3.3.1. Принимает участие в разработке и реализации мероприятий по профилактике терроризма и экстремизма, обеспечивая безопасность жилых микрорайонов, в том числе организуя мероприятия по укреплению чердаков, подвалов, подъездов, технических этажей.

3.3.2. Осуществляет сбор информации о реализации мероприятий по профилактике терроризма и экстремизма при обеспечении безопасности жилых микрорайонов.

3.3.3. Организует предоставление в установленном порядке отчетов о выполненных мероприятиях по профилактике терроризма и экстремизма при обеспечении безопасности жилых микрорайонов.

3.3.4. Участвует в организации минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма.

3.3.5. Участвует в определении материального ущерба, нанесенного муниципальному жилищному фонду, в результате проявлений терроризма и экстремизма.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы города Вологды от 30 сентября 2008 г. N 5318 пункт 3.3 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.3.6

3.3.6. Обеспечивает незамедлительное устранение экстремистских надписей, изображений и символов пропаганды нацизма в местах их размещения на зданиях, сооружениях, ограждениях.

3.4. По выполнению функций по реализации отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке законом Вологодской области от 28 ноября 2005 года N 1369-ОЗ (с последующими изменениями) в сфере административных отношений, в части компетенции Отдела:

обеспечивает составление специалистами Отдела протоколов об административных правонарушениях в пределах полномочий, предоставленных действующим законодательством, обеспечивает их направление для рассмотрения в уполномоченный орган или должностному лицу.

3.5. По выполнению функций в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации по реализации отдельных государственных полномочий в жилищной сфере, не переданных в установленном порядке, в части компетенции Отдела:

3.5.1. Осуществляет осмотр жилого помещения собственника, использующего его не по назначению, систематически нарушающего права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающегося с жильем, допуская его разрушение.

3.5.2. Готовит акты о техническом и санитарном состоянии жилого помещения собственника, использующего его не по назначению, либо бесхозяйственно обращающего с жильем.

3.5.3. Готовит документы в целях предупреждения собственника жилого помещения, использующего его не по назначению, систематически нарушающего права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающего с жильем, допуская его разрушение, о необходимости устранения нарушений, а если они влекут разрушение помещения - назначает собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

3.5.4. Осуществляет контроль за выполнением в срок выданного предупреждения собственнику жилого помещения, использующего его не по назначению, систематически нарушающего права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающего с жильем, допуская его разрушение и сроков ремонта помещения.

3.5.5. Представляет в структурное подразделение Департамента, осуществляющее функции правового обеспечения Департамента, информацию о собственнике жилого помещения, который после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произвел необходимый ремонт, для подготовки и направления в суд иска о продаже с публичных торгов жилого помещения.

3.6. По выполнению функций в соответствии с постановлением Правительства Вологодской области от 13 августа 2007 года N 1080 "О присвоении статуса гражданина, находящегося в особой жизненной ситуации" по реализации отдельных государственных полномочий, не переданных в установленном порядке, в части компетенции Отдела:

3.6.1. Проводит обследование жилого помещения гражданина, обратившегося в уполномоченный орган исполнительной власти Вологодской области по вопросам строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства с заявлением о присвоении ему статуса гражданина, находящегося в особой жизненной ситуации, по результатам обследования составляет соответствующий акт.

3.6.2. Направляет акт обследования жилого помещения, а также заключение межведомственной комиссии о признании жилого помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания в отношении жилого помещения указанного заявителя уполномоченному структурному подразделению Администрации города для составления заключения о возможности (невозможности) присвоения заявителю статуса гражданина, находящегося в особой жизненной ситуации.

3.7. По решению вопросов общей компетенции:

3.7.1. Готовит проекты постановлений и распоряжений Главы города Вологды, решений Вологодской городской Думы, принимает участие в подготовке материалов на заседания постоянных комитетов Вологодской городской Думы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.7.2. Готовит заключения на проекты постановлений и распоряжения Главы города Вологды, решений Вологодской городской Думы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.7.3. Готовит необходимые отчеты, аналитические справки, информацию по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.7.4. Участвует в составлении прогнозов социально-экономического развития муниципального образования "Город Вологда" по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.7.5. Организует проведение публичных слушаний в установленном порядке по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

3.7.6. Обеспечивает деятельность консультативных и координационных органов, образованных по вопросам деятельности Отдела.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Вологды от 6 февраля 2009 г. N 564 в подпункт 3.7.7 пункта 3.7 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.7.7. Обеспечивает осуществление функций учредителя подведомственных Департаменту муниципальных предприятий и учреждений по направлению деятельности Отдела, в том числе:

по внесению предложений по вопросам создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

по контролю деятельности муниципальных предприятий и учреждений;

по осуществлению в установленном порядке проверки исполнения показателей премирования по итогам работы за отчетный период руководителями муниципальных предприятий и учреждений;

по ведению перечня муниципальных организаций жилищно-коммунального хозяйства и транспорта, расположенных на территории муниципального образования "Город Вологда";

по контролю за выполнением объемных и качественных показателей деятельности муниципальных предприятий;

по участию в подготовке программ, разработанных подведомственными муниципальными предприятиями, по улучшению качества товаров, работ, услуг;

по содействию принятию мер по снижению уровня дебиторской и кредиторской задолженности подведомственных предприятий, учреждений в части компетенции Отдела;

по организации встреч и переговоров, направленных на координацию совместных действий муниципальных предприятий, учреждений для решения задач в соответствии с их уставной деятельностью и отраслевой принадлежностью;

по участию в осуществлении контроля за деятельностью подведомственных предприятий, учреждений в части обеспечения сохранности и использования по назначению муниципального имущества;

по участию в подготовке документов по технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, в части компетенции Отдела;

по проведению анализа объема и направления использования привлекаемых средств, возможности осуществления заимствований, необходимости совершения крупной сделки, сделок с участием заинтересованных лиц, совершения сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой прав требования, переводом долга, заключением договора простого товарищества и иных сделок, совершение которых в соответствии с Уставом предприятия согласовывается с его учредителем.

3.7.8. Обеспечивает соответствующий режим хранения и защиты информации, составляющей государственную, служебную, коммерческую и иную тайну, полученной в процессе деятельности Отдела.

3.7.9. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам компетенции Отдела.

3.7.10. Осуществляет прием граждан и представителей организаций по вопросам компетенции Отдела.

4. Полномочия Отдела

4.1. Отдел для решения поставленных задач и выполнения возложенных на него функций в пределах своей компетенции имеет право:

4.1.1. Запрашивать необходимую информацию и статистические данные.

4.1.2. Давать разъяснения по вопросам применения норм, правил и стандартов в области жилищного хозяйства.

4.1.3. Проводить совещания, семинары, конференции, круглые столы по вопросам, отнесенным к компетенции отдела.

4.1.4. Осуществлять иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

5. Организация деятельности Отдела

5.1. Руководство деятельностью Отдела на основе единоначалия осуществляет начальник Отдела.

5.2. Начальник Отдела подчиняется заместителю начальника Департамента по

организации содержания и ремонта жилищного фонда, назначается и освобождается от должности начальником Департамента в установленном порядке.

5.3. Начальник Отдела:

5.3.1. Организует выполнение возложенных на Отдел задач и функций, несет персональную ответственность за их выполнение.

5.3.2. Представляет Отдел по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, по поручению заместителя начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда.

5.3.3. Распределяет должностные обязанности между специалистами Отдела, обеспечивает подготовку должностных регламентов по штатным должностям специалистов Отдела и представляет их для утверждения в установленном порядке.

5.3.4. Проводит планерные совещания со специалистами Отдела, совещания и другие мероприятия с участием заинтересованных лиц по вопросам, связанным с выполнением возложенных на Отдел функций.

5.3.5. Дает поручения и задания в пределах компетенции Отдела, обязательные для исполнения специалистами Отдела, в том числе по рассмотрению писем и обращений граждан и юридических лиц.

5.3.6. Осуществляет контроль за соблюдением специалистами Отдела трудовой дисциплины и правил внутреннего трудового распорядка.

5.3.7. Вносит в установленном порядке предложения по:

численности специалистов Отдела;

замещению вакантных должностей специалистов Отдела; переподготовке, повышению квалификации специалистов Отдела; поощрению и привлечению к дисциплинарной ответственности специалистов Отдела.

5.3.8. Вносит заместителю начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда в установленном порядке предложения по представлению специалистов Отдела к наградам и поощрениям Главы города Вологды, Вологодской городской Думы, Губернатора Вологодской области, к присвоению почетных званий и награждению государственными наградами Российской Федерации.

5.4. В период временного отсутствия начальника Отдела его обязанности исполняет должностное лицо, уполномоченное в установленном порядке.

6. Взаимодействие Отдела с другими структурными подразделениями
Департамента, Администрации города Вологды, организациями, органами местного
самоуправления и органами государственной власти

6.1. Отдел координирует свою деятельность со структурными подразделениями Департамента.

6.2. Отдел осуществляет в порядке, установленном Регламентом Администрации города Вологды, взаимодействие со структурными подразделениями Администрации города Вологды.

6.3. Отдел не имеет права направлять от своего имени информацию в органы государственной власти и органы местного самоуправления по своей инициативе и по их запросу.

Документы, направляемые в органы государственной власти и органы местного самоуправления, должны быть подписаны Главой города Вологды или заместителем Главы города Вологды - начальником Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.

6.4. Отдел в пределах своей компетенции осуществляет взаимодействие с муниципальными учреждениями и предприятиями, подведомственными Департаменту.

Положение
об Отделе организации капитального ремонта жилищного фонда
Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды
(утв. постановлением Главы г. Вологды от 8 мая 2008 г. N 2328)

С изменениями и дополнениями от:

6, 13 февраля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел организации капитального ремонта жилищного фонда (далее по тексту - Отдел) является структурным подразделением Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды (далее по тексту - Департамент).

1.2. Отдел в своей деятельности подотчетен и подконтролен заместителю начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда.

1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется настоящим Положением, правовыми актами органов местного самоуправления города Вологды, Уставом муниципального образования "Город Вологда", законодательством Вологодской области. Российской Федерации и Конституцией Российской Федерации.

1.4. Отдел имеет необходимые для работы штампы.

2. Задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда в границах муниципального образования "Город Вологда", в части компетенции Отдела.

2.2. Выполнение функций в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" по реализации отдельных государственных полномочий в жилищной сфере, не переданных в установленном порядке, в части компетенции Отдела.

3. Функции Отдела

В соответствии с поставленными задачами Отдел выполняет следующие функции:

3.1. По организации содержания муниципального жилищного фонда в границах муниципального образования "Город Вологда" в части компетенции Отдела:

3.1.1. Разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке перечень объектов капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

3.1.2. Организует капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, в том числе;

3.1.2.1. Проводит обследование технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности, для включения в перечень объектов капитального ремонта.

3.1.2.2. Прогнозирует, определяет объем, участвует в формировании и размещении муниципального заказа на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности.

3.1.2.3. Осуществляет контроль в плановом и оперативном режимах за проведением капитального ремонта муниципального жилищного фонда, с составлением соответствующего акта.

3.1.3. Осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых помещений при принятии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.

3.1.4. Рассматривает предложения управляющих организаций о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и другие предложения, связанные с условиями проведения капитального ремонта многоквартирного дома, в котором имеются муниципальные жилые помещения.

3.1.5. Формирует реестр принятых решений общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в котором имеются муниципальные жилые помещения.

3.1.6. Разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке муниципальные правовые акты по вопросу предоставления управляющим организациям субсидий из бюджета города Вологды на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов - в части доли муниципальной собственности.

3.1.7. Разрабатывает проекты договоров о предоставлении управляющим организациям субсидий из бюджета города Вологды на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в - части доли муниципальной собственности.

3.1.8. Организует работы по сносу обгоревших и разрушенных муниципальных домов.

3.1.9. Участвует в подготовке сведений о капитальном ремонте муниципального жилищного фонда по форме N 1-кр для представления в органы статистики.

ГАРАНТ:

Постановлением Главы г. Вологды от 19 ноября 2008 г. N 6904 в пункт 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. По выполнению функций в соответствии Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" по реализации отдельных государственных полномочий в жилищной сфере, не переданных в установленном порядке, в части компетенции Отдела:

3.2.1. Рассматривает вопросы о предоставлении управляющим организациям, товариществам собственников жилья либо жилищным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов:

3.2.1.1. Разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

3.2.1.2. Обеспечивает принятие решений о включении в муниципальную адресную программу многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, при наличии решений общих собраний членов товариществ собственников жилья, членов жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений в многоквартирных домах об участии в указанной адресной программе.

3.2.1.3. Готовит в установленном порядке предложения о включении в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов перечня многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту.

3.2.1.4. Осуществляет в установленном порядке расходование средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирных домов:

3.2.1.4.1. Обеспечивает принятие решения о распределении полученных средств и предусмотренных в местном бюджете средств на долевое финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов между многоквартирными домами, которые включены в региональную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов и управление которыми осуществляется товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами, управляющими организациями, выбранными собственниками помещений в многоквартирных домах.

3.2.1.4.2. Организует уведомление товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций, которые осуществляют управление многоквартирными домами, в отношении которых принято такое решение, о принятии такого решения с указанием объема средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта конкретного многоквартирного дома.

3.2.1.4.3. Обеспечивает перечисление средств, предусмотренных на проведение капитального ремонта многоквартирного дома, на банковские счета товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов, выбранных собственниками помещений в многоквартирных домах управляющих организаций, которые осуществляют управление многоквартирными домами.

3.2.1.4.4. Разрабатывает и представляет в установленном порядке на утверждение порядок выплаты товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо собственниками помещений в многоквартирном доме средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе порядок, предусматривающий возможность предоставления рассрочки выплаты таких средств.

3.2.1.4.5. Согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирного дома.

3.2.1.4.6. Готовит для представления в установленном порядке первичные документы, подтверждающие целевое назначение расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов.

3.2.1.4.7. Готовит для представления в Департамент строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства области отчет об использовании субсидий на капитальный ремонт многоквартирных домов по установленной форме.

3.3. По решению вопросов общей компетенции:

3.3.1. Готовит проекты постановлений и распоряжений Главы города Вологды, решений Вологодской городской Думы, принимает участие в подготовке материалов на заседания постоянных комитетов Вологодской городской Думы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.3.2. Готовит заключения на проекты постановлений и распоряжений Главы города Вологды, решений Вологодской городской Думы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.3.3. Готовит необходимые отчеты, аналитические справки, информацию по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.3.4. Готовит предложения по формированию расходной части бюджета города Вологды по капитальному ремонту муниципального жилищного фонда.

3.3.5. Участвует в составлении прогнозов социально-экономического развития муниципального образования "Город Вологда" по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.3.6. Участвует в организации проведения публичных слушаний в установленном порядке по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.3.7. Участвует в обеспечении деятельности консультативных и координационных органов, образованных по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.3.8. Обеспечивает соответствующий режим хранения и защиты информации, составляющей служебную, коммерческую и иную тайну, полученной в процессе деятельности Отдела.

3.3.9. Участвует в совещаниях по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

3.3.10. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам компетенции Отдела.

3.3.11. Осуществляет прием граждан и представителей юридических лиц по вопросам компетенции Отдела.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Вологды от 6 февраля 2009 г. N 564 пункт 3.3 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.3.12

3.3.12. Обеспечивает осуществление функций учредителя подведомственных Департаменту муниципальных предприятий и учреждений по направлению деятельности Отдела, в том числе:

по внесению предложений по вопросам создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

по контролю деятельности муниципальных предприятий и учреждений;

по осуществлению в установленном порядке проверки исполнения показателей премирования по итогам работы за отчетный период руководителями предприятий;

по ведению перечня муниципальных организаций жилищно-коммунального хозяйства и транспорта, расположенных на территории муниципального образования "Город Вологда";

по контролю за выполнением объемных и качественных показателей деятельности муниципальных предприятий;

по участию в подготовке программ, разработанных подведомственными муниципальными предприятиями, по улучшению качества товаров, работ, услуг;

по содействию принятию мер по снижению уровня дебиторской и кредиторской задолженности подведомственных предприятий, учреждений в части компетенции Отдела;

по организации встреч и переговоров, направленных на координацию совместных действий муниципальных предприятий, учреждений для решения задач в соответствии с их уставной деятельностью и отраслевой принадлежностью;

по участию в осуществлении контроля за деятельностью подведомственных предприятий, учреждений в части обеспечения сохранности и использования по назначению муниципального имущества;

по участию в подготовке документов по технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, в части компетенции Отдела;

по проведению анализа объема и направления использования привлекаемых средств, возможности осуществления заимствований, необходимости совершения крупной сделки, сделок с участием заинтересованных лиц, совершения сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой прав требования, переводом долга, заключением договора простого товарищества и иных сделок, совершение которых в соответствии с Уставом предприятия согласовывается с его учредителем

ГАРАНТ:

Постановлением Главы г. Вологды от 13 февраля 2009 г. N 793 пункт 3.3 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.3.13

3.3.13. Рассматривает предложения саморегулируемых организаций по вопросам формирования и реализации осуществляемой политики в отношении предмета саморегулирования, в части компетенции Отдела. Готовит по запросу саморегулируемых организаций информацию, необходимую для выполнения возложенных на них федеральными законами функций.

4. Полномочия Отдела

4.1. Отдел для решения поставленных задач и выполнения возложенных на него функций в пределах своей компетенции имеет право:

4.1.1. Запрашивать необходимую информацию и иные данные.

4.1.2. Давать разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.1.3. Участвовать и проводить совещания, семинары, конференции, круглые столы по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.1.4. Осуществлять иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

5. Организация деятельности Отдела

5.1. Руководство деятельностью Отдела на основе единоначалия осуществляет начальник Отдела.

5.2. Начальник Отдела подчиняется заместителю начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда, назначается и освобождается от должности начальником Департамента в установленном порядке.

5.3. Начальник Отдела:

5.3.1. Организует выполнение возложенных на Отдел задач и функций, несет персональную ответственность за их выполнение.

5.3.2. Представляет Отдел по вопросам, входящим в компетенцию Отдела по поручению заместителя начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда.

5.3.3. Распределяет должностные обязанности между специалистами Отдела, обеспечивает подготовку должностных регламентов по штатным должностям специалистов Отдела и представляет их для утверждения в установленном порядке.

5.3.4. Дает поручения и задания в пределах компетенции Отдела, обязательные для исполнения специалистами Отдела, в том числе по рассмотрению писем и обращений граждан и юридических лиц.

5.3.5. Осуществляет контроль за соблюдением специалистами Отдела трудовой дисциплины.

5.3.6. Вносит в установленном порядке предложения по:

численности специалистов Отдела;

замещению вакантных должностей специалистов Отдела;

переподготовке, повышению квалификации специалистов Отдела;

поощрению и привлечению к дисциплинарной ответственности специалистов Отдела.

5.3.7. Вносит заместителю начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда в установленном порядке предложения по представлению специалистов Отдела к наградам и поощрениям Главы города Вологды, Вологодской городской Думы, Губернатора Вологодской области к присвоению почетных званий и награждению государственными наградами Российской Федерации.

5.4. В период временного отсутствия начальника Отдела его обязанности исполняет должностное лицо, уполномоченное в установленном порядке.

6. Взаимодействие Отдела с другими структурными подразделениями
Департамента, Администрации города Вологды, организациями, органами
самоуправления и органами государственной власти

6.1. Отдел координирует свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями Департамента.

6.2. Отдел осуществляет в порядке, установленном Регламентом Администрации города Вологды, взаимодействие со структурными подразделениями Администрации города Вологды.

6.3. Отдел не имеет права направлять от своего имени информацию в органы государственной власти и органы местного самоуправления по своей инициативе и по их запросу.

Документы, направляемые в органы государственной власти и органы местного самоуправления, должны быть подписаны Главой города Вологды или заместителем Главы города Вологды - начальником Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.

6.4. Отдел в пределах своей компетенции осуществляет взаимодействие с муниципальными учреждениями и предприятиями, подведомственными Департаменту.

Положение
об Отделе конкурсного отбора управляющих организаций Департамента
городского хозяйства Администрации города Вологды
(утв. постановлением Главы г. Вологды от 8 мая 2008 г. N 2328)

С изменениями и дополнениями от:

6 февраля 2009 г.

1. Общие положения

1.1. Отдел конкурсного отбора управляющих организаций (далее по тексту - Отдел) является структурным подразделением Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды (далее по тексту - Департамент).

1.2. Отдел в своей деятельности подотчетен и подконтролен заместителю начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда.

1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется настоящим Положением, правовыми актами органов местного самоуправления города Вологды, Уставом муниципального образования "Город Вологда", законодательством Вологодской области, Российской Федерации и Конституцией Российской Федерации.

2. Задачи Отдела

Основной задачей Отдела является:

Выполнение функций в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по реализации отдельных государственных полномочий в жилищной сфере, не переданных в установленном порядке, в части компетенции Отдела.

3. Функции Отдела

В соответствии с возложенной задачей Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. Проводит мониторинг выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме способов управления многоквартирным домом с целью выявления домов, в которых собственниками помещений способ управления не выбран или принятое собственниками помещений решение о выборе способа управления домом не реализовано.

3.2. Обеспечивает осуществление полномочий Администрации города Вологды как организатора открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее по тексту - конкурс):

3.2.1. Составляет акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса.

3.2.2. Определяет расчетную стоимость каждой из обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указываемый в конкурсной документации, в целях их последующего установления.

3.2.3. Готовит для утверждения в установленном порядке перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в отношении объекта конкурса.

3.2.4. Определяет перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией.

3.2.5. Определяет порядок и график проведения осмотров объекта конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами.

3.2.6. Определяет размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

3.2.7. Готовит проект договора управления многоквартирным домом.

3.2.8. Рассчитывает и устанавливает размер обеспечения исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом.

3.2.9. Утверждает конкурсную документацию по проведению конкурса.

3.2.10. Утверждает инструкцию по заполнению заявки на участие в конкурсе.

3.2.11. Готовит проект постановления Главы города Вологды о создании конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утверждении ее состава и положения о ней.

3.2.12. Готовит и обеспечивает публикацию информации о проведении конкурса в официальном печатном издании, а также размещение ее на официальном сайте в сети "Интернет" (далее - официальный сайт), предназначенных для опубликования (размещения) информации о размещении муниципальных заказов города Вологды.

3.2.13. Готовит и обеспечивает публикацию в официальном печатном издании и размещение на официальном сайте извещения о проведении конкурса, а также извещения об отказе от проведения конкурса, в случае если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом.

3.2.14. Формирует и обеспечивает размещение конкурсной документации, изменений в конкурсную документацию, разъяснений положений конкурсной документации на официальном сайте.

3.2.15. Обеспечивает в установленном порядке уведомление всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса, об условиях договора управления соответствующим домом.

3.2.16. Организует проведение осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

3.2.17. Обеспечивает предоставление конкурсной документации и разъяснений ее положений по запросам заинтересованных лиц.

3.2.18. Регистрирует заявки на участие в конкурсе, выдает расписки о получении таких заявок в установленном порядке.

3.2.19. Осуществляет организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности конкурсной комиссии по проведению конкурса.

3.2.20. Осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, аудиозапись конкурса.

3.2.21. Обеспечивает размещение на официальном сайте протоколов вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протоколов рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

3.2.22. Обеспечивает размещение на официальном сайте и публикацию в официальном печатном издании протокола конкурса.

3.2.23. Передает победителю конкурса один экземпляр протокола конкурса и проект договора управления многоквартирным домом.

3.2.24. Обеспечивает предоставление участникам конкурса, направившим запрос о разъяснении результатов конкурса, соответствующих разъяснений.

3.2.25. Обеспечивает хранение в установленном порядке протоколов, составленных в ходе проведения конкурса, заявок на участие в конкурсе, конкурсной документации, изменений, внесенных в конкурсную документацию, и разъяснений конкурсной документации, а также аудиозаписей процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса.

3.2.26. Осуществляет учет представленных и подписанных победителями конкурсов договоров управления многоквартирными домами, а также обеспечений исполнения обязательств по договорам управления многоквартирными домами.

3.2.27. Готовит и направляет от имени Администрации города Вологды в суд иск о понуждении участника конкурса, признанного уклонившимся от заключения договора управления многоквартирным домом, заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения договора.

3.3. Обеспечивает равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от их организационно-правовых форм.

3.4. Содействует повышению квалификации лиц, управляющих многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

3.5. По решению вопросов общей компетенции:

3.5.1. Готовит проекты постановлений и распоряжений Главы города Вологды, решений Вологодской городской Думы, принимает участие в подготовке материалов на заседания постоянных комитетов Вологодской городской Думы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.5.2. Готовит заключения на проекты постановлений и распоряжений Главы города Вологды, решений Вологодской городской Думы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.5.3. Готовит необходимые отчеты, аналитические справки, информацию по вопросам деятельности Отдела.

3.5.4. Обеспечивает деятельность консультативных и координационных органов, образованных по вопросам деятельности Отдела.

3.5.5. Обеспечивает соответствующий режим хранения и защиты информации, составляющей государственную, служебную, коммерческую и иную тайну, полученной в процессе деятельности Отдела.

3.5.6. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам компетенции Отдела.

3.5.7. Осуществляет прием граждан и представителей организаций по вопросам компетенции Отдела.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Вологды от 6 февраля 2009 г. N 564 пункт 3.5 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.5.8

3.5.8. Обеспечивает осуществление функций учредителя подведомственных Департаменту муниципальных организаций по направлению деятельности Отдела, в том числе:

по внесению предложений по вопросам создания, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

по контролю деятельности муниципальных предприятий и учреждений;

по осуществлению в установленном порядке проверки исполнения показателей премирования по итогам работы за отчетный период руководителями предприятий;

по ведению перечня муниципальных организаций жилищно-коммунального хозяйства и транспорта, расположенных на территории муниципального образования "Город Вологда";

по контролю за выполнением объемных и качественных показателей деятельности муниципальных предприятий;

по участию в подготовке программ, разработанных подведомственными муниципальными предприятиями, по улучшению качества товаров, работ, услуг;

по содействию принятию мер по снижению уровня дебиторской и кредиторской задолженности подведомственных предприятий, учреждений в части компетенции Отдела;

по организации встреч и переговоров, направленных на координацию совместных действий муниципальных предприятий, учреждений для решения задач в соответствии с их уставной деятельностью и отраслевой принадлежностью;

по участию в осуществлении контроля за деятельностью подведомственных предприятий, учреждений в части обеспечения сохранности и использования по назначению муниципального имущества;

по участию в подготовке документов по технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, в части компетенции Отдела;

по проведению анализа объема и направления использования привлекаемых средств, возможности осуществления заимствований, необходимости совершения крупной сделки, сделок с участием заинтересованных лиц, совершения сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой прав требования, переводом долга, заключением договора простого товарищества и иных сделок, совершение которых в соответствии с Уставом предприятия согласовывается с его учредителем.

4. Полномочия Отдела

4.1. Отдел для решения поставленных задач и выполнения возложенных на него функций в пределах своей компетенции имеет право:

4.1.1. Запрашивать информацию, статистические и иные данные.

4.1.2. Давать разъяснения по вопросам применения норм, правил в области оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

4.1.3. Вносить предложения об образовании консультативных и координационных органов по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.1.4. Проводить совещания, семинары, конференции, круглые столы по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.1.5. Осуществлять иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

5. Организация деятельности Отдела

5.1. Руководство деятельностью Отдела на основе единоначалия осуществляет начальник Отдела.

5.2. Начальник Отдела подчиняется заместителю начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда, назначается и освобождается от должности в установленном порядке.

5.3. Начальник Отдела:

5.3.1. Организует выполнение возложенных на Отдел задач и функций, несет персональную ответственность за их выполнение.

5.3.2. Представляет Отдел по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, по поручению заместителя начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда.

5.3.3. Проводит планерные совещания со специалистами Отдела, совещания и другие мероприятия с участием заинтересованных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

5.3.4. Распределяет должностные обязанности между специалистами Отдела. обеспечивает подготовку должностных регламентов по штатным должностям специалистов Отдела и представляет их для утверждения в установленном порядке.

5.3.5. Дает поручения и задания в пределах компетенции Отдела, обязательные для исполнения специалистами Отдела, в том числе по рассмотрению писем и обращений граждан и юридических лиц.

5.3.6. Осуществляет контроль за соблюдением специалистами Отдела трудовой дисциплины.

5.3.7. Вносит в установленном порядке предложения по:

численности специалистов Отдела;

замещению вакантных должностей специалистов Отдела; переподготовке, повышению квалификации специалистов Отдела; поощрению и привлечению к дисциплинарной ответственности специалистов Отдела.

5.3.8. Вносит заместителю начальника Департамента по организации содержания и ремонта жилищного фонда в установленном порядке предложения по представлению специалистов Отдела к наградам и поощрениям Главы города Вологды, Вологодской городской Думы, Губернатора Вологодской области, к присвоению почетных званий и награждению государственными наградами Российской Федерации.

5.4. В период временного отсутствия начальника Отдела его обязанности исполняет должностное лицо, уполномоченное в установленном порядке.

6. Взаимодействие Отдела с другими структурными подразделениями
Департамента, Администрации города Вологды, организациями, органами
самоуправления и органами государственной власти

6.1. Отдел координирует свою деятельность во взаимодействии с другими структурными подразделениями Департамента.

6.2. Отдел осуществляет в порядке, установленном Регламентом Администрации города Вологды, взаимодействие со структурными подразделениями Администрации города Вологды.

6.3. Отдел не имеет права направлять от своего имени информацию в органы государственной власти и органы местного самоуправления по своей инициативе и по их запросу.

Документы, направляемые в органы государственной власти и органы местного самоуправления, должны быть подписаны Главой города Вологды или заместителем Главы города Вологды - начальником Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.

6.4. Отдел в пределах своей компетенции осуществляет взаимодействие с муниципальными предприятиями и учреждениями, подведомственными Департаменту.