Решение Вологодской городской Думы от 22 декабря 2008 г. N 1006 "Об утверждении положения о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением"

Решение Вологодской городской Думы
от 22 декабря 2008 г. N 1006
"Об утверждении положения о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением"

Принято Вологодской городской Думой 18 декабря 2008 года

В соответствии со статьями 601-605 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 31 Устава муниципального образования "Город Вологда", решением Вологодской городской Думы от 30 июня 2008 года N 857 "О реализации права на участие в осуществлении отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки пенсионеров в виде заключения договора пожизненного содержания с иждивением", Вологодская городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением.

2. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости" и вступает в силу с 01 января 2009 года.

Глава города Вологды

Е.Б.Шулепов

Положение
о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненного содержания с иждивением
(утв. решением Вологодской городской Думы от 22 декабря 2008 г. N 1006)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок заключения Администрацией города Вологды, действующей от имени муниципального образования "Город Вологда" (далее - Администрация), договоров пожизненного содержания с иждивением (далее - Договор), а также перечень гарантий и услуг, предоставляемых получателям ренты.

1.2. Деятельность Администрации по заключению договоров пожизненного содержания с иждивением осуществляется в соответствии с действующим законодательством, регулирующим гражданские и жилищные правоотношения в Российской Федерации, и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Вологды.

1.3. Право собственности муниципального образования "Город Вологда" на жилое помещение возникает с момента государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, договора пожизненного содержания с иждивением и перехода права собственности на жилое помещение.

2. Условия заключения договора пожизненного содержания с иждивением

2.1. Право на заключение Договора имеют дееспособные одиноко проживающие пенсионеры, супружеские пары пенсионного возраста, пенсионеры, состоящие в родственных отношениях (родители и дети), в возрасте от 55 (при наличии 1 группы инвалидности), от 60 (при наличии 2 или 3 группы инвалидности), от 65 лет (без ограничения группой инвалидности), зарегистрированные по месту жительства в принадлежащем им на праве собственности и расположенном на территории муниципального образования "Город Вологда" жилом помещении, предлагаемом для передачи в собственность муниципального образования "Город Вологда", в котором в установленном законом порядке не зарегистрированы и не проживают фактически иные лица, кроме указанных лиц (далее - заявители).

2.2. Заключение Договора осуществляется на добровольной основе в соответствии с типовой формой Договора, утверждаемой постановлением Главы города Вологды.

2.3. Жилое помещение, предлагаемое для передачи в собственность муниципального образования "Город Вологда", не должно быть обременено правами третьих лиц (не должно быть продано или заложено, находиться в споре и под запрещением (арестом), сдано в аренду или поднаем).

3. Порядок заключения и расторжения договора пожизненного содержания с иждивением

3.1. Для заключения Договора заявитель представляет в Администрацию следующие документы:

личное заявление о намерении заключить Договор;

копию паспорта;

копию пенсионного удостоверения;

копию справки об инвалидности (при ее наличии);

копии правоустанавливающих документов, удостоверяющих право собственности на жилое помещение;

копию извлечения из технического паспорта на указанное жилое помещение;

копию лицевого счета о составе семьи и занимаемой жилой (общей) площади;

копию трудовой книжки;

нотариально удостоверенное согласие супруга на отчуждение жилого помещения, если оно приобретено в период брака;

заключение клинико-экспертной комиссии диспансерного отделения ГУЗ "Вологодская областная психиатрическая больница" и ГУЗ "Наркологический диспансер" о состоянии здоровья заявителя.

3.2. Перед заключением Договора Администрация организует обследование жилищно-бытовых условий заявителя с составлением соответствующего акта.

3.3. Администрация заключает, изменяет, расторгает Договор с заявителем на основании решения комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненного содержания с иждивением (далее по тексту - Комиссия), действующей на основании Положения, утверждаемого постановлением Главы города Вологды.

3.4. При принятии решения о целесообразности и возможности заключения Договора Комиссия основывается на:

наличии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

результатах обследования жилого помещения;

инвентаризационной и рыночной стоимости жилого помещения;

характеристике жилого помещения;

размере существующей задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг;

возрастной категории заявителя и наличии у него группы инвалидности;

сведениях о регистрации заявителя в жилом помещении;

заключении клинико-экспертной комиссии диспансерного отделения ГУЗ "Вологодская областная психиатрическая больница" и ГУЗ "Наркологический диспансер" о состоянии здоровья заявителя.

3.5. Комиссия определяет размер ежемесячной пожизненной ренты и его изменение в зависимости от передаваемого жилья в соответствии с приложением к настоящему Положению.

3.6. В случае заключения Договора с пенсионерами, состоящими в родственных отношениях, или супругами, имеющими жилое помещение в долевой или совместной собственности, размер пожизненной ренты определяется в соответствии с долей в праве собственности, приходящейся на каждого заявителя.

3.7. Расходы по заключению, оформлению и регистрации Договора несет плательщик ренты.

3.8. С момента регистрации Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и перехода права собственности к муниципальному образованию "Город Вологда" за получателем ренты сохраняется право проживания в этом жилом помещении без обременения его какими-либо гражданско-правовыми обязательствами. Постоянное проживание на данной жилой площади иных лиц (кроме получателя ренты) не допускается.

3.9. В случае повреждения или утраты (уничтожения) этого жилого помещения не по вине получателя ренты за плательщиком ренты сохраняются обязательства по Договору в части пожизненного содержания получателя ренты.

3.10. В случае отказа заявителя от оформления Договора на каком-либо этапе его оформления заявитель возмещает в бюджет города Вологды понесенные Администрацией расходы.

3.11. Договор может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при отсутствии согласия - в судебном порядке.

3.12. При расторжении Договора право собственности на жилое помещение переходит к получателю ренты.

3.13. В случае расторжения Договора по инициативе получателя ренты и при условии отсутствия существенных нарушений по выполнению обязательств по Договору со стороны плательщика ренты получатель ренты обязан возместить все документально подтвержденные расходы, понесенные Администрацией по заключению Договора, исполнению обязательств и расторжению Договора, в бюджет города Вологды.

3.14. При расторжении Договора по инициативе плательщика ренты расходы, связанные с расторжением Договора, несет плательщик ренты.

3.15. Обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается со смертью последнего из получателей ренты.

4. Гарантии и услуги, предоставляемые получателю ренты

4.1. Получателю ренты на основании заключенного Договора гарантируются:

4.1.1. Выплата ежемесячной пожизненной ренты в размере и в сроки, определенные Договором в соответствии с приложением к настоящему Положению.

4.1.2. Выплата единовременного социального пособия в размере 10 000 (десять тысяч) рублей в год.

4.1.3. Оплата расходов за коммунальные услуги (за исключением оплаты радио, телефонной связи и коллективной телеантенны) и внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, переданного по Договору в собственность муниципального образования "Город Вологда".

4.1.4. Бесплатные транспортные услуги при оформлении и регистрации Договора.

4.1.5. Выплата социального пособия в связи с днем рождения, праздничными датами: Днем защитника Отечества или Международным женским днем, Днем Победы, Днем города Вологды, Новым годом в размере не более 500 рублей на каждый праздник.

4.1.6. Проведение каждые пять лет со дня заключения Договора текущего ремонта квартиры и внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения) по заявлению получателя ренты и на основании акта о необходимости выполнения ремонтных работ, составленного лицом, уполномоченным Администрацией, дефектной ведомости, сметного расчета и договора подряда за счет средств плательщика ренты.

4.1.7. Содействие получателю ренты в определении на постоянное место жительства в стационарное учреждение социального обслуживания с сохранением права получения ежемесячной пожизненной ренты на основании его письменного нотариально засвидетельствованного заявления.

4.1.8. Оплата ритуальных услуг в случае смерти получателя ренты, в том числе изготовление, установка надгробных памятников и оград на месте захоронения.

4.2. Предоставление гарантий и услуг получателю ренты осуществляется в порядке, установленном Главой города Вологды.

5. Финансирование

Все расходы, связанные с заключением, регистрацией и исполнением Договора (с учетом оплаты услуг, связанных с выплатой ежемесячной пожизненной ренты, банку при зачислении на счета в банках и отделениям почтовой связи за пересылку и доставку на дом денежных переводов), предусмотренные настоящим Положением, осуществляются за счет средств бюджета города Вологды в пределах утвержденных на финансирование данного вида расходов бюджетных ассигнований.

6. Порядок использования освободившейся жилой площади

Жилое помещение после прекращения обязательства в связи со смертью получателей ренты либо определении получателей ренты на постоянное место жительства в стационарное учреждение социального обслуживания распределяется органами местного самоуправления муниципального образования "Город Вологда" в соответствии с действующим жилищным законодательством.

Приложение
к Положению
о социальной поддержке пенсионеров
на условиях договора пожизненного
содержания с иждивением

Возрастные категории пенсионеров
и размеры предоставления им ежемесячной пожизненной ренты

Возрастные категории пенсионеров	Передаваемое жилье	Размер ежемесячной пожизненной ренты (руб.)
от 65 лет и старше;	Комната (при условии, если	1800
инвалиды 1 группы от 55 лет	вся квартира находится
и старше;	в собственности)
инвалиды 2 и 3 группы	1-комнатная квартира	2200
от 60 лет и старше	2-комнатная квартира	2600
	3-комнатная квартира	3000
	4-комнатная квартира	3400

Примечание.

В исключительных случаях Комиссия может принимать решение о заключении Договора с инвалидами 1 группы в возрасте до 55 лет и инвалидами 2 группы в возрасте от 55 лет с выплатой ежемесячной пожизненной ренты в размерах, определенных настоящим Положением соответственно для инвалидов 1 группы в возрасте от 55 лет и старше и инвалидов 2 группы в возрасте от 60 лет и старше.

Размер ежемесячной пожизненной ренты, определенный Комиссией, отражается в Договоре.