Приложение 1 к Основным параметрам. Критерии отбора многоквартирных домов для включения в областные адресные программы

Приложение 1
к Основным параметрам

Критерии отбора многоквартирных домов для включения
в областные адресные программы

Финансовая поддержка на проведение капитального ремонта из средств Фонда, средств областного бюджета и (или) местных бюджетов предоставляется включенным в утвержденные органами местного самоуправления муниципальные адресные программы капитального ремонта многоквартирным домам, в которых:

1) собственниками помещений реализован выбранный ими на общем собрании способ управления многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо управление управляющей организацией;

2) общим собранием членов товариществ собственников жилья либо общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется выбранной управляющей организацией, принято решение об участии в муниципальной программе капитального ремонта.

В областные адресные программы (далее - Программы) включаются многоквартирные дома, участвующие в утвержденных органами местного самоуправления муниципальных адресных программах капитального ремонта, исходя из планируемого объема предоставления финансовой поддержки за счет средств Фонда, средств долевого финансирования областного бюджета и (или) средств местных бюджетов.

Если стоимость капитального ремонта многоквартирных домов, участвующих в утвержденных органами местного самоуправления муниципальных адресных программах капитального ремонта, превышает предусмотренный Программой планируемый объем средств, полученных за счет средств Фонда и за счет направляемых на проведение капитального ремонта многоквартирных домов средств областного и (или) местных бюджетов, - многоквартирные дома включаются в Программы исходя из следующих критериев ранжирования:

в первую очередь многоквартирные дома, в которых действуют товарищества собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы;

во вторую очередь многоквартирные дома, в которых принято решение о проведении комплексного капитального ремонта с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий, обеспечивающих качественное улучшение условий проживания в многоквартирных домах и повышение их энергоэффективности;

в третью очередь многоквартирные дома, в которых решение о проведении комплексного капитального ремонта принято собственниками приватизированных жилых помещений, обладающими большей долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

в четвертую очередь многоквартирные дома, собственники помещений в которых, приняли решения о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива либо собственников помещений в многоквартирном доме в большем размере, чем установлено в соответствии с Федеральным законом N 185-ФЗ;

в пятую очередь многоквартирные дома в зависимости от даты принятия решения об участии в Программах.

В случае формирования органами местного самоуправления резервного перечня многоквартирных домов, включаемых в муниципальные программы, такие дома включаются в резервный перечень многоквартирных домов после адресного перечня многоквартирных домов, включенных в Программы.

Резервный перечень многоквартирных домов может составляться но муниципальным образованиям области и включать в себя такое количество многоквартирных домов, для которых суммарная потребность в субсидиях составляет до десяти процентов суммы предоставляемых муниципальному образованию области субсидий на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, включенных в Программы.

Органы местного самоуправления вправе направить средства, полученные за счет средств Фонда, и средства долевого финансирования областного бюджета и (или) местных бюджетов на проведение капитального ремонта многоквартирных домов из резервного перечня в соответствии с принятыми органами местного самоуправления критериями отбора многоквартирных домов, если при выполнении муниципальных адресных программ:

для капитального ремонта многоквартирных домов из основного адресного перечня многоквартирных домов в соответствии с решениями общих собраний собственников помещений в таких домах требуется перечислить средств финансовой поддержки меньше, чем стоимость капитального ремонта таких домов, рассчитанная с использованием установленной соответствующей Программой планируемой стоимости капитального ремонта;

один или несколько многоквартирных домов из основного адресного перечня многоквартирных домов не удовлетворяют условиям получения финансовой поддержки, определенных Федеральным законом N 185-ФЗ.