Постановление Главы г. Вологды от 13 марта 2009 г. N 1214 "О создании муниципального автономного учреждения "Управление жилищного хозяйства города Вологды"

1.1. Муниципальное автономное учреждение "Управление жилищного хозяйства города Вологды", именуемое в дальнейшем "Учреждение", создано на основании постановления Главы города Вологды от________ N______ путем изменения типа существующего муниципального учреждения "Управление жилищного хозяйства города Вологды".

1.2. Муниципальное автономное учреждение "Управление жилищного хозяйства города Вологды" является некоммерческой организацией, осуществляющей деятельность в сфере жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с Конституцией Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации и Вологодской области, муниципальными правовыми актами, настоящим Уставом.

1.3. Полное наименование Учреждения - Муниципальное автономное учреждение "Управление жилищного хозяйства города Вологды", официальное сокращенное наименование - МАУ "Управление ЖХ г. Вологды".

1.4. Учреждение является юридическим лицом, обладает обособленным имуществом, вправе открывать счета в кредитных организациях, имеет печать установленного образца, штампы и бланки со своим наименованием.

1.5. Учреждение может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом, ответчиком в суде. Учреждение отвечает по своим обязательствам закрепленным за ним имуществом, за исключением недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленных за ним учредителем или приобретенных учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества.

1.6. Учредителем Учреждения является муниципальное образование "Город Вологда". Функции и полномочия Учредителя осуществляются Администрацией города Вологды, отдельные функции и полномочия Учредителя осуществляются Департаментом городского хозяйства Администрации города Вологды и Департаментом имущественных отношений Администрации города Вологды в соответствии с Положением о порядке осуществления полномочий учредителя автономного учреждения, утвержденным постановлением Главы города Вологды от 16 января 2009 года N 146.

1.7. Собственником имущества Учреждения является муниципальное образование "Город Вологда".

Полномочия собственника имущества Учреждения осуществляет Администрация города Вологды.

1.8. Собственник имущества Учреждения не несет ответственность по обязательствам Учреждения. Учреждение не отвечает по обязательствам собственника имущества Учреждения.

1.9. Место нахождения Учреждения: город Вологда.

1.10. Учреждение филиалов и представительств не имеет.

2.1. Целями деятельности Учреждения является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан в многоквартирном доме.

2.2. Предметом деятельности Учреждения является техническая эксплуатация многоквартирного дома, собственники помещений в котором не выбрали предусмотренный Жилищным кодексом Российской Федерации способ управления многоквартирным домом, а также управление многоквартирным домом, надлежащее содержание общего имущества, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам.

2.3. Для достижения указанных целей Учреждение осуществляет следующие виды деятельности:

2.3.1. Осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствий состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

2.3.2. Освещение помещений общего пользования.

2.3.3. Обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования.

2.3.4. Уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.

2.3.5. Сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов.

2.3.6. Осуществление мер пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности.

2.3.7. Осуществление текущего и капитального ремонта, подготовки к сезонной эксплуатации общего имущества многоквартирного дома.

2.3.8. Заключение договоров с организациями коммунального комплекса на снабжение коммунальными ресурсами, обеспечивающими предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

2.3.9. Круглосуточное аварийно-диспетчерское обслуживание многоквартирного дома, устранение аварий, выполнение заявок жильцов в установленном порядке.

2.3.10. Сбор платы за жилое помещение и коммунальные услуги; взыскание задолженности (в том числе в судебном порядке) по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги; информирование об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

2.3.11. Предоставление физическим и юридическим лицам платных услуг по выдаче копий лицевых счетов, справок о составе семьи, ксерокопированию документов.

2.3.12. Осуществление иных функций по управлению многоквартирным домом.

2.4. Для осуществления лицензируемой деятельности Учреждение получает необходимые лицензии. Право Учреждения осуществлять деятельность, на занятие которой необходимо получение лицензии, возникает с момента ее получения.

3.1. Учреждение самостоятельно осуществляет свою деятельность в пределах, установленных действующим законодательством и настоящим Уставом.

3.2. Учреждение имеет право в соответствии с действующим законодательством для осуществления своих функций:

3.2.1. Заключать с физическими и юридическими лицами договоры, не противоречащие законодательству Российской Федерации, а также целям и предмету деятельности Учреждения.

3.2.2. Вносить на рассмотрение Учредителю предложения по развитию системы жилищно-коммунального хозяйства города Вологды, участвовать в подготовке и рассмотрении органами местного самоуправления города Вологды вопросов жилищно-коммунального хозяйства города Вологды.

3.2.3. Принимать участие в совещаниях, семинарах и мероприятиях, проводимых органами местного самоуправления города Вологды по вопросам жилищно-коммунального хозяйства.

3.2.4. Осуществлять в установленном порядке отдельные виды приносящей доход деятельности.

3.2.5. Определять и устанавливать формы и системы оплаты труда, структуру и штатное расписание.

3.2.6. Устанавливать для своих работников дополнительные отпуска, сокращенный рабочий день и иные социальные льготы в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2.7. Осуществлять другие права, не противоречащие действующему законодательству Российской Федерации, целям и предмету деятельности Учреждения.

3.3. Учреждение обязано:

3.3.1. Выполнять в полном объеме установленные учредителем задания.

3.3.2. Планировать свою деятельность и определять перспективы развития по согласованию с Учредителем.

3.3.3. Обеспечивать учет и сохранность документов постоянного хранения по личному составу Учреждения, а также их передачу на хранение в установленном порядке при реорганизации или ликвидации Учреждения, нести ответственность за нарушения учета и сохранности документов.

3.3.4. Оплачивать труд работников Учреждения с соблюдением гарантий, установленных действующим законодательством Российской Федерации.

3.3.5. Обеспечивать своим работникам безопасные условия труда и нести ответственность в установленном законодательством Российской Федерации порядке за ущерб, причиненный их здоровью и трудоспособности.

3.3.6. Представлять Учредителю информацию и отчет о результатах деятельности Учреждения в порядке и сроки, установленные Учредителем, в соответствии с действующим законодательством.

3.3.7. Вести бухгалтерский учет, представлять бухгалтерскую отчетность и статистическую отчетность, информацию о своей деятельности в налоговые органы, органы государственной статистики, иные органы и лицам в порядке установленном законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми актами Вологодской области и муниципального образования "Город Вологда".

3.3.8. Осуществлять мероприятия по гражданской обороне, противопожарной безопасности и мобилизационной подготовке в соответствии с действующим законодательством.

3.3.9. Ежегодно опубликовывать отчеты о своей деятельности и об использовании закрепленного за ним имущества в определенных учредителем средствах массовой информации.

3.4. Учреждение несет ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.5. Контроль и ревизия деятельности Учреждения осуществляется Учредителем и другими уполномоченными органами в пределах их компетенции.

4.1. Имущество Учреждения является муниципальной собственностью муниципального образования "Город Вологда" и закрепляется за Учреждением на праве оперативного управления.

4.2. Источниками формирования имущества и средств Учреждения являются:

имущество, закрепленное за ним на праве оперативного управления;

финансовое обеспечение в виде субсидий и субвенций из бюджета города Вологды;

доходы Учреждения от уставной деятельности;

средства спонсоров и добровольные пожертвования граждан;

иные источники, не противоречащие законодательству Российской Федерации.

4.3. Учреждение без согласия Администрации города Вологды не вправе распоряжаться недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленными за ним учредителем или приобретенными Учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества. Остальным имуществом, в том числе недвижимым имуществом, Учреждение вправе распоряжаться самостоятельно.

4.4. Учреждение вправе вносить денежные средства и иное имущество в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или иным образом передавать это имущество другим юридическим лицам в качестве их учредителя или участника только с согласия учредителя.

4.5. В случае сдачи в аренду с согласия учредителя недвижимого имущества или особо ценного движимого имущества, закрепленного за Учреждением или приобретенного Учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на эти цели, финансовое обеспечение содержания такого имущества учредителем не осуществляется.

4.6. Недвижимое имущество, закрепленное за автономным учреждением или приобретенное автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества, а также находящееся у автономного учреждения особо ценное движимое имущество подлежит обособленному учету в установленном порядке.

4.7. Земельный участок, необходимый для выполнения автономным учреждением своих уставных задач, предоставляется ему на праве постоянного (бессрочного) пользования.

4.8. Учреждение обязано эффективно использовать имущество, обеспечивать его сохранность и не допускать ухудшения его технического состояния, за исключением случаев, связанных с нормальным износом и форс-мажорными обстоятельствами, осуществлять текущий и капитальный ремонт имущества.

4.9. Доходы Учреждения поступают в его самостоятельное распоряжение и используются им для достижения целей, ради которых оно создано. Собственник имущества Учреждения не имеет права на получение доходов от осуществления Учреждением деятельности и использования закрепленного за Учреждением имущества.

5.1. Управление Учреждением осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом.

5.2. Компетенция учредителя в области управления Учреждением:

утверждение устава Учреждения, внесение в него изменений и дополнений;

рассмотрение и одобрение предложений руководителя Учреждения о создании и ликвидации филиалов Учреждения, об открытии и о закрытии его представительств;

установление заданий для Учреждения в соответствии с предусмотренной настоящим Уставом основной деятельности;

реорганизация и ликвидация Учреждения, а также изменение его типа;

утверждение передаточного акта или разделительного баланса;

назначение ликвидационной комиссии и утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

назначение руководителя Учреждения и прекращение его полномочий, а также заключение, изменение и прекращение трудового договора с ним;

рассмотрение и одобрение предложений руководителя Учреждения о совершении сделок с имуществом Учреждения в случаях, если в соответствии с действующим законодательством для совершения таких сделок требуется согласие Учредителя.

5.3. Органами Учреждения являются наблюдательный совет Учреждения, руководитель Учреждения.

5.4. Наблюдательный совет Учреждения состоит из 7 человек и назначается Учредителем.

5.5. В состав наблюдательного совета входят:

представители учредителя - 3 человека;

представители общественности - 1 человек;

представители работников Учреждения (на основании решения собрания трудового коллектива Учреждения, принятого большинством голосов от списочного состава участников собрания) - 3 человека.

Решение о назначении членов наблюдательного совета Учреждения принимается его учредителем.

5.6. Срок полномочий наблюдательного совета Учреждения составляет три года.

5.7. Наблюдательный совет возглавляет председатель наблюдательного совета. Председатель наблюдательного совета Учреждения избирается на срок полномочий наблюдательного совета Учреждения членами наблюдательного совета из их числа простым большинством голосов от общего числа голосов членов наблюдательного совета Учреждения. Представитель работников Учреждения не может быть избран председателем наблюдательного совета автономного учреждения.

5.8. Председатель наблюдательного совета Учреждения организует работу наблюдательного совета Учреждения, созывает его заседания, председательствует на них и организует ведение протокола.

5.9. Наблюдательный совет Учреждения в любое время вправе переизбрать своего председателя.

5.10. К компетенции наблюдательного совета относится рассмотрение:

предложения учредителя или руководителя Учреждения о внесении изменений в устав Учреждения;

предложения учредителя или руководителя Учреждения о создании и ликвидации филиалов Учреждения, об открытии и о закрытии его представительств;

предложения учредителя или руководителя автономного Учреждения о реорганизации Учреждения или о его ликвидации;

предложения учредителя или руководителя Учреждения об изъятии имущества, закрепленного за Учреждением на праве оперативного управления;

предложения руководителя Учреждения об участии Учреждения в других юридических лицах, в том числе о внесении денежных средств и иного имущества в уставный (складочный) капитал других юридических лиц или передаче такого имущества иным образом другим юридическим лицам, в качестве учредителя или участника;

проекта плана финансово-хозяйственной деятельности Учреждения;

по представлению руководителя Учреждения проектов отчетов о деятельности Учреждения и об использовании его имущества, об исполнении плана его финансово-хозяйственной деятельности, годовой бухгалтерской отчетности Учреждения;

предложения руководителя автономного Учреждения о совершении сделок по распоряжению имуществом, которым в соответствии с частями 2 и 6 статьи 3 Федерального закона "Об автономных учреждениях" Учреждение не вправе распоряжаться самостоятельно;

предложения руководителя Учреждения о совершении крупных сделок;

предложения руководителя Учреждения о совершении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность;

предложения руководителя Учреждения о выборе кредитных организаций, в которых автономное Учреждение может открыть банковские счета;

вопросов проведения аудита годовой бухгалтерской отчетности Учреждения и утверждения аудиторской организации.

5.11. По вопросам, указанным в абзацах со второго по шестой и абзаце девятом пункта 5.10 настоящего Устава, наблюдательный совет дает рекомендации.

5.12. По вопросам, указанным в абзацах седьмом и двенадцатом пункта 5.10 настоящего Устава, наблюдательный совет дает заключение.

5.13. Документы, представляемые в соответствии с абзацем восьмым пункта 5.10 настоящего Устава, утверждаются наблюдательным советом.

Копии указанных документов направляются учредителю Учреждения.

5.14. По вопросам, указанным в абзацах десятом, одиннадцатом и тринадцатом пункта 5.10 настоящего Устава, наблюдательный совет принимает решения, обязательные для руководителя Учреждения.

5.15. Заседания наблюдательного совета проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

5.16. Учреждение возглавляет Директор, назначаемый на должность и освобождаемый от должности в порядке, определяемом Главой города Вологды. Подбор кандидатуры на должность Директора может осуществляться из сформированного резерва кадрового состава, на конкурсной основе, по представлению в установленном порядке.

5.17. Трудовой договор с директором Учреждения заключается на срок 1 год.

5.18. Права и обязанности Директора, определение денежного содержания, применение мер поощрения и мер дисциплинарной ответственности, порядок проведения аттестации, основания для расторжения трудовых отношений с Директором регламентируются действующим законодательством и срочным трудовым договором.

5.19. Ежегодный основной и дополнительный оплачиваемый отпуск, иные отпуска, направление в командировку оформляется приказом Директора в установленном порядке. На период своего временного отсутствия Директор обязан приказом назначить лицо, исполняющее его обязанности.

5.20. Директор Учреждения в своей деятельности руководствуется законодательством Российской Федерации, настоящим Уставом, распоряжениями Учредителя, трудовым договором, заключенным в установленном порядке.

5.21. Директор Учреждения осуществляет руководство текущей деятельностью Учреждения.

5.22. Директор Учреждения действует без доверенности от имени Учреждения, в том числе представляет его интересы и совершает сделки от его имени, утверждает штатное расписание Учреждения, план его финансово-хозяйственной деятельности, его годовую бухгалтерскую отчетность и регламентирующие деятельность Учреждения внутренние документы, издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения.

Директор Учреждения:

направляет наблюдательному совету предложения о совершении крупной сделки;

выдает доверенности работникам Учреждения на совершение ими действий от имени Учреждения;

назначает и освобождает от должности работников Учреждения в соответствии с действующим трудовым законодательством;

разрабатывает и утверждает должностные инструкции работников Учреждения, исходя из функций, возложенных на Учреждение;

утверждает правила внутреннего трудового распорядка, инструкции и другие локальные акты Учреждения;

применяет в пределах предоставленных ему прав меры поощрения и налагает дисциплинарные взыскания в отношении работников Учреждения.

5.23. Директор Учреждения несет предусмотренную действующим законодательством ответственность, в том числе за:

невыполнение задач, возложенных на Учреждение;

ненадлежащее выполнение договорных и финансовых обязательств;

не обеспечение Учреждения инвентарем, оборудованием, материалами, их нерациональное использование и списание с нарушением установленного порядка;

несоблюдение в Учреждении правил охраны труда, противопожарной безопасности, санитарно-гигиенического и противоэпидемиологического режима.