Постановление Главы г. Вологды от 24 сентября 2009 г. N 5032 "Об организации работы по заключению и исполнению договоров пожизненной ренты и создании комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненной ренты"

Постановление Главы г. Вологды от 24 сентября 2009 г. N 5032
"Об организации работы по заключению и исполнению договоров пожизненной ренты и создании комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненной ренты"

Руководствуясь статьей 20 Федерального закона от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решениями Вологодской городской Думы от 30 июня 2008 года N 857 "О реализации права на участие в осуществлении отдельных государственных полномочий по предоставлению мер социальной поддержки пенсионеров в виде заключения договора пожизненной ренты" (с последующими изменениями), от 22 декабря 2008 года N 1006 "Об утверждении Положения о социальной поддержке пенсионеров на условиях договора пожизненной ренты" (с последующими изменениями), статьями 38, 44 Устава муниципального образования "Город Вологда", постановляю:

1. Утвердить прилагаемые:

1.1. Порядок заключения и исполнения договоров пожизненной ренты.

1.2. Типовой договор пожизненной ренты.

2. Создать Комиссию по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненной ренты, утвердить прилагаемые Положение и состав Комиссии.

3. Установить, что МУ "Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды" является уполномоченным органом в сфере предоставления мер социальной поддержки пенсионеров по заключенным договорам пожизненной ренты, предусмотренных решением Вологодской городской Думы от 18 декабря 2008 года N 1006.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду решение Вологодской городской Думы от 22 декабря 2008 г. N 1006

4. Департаменту имущественных отношений Администрации города Вологды (А.Н. Корсаков) представить на утверждение в установленном порядке проект постановления Главы города Вологды о внесении соответствующих изменений в Положения о Департаменте имущественных отношений Администрации города Вологды, Жилищном отделе Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды и проект распоряжения Главы города Вологды о внесении соответствующих изменений в должностные регламенты специалистов Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды.

5. Департаменту городского хозяйства Администрации города Вологды (М.М. Артеменко) представить на утверждение в установленном порядке проект постановления Главы города Вологды о внесении соответствующих изменений в Положение об Отделе организации содержания муниципального жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды и проект распоряжения Главы города Вологды о внесении соответствующих изменений в должностные регламенты специалистов Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.

6. Контроль за исполнением настоящего постановления в части пунктов 1-4 возложить на заместителя Главы города Вологды - начальника Департамента имущественных отношений А.Н. Корсакова, в части пункта 5 - начальника Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды М.М. Артеменко.

7. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию.

Глава города Вологды

Е.Б. Шулепов

Порядок заключения и исполнения договоров пожизненной ренты
(утв. постановлением Главы г. Вологды от 24 сентября 2009 г. N 5032)

1. Настоящий Порядок устанавливает механизм заключения и исполнения договоров пожизненной ренты.

2. Жилое помещение (квартира, комната в жилых домах, используемых ранее в качестве общежитий), предлагаемое для передачи в собственность муниципального образования "Город Вологда" по договору пожизненной ренты (далее - Договор), должно быть отдельным, благоустроенным, расположенным на территории муниципального образования "Город Вологда" в крупнопанельных, крупноблочных или в кирпичном исполнении зданиях, находиться в состоянии, соответствующем СНИПам и ГОСТам.

3. Для заключения Договора заявитель (и) представляет (ют) в Жилищный отдел Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды (далее - Жилищный отдел) документы, предусмотренные Порядком заключения и расторжения договора пожизненной ренты, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 30 декабря 2008 года N 1006.

4. В течение трех рабочих дней с момента поступления заявления и прилагаемых к нему документов, указанных в пункте 3 настоящего Порядка, Жилищный отдел запрашивает в Департаменте городского хозяйства Администрации города Вологды акт обследования жилого помещения заявителя, в органе, уполномоченном на проведение технической инвентаризации объектов - инвентаризационную стоимость жилого помещения, в Отделе по управлению муниципальной собственностью и приватизации Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды - рыночную стоимость жилого помещения.

5. В течение десяти рабочих дней с момента поступления запросов из Жилищного отдела Департамент городского хозяйства Администрации города Вологды, Отдел по управлению муниципальной собственностью и приватизации Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды представляют запрашиваемые документы в Жилищный отдел.

6. В течение семи рабочих дней после поступления в Жилищный отдел документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка, проводится заседание Комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненной ренты (далее - Комиссия).

7. Комиссия принимает решение о целесообразности и возможности заключения с заявителем Договора. Решение Комиссии носит рекомендательный характер.

8. На основании решения Комиссии Главой города Вологды принимается решение о заключении с заявителем Договора путем издания постановления Главы города Вологды.

Жилищный отдел готовит проект постановления Главы города Вологды о заключении Договора в течение семи рабочих дней после принятия решения Комиссией.

9. В течение десяти рабочих дней после издания соответствующего постановления Главы города Вологды Жилищный отдел готовит проект Договора и обеспечивает его нотариальное удостоверение.

10. Отдел по управлению муниципальной собственностью и приватизации Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды обеспечивает регистрацию Договоров и перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

11. Жилое помещение, передаваемое в собственность муниципального образования "Город Вологда" по Договору, поступает в казну города Вологды.

12. В течение трех рабочих дней со дня регистрации Договора Жилищный отдел обеспечивает передачу Договоров на исполнение в МУ "Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды".

13. МУ "Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды" в пределах утвержденных бюджетных ассигнований:

13.1. Обеспечивает предоставление мер социальной поддержки, право на которые у получателя (ей) ренты возникает с момента государственной регистрации Договора и перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию "Город Вологда":

13.1.1. В течение месяца с момента государственной регистрации Договора и перехода права собственности на жилое помещение к муниципальному образованию "Город Вологда" производит выплату единовременного социального пособия в размере 10 000 рублей.

13.1.2. Ежемесячно, в период с 1 по 10 число, осуществляет выплату ренты за текущий месяц в размере, установленном Договором.

13.1.3. Осуществляет выплату социального пособия в связи с днем рождения, праздничными датами: Днем защитника Отечества - для мужчин, Международным женским днем - для женщин, Днем Победы - для ветеранов Великой Отечественной войны, Днем города Вологды, Новым годом в размере 500 рублей на каждый праздник в соответствии с Договором.

13.1.4. В случае смерти получателя ренты организует его погребение и оплату ритуальных услуг по фактическим затратам в соответствии с приложением 1 к настоящему Порядку на основании заявки Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды.

13.2. Ежемесячно производит оплату расходов за коммунальные услуги (за исключением оплаты радио, телефонной связи и коллективной телеантенны) и внесение платы за содержание и ремонт жилого помещения, переданного по Договору в собственность муниципального образования "Город Вологда".

13.3. Ведет учет всех выплат по каждому Договору раздельно.

13.4. Ежегодно до 20 декабря направляет в Жилищный отдел информацию о фактическом расходовании бюджетных средств раздельно по каждому заключенному Договору для подготовки годового отчета об исполнении Договоров.

14. Отдел организации содержания муниципального жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды обеспечивает организацию текущего ремонта квартир (комнат) в пределах средств, выделенных на эти цели, на основании заявок Департамента имущественных отношений Администрации города Вологды о поступлении заявлений граждан о проведении текущего ремонта. Предельный размер средств по текущему ремонту одного квадратного метра жилого помещения составляет 1 400 рублей, на смену санитарно-технического оборудования - 14 500 рублей.

15. Жилищный отдел:

15.1. Осуществляет организационно-техническое обеспечение деятельности Комиссии.

15.3. Направляет в организацию, обслуживающую жилой дом, в котором находится жилое помещение, передаваемое по Договору, копию постановления Главы города Вологды и сопроводительное письмо об условиях заключения Договора и прекращении регистрации по месту жительства в жилое помещение.

15.4. Ежегодно организует проверку состояния муниципального имущества, переданного в собственность муниципального образования "Город Вологда" по Договору.

15.5. Распределяет освободившиеся жилые помещения по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Администрации города Вологды.

15.6. Направляет сообщение в МУ "Жилищно-коммунальный расчетный центр города Вологды" о прекращении выплат по договору в связи со смертью получателя ренты.

Приложение
к Порядку,
утвержденному
постановлением Главы г. Вологды
от 24 сентября 2009 г. N 5032

Перечень предоставляемых ритуальных услуг получателю ренты и предельной стоимости ритуальных услуг

1. Оплате подлежат следующие виды ритуальных услуг по погребению:

1.1. Медицинские услуги:

1.1.1. Туалет умершего вне лечебного учреждения.

1.1.2. Хранение умершего вне лечебного учреждения (не более 3 суток).

1.2. Услуги по погребению:

1.2.1. Вывоз трупа специализированной бригадой в морг.

1.2.2. Предоставление гроба, обитого бархатной тканью, стандартного.

1.2.3. Предоставление покрывала траурного.

1.2.4. Предоставление подушки траурной.

1.2.5. Доставка гроба к моргу, вынос гроба с телом и доставка к месту захоронения бригадой обслуживания.

1.2.6. Услуги бригады обслуживания по доставке ритуальных принадлежностей к моргу.

1.2.7. Услуги автотранспорта на захоронении.

1.2.8. Погребение (рытье могилы и захоронение).

1.2.9. Предоставление удостоверения.

1.2.10. Предоставление венков траурных (2 шт.)

1.2.11. Предоставление лент траурных (2 шт.).

1.2.12. Изготовление и установка креста на месте захоронения.

2. Оплате подлежат:

2.1. Ритуальные услуги по погребению по фактическим затратам, подтвержденным соответствующими документами, в сумме не более 17 000 рублей.*

2.2. Изготовление надгробных памятников и их установка по фактическим затратам, подтвержденным соответствующими документами, в сумме не более 15 000 рублей.*

2.3. Изготовление и установка ограды на месте захоронения по фактическим

затратам, подтвержденным соответствующими документами, в сумме не более 5000 рублей.*

2.4. Последующее содержание могил ежегодно по фактическим затратам, подтвержденным соответствующими документами, в сумме не более 7000 рублей* в год

* Примечание: предельная стоимость ритуальных услуг по погребению получателя ренты, указанная в настоящем Перечне, распространяется на 2009 год, в последующие годы применяются установленные индексы роста потребительских цен.

                 Типовая форма договора пожизненной ренты

  Город Вологда ________________________ года

  Мы, нижеподписавшиеся: ________________________,"___" ______ 19___ года

  рождения, паспорт _________ N __________, выдан _______________________

  "___" ______ 20___ года, проживающий(ая) по адресу: ___________________

именуемый(ая)   в  дальнейшем  Получатель   ренты,  с  одной  стороны,  и

Муниципальное образование "Город Вологда", в лице _______________________

________________________, действующего на основании Устава муниципального

образования "Город Вологда", Положения о социальной поддержке пенсионеров

на условиях пожизненной ренты, утвержденного решением Вологодской Думы от

22 декабря 2008 года N 1006 (с  последующими  изменениями),  именуемое  в

дальнейшем  Плательщик  ренты,  с  другой  стороны,  заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

     1. Получатель ренты по настоящему договору пожизненной ренты передал

бесплатно в  собственность  муниципального  образования  "Город  Вологда"

принадлежащую   ему   на   праве    собственности   квартиру   (комнату),

расположенную по адресу ____________________ (далее - квартира, комната).

     Квартира  имеет  общую  площадь  _____  кв. м,  жилую  _____  кв. м,

расположена   на   ______   этаже   ______-этажного   жилого   кирпичного

(крупнопанельного,   крупноблочного)  дома,  в  которой  имеются:  ______

комната(ы)  площадью ______  кв.м,  кухня  площадью ______ кв.м, санузел,

коридор, балкон (лоджия) площадью ______ кв.м.

     Комната площадью ______ кв.м,  расположена  на ______ этаже  ______-

этажного жилого кирпичного (панельного) дома.

     2. Квартира   (комната)   принадлежит  Получателю  ренты  на   праве

собственности на основании ____________________________

     3. Вышеуказанная  отчуждаемая  квартира   (комната)   передается   в

собственность  муниципального  образования  "Город  Вологда"  Получателем

ренты на условиях пожизненной ренты последнего.

     4. Передача  отчуждаемой  квартиры  (комнаты)  состоялась  в  момент

регистрации настоящего Договора и перехода права собственности в  органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и

сделок с ним.

     5. Получатель ренты гарантирует, что он заключает настоящий  договор

не вследствие стечения тяжелых обстоятельств  на  крайне  невыгодных  для

себя условиях и настоящий договор не является для него кабальной сделкой.

     6. Получатель   ренты  гарантирует,  что  до  подписания  настоящего

договора квартира (комната), являющаяся  предметом  настоящего  договора,

никому не продана,  не  подарена,  не  заложена,  не  обременена  правами

третьих лиц (в том числе  правом  проживания  несовершеннолетних  и  лиц,

осужденных к лишению свободы), не обещана в дар,  в  споре  и под арестом

(запрещением) не состоит.

     7. Плательщик    ренты   предоставляет   Получателю    ренты   право

пожизненного проживания и пользования квартирой  (комнатой)  и  обязуется

осуществлять до конца его жизни периодические денежные  выплаты,  которые

включают в себя:

     7.1. Ежемесячную пожизненную ренту, которая перечисляется Получателю

ренты лицом, уполномоченным Плательщиком ренты, с 1 по 10 число  каждого

месяца за текущий месяц в сумме ________________________________________.

     7.2. Единовременное социальное пособие в размере ___________________

в течение месяца со дня заключения Договора.

     7.3. Социальные  пособия  в  связи  с  днем  рождения,  праздничными

датами: Днем защитника Отечества - для мужчин. Международным женским днем

- для женщин, Днем Победы - для ветеранов  Великой  Отечественной  войны,

Днем города Вологды, Новым годом в размере ____________________ на каждый

праздник.

     7.4. После смерти Получателя ренты Плательщик ренты  берет  на  себя

организацию похорон и оплату ритуальных услуг согласно Перечню ритуальных

услуг, утвержденному постановлением Главы города Вологды.

     8.     Без       предварительного       письменного      нотариально

засвидетельствованного согласия  Получателя  ренты  Плательщик  ренты  не

имеет права отчуждать  любым  способом,  сдавать  в залог,  во  временное

возмездное  или   безвозмездное пользование или обременять  иным способом

квартиру (комнату),  переданную ему под выплату ренты, а также переселять

Получателя ренты в стационарные  учреждения социального обслуживания  или

иное жилое помещение.

     9. После приобретения  права  собственности  на  квартиру  (комнату)

Плательщик ренты обязуется нести расходы по оплате жилья, другие  расходы

по  содержанию  находящейся  в   муниципальной   собственности   квартиры

(комнаты), в том числе по коммунальным  услугам  (за  исключением  оплаты

радио, телефонной связи и коллективной антенны), и принимать все меры для

того, чтобы использование квартиры (комнаты) не приводило к  снижению  ее

стоимости.

     Плательщик ренты обязуется производить за свой счет  текущий  ремонт

квартиры (комнаты), санитарно-технического оборудования в соответствии  с

ВСН  58-88(р)  "Положение  об  организации  и  проведении  реконструкции,

ремонта и технического обслуживания  зданий,  объектов   коммунального и

социально-культурного назначения" каждые пять лет  с  момента  заключения

настоящего

     договора на  основании  письменного  заявления  Получателя  ренты  в

Жилищный отдел. Предельный размер  средств  по  текущему  ремонту  одного

квадратного метра жилого помещения определен постановлением Главы  города

Вологды от ____________ N _____.

     К текущему ремонту жилого помещения, выполняемому Плательщиком ренты

за свой счет,  относятся  следующие  работы;  побелка,  окраска  и  (или)

оклейка стен, потолков,  окраска  полов,  дверей,  подоконников,  оконных

переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также  замена  оконных  и

дверных   приборов,  ремонт  внутриквартирного  инженерного  оборудования

(электропроводки, холодного  и  горячего  водоснабжения,  теплоснабжения,

газоснабжения).

     10. В случае расторжения договора по инициативе Получателя  ренты  и

при   условии    отсутствия   существенных   нарушений,   предусмотренных

договором, обязательств со стороны  Плательщика  ренты  Получатель  ренты

обязан   предварительно  возместить   все  документально   подтвержденные

расходы, понесенные Плательщиком ренты по заключению договора, исполнению

обязательств по договору и расторжению договора в бюджет города Вологды.

     11. При    нарушении   Плательщиком   ренты   своих    обязательств,

предусмотренных настоящим договором, Получатель ренты вправе  потребовать

возврата квартиры (комнаты), либо  выплаты  ему  выкупной  цены  квартиры

(комнаты). При этом Плательщик  ренты  не  вправе  требовать  компенсацию

расходов, понесенных в связи с содержанием Получателя ренты.

     12. Настоящий договор может быть  расторгнут  при  наличии  согласия

обеих сторон путем составления соглашения, удостоверяемого в нотариальном

порядке. При недостижении сторонами согласия о  добровольном  расторжении

договора вопрос о его расторжении может быть передан в суд.

     13. В случае отказа заявителя от заключения  Договора  на каком-либо

этапе его оформления заявитель(и) возвращает(ют) в бюджет города  Вологды

понесенные Администрацией города Вологды расходы, связанные с оформлением

Договора.

     14. В случае расторжения договора на  основании  обоюдного  согласия

сторон   Получатель   ренты   обязан   предварительно      возместить все

документально подтвержденные расходы, понесенные  Плательщиком  ренты  по

заключению договора, исполнению обязательств по  договору  и  расторжению

договора в бюджет города Вологды.

     15. Указанная в настоящем договоре квартира  (комната)   переходит в

собственность   муниципального   образования   "Город      Вологда" после

государственной  регистрации  права  собственности  на  нее   в   органе,

осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.

     Обязанность по выплате ренты  наступает  с  момента  государственной

регистрации сделки и перехода права собственности.

     16. Расходы  по  нотариальному  удостоверению,  сбору   документов и

государственной регистрации договора и перехода  права  собственности  на

квартиру несет Плательщик ренты.

     17. Содержание  статей  164,  165, 167-173, 209, 288, 292, 318, 583,

596-605 Гражданского  кодекса  Российской  Федерации  сторонам   договора

нотариусом разъяснено  и понятно, текст договора зачитан сторонам  вслух,

что подтверждается подписями сторон в настоящем договоре.

     18. Во всем остальном, что  не  урегулировано  настоящим  договором,

стороны   руководствуются   действующим   законодательством    Российской

Федерации.

     19. Настоящий договор  составлен  и  подписан  сторонами  в  четырех

экземплярах, по  одному  для  каждой  из  сторон,  один  -  в  Управление

Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, один  хранится

в делах нотариуса города Вологды _____________________ по адресу: _______

____________________.

     Подписи:

Положение о Комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договора пожизненной ренты
(утв. постановлением Главы г. Вологды от 24 сентября 2009 г. N 5032)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок работы Комиссии по рассмотрению условий заключения договоров пожизненной ренты (далее по тексту - Комиссия).

1.2. Комиссия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, законодательными и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Вологодской области и муниципального образования "Город Вологда", а также настоящим Положением.

1.3. Персональный состав Комиссии утверждается постановлением Главы города Вологды.

2. Цели и задачи Комиссии

2.1. Целью деятельности Комиссии является обеспечение законности при заключении Департаментом имущественных отношений Администрации города Вологды договоров пожизненной ренты (далее - Договор).

2.2. Задачей Комиссии является принятие решения о целесообразности и возможности заключения (изменения, расторжения) Договора.

3. Компетенция Комиссии Комиссия:

3.1. Рассматривает заявления о заключении (изменении, расторжении) Договора.

3.2. Проверяет наличие полного пакета документов, предусмотренных Порядком заключения и расторжения договора пожизненной ренты, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 30 декабря 2008 года N 1006.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду решение Вологодской городской Думы от 22 декабря 2008 г. N 1006.

3.3. Комиссия определяет размер ежемесячной пожизненной ренты и его изменение в зависимости от передаваемого жилья в соответствии с Порядком заключения и расторжения договора пожизненной ренты, утвержденным решением Вологодской городской Думы от 30 декабря 2008 года N 1006.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду решение Вологодской городской Думы от 22 декабря 2008 г. N 1006.

3.4. Принимает решение о целесообразности и возможности заключения (изменения, расторжения) Договора с заявителем.

4. Организация работы Комиссии

4.1. Председатель Комиссии руководит ее деятельностью, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комиссию функций.

4.2. В отсутствие председателя Комиссии заместитель председателя Комиссии руководит подготовкой вопросов, вносимых на рассмотрение Комиссии, проводит ее заседания, дает поручения членам Комиссии.

4.3. В состав Комиссии входит 8 человек.

4.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости. Решение Комиссии правомочно, если на заседании Комиссии присутствует более половины от общего числа членов Комиссии.

В пределах своих полномочий Комиссия принимает решение простым большинством голосов присутствующих на заседании членов Комиссии. При равенстве голосов решение принимается в пользу заявителя (получателя ренты).

4.5. Решения Комиссии оформляются протоколом, который подписывается всеми членами Комиссии и утверждается председателем Комиссии.

5. Ответственность

5.1. Ответственность за качество и достоверность представленных на Комиссию документов несет заявитель.

5.2. Комиссия несет ответственность за обеспечение законности при принятии своих решений.

Состав Комиссии по рассмотрению условий заключения и исполнения договоров пожизненной ренты
(утв. постановлением Главы г. Вологды от 24 сентября 2009 г. N 5032)

Корсаков А.Н. - заместитель Главы города Вологды - начальник Департамента имущественных отношений, председатель комиссии;

Махова И.Н. - начальник Жилищного отдела Департамента имущественных отношений, заместитель председателя комиссии;

Баженова О.Н. - главный специалист Жилищного отдела Департамента имущественных отношений, секретарь комиссии.

Члены комиссии:

Корыхалова О.В. - главный специалист по осуществлению полномочий собственника муниципальных жилых помещений Отдела организации содержания муниципального жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.

Кубата В.М. - ведущий специалист отдела по делам ветеранов и инвалидов Управления труда и социального развития по муниципальному образованию "Город Вологда" Вологодской области (по согласованию);

Поляков Г.Н. - главный специалист отдела организационно-правовой и кадровой работы Управления труда и социального развития по муниципальному образованию "Город Вологда" Вологодской области (по согласованию);

Суворова Ю.Н. - специалист по правовым вопросам Управления здравоохранения Департамента гуманитарной политики Администрации города Вологды;

Чеблакова Ю.В. - главный специалист Правового управления Администрации города Вологды.