Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 4 мая 2010 г. N 1582 "О муниципальной адресной программе "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2010 год"

С изменениями и дополнениями от:

22 июля 2010 г.

На основании Федеральных законов от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", с целью приведения в нормативное техническое состояние инженерных сетей, строительных конструкций и элементов многоквартирных домов, повышения качества жилищно-коммунальных услуг, перевода жилищного хозяйства в сферу рыночных отношений, создания организационных, правовых и финансовых предпосылок для решения проблемы капитального ремонта жилищного фонда постановляю:

- Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2010 год".

- Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города В. А. Семичева.

- Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном интернет-сайте мэрии города Череповца, вступает в силу со дня вступления в силу решения Череповецкой городской Думы о внесении изменений в решение Череповецкой городской Думы от 30.03.2010 N 40 "О городском бюджете на 2010 год".

Мэр города

О.А.Кувшинников

Муниципальная адресная программа "Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2010 год"
(далее - Программа)
(утв. постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 4 мая 2010 г. N 1582)

Паспорт Программы

Наименование Программы -	"Капитальный ремонт многоквартирных домов на 2010 год"
Основание для разработки Программы -	Жилищный кодекс Российской Федерации; Гражданский кодекс Российской Федерации; Федеральный закон от 21.06.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон N 185-ФЗ)
Государственный заказчик Программы -	департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии
Разработчик Программы -	департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии
Цели и задачи Программы -	цели: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий; оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта; задачи: стимулирование реформирования жилищного и коммунального секторов муниципального образования "Город Череповец", создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов; содействие реформированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами и самоорганизации собственников жилья в многоквартирных домах; повышение энергоэффективности многоквартирных домов; обеспечение приоритета комплексности при проведении капитальных ремонтов; обеспечение реальной возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах перечней работ по капитальному ремонту многоквартирных домов
Сроки реализации Программы -	2010 год
Участники Программы -	товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы и управляющие организации, выбранные собственниками жилых помещений в многоквартирных домах
Объем и источники финансирования Программы -	прогнозируемый объем средств, необходимый для реализации Программы, составляет 247002,400 тыс. руб., в том числе: средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) - 206000,001 тыс. руб.; средства городского бюджета - 28652,278 тыс. руб.; средства товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, других специализированных кооперативов и собственников помещений (далее - собственники) - 12350,120 тыс. руб.
Ожидаемые результаты реализации Программы -	уменьшение аварийности в жилищно-коммунальном комплексе и улучшение жилищных условий населения; снижение уровня физического износа жилых зданий
Система контроля за реализацией Программы -	контроль за реализацией Программы осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии

1. Основные цели и задачи Программы

Цели Программы:

1) создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан, повышение качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирование эффективных механизмов управления жилищным фондом, внедрение ресурсосберегающих технологий;

2) оказание финансовой поддержки проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта.

Для достижения указанных целей в рамках реализации Программы будут решаться следующие основные задачи:

1) стимулирование реформирования жилищного и коммунального секторов муниципального образования "Город Череповец", создание условий для формирования конкурентной среды в сфере управления, содержания и ремонта многоквартирных домов;

2) содействие реформированию эффективных механизмов управления многоквартирными домами и самоорганизации собственников жилья в многоквартирных домах;

3) повышение энергоэффективности многоквартирных домов;

4) обеспечение приоритета комплексности при проведении капитальных ремонтов;

5) обеспечение реальной возможности самостоятельного выбора собственниками помещений в многоквартирных домах перечней работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.

2. Сроки реализации Программы и ее общая стоимость

Программа реализуется в 2010 году.

Финансовые средства формируются за счет средств Фонда, средств местного бюджета, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов либо собственников помещений многоквартирного дома.

Объем финансирования Программы составляет 247002,400 тыс. руб., в том числе:

средства Фонда - 206000,001 тыс. руб.;

средства городского бюджета - 28652,278 тыс. руб.;

средства собственников - 12350,120 тыс. руб.

В том числе на установку коллективных (общедомовых) приборов учета потребления тепловой энергии:

за счет средств Фонда - 1373,500 тыс. руб.;

за счет бюджета муниципального образования - 191,040 тыс. руб.;

за счет средств собственников - 82,340 тыс. руб.

3. Участники Программы

Перечень товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов и управляющих организаций, участвующих в Программе, приведен в приложении 1 к настоящей Программе.

4. Виды работ по капитальному ремонту многоквартирных домов и размер предельной стоимости проведения капитального ремонта для товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов и управляющих организаций, участвующих в Программе

Согласно статье 2 Федерального закона N 185-ФЗ под капитальным ремонтом многоквартирного дома понимается проведение работ по устранению неисправностей изношенных конструктивных элементов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по их восстановлению или замене, в целях улучшения эксплуатационных характеристик общего имущества.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии со статьей 15 Федерального закона N 185-ФЗ относятся:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, в том числе с установкой приборов учета потребления ресурсов и узлов управления (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа);

2) ремонт и замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыш;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах;

5) утепление и ремонт фасадов.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ средства Фонда, средства местного бюджета, средства собственников помещений могут использоваться только на проведение работ, указанных в части 3 статьи 15 Федерального закона N 185-ФЗ, а также на разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.

Размер предельной стоимости проведения капитального ремонта многоквартирных домов, находящихся на территории муниципального образования "Город Череповец", установлен? 1,69 тыс. руб. / кв. м общей площади помещений в многоквартирном доме.

5. Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу

Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, сформирован на основании заявок товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов, других специализированных потребительских кооперативов и управляющих организаций в соответствии с критериями отбора многоквартирных домов для включения в областные адресные программы, утвержденными постановлением Правительства Вологодской области от 13.05.2008 N 967 "О реализации на территории Вологодской области Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с изменениями).

Перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, приведен в приложении 2 к настоящей Программе.

6. Механизм реализации Программы

Проведение капитального ремонта многоквартирных домов осуществляется в соответствии с требованиями жилищного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности с использованием средств финансовой поддержки в соответствии с настоящей Программой.

Средства, поступившие в местный бюджет, за счет средств Фонда, а также предусмотренные в местном бюджете на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирных домов, используются органом местного самоуправления на финансирование проведения капитального ремонта многоквартирных домов в порядке, предусмотренном Федеральным законом N 185-ФЗ, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением мэра города от 21.11.2008 N 4027 "Об утверждении Порядка выплаты средств на долевое финансирование капитального ремонта многоквартирного дома" и настоящей Программой.

Подрядные организации для выполнения работ по капитальному ремонту многоквартирного дома привлекаются собственниками помещений в многоквартирном доме, управляющей организацией в соответствии с гражданским законодательством.

7. Управление Программой, контроль за ее реализацией

Программа при необходимости может корректироваться.

Общее руководство и управление Программой осуществляет департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

Отчет о реализации Программы должен содержать:

общий объем фактически произведенных расходов, в том числе по источникам финансирования;

перечень выполненных мероприятий;

анализ причин несвоевременного завершения необходимых мероприятий.

Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, жилищные кооперативы, другие специализированные потребительские кооперативы и управляющие организации, участвующие в Программе, представляют отчет о реализации Программы не позднее 1 января года, следующего за годом реализации Программы.

8. Информационное и методическое обеспечение Программы

Департамент жилищно-коммунального хозяйства мэрии обеспечивает своевременность, доступность и доходчивость следующей информации:

о содержании правовых актов и решений органов государственной власти, органов местного самоуправления о подготовке, принятии и реализации Программы;

о ходе реализации Программы, текущей деятельности органов государственной власти, органов местного самоуправления по выполнению Программы;

о системе контроля за расходованием средств Фонда, местного бюджета, за выполнением Программы с указанием наименований контролирующих органов, фамилий, имен и отчеств руководителей, времени их приема, адресов и телефонов;

о планируемых и фактических итоговых результатах выполнения Программы.

Информацию о подготовке и реализации Программы рекомендуется предоставлять собственникам помещений в многоквартирных домах с использованием всех доступных средств массовой информации, включая:

официальные печатные издания;

официальные сайты;

телевидение, радио и иные электронные средства массовой информации.