Решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 5 апреля 2007 г. N 308 "О порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства на территории Сокольского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2008 г., 25 ноября 2010 г., 17 февраля 2011 г.

На основании Земельного кодекса Российской Федерации, Градостроительного кодекса Российской Федерации, в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьей 29 Устава Сокольского муниципального района Муниципальное Собрание решило:

1. Уполномочить комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района на управление и распоряжение земельными участками для строительства.

2. Утвердить Положение о порядке предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства на территории Сокольского муниципального района.

3. Признать утратившим силу решения Совета самоуправления Сокольского муниципального района от 25.04.2002 N 148 "Об утверждении Положения о предоставлении земельных участков на территории Сокольского муниципального района", от 25.04.2002 N 149 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков на территории Сокольского муниципального района", от 20.11.2003 N 339 "О внесении дополнений в Положение о предоставлении земельных участков на территории Сокольского муниципального района".

4. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в газете "Сокольская правда".

Глава района

A.M. Ожогин

ГАРАНТ:

Решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 18 декабря 2008 г. N 24 в настоящее Положение внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст Положения в предыдущей редакции

Положение о Порядке предоставления гражданам и юридическим лицам
земельных участков для строительства на территории
Сокольского муниципального района
(утв. решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района
от 5 апреля 2007 г. N 308)

С изменениями и дополнениями от:

18 декабря 2008 г., 25 ноября 2010 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства (далее Положение) разработано в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного Кодекса Российской Федерации", Федеральным Законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании Земельного Кодекса Российской Федерации, Градостроительного Кодекса Российской Федерации, и устанавливает порядок предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства объектов жилищно-гражданского назначения, включая хозяйственные постройки, в том числе гаражи, возводимые индивидуальными застройщиками для собственного пользования, крытые стоянки и другие вспомогательные сооружения, а также объектов промышленного назначения, включая вспомогательные системы жизнеобеспечения (газопроводы, объекты энергетики, тепло-водоснабжения и канализации, транспорта и связи и т.п.) на территории Сокольского муниципального района (далее район).

1.2. Настоящее положение распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.

1.3. Предоставление земельных участков осуществляется органом местного самоуправления на основании постановления главы района, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности установленных процедур.

1.4. Права на земельные участки, предоставленные в соответствии с настоящим Положением, возникают с момента государственной регистрации в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если такая регистрация требуется в соответствии с федеральным законодательством.

1.5. Граждане и юридические лица, получившие земельные участки для строительства, реализуют свои права и обязанности в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Документы, разрешающие строительство и оформленные до вступления в силу данного Положения переоформлению не подлежат, но при необходимости могут быть дополнены недостающими документами. Заявления, поданные и нерассмотренные до вступления в силу настоящего Положения, а также документы, находящиеся в стадии согласования оформляются в соответствии с ранее действующим порядком предоставления земельных участков для строительства и должны быть оформлены не позже 3-х месяцев после утверждения настоящего Положения.

1.7. Основные понятия и определения:

- акт выбора земельного участка - документ установленного образца, содержащий все характеристики земельного участка, его функциональное (целевое) назначение и согласования соответствующих государственных и муниципальных служб, при необходимости - смежных землепользователей;

- заказчик - юридическое или физическое лицо, осуществляющее проектирование, строительство (реконструкцию) объектов на территории района, имеющий право на получение в установленном порядке разрешения на строительство;

- заявитель - юридическое или физическое лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для строительства;

- застройка - строительство, реконструкция зданий, строений, сооружений, включая вспомогательные системы жизнеобеспечения (газопроводы, объекты энергетики, тепло-водоснабжения и канализации, транспорта и связи и т.п.);

- здание - строительная система, состоящая из несущих и ограждающих конструкций, образующих наземный замкнутый объем, предназначенный для проживания или пребывания людей в зависимости от функционального назначения и для выполнения различного вида производственных процессов;

- кадастровые работы - выполнение в отношении земельного участка работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке;

- новое строительство - возведение объектов промышленного, социального и иного назначения;

- объект, возводимый индивидуальным застройщиком для собственного пользования - жилой дом, хозяйственные и надворные постройки (включая гаражи и крытые стоянки) возводимые индивидуальными застройщиками для собственного пользования;

- абзац десятый утратил силу

ГАРАНТ:

См. текст абзаца десятого пункта 1.7 раздела 1

- реконструкция - переустройство существующих объектов промышленного или жилищно-гражданского назначения, инженерно-технических коммуникаций с изменением их технико-экономических показателей, функциональных характеристик, объемно планировочных решений и архитектурного облика.

2. Предоставление земельных участков для строительства

2.1. Предоставление земельных участков для строительства осуществляется с проведением работ по их формированию:

- без предварительного согласования мест размещения объектов;

- с предварительным согласованием мест размещения объектов.

2.2. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах), за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.4. настоящего Положения.

2.3. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, а государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование.

2.4. Земельный участок, находящийся в муниципальной собственности, или земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам и юридическим лицам, предоставляется для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, без проведения торгов лицу, с которым Администрацией района в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке, заключен договор о развитии застроенной территории. Указанный земельный участок по выбору лица, с которым администрацией района заключен договор о развитии застроенной территории, предоставляется бесплатно в собственность или аренду. Размер арендной платы за указанный земельный участок определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

Органы архитектуры и градостроительства администраций городских и сельских поселений (далее - ОАГ), после утверждения документации по планировке застроенной территории, определяют технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, плату за подключение, после чего комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района (далее - КУМИ) готовит проект постановления главы района о предоставлении указанного земельного участка. Постановление о предоставлении земельного участка является основанием установления в соответствии с заявлением лица, заключившего с администрацией района договор о развитии застроенной территории, и за его счет границ такого земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета.

2.5. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в городском или сельском населенном пункте в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территорий), а также в случае предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства и или земельных участков из состава земель лесного фонда, либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

2.6. Решение об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка на другой вид такого использования принимается после проведения публичных слушаний.

3. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным
согласованием места размещения объекта

3.1. Предоставление земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта осуществляется в следующем порядке:

- выбор земельного участка с оформлением акта выбора земельного участка и прилагаемой к нему утвержденной схемы расположения земельного участка;

- принятие главой района постановления о предварительном согласовании места размещения объекта;

- проведение землеустроительных работ по формированию земельного участка;

- государственный кадастровый учет земельного участка;

- принятие главой района постановления о предоставлении земельного участка для строительства.

3.2. Предварительное согласование места размещения объекта.

3.2.1. Заявитель обращается с заявлением на имя главы района о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта в администрацию района.

В заявлении в обязательном порядке указываются:

- предполагаемое место размещения объекта;

- назначение объекта;

- обоснование примерного размера земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок;

- абзац седьмой утратил силу

ГАРАНТ:

См. текст абзаца седьмого пункта 3.2.1 раздела 3

К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

К заявлению граждан прилагаются:

- копия документа, удостоверяющего личность;

- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность;

- при осуществлении гражданами предпринимательской деятельности прилагаются копии свидетельства о регистрации их в качестве индивидуальных предпринимателей;

К заявлению юридических лиц прилагаются:

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о регистрации юридического лица (включении его в Единый государственный реестр юридических лиц);

- копия свидетельства о постановке юридического лица на учет в налоговом органе;

- решение в письменном виде соответствующего органа управления Заявителя о приобретении земельного участка в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование (если это необходимо в соответствии с учредительными документами Заявителя);

- копии документов, подтверждающих полномочия лица, подписавшего заявление;

- в случае подачи заявления представителем - надлежащим образом оформленная доверенность.

3.2.2. КУМИ и ОАГ в двухнедельный срок рассматривают заявление и представляют его на рассмотрение Земельной комиссии, созданной при Администрации района, которая принимает решение о предоставлении земельного участка с проведением или без проведения торгов (конкурсов, аукционов), либо об отказе в предоставлении земельного участка под строительство. Выписка из протокола земельной комиссии выдается Заявителю в семидневный срок со дня его подписания.

В случае принятия Земельной комиссией решения о предоставлении земельного участка путем проведения торгов, организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808, Порядком организации деятельности администрации Сокольского муниципального района по подготовке и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, расположенных на территории района, утвержденным постановлением главы Сокольского муниципального района от 10.05.2006 N 483.

В случае принятия земельной комиссией решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурсов, аукционов) КУМИ направляет информацию о принятых решениях в органы местного самоуправления городских и сельских поселений, которые информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.

Информация об изменениях:

Решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 25 ноября 2010 г. N 187 в подпункт 3.2.3 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.3. Уполномоченный орган обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр путем:

- определения вариантов размещения объекта;

- проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, организациями и службами, отвечающими за контроль использования земельных участков, охрану земель, охрану окружающей среды, соблюдение санитарных, экологических, противопожарных и других норм, обеспечивающих безопасность жизнедеятельности населения, со службами инженерно-технического обеспечения и получение информации о технической возможности подключения к сетям инженерно-технического обеспечения.

Информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.

Результаты выбора земельного участка в двухнедельный срок оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях - и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. Согласование акта выбора земельного участка осуществляется в течение двух месяцев с момента его получения. К данному акту прилагается согласованная органами местного самоуправления городских и сельских поселений и органами архитектуры и градостроительства схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами выбора, утвержденная постановлением администрации района.

Информация об изменениях:

Решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 25 ноября 2010 г. N 187 подпункт 3.2.4 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.4. КУМИ в течение одного месяца готовит проект постановления администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка. Постановление администрации района о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия постановления о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.

3.2.5. Постановление о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием установления в соответствии с заявками граждан или юридических лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ такого земельного участка и его государственного кадастрового учета.

3.2.6. Выполнение проектно-изыскательских работ осуществляется привлеченной организацией по заявлению и за счет Заявителя.

3.3. Разработка и утверждение проектной документации на строительство объекта.

3.3.1. Основанием для проектно-изыскательских работ служат материалы предварительного согласования места размещения объекта, включающие в себя:

- акт о выборе земельного участка;

- расчеты убытков и потерь землепользователю (при предоставлении земельного участка для государственных и муниципальных нужд с изъятием);

- технические условия подключения объектов к инженерным сетям, заключения органов санитарного надзора, органов охраны окружающей среды, органов охраны памятников (при размещении объекта в зонах охраны памятников истории и культуры;

- градостроительный план;

- результаты выяснения общественного мнения (протоколы собраний, сходов граждан и общественных организаций, результаты общественных слушаний) при предоставлении земель для размещения объектов, деятельность которых затрагивает интересы граждан;

3.3.2. Утратил силу

ГАРАНТ:

См. текст подпункта 3.3.2

3.3.3. Утратил силу

ГАРАНТ:

См. текст подпункта 3.3.3

3.3.4. Утратил силу

ГАРАНТ:

См. текст подпункта 3.3.4

3.4. Принятие постановления о предоставлении земельного участка для строительства.

3.4.1. После выполнения проектно-изыскательских и землеустроительных работ, формирования и постановки испрашиваемого земельного участка на государственный кадастровый учет, Заявитель обращается в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование на период строительства с приложением к нему кадастрового плана испрашиваемого участка.

3.4.2. На основании заявления Заявителя, КУМИ готовит проект постановления Главы района о предоставлении земельного участка для строительства в аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное срочное пользование, которое принимается в двухнедельный срок.

3.4.3. Срок аренды или безвозмездного срочного пользования земельного участка, предоставляемого на период строительства объекта, устанавливается постановлением главы района в зависимости от величины и сложности объекта, на основании заявления Заявителя о предоставлении земельного участка для строительства в аренду.

Информация об изменениях:

Решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 25 ноября 2010 г. N 187 в подпункт 3.4.4 пункта 3.4 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.4.4. Постановление главы района о предоставлении земельного участка для строительства объекта является основанием для заключения договора аренды или договора безвозмездного срочного пользования, который должен быть заключен КУМИ с Заявителем в двухнедельный срок от даты принятия постановления главы района о предоставлении земельного участка для строительства, или регистрации права постоянного (бессрочного) пользования.

3.4.5. Заявитель, после регистрации договора аренды или безвозмездного срочного пользования, или регистрации права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в Управлении Федеральной регистрационной службы по Вологодской области, оформляет разрешение на строительство в ОАГ и может приступить к использованию предоставленного земельного участка в соответствии с его целевым назначением.

3.5. Утратил силу.

ГАРАНТ:

См. текст пункта 3.5 раздела 3

4. Предоставление земельного участка для строительства
без предварительного согласования места размещения объекта

4.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

4.2. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или аренду.

4.3. Рассмотрение заявок и принятие решений.

4.3.1. Заявители обращаются в администрацию района с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования мест размещения объекта в собственность или аренду.

4.3.2. В заявлении должны содержаться следующие сведения об испрашиваемом земельном участке:

- местоположение, площадь;

- цель использования земельного участка;

- испрашиваемое право на земельный участок.

К заявлениям граждан и юридических лиц прилагаются документы, указанные в подпункте 3.2.1 настоящего Положения.

4.3.3. Администрация района осуществляет регистрацию поступивших заявлений, и в двухнедельный срок со дня истечения срока подачи заявлений, указанного в информационном сообщении о предоставлении земельных участков для строительства, опубликованного в газете "Сокольская правда", земельная комиссия принимает по каждому поступившему заявлению одно из следующих решений:

- о проведении торгов (при наличии оснований и в порядке, установленном пунктом 4.4 настоящего Положения);

- о предоставлении земельного участка без проведения торгов (при наличии оснований и в порядке, установленном пунктом 4.5 настоящего Положения);

- об отказе в предоставлении земельного участка (в случае отсутствия возможности предоставления Заявителю земельного участка на испрашиваемом им праве и других условиях в соответствии с требованиями законодательства и по иным причинам).

4.4. Предоставление земельных участков с проведением торгов.

4.4.1. Предоставление земельных участков с проведением торгов осуществляется в случае, если в отношении одного земельного участка подано два и более заявления.

4.4.2. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является прошедший кадастровый учет земельный участок или право на заключение договора аренды такого участка.

4.4.3. Земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка выставляются на торги в случае, если:

- участок поставлен на кадастровый учет и границы его установлены на местности;

- определено разрешенное использование земельного участка;

- определены технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, определена начальная стоимость земельного участка или размер арендной платы;

- принято решение Земельной комиссии о проведении торгов, на которые выставляется земельный участок или право на заключение договора аренды земельного участка.

4.4.4. КУМИ в недельный срок после принятия решения о проведении торгов обеспечивает публикацию в газете "Сокольская правда" и размещение на официальном сайте администрации Сокольского муниципального района http://www.sokoladm.ru в сети "Интернет" извещения о проведении торгов.

4.4.5. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном статьями 38.1, 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 N 808, Порядком организации деятельности администрации Сокольского муниципального района по подготовке и проведению торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства, расположенных на территории района, утвержденным постановлением главы Сокольского муниципального района от 10.05.2006 N 483.

4.4.6. КУМИ в срок не позднее 5 дней со дня подписания протокола о результатах торгов заключает с победителем торгов договор купли-продажи или аренды земельного участка.

4.4.7. Победитель торгов в недельный срок с момента заключения договора, обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним для регистрации права собственности на земельный участок или договора аренды земельного участка. Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о регистрации или копия свидетельства о регистрации права собственности на земельный участок представляется в КУМИ.

4.5. Предоставление земельных участков без проведения торгов.

4.5.1. Земельный участок предоставляется для строительства Заявителю в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в случае, если в отношении данного земельного участка подано одно заявление, при условии предварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличии предполагаемого для такой передачи земельного участка.

4.5.2. Арендатор в недельный срок с момента заключения договора обращается в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для регистрации договора аренды земельного участка. Экземпляр договора аренды земельного участка с отметкой о регистрации предоставляется в КУМИ.

5. Предоставление земельных участков для жилищного строительства

5.1. Нормы площадей земельных участков предоставляемых для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) в границах городских и сельских населенных пунктов, в соответствии с проектами застройки:

- минимальная - 600 кв.м;

- максимальная: 1500 кв.м - в городских населенных пунктах, 5000 кв.м - в сельских населенных пунктах (при наличии земель).

Для объектов комплексного жилого строительства, размеры земельных участков устанавливаются по утвержденным нормам отвода земель в соответствии со СНиП и проектно-технической документацией.

5.2. Земельные участки для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность или аренду, а лицам, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета - в безвозмездное срочное пользование без предварительного согласования места размещения объекта.

5.3. Продажа земельных участков для жилищного строительства или продажа права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства осуществляется на аукционах, за исключением случаев:

- индивидуального и малоэтажного жилищного строительства;

- строительство объекта недвижимости, осуществляется полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации или средств местного бюджета;

- предусмотренных пунктом 2.4 настоящего Положения;

- если аукцион признан несостоявшимся, по причине участия в аукционе менее двух участников, единственный участник аукциона не позднее чем через десять дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка с органом местного самоуправления, по решению которого проводился аукцион, по начальной цене аукциона.

5.4. Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства может осуществляться на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 25 ноября 2010 г. N 187 в пункт 5.5 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.5. Заявители обращаются с заявлением о предоставлении земельного участка для строительства на имя главы района в администрацию района.

5.6. КУМИ и ОАГ в двухнедельный срок рассматривают заявление и представляют его на рассмотрение Земельной комиссии, созданной при Администрации района, которая принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо опубликовать сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, а также разместить сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации Сокольского муниципального района http://www.sokoladm.ru в сети "Интернет".

5.7. В двухнедельный срок со дня подписания протокола заседания Земельной комиссии, ОАГ и КУМИ начинают готовить пакет документов для проведения аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо КУМИ опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации Сокольского муниципального района http://www.sokoladm.ru в сети "Интернет".

5.8. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, КУМИ готовит проект постановления главы района о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину, указанному в пункте 5.4 настоящего Положения. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанным гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.

5.9. В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

5.10. Предоставление земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства осуществляется в соответствии со статьей 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Заключительные положения

6.1. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев:

- изъятия земельных участков из оборота;

- установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков;

- резервирования земель для государственных и муниципальных нужд.

Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

6.2. Отказ в предоставлении земельного участка, а также постановление о предоставлении земельного участка могут быть обжалованы в судебном порядке.

6.3. Досрочное расторжение договоров аренды земельных участков, заключенных в соответствии с настоящим Положением, осуществляется в порядке и по основаниям, установленным действующим федеральным законодательством.

6.4. При не освоении# земельного участка, предоставленного для строительства, в течение 3 лет или использовании его не по назначению, участок изымается в установленном законом порядке.

Примечание: Участок считается освоенным, если застройщик выполнил:

1) ограждение земельного участка;

2) земляные работы;

3) фундамент под основное строение.

6.5. Изъятие земельных участков производится на основании акта проверки соблюдения земельного законодательства, который является основанием для начала процедуры изъятия земельного участка, предоставленного для строительства в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и другими нормативно-правовыми документами.

ГАРАНТ:

Решением Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 18 декабря 2008 г. N 24 настоящее Положение дополнено разделом 7

7.1. Лица, виновные в совершении земельных правонарушений, несут административную или уголовную ответственность в порядке, установленном законодательством.

7.2. Привлечение лица, виновного в совершении земельных правонарушений, к уголовной или административной ответственности не освобождает его от обязанности устранить допущенные земельные правонарушения и возместить причиненный ими вред.

7.3. Контроль за исполнением настоящего Положения осуществляется Муниципальным Собранием Сокольского муниципального района.