Постановление Правительства Вологодской области от 28 июля 2003 г. N 704 "Об утверждении Положения об организации продажи имущества области без объявления цены"

В целях реализации закона области "О приватизации имущества, находящегося в собственности Вологодской области" Правительство области постановляет:

Утвердить Положение об организации продажи имущества области без объявления цены согласно приложению.

Губернатор области

В.Е. Позгалев

Положение
об организации продажи имущества области без объявления цены
(утв. постановлением Правительства Вологодской области от 28 июля 2003 г. N 704)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок организации продажи имущества области без объявления цены, подведения итогов продажи имущества области и заключения договора купли-продажи имущества области.

1.2. Организацию продажи имущества области без объявления цены осуществляет специализированное государственное учреждение "Фонд имущества Вологодской области", выполняющее в соответствии с законом области "О приватизации имущества, находящегося в собственности Вологодской области" функции по продаже приватизируемого имущества области (далее - продавец).

II. Функции продавца в процессе подготовки имущества к продаже

2.1. Продавец в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, законом области "О приватизации имущества, находящегося в собственности в Вологодской области" и настоящим Положением:

а) устанавливает срок приема заявок на приобретение имущества (дату и время начала и окончания приема заявок), а также дату подведения итогов продажи имущества области;

б) организует подготовку и публикацию информационного сообщения о продаже имущества области, которое должно содержать сведения, предусмотренные пунктом 2.3 настоящего Положения;

в) принимает заявки юридических и физических лиц на приобретение имущества области (далее - соответственно заявки и претенденты) и прилагаемые к ним документы, в том числе предложения о цене приобретения имущества области, либо отказывает в их приеме по основаниям, предусмотренным настоящим Положением;

г) ведет учет заявок и предложений о цене приобретения имущества области по мере поступления путем их регистрации в журнале приема заявок с присвоением каждому обращению номера и указанием времени подачи документов (число, месяц, год, часы и минуты);

д) заключает с покупателем договор купли-продажи имущества области;

е) производит расчеты с покупателем;

ж) организует подготовку и публикацию информационного сообщения об итогах продажи имущества области;

з) обеспечивает передачу имущества области покупателю и совершает все необходимые действия, связанные с оформлением перехода права собственности на имущество.

2.2. Функции, предусмотренные пунктом 2.1 настоящего Положения, являются исключительно функциями продавца, которые он не вправе передать иным лицам.

2.3. Информационное сообщение о продаже имущества должно содержать следующие сведения:

- наименование органа, принявшего решение об условиях приватизации имущества, реквизиты указанного решения;

- наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать данные;

- способ приватизации;

- форму подачи предложений о цене приобретения имущества области;

- условия и сроки платежа, необходимые реквизиты счетов;

- срок предоставления рассрочки в оплате приобретаемого имущества области (в случае ее предоставления) и порядок внесения платежей;

- порядок, место, дату и время начала и окончания приема заявок;

- исчерпывающий перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению;

- порядок ознакомления лиц, желающих приобрести имущество области, с информацией, условиями договора купли-продажи;

- сведения об обременениях имущества правами иных лиц;

- иные указанные в нормативных правовых актах Российской Федерации и Вологодской области сведения.

В информационном сообщении приводится форма бланка заявки, утверждаемая продавцом.

При продаже акций открытого акционерного общества, находящихся в собственности области, обязательному включению в информационное сообщение о продаже имущества подлежат следующие сведения:

- полное наименование, место нахождения открытого акционерного общества;

- размер уставного капитала открытого акционерного общества;

- общее количество и категории выпущенных акций, их номинальная стоимость; с площадь земельного участка, на котором расположено недвижимое имущество общества;

- обязательства общества перед бюджетами всех уровней и государственными внебюджетными фондами;

- балансовый отчет общества на последнюю отчетную дату перед опубликованием информационного сообщения;

- перечень основной продукции (работ, услуг), производство которой осуществляется обществом; численность работников общества;

- сведения о доле продукции (работ, услуг) общества, включенного в Реестр хозяйствующих субъектов, имеющих долю на рынке определенного товара более чем 35 процентов.

2.4. Со дня приема заявок лицо, желающее приобрести имущество области, имеет право предварительного ознакомления с информацией о подлежащем приватизации имуществе.

III. Порядок организации приема заявок

3.1. Заявки со всеми прилагаемыми к ним документами подаются (направляются) продавцу по месту приема заявок (адресу), указанному в информационном сообщении.

Прием заявок продавцом осуществляется в течение указанного в информационном сообщении срока.

Срок приема заявок должен быть не менее 25 рабочих дней. Определенная продавцом дата подведения итогов продажи имущества области указывается в информационном сообщении.

3.2. В заявке должно содержаться обязательство претендента заключить договор купли-продажи имущества области по предлагаемой им цене. К заявке в запечатанном конверте прилагается предложение о цене приобретения имущества области.

В предложении о цене указывается цифрами и прописью предлагаемая претендентом цена приобретения им имущества. В случае если цифрами и прописью указаны разные цены, принимается во внимание цена, указанная прописью.

К заявке прилагаются документы по перечню, указанному в информационном сообщении, а также опись прилагаемых документов в двух экземплярах, один из которых остается у продавца, а другой, с отметкой продавца, - у претендента.

3.3. Претендент вправе подать только одно предложение о цене приобретения имущества области.

3.4. При приеме заявки продавец:

а) удостоверяет личность претендента или его полномочного представителя и проверяет полномочия представителя действовать от имени претендента;

б) рассматривает заявки с прилагаемыми к ним документами на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации.

3.5. По результатам рассмотрения заявки и прилагаемых к ней документов продавец регистрирует заявку либо отказывает в приеме заявки.

3.6. Принятые заявки и предложения о цене приобретения имущества продавец регистрирует в журнале приема заявок с присвоением каждой заявке номера и указанием даты и времени ее поступления.

При регистрации заявки продавец делает на экземпляре описи отметку о присвоенном заявке регистрационном номере, дате и времени ее регистрации.

Зарегистрированная заявка является поступившим продавцу предложением (офертой) претендента, выражающим его намерение считать себя заключившим с продавцом договор купли-продажи имущества области по предлагаемой претендентом цене приобретения. Претендент не вправе отозвать заявку, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.

3.7. Продавец отказывает претенденту в приеме заявки в случае, если:

а) заявка оформлена с нарушением требований, установленных продавцом;

б) заявка представлена по истечении срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;

в) заявка представлена лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

г) представлены не все документы, указанные в информационном сообщении, либо они оформлены ненадлежащим образом;

д) представленные документы не подтверждают права претендента быть покупателем имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Указанный перечень оснований для отказа в приеме заявки является исчерпывающим.

Сотрудник продавца, осуществляющий прием заявки и прилагаемых к ней документов, делает на экземпляре описи документов, остающемся у претендента, отметку об отказе в приеме заявки с указанием причины отказа и заверяет ее своей подписью с указанием даты и времени.

Непринятая заявка с прилагаемыми к ней документами возвращается в день ее подачи (получения) претенденту или его полномочному представителю под расписку либо по почте (заказным письмом).

IV. Порядок подведения итогов продажи имущества области. Заключение
договора купли-продажи, порядок оплаты имущества
и передачи его покупателю

4.1. По результатам рассмотрения представленных документов продавец принимает по каждой зарегистрированной заявке отдельное решение о рассмотрении предложения о цене приобретения имущества, которое оформляется протоколом об итогах продажи имущества области.

4.2. Для определения покупателя имущества области продавец вскрывает конверты с предложениями о цене приобретения имущества области. При вскрытии конвертов могут присутствовать подавшие их претенденты или их представители.

4.3. Покупателем имущества области признается:

а) при принятии к рассмотрению одного предложения о цене приобретения имущества области - претендент, подавший это предложение;

б) при принятии к рассмотрению нескольких предложений о цене приобретения имущества области - претендент, предложивший наибольшую цену за продаваемое имущество;

в) при принятии к рассмотрению нескольких одинаковых предложений о цене приобретения имущества области - претендент, подавший заявку ранее других лиц.

4.4. Протокол об итогах продажи имущества должен содержать:

- сведения об имуществе области, являвшемся предметом продажи;

- общее количество зарегистрированных заявок;

- сведения об отказах в рассмотрении предложений о цене приобретения имущества с указанием подавших их претендентов и причин отказов;

- сведения о рассмотренных предложениях о цене приобретения имущества области с указанием подавших их претендентов;

- сведения о покупателе имущества области и цене приобретения имущества области, предложенной покупателем;

- иные необходимые сведения.

4.5. Уведомления об отказе в рассмотрении поданного претендентом предложения о цене приобретения имущества области и о признании претендента покупателем выдаются соответственно претендентам и покупателю или их представителям под расписку в день подведения итогов продажи либо высылаются в их адрес по почте заказным письмом на следующий день после дня подведения итогов продажи имущества области.

4.6. Если в указанный в информационном сообщении срок для приема заявок ни одна заявка не была зарегистрирована либо по результатам рассмотрения зарегистрированных заявок ни одно предложение не было принято к рассмотрению, цродажа имущества признается несостоявшейся, что фиксируется в протоколе об итогах продажи имущества.

4.7. Договор купли-продажи имущества заключается в течение 10 дней с даты подведения итогов продажи.

4.8. В течение десяти дней со дня заключения договора купли-продажи покупатель должен произвести единовременную оплату имущества области посредством внесения на счет, указанный в информационном сообщении о продаже имущества области, денежных средств в размере предложенной им цены приобретения имущества.

В случае предоставления рассрочки оплата имущества области осуществляется в соответствии с решением о предоставлении рассрочки. В договоре купли-продажи предусматривается уплата покупателем неустойки в случае его уклонения или отказа от оплаты имущества.

Факт оплаты имущества подтверждается выпиской со счета продавца о поступлении средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи имущества или решении о рассрочке оплаты имущества области.

4.9. В случае уклонения покупателя от заключения договора купли-продажи имущества области в установленный срок покупатель утрачивает право на заключение такого договора. В этом случае продажа имущества области признается несостоявшейся.

4.10. Передача продавцом имущества области и оформление права собственности на него осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации и области.

4.11. Продавец обеспечивает получение покупателем документации, необходимой для государственной регистрации сделки купли-продажи имущества и государственной регистрации перехода права собственности, вытекающего из такой сделки.

4.12. Продавец публикует сообщение о результате сделки приватизации имущества области в месячный срок с ее совершения.

Обязательному опубликованию подлежит следующая информация: "ЯЛ - наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения (характеристика имущества);

- цена сделки приватизации;

- имя (наименование) покупателя.