Статья 6. Зоны сельскохозяйственного использования

Статья 6. Зоны сельскохозяйственного использования

Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделены для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.

СХ-1. Зоны, занятые объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенные для ведения сельского хозяйства

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешенного использования
1.	Сельскохозяйственные предприятия	1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Минимальные плотности застройки территории сельскохозяйственных предприятий определяются согласно местным градостроительным нормативам. 3. Размеры санитарно-защитных зон определяются согласно действующим техническим регламентам.
2.	Личное подсобное хозяйство	1. Размеры земельных участков: - для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,01 до 0,15 га.
3.	Огородничество	1. Размеры земельных участков: - для огородничества - от 0,01 до 0,06 га.
4.	Садоводства	1. Размеры земельных участков: - в границах земельных участков садоводческих объединений.
5.	Сельскохозяйственные угодья	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
6.	Рынки	1. В данной зоне допускается размещение сельскохозяйственных рынков. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
7.	Объекты пожарной охраны	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
8.	Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения
9.	Временные объекты
10.	Общественные туалеты
11.	Улично-дорожная сеть
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Удельные размеры площадок 0,3 кв.м /чел. 2. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.
2.	Зелёные насаждения	1. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15 % площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50 % - не менее 10 %.
3.	Автостоянки гостевые	1. Площадки для стоянки автотранспорта, принадлежащего гражданам, следует предусматривать: на расчетный период - 2 автомобиля, на перспективу - 7 автомобилей на 100 работающих в двух смежных сменах. Размеры земельных участков указанных площадок следует принимать из расчета 25 кв.м на 1 автомобиль.
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены
1.	Административные здания		1. Допускается размещать административные здания, связанные с обслуживанием данной зоны.
2.	Автостоянки наземные открытого типа		1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
3.	Автостоянки встроенные и встроенно-пристроенные		1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

СХ-2. Зона садоводств, личного подсобного хозяйства (огородничества)

N	Вид разрешенного использования	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
Основные виды разрешённого использования
1.	Садоводства	1. Размеры земельных участков: - в границах земельных участков садоводческих объединений.
2.	Личное подсобное хозяйство	1. Размеры земельных участков: - для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,01 до 0,15 га.
3.	Огородничество	1. Размеры земельных участков: - для огородничества - от 0,01 до 0,06 га.
4.	Сельскохозяйственные предприятия	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
5.	Объекты пожарной охраны
6.	Автостоянки встроенные и встроенно-пристроенные	1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
7.	Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения	1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
8.	Временные объекты
9.	Общественные туалеты
10.	Улично-дорожная сеть
Вспомогательные виды разрешенного использования
1.	Площадки для хозяйственных целей	1. Размеры, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
2.	Зелёные насаждения
3.	Автостоянки гостевые	1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования. 2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
Условно разрешённые виды разрешенного использования - не установлены
	Административные здания		1. Допускается размещать административные здания, связанные с обслуживанием данной зоны.
	Автостоянки наземные открытого типа		1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.

В случаях, когда по территориальной зоне СХ-2 проходит граница санитарно-защитной зоны промышленных предприятий, прочих объектов, требующих её установления, выделение новых участков для ведения огородничества, садоводства и личного подсобного хозяйства на участке территориальной зоны, попавшем в границы санитарно-защитной зоны, возможно только после разработки проекта по сокращению границ санитарно-защитной зоны, если её новые границы не будут проходить по территориальной зоне.