Приложение 1. Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Череповец"

Утвержден
постановлениеммэрии города
от 25.12.2013 N 6263

(приложение 1)

Порядок
определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования "Город Череповец"
(далее - Порядок)

С изменениями и дополнениями от:

6 апреля 2015 г.

1. Годовой размер арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Череповец" определяется по формуле:

,

где:

- годовой размер арендной платы, в рублях;

- кадастровая стоимость земельного участка, в рублях;

- ставка арендной платы, в процентах;

- коэффициенты, устанавливающие зависимость арендной платы от срока строительства, категории арендаторов и т.д.

- коэффициент, установленный исходя из уровня инфляции на соответствующий год, равный предельному уровню инфляции в соответствии с Федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период.

2. В случаях если кадастровая стоимость земельного участка не определена, при расчете годового размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Череповец" вместо показателя кадастровой стоимости земельного участка (Кс) применяется произведение установленной постановлением Правительства Вологодской области на соответствующий год нормативной цены за квадратный метр земельного участка на площадь земельного участка.

3. Установить, что размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Череповец" определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации и решением Череповецкой городской Думы от 26.10.2010 N 177 "О Положении о земельном налоге" (с изменениями), за соответствующий земельный участок в отношении земельных участков:

- предоставленных арендаторам, которые полностью освобождены от налогообложения таких земельных участков в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- используемых для строительства, содержания, развития и организации эксплуатации аэропортов и (или) аэродромов гражданской авиации;

используемых для строительства и эксплуатации линий связи и объектов связи.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 6 апреля 2015 г. N 2142 в пункт 4 настоящего приложения внесены изменения, распространяющиеся на правоотношения, возникшие с 1 января 2015 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. В случае если размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории муниципального образования "Город Череповец", находящихся в муниципальной собственности, определенный в соответствии с пунктом 3 настоящего постановления, превышает размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления за соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с пунктом 1 настоящего постановления, пункт 3 настоящего Порядка не применяется.

5. В случае если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то размер арендной платы определяется по результатам таких торгов (конкурсов, аукционов).

6. В случае если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также при аренде земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), устанавливаются следующие годовые размеры арендной платы:

0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков.

7. В случае если объекты недвижимости на предоставленных в аренду земельных участках на территории муниципального образования "Город Череповец", находящихся в муниципальной собственности, не введены в эксплуатацию по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для строительства, арендная плата за такой земельный участок устанавливается:

- не менее трехкратного размера земельного налога при расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для жилищного строительства, за исключением земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства;

- не менее четырехкратного размера земельного налога при расчете арендной платы за использование земельных участков, предоставленных для иного строительства (за исключением земельных участков, предоставленных для жилищного строительства и индивидуального жилищного строительства).

8. Арендная плата за текущий квартал вносится арендатором не позднее пятнадцатого числа второго месяца данного квартала путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный в договоре аренды.

9. Условия внесения арендной платы за земельный участок, а также размер пени за несвоевременную уплату арендных платежей определяются договором аренды.

Таблица 1

Группы видов разрешенного использования

ГАРАНТ:

Начало таблицы. См. окончание

Земельные участки, предназначенные для размещения домов среднеэтажной и многоэтажной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения домов малоэтажной жилой застройки, в том числе индивидуальной жилой застройки	Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок	Земельные участки, предназначенные для дачного строительства, садоводства и огородничества	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания	Земельные участки, предназначенные для размещения гостиниц	Земельные участки, предназначенные для размещения офисных зданий делового и коммерческого назначения	Земельные участки, предназначенные для размещения объектов рекреационного и лечебно-оздоровительного назначения	Земельные участки, предназначенные для размещения производственных и административных зданий, строений, сооружений промышленности, коммунального хозяйства, материально-технического, продовольственного снабжения
1	2	3	4	5	6	7	8	9
5,0	0,5	1,0	0,6	3,6	2,4	1,7	1,0	1,7

ГАРАНТ:

Окончание таблицы. См. начало

Земельные участки, предназначенные для размещения электростанций, обслуживающих их сооружений и объектов	Земельные участки, предназначенные для размещения портов, водных, железнодорожных вокзалов, автодорожных вокзалов, аэропортов, аэродромов	Земельные участки, занятые водными объектами, находящимися в обороте	Земельные участки, предназначенные для разработки полезных ископаемых, размещения железнодорожных путей, автомобильных дорог, искусственно созданных внутренних водных путей, причалов, пристаней, полос отвода железных и автомобильных дорог, водных путей, трубопроводов, кабельных и воздушных линий связи и линий радиофикации, воздушных линий электропередачи конструктивных элементов и сооружений, объектов, необходимых для эксплуатации, развития наземных и подземных зданий, строений, сооружений, устройств транспорта, энергетики и связи	Земельные участки, занятые особо охраняемыми территориями и объектами, в том числе городскими лесами, скверами, парками, городскими садами	Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования	Земельные участки улиц, проспектов, площадей, шоссе, аллей, бульваров, застав, переулков, проездов, тупиков; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные	Земельные участки, предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии
10	11	12	13	14	15	16	17
1,8	2,8	1,8	1,7	1,5	0,6	120000,00	1,7