Постановление мэра г. Череповца Вологодской области от 4 мая 2008 г. N 1522 "О порядке осуществления затрат на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги"

Постановление мэра г. Череповца Вологодской области
от 4 мая 2008 г. N 1522
"О порядке осуществления затрат на содержание незаселенных жилых
помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги"

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить Положение о порядке осуществления затрат на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги (прилагается).

2. Финансовому управлению мэрии (С.Н.Косарев) при подготовке проекта бюджета на очередной финансовый год предусматривать средства на осуществление затрат на содержание и ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги на основании расчетов, представленных департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии.

3. Департаменту жилищно-коммунального хозяйства мэрии (С.В.Мальков) осуществлять затраты, предусмотренные в городском бюджете на содержание и ремонт незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города В.А.Семичева.

5. Постановление подлежит опубликованию.

Мэр города

О.А.Кувшинников

Положение о порядке осуществления затрат на содержание незаселенных
жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги
(утв. постановлением мэра г. Череповца Вологодской области от 4 мая 2008 г. N 1522)

1. Общие положения

1.1. Положение о порядке осуществления затрат на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги (далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" и определяет порядок возмещения за счет средств городского бюджета затрат на коммунальные услуги и содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда г.Череповца до их заселения в установленном порядке, а также порядок осуществления затрат на проведение текущего ремонта освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда.

1.2. К жилым помещениям, не заселенным в установленном порядке, относятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, включенные в реестр муниципального имущества города и не предоставленные физическим и (или) юридическим лицам во владение и (или) в пользование (далее - незаселенные жилые помещения).

2. Состав, размер и порядок возмещения затрат на коммунальные услуги
и содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда
г.Череповца до их заселения в установленном порядке

2.1. Возмещению за счет средств городского бюджета подлежат затраты юридических лиц, независимо от организационно-правовой формы (в том числе товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов), и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, в которых имеются жилые помещения муниципального жилищного фонда, не заселенные в установленном порядке.

2.2. В состав затрат на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений, подлежащих возмещению за счет средств городского бюджета, входят: затраты на оплату услуг и работ по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, где эти помещения расположены; затраты на оплату услуг по отоплению помещения (либо холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению при их использовании).

2.3. Расчет средств на возмещение затрат определяется для каждого помещения в отдельности на основании счета-квитанции (извещения или другого документа, извещающего собственника помещения о размере оплаты) исходя из общей площади и платы за содержание жилого помещения, установленной: договором управления многоквартирным домом (при управлении многоквартирным домом управляющей организацией), заключенным между управляющей организацией или управляющим и мэрией города, являющейся собственником этих помещений; решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или уполномоченного ими органа управления при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в случаях, установленных действующим законодательством.

2.4. Расчет средств на возмещение затрат на оплату услуг по отоплению жилого помещения (либо холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, газоснабжению и электроснабжению при их использовании) производится на основании счета-квитанции (извещения или другого документа, извещающего собственника помещения о размере оплаты) в порядке, установленном в соответствии с действующим законодательством: договором управления многоквартирным домом (при управлении многоквартирным домом управляющей организацией), заключенным между управляющей организацией или управляющим и мэрией города, являющейся собственником этих помещений; решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или уполномоченного ими органа управления при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; нормативными правовыми актами органов местного самоуправления в случаях, установленных действующим законодательством.

2.5. Затраты на содержание незаселенных жилых помещений возмещаются: в жилых помещениях, расположенных во вновь вводимом муниципальном жилищном фонде города, - с момента передачи многоквартирного дома управляющей организации до момента оформления соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование, в порядке, определенном договором управления; в жилых помещениях существующего муниципального жилищного фонда - с момента освобождения жилых помещений до момента оформления соответствующих договоров, на основании которых жилые помещения предоставляются во владение и (или) в пользование, либо с момента регистрации права муниципальной собственности, в случае приобретения жилого помещения, до момента регистрации перехода права собственности, в случае отчуждения жилого помещения.

2.6. Возмещение затрат на коммунальные услуги и содержание незаселенных жилых помещений производится департаментом жилищно-коммунального хозяйства мэрии (далее - департамент ЖКХ) за счет средств, предусмотренных в городском бюджете на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда, и на основании заключенных договоров с лицами, указанными в пункте 2.1 настоящего Положения.

2.7. Для получения субсидий из городского бюджета на возмещение затрат на содержание незаселенных жилых помещений и коммунальные услуги департамент ЖКХ составляет реестр по форме:

N п/п	Наименование организации (индивидуального предпринимателя)	Адрес жилого помещения	Дата освобождения жилого помещения	Причина освобождения жилого помещения	Период оплаты	Сумма к оплате

Проверенный и утвержденный реестр с приложением подтверждающих документов, указанных в пп. 2.3, 2.4, департамент ЖКХ представляет ежемесячно в финансовое управление мэрии с заявкой на финансирование.

2.8. Ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, департамент ЖКХ представляет в финансовое управление мэрии отчет об использовании субсидий по форме:

                                       Отчет

                   об использовании субсидий на возмещение затрат

             по коммунальным услугам и содержанию незаселенных квартир

                        за __________ 20__ года (тыс. руб.)

Наименование организации (индивидуального предпринимателя)	Адрес жилого помещения	Сумма затрат	Оплачено	Задолженность
Всего:

3. Порядок осуществления затрат на проведение текущего ремонта
освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда

3.1. При освобождении нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда создается комиссия по обследованию освободившегося жилого помещения муниципального жилищного фонда (далее - комиссия), состав которой утверждается приказом начальника департамента ЖКХ.

3.2. Комиссия в течение одного месяца организует обследование освободившегося помещения на предмет необходимости проведения текущего ремонта и составление дефектной ведомости, на основании которой составляется смета на проведение ремонта внутри жилого помещения муниципального жилищного фонда.

3.3. Проведение ремонтов в жилых помещениях муниципального жилищного фонда за счет средств городского бюджета производится в случае невозможности проведения такого ремонта за счет предыдущего нанимателя.

3.4. Осуществление затрат на проведение текущего ремонта в жилых помещениях муниципального жилищного фонда производится департаментом ЖКХ за счет средств, предусмотренных в городском бюджете на содержание незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда в пределах ассигнований, предусмотренных на указанные цели.

3.5. Департамент ЖКХ определяет исполнителя работ по проведению текущего ремонта в жилом помещении муниципального жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством и заключает договор на проведение ремонта в пределах доведенных до него лимитов бюджетных обязательств.

3.6. Для получения субсидий из городского бюджета на проведение текущего ремонта в жилых помещениях муниципального жилищного фонда департамент ЖКХ составляет реестр по форме:

N п/п	Наименование организации	Адрес жилого помещения	Дата освобождения жилого помещения	Причина освобождения жилого помещения	Вид работ	Сумма к оплате

Проверенный и утвержденный реестр с приложением подтверждающих документов представляется департаментом ЖКХ в финансовое управление мэрии с заявкой на финансирование не позднее 20 числа каждого месяца.

3.7. Ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, департамент ЖКХ представляет в финансовое управление мэрии отчет об использовании субсидий по форме:

                                               Отчет

                      об использовании субсидий на проведение текущего ремонта

                   освободившихся жилых помещений муниципального жилищного фонда

                                за __________ 20__ года (тыс. руб.)

Наименование организации (индивидуального предпринимателя)	Адрес жилого помещения	Стоимость работ	Выполнено работ	Оплачено	Задолженность
Всего: