Приложение 1. Изменения в Правила землепользования и застройки города Череповца

Приложение 1
к решению
Череповецкой городской Думы
от 30 июня 2014 г. N 145

Изменения
в Правила землепользования и застройки города Череповца

1. В статье 2:

1.1. Абзац седьмой после слов "водоохранные зоны" дополнить словами ", зоны затопления, подтопления".

1.2. Абзац девятнадцатый после слов "земельном участке" дополнить словами "или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства муниципальной собственности органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия муниципального заказчика)".

2. Подпункт 2 пункта 1 статьи 8 изложить в следующей редакции:

"2) обращаться в управление архитектуры и градостроительства мэрии города либо через муниципальное бюджетное учреждение "Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Череповце" с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;".

3. Подпункт 4.3 пункта 4 статьи 14 изложить в следующей редакции:

"4.3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется уполномоченными органами местного самоуправления самостоятельно либо привлекаемыми ими на основании муниципального контракта, заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд, иными лицами. Подготовка документации по планировке территории, в том числе предусматривающей размещение объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения, может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.".

4. Статью 15 изложить в следующей редакции:

"Статья 15. Технические условия на инженерное обеспечение объекта

1. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы в течение четырнадцати дней по запросам органов местного самоуправления или правообладателей земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством о газоснабжении в Российской Федерации.

2. Срок действия предоставленных технических условий и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавливаются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении земельных участков в целях жилищного строительства - не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Правообладатель земельного участка в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления технических условий и информации о плате за такое подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий.

Обязательства организации, предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, прекращаются в случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления правообладателю земельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о таком подключении (технологическом присоединении).

3. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки подключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присоединение), предоставленными правообладателю земельного участка.

4. Управление архитектуры и градостроительства мэрии города не позднее чем за тридцать дней до дня проведения соответствующих торгов, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для строительства, либо до дня принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта капитального строительства предоставляет заинтересованным лицам технические условия подключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий, информацию о плате за подключение (технологическое присоединение).

5. Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

6. Требования, предусмотренные настоящей статьей, не применяются к технологическому присоединению объектов капитального строительства к электрическим сетям. Порядок соответствующего технологического присоединения к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.".

5. В пункте 9 статьи 29 слово "участках" заменить словом "участков".

6. В статье 31:

6.1. Слова:

"К малоэтажной застройке относятся:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более трех, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования."

заменить словами:

"Выделяется для размещения жилых домов этажностью 1-3 этажа и объектов социально-бытового, культурного и иного назначения, необходимых для создания условий для развития зоны.".

6.2. Из графы "Основные виды разрешенного использования" зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-1) исключить слова:

"Жилые дома, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, и каждый блок имеет выход на территорию общего пользования;

Многоквартирные жилые дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования:

Расстояние от красной линии улиц до жилого дома - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м

Предельное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого жилыми домами - 40%.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные) - 45%.

Иные параметры - в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами".

6.3. Графу "Условно разрешенные виды использования" зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-1) после слов "Расстояние от объектов до земельных участков детских дошкольных учреждений, школ, лечебных учреждений, до окон жилых и общественных зданий следует принимать согласно техническим регламентам и местным градостроительным нормативам" дополнить словами:

"Жилые дома, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, и каждый блок имеет выход на территорию общего пользования;

Многоквартирные жилые дома, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четырех, в каждой из которых находится несколько квартир и помещения общего пользования, и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования:

Расстояние от красной линии улиц до жилого дома - не менее 5 м; от красной линии проездов - не менее 3 м

Предельное количество этажей - 3.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого жилыми домами, - 40%.

Максимальный процент застройки земельного участка, занятого жилыми домами и объектами разрешенных видов использования (основные и вспомогательные), - 45%.

Иные параметры - в соответствии с действующими техническими регламентами и местными градостроительными нормативами".

6.4. Графу "Основные виды разрешенного использования" зоны застройки малоэтажными жилыми домами (Ж-1) и зоны застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-2) дополнить абзацем следующего содержания:

"Объекты транспортной инфраструктуры".

6.5. Графу "Основные виды разрешенного использования" зоны застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-3) и зоны смешанной этажности (полифункциональная) (Ж-4) дополнить абзацами следующего содержания:

"Объекты транспортной инфраструктуры;

Комплексное освоение земельного участка в целях жилищного строительства:

Функциональное назначение объектов определяется при разработке проекта".

6.6. В графе "Условно разрешенные виды использования" зоны застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами (Ж-3) слова

"Многоэтажные многоквартирные жилые дома выше 16 этажей;

Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно данным, приведенным в таблицах для зоны Ж-2"

заменить словами:

"Многоэтажные многоквартирные жилые дома выше 16 этажей;

Параметры принимаются в соответствии с типом застройки согласно данным, приведенным в таблицах для зоны Ж-3".

7. В статье 32:

7.1. Графу "Основные виды разрешенного использования" зоны делового, общественного и коммерческого назначения (Ц-1), зоны объектов здравоохранения (ЦС-1), зоны объектов среднего и высшего профессионального образования (ЦС-2), зоны объектов социальной защиты (ЦС-3) дополнить абзацем следующего содержания:

"Объекты транспортной инфраструктуры".

7.2. В графе "Основные виды разрешенного использования" зоны делового, общественного и коммерческого назначения (Ц-1)

слова "общественного питания" заменить словами "объекты общественного питания";

слова "Объекты образования (объекты дошкольного, начального и среднего общего образования)" заменить словами "Объекты образования".

7.3. В графе "Основные виды разрешенного использования" зоны объектов здравоохранения (ЦС-1):

слова "Больницы, роддома, госпитали в полном составе технологических помещений, хосписы, молочные кухни" исключить;

дополнить новыми первым - пятым абзацами следующего содержания:

"Больницы;

Роддома;

Госпитали;

Хосписы;

Молочные кухни".

в абзаце шестом слово "центы" заменить словом "центры".

8. В статье 33:

8.1. В графе "Основные виды разрешенного использования" зоны размещения производственных объектов I - II класса опасности (П-1) слова "Промышленные предприятия класса санитарной опасности (III - IV)" заменить словами "Промышленные предприятия III - IV класса санитарной опасности".

8.2. В графе "Основные виды разрешенного использования" зоны размещения производственных объектов III класса опасности (П-2):

слова "промышленные предприятия меньшего класса санитарной опасности (IV - V)" заменить словами "промышленные предприятия IV - V классов опасности";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Изоляторы временного содержания".

8.3. В графе "Основные виды разрешенного использования" зоны размещения производственных объектов IV - V класса опасности (П-3) слова "производственные предприятия IV - V опасности различного профиля" заменить словами "производственные предприятия IV - V класса опасности различного профиля".

8.4. Графу "Основные виды разрешенного использования" зоны размещения объектов транспортной инфраструктуры (Т-1) дополнить абзацем следующего содержания:

"Объекты транспортной инфраструктуры".

9. В статье 34:

9.1. Графу "Основные виды разрешенного использования" зон, занятых объектами сельскохозяйственного назначения и предназначенных для ведения сельского хозяйства (СХ-1), дополнить абзацем следующего содержания:

"Объекты транспортной инфраструктуры".

9.2. Название зоны садоводства (СХ-2) изложить в следующей редакции:

"Зона садоводств (СХ-2)";

9.3. В графе "Основные виды разрешенного использования" зоны садоводств (СХ-2):

слова "Зона садоводств" заменить словом "Садоводства";

дополнить абзацем следующего содержания:

"Объекты транспортной инфраструктуры".

10. В статье 35 в графе "Основные виды разрешенного использования" зоны зеленых насаждений общего пользования (Р-1) слова "Игровые залы" исключить.

11. В статье 36:

11.1. Название зоны размещения свалок ТБО (С-2) изложить в следующей редакции:

"Зона размещения свалок ТБО и ППО (С-2)".

11.2. Графу "Основные виды разрешенного использования" зоны размещения свалок ТБО и ППО (С-2) дополнить абзацами следующего содержания:

"Полигон промышленных отходов;

Объекты транспортной инфраструктуры".

11.3. Графу "Условно разрешенные виды использования" зоны зеленые насаждения специального назначения - С-3 дополнить абзацем следующего содержания:

"Площадки для складирования леса".

12. Приложение к Правилам землепользования и застройки города Череповца "Карта градостроительного зонирования" изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящему решению.