Постановление Администрации Тарногского муниципального района Вологодской обоасти от 15 июля 2011 г. N 243 "Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Тарногского муниципального района" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации Тарногского муниципального района Вологодской области от 15 июля 2011 г. N 243
"Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Тарногского муниципального района"

С изменениями и дополнениями от:

15 сентября 2011 г., 24 октября 2012 г.

В целях повышения эффективности деятельности органов местного самоуправления района и качества предоставления муниципальных услуг и руководствуясь Федеральным законом от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", постановляю:

1. Утвердить Административный регламент предоставления муниципальной услуги по пере воду жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Тарногского муниципального района.

2. Отделу архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района обеспечить исполнение Административного регламента.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тарногского муниципального района Вологодской области от 15 сентября 2011 г. N 319 пункт 3 настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава района

С.М. Гусев.

Административный регламент
предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Тарногского муниципального района
(утв. постановлением администрации Тарногского муниципального района от 15 июля 2011 г. N 243)

С изменениями и дополнениями от:

24 октября 2012 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий Административный регламент предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Тарногского муниципального района (далее - Административный регламент) разработан в целях повышения качества и доступности результатов предоставления муниципальной услуги.

Административный регламент устанавливает порядок и стандарты предоставления муниципальной услуги.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований установленных настоящим регламентом.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.

Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.

Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает требованиям установленным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2007) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.

1.2. Заявителем на муниципальную услугу является физическое или юридическое лицо, являющееся собственником жилого или нежилого помещения, расположенного на территории Тарногского муниципального района, либо уполномоченное в установленном законом порядке лицо (далее - заявители).

II. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги - "Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение".

2.2. Муниципальную услугу предоставляет отдел архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района в соответствии с Распоряжением главы Тарногского муниципального района от 21.05.2009 года N 100-р "О применении отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации" с изменениями и дополнениями.

2.2.1. Ответственным должностным лицом за предоставление муниципальной услуги является:

- заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района;

2.2.2. При оказании услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Тарногского муниципального района отдел архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района осуществляет взаимодействие с:

- отделом по Нюксенскому и Тарногскому районам управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области: 161560, ул. Советская, д. 27, каб. 8, с. Тарногский Городок, Вологодской области;

- Тарногским районным филиалом ГП ВО "Вологдатехинвентаризация": 161560, ул. Советская, д. 27, каб. 7, с. Тарногский Городок, Вологодской области;

- Главным управлением архитектуры и градостроительства Вологодской области: ул. Предтеченская, д. 19, г. Вологда;

- комитетом по управлению имуществом Тарногского муниципального района: 161560, ул. Советская, д. 30, каб. 21, с. Тарногский Городок, Вологодской области;

- администрациями сельских поселений Тарногского муниципального района;

- структурными подразделениями администрации Тарногского муниципального района.

2.3. Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги:

2.3.1. Информация о порядке предоставления муниципальной услуги производится путем опубликования настоящего Административного регламента в районной газете "Кокшеньга", а также путем личного консультирования заявителей посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет).

Официальный Интернет-сайт администрации Тарногского муниципального района: http://www.tarnoga-region.vologda.ru/, электронный адрес для направления обращений: Tarnoga35arсh@mail.ru.

Муниципальная услуга предоставляется в помещении администрации Тарногского муниципального района по адресу:

161560, ул. Советская, д. 30, каб. 17, с. Тарногский Городок, Вологодской области в приемные дни:

с понедельника по четверг с 08-45 часов до 16-00 часов, кроме выходных и праздничных дней. Перерыв на обед с 13-00 часов до 14-00 часов.

Телефон отдела архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района - (8(81748) 2-25-71.

2.4. Результатом предоставления муниципальной услуги являются:

- выдача (направление) получателю муниципальной услуги выписки из протокола комиссии и уведомление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее также - уведомление о переводе помещения) по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", в соответствии с Приложением N 2 к настоящему Административному регламенту;

- акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение перепланировки и (или) переустройства помещения в соответствии с Приложением N 3 к настоящему Административному регламенту;

- уведомление об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее также - уведомление об отказе в переводе помещения).

2.5. Сроки предоставления муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение:

2.5.1. Отдел архитектуры и градостроительства администрация Тарногского муниципального района не позднее чем через сорок пять дней со дня поступления заявления и документов, указанных в ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ, принимает решение о переводе или об отказе в переводе помещения, и не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из решений выдает (направляет) по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие одного из указанных решений.

2.5.2. В общий срок осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги не входят периоды времени, затраченные заявителем на исправление и доработку представленных документов.

2.5.3. Начало общего срока осуществления процедуры по предоставлению муниципальной услуги исчисляется с даты представления заявителем заявления и полного комплекта документов, предусмотренных настоящим регламентом.

2.6. Предоставление муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется в соответствии с:

- Конституцией Российской Федерации;

- Жилищным кодексом Российской Федерации от29.12.2004 года N 188- ФЗ;

- Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 года N 51-ФЗ;

- Градостроительным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года N 190-ФЗ;

- Федеральным законом от 29.12.2004 года N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации";

- Федеральным законом от 06.10.2003 года N 131 "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ";

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер Федерального закона следует читать как "N 131-ФЗ"

- Федеральным законом от 2 мая 2006 года N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";

- Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 N 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение";

- Уставом МО "Тарногский муниципальный район";

- Постановлением главы Тарногского муниципального района от 04.07.2006 года N 323 "Об утверждении Положения об отделе архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района";

- Распоряжением главы Тарногского муниципального района от 21.05.2009 года N 100-р "О применении отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации";

- Распоряжением главы Тарногского муниципального района от 16.11.2009 года N 253-р "О внесении изменений в распоряжение Главы района от 21.05.2009 года N 100-р";

- настоящим Административным регламентом.

2.7. Для предоставления муниципальной услуги заявитель обращается в отдел архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение (далее - заявление) (Приложение N 1).

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);

2) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае, если переводимое помещение является жилым, технический паспорт такого помещения);

3) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

4) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

2.7.1. Запрещается требовать представление других документов кроме документов, указанных в настоящем регламенте. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим перевод помещений.

2.8.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:

- непредставления определенных частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документов;

- представления документов в ненадлежащий орган;

- несоблюдения предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса Российской Федерации условий перевода помещений;

- несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.

Решение об отказе в оказании муниципальной услуги должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения, предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

2.8.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается (направляется) заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.

2.8.4. Если возможна доработка представленных документов, предоставление муниципальной услуги может быть приостановлено до предоставления заявителем необходимых документов в отдел архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района, о чем заявитель уведомляется соответствующим письмом или по телефону.

2.9. Предоставление муниципальной услуги по переводу жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение осуществляется без взимания платы.

2.10. Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение осуществляется в порядке общей очереди.

2.11. Срок регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги:

2.11.1. Максимальный срок регистрации запроса 20 минут.

2.12. Требования к местам предоставления муниципальной услуги:

2.12.1. Прием граждан осуществляется в специально выделенном для предоставления муниципальной услуги помещении. Помещение содержит места для информирования, ожидания и приема граждан. Места ожидания должны соответствовать комфортным и безопасным условиям для заявителей и оптимальным условиям работы специалистов.

2.12.2. При возможности около здания организуются парковочные места для автотранспорта. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.

2.12.3. В помещении для ожидания заявителям отводятся места, оборудованные стульями. В местах ожидания должны иметься средства для оказания первой медицинской помощи и доступные места общего пользования (туалет).

2.12.4. Место информирования, предназначенное для ознакомления заявителей с информационными материалами, оборудуется:

- информационными стендами, на которых размещается визуальная и текстовая информация;

- стульями и столом для оформления документов.

К информационному стенду должна быть обеспечена возможность свободного доступа граждан.

На информационном стенде, а также на официальных сайтах в сети "Интернет" размещается следующая обязательная информация:

- номера телефонов, факсов, адреса официальных сайтов, электронной почты органов, предоставляющих муниципальную услугу;

- режим работы органа, предоставляющего муниципальную услугу;

- номера кабинетов, где осуществляются прием письменных обращений граждан и устное информирование граждан;

- фамилии, имена, отчества и должности лиц, осуществляющих прием письменных обращений граждан и устное информирование граждан;

- настоящий Административный регламент.

2.12.5. Каждое рабочее место специалистов должно быть оборудовано персональным компьютером с возможностью доступа к необходимым информационным базам данных, печатающим, сканирующим и множительным устройствам.

2.12.6. Помещение для приема заявителей должно быть оборудовано табличкой с указанием номера кабинета. Место для приема заявителей должно быть оборудовано стулом, иметь место для написания и размещения документов, заявлений.

2.12.7. Для обслуживания людей с ограниченными возможностями здание оборудуются пандусами, специальными ограждениями и перилами, обеспечивающими беспрепятственное передвижение и разворот инвалидных колясок.

2.13. Показатели доступности и качества муниципальных услуг:

2.13.1. Гражданин, обратившийся по вопросу о порядке предоставления муниципальной услуги, свободно получает исчерпывающую информацию в соответствии с распорядком работы отдела архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района.

2.13.2. Качественной предоставляемая муниципальная услуга признается при предоставлении услуги в сроки, определенные настоящим Административным регламентом, и при отсутствии жалоб со стороны потребителей на нарушение требований стандарта предоставления муниципальной услуги.

2.14. Иные требования и особенности предоставления муниципальной услуги:

2.14.1. Информирование заявителей о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется в виде:

- индивидуального информирования;

- публичного информирования.

Информирование проводится в форме:

- устного информирования;

- письменного информирования.

2.14.2. Индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги обеспечивается должностными лицами, осуществляющими предоставление муниципальной услуги (далее - должностные лица), лично либо по телефону.

2.14.3. Заявитель имеет право на получение сведений о стадии прохождения его обращения.

2.14.4. При информировании заявителя о порядке предоставления муниципальной услуги должностное лицо сообщает информацию по следующим вопросам:

- категории заявителей, имеющих право на получение муниципальной услуги;

- перечень документов, требуемых от заявителя, необходимых для получения муниципальной услуги;

- требования к заверению документов и сведений;

- входящие номера, под которыми зарегистрированы в системе делопроизводства заявления и прилагающиеся к ним материалы;

- необходимость представления дополнительных документов и сведений.

При ответе на телефонные звонки должностное лицо должно назвать фамилию, имя, отчество, занимаемую должность и наименование структурного подразделения, предложить гражданину представиться и изложить суть вопроса.

Должностное лицо при общении с заявителем (по телефону или лично) должно корректно и внимательно относиться к заявителю, не унижая его чести и достоинства. Устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги должно проводиться с использованием официально-делового стиля речи.

Во время разговора необходимо произносить слова четко, избегать "параллельных разговоров" с окружающими людьми и не прерывать разговор по причине поступления звонка на другой аппарат.

Должностное лицо, осуществляющее устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, не вправе осуществлять информирование заявителя, выходящее за рамки стандартных процедур и условий предоставления муниципальной услуги и прямо или косвенно влияющее на индивидуальное решение гражданина.

Должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги, должно принять все необходимые меры для полного и оперативного ответа на поставленные вопросы. В случае невозможности предоставления полной информации должностное лицо, осуществляющее индивидуальное устное информирование, должно предложить гражданину обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для него время для устного информирования по интересующему его вопросу.

2.14.5. Индивидуальное письменное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги при письменном обращении гражданина в орган, предоставляющий муниципальную услугу, осуществляется путем направления ответов почтовым отправлением, а также электронной почтой.

При индивидуальном письменном информировании ответ направляется заявителю в течение 30 дней со дня регистрации обращения.

2.14.6. Публичное информирование о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется посредством размещения соответствующей информации в районной газете "Кокшеньга", на официальном сайте администрации Тарногского муниципального района, а также на информационном стенде в месте предоставления услуги.

III. Административные процедуры предоставления муниципальной услуги

3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее по тексту - заявитель) обращается в отдел архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района с заявлением, к которому прилагаются документы, указанные в ч. 2 ст. 23 ЖК РФ.

3.2. Заявление о переводе рассматривается комиссией, создаваемой Главой района.

В состав комиссии входят:

- заместитель главы администрации района, курирующий вопросы строительства, председатель комиссии;

- собственник жилья (либо уполномоченный им представитель);

- заведующий отделом архитектуры и градостроительства администрации района, главный архитектор района;

- заведующий правовым отделом администрации района;

- заведующий отделом строительства, энергетики и ЖКХ администрации района;

- глава поселения, на территории которого находится переводимое помещение;

- заведующий отделом природных ресурсов и охраны окружающей среды;

- представители госпожнадзора и санитарного надзора (по согласованию).

На заседания комиссии, по предложениям членов комиссии, могут приглашаться представители эксплуатирующих организаций, депутаты представительных органов местного самоуправления, жители домов, чьи интересы могут быть затронуты изменением функционального назначения помещений.

3.3. Комиссия в течение тридцати дней со дня регистрации заявления рассматривает представленные документы и готовит рекомендации Главе района о переводе или об отказе в переводе помещения. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, решение комиссии является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки.

3.4. После получения протокола комиссии отдел архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района в течение пяти дней готовит проект распоряжения администрации района о переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) или об отказе в переводе и направляет его вместе с протоколом комиссии Главе района. Глава района в течение десяти дней рассматривает представленные документы и направляет подписанное распоряжение в отдел архитектуры и градостроительства администрации района.

3.5. Отдел архитектуры и градостроительства администрации района не позднее, чем через три рабочих дня со дня получения подписанного распоряжения администрации района выдает (направляет) заявителю Уведомление, подтверждающее принятие одного из указанных выше решений по форме установленной Правительством Российской Федерации. Одновременно с выдачей (направлением) заявителю данного документа информирует о принятии вышеуказанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято решение о переводе.

3.6. Выданное Уведомление подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ.

3.7. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, указанный в п. 3.6. настоящего регламента, является основанием для проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки.

3.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки, и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии. Акт приемочной комиссии направляется отделом архитектуры и градостроительства администрации района в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

3.9. Специалист отдела архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района регистрирует и передает (направляет) второй экземпляр Уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение заявителю и формирует дело для передачи в ИСОГД.

3.10. Последовательность административных действий (процедур) по предоставлению муниципальной услуги отражена в блок - схеме, представленной в Приложении N 4 к настоящему Административному регламенту.

IV. Формы контроля за исполнением административного регламента

4.1. Контроль за соблюдением последовательности действий по предоставлению муниципальной услуги, определенных настоящим Административным регламентом, и принятием решений специалистами отдела архитектуры и градостроительства администрации Тарногского муниципального района осуществляется должностными лицами органа местного самоуправления, ответственными за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.

Контроль осуществляется путем проведения должностным лицом, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги, проверок соблюдения и исполнения сотрудниками положений настоящего Административного регламента.

4.2. Специалисты, ответственные за предоставление муниципальной услуги несут персональную ответственность за сроки и порядок исполнения каждой административной процедуры, указанной в настоящем Административном регламенте.

Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях в соответствии с требованиями законодательства.

4.2.1. Заведующий отделом несет персональную ответственность за:

- соблюдение процедуры, сроков и порядка перевода (отказа в переводе) жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.

- правильность заполнения журнала регистрации решений о переводе (отказе в переводе) жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения.

4.2.2. Специалист, ответственный за регистрацию поступающей корреспонденции, несет персональную ответственность за:

- соблюдение сроков и порядка регистрации поступающей корреспонденции;

- правильность внесения записи в журнал регистрации поступающих документов;

- правильность записи на входящем документе номера и даты регистрации.

4.2.3. Специалист, ответственный за регистрацию отправляемой корреспонденции, несет персональную ответственность за:

- соблюдение сроков и порядка регистрации отправляемой корреспонденции;

- правильность внесения записи в журнал регистрации отправляемых документов;

- правильность записи на отправляемом документе номера и даты регистрации;

- правильность формирования дел с документами.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Тарногского муниципального района Вологодской области от 24 октября 2012 г. N 363 раздел V настоящего Регламента изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействий) органа местного самоуправления, а также должностных лиц или муниципальных служащих

5.1. Заявитель имеет право на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия) и (или) решений, принятых (осуществляемых) при предоставлении муниципальной услуги.

5.2. Предметом досудебного (внесудебного) обжалования могут быть действия (бездействие), решения, принятые (осуществленные) в ходе предоставления муниципальной услуги.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1. Нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги.

2. Нарушение срока предоставления муниципальной услуги.

3. Требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги.

4. Отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, от заявителя.

5. Отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами.

6. Требования с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами.

7. Отказ в исправлении допущенных опечаток и (или) ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.3. Общие требования к порядку подачи и рассмотрения жалобы:

5.3.1. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в орган, предоставляющий муниципальную услугу. Жалобы на решения, принятые руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу, подаются в вышестоящий орган (при его наличии) либо в случае его отсутствия рассматриваются непосредственно руководителем органа, предоставляющего муниципальную услугу.

5.3.2. Жалоба может быть направлена по почте, с использованием информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", официального сайта администрации Тарногского муниципального района, единого портала государственных и муниципальных услуг либо регионального портала государственных и муниципальных услуг, а также может быть принята при личном приеме заявителя.

5.4. Основанием для начала процедуры досудебного (внесудебного) обжалования является обращение заявителя.

Жалоба должна содержать:

5.4.1. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются.

5.4.2. Фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю.

5.4.3. Сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего.

5.4.4. Доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.5. Поступившая жалоба подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.6. Проверка проводится по каждой жалобе граждан на действия (бездействие) должностных лиц органа, предоставляющего муниципальную услугу. При проверке фактов, указанных в жалобе, должны рассматриваться все вопросы, связанные с предоставлением муниципальной услуги.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

5.7.1. Удовлетворить жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами области, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах.

5.7.2. Отказать в удовлетворении жалобы.

5.8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в пункте 5.7, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.9. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющие материалы в органы прокуратуры.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 1

                                          В _____________________________

                                            (наименование органа местного

                                                   самоуправления

                                          _______________________________

                                             муниципального образования)

                            ЗАЯВЛЕНИЕ

         о переводе жилого (нежилого) в нежилое (жилое) помещение

от ______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Примечание. Для  физических  лиц  указываются:  фамилия,  имя,  отчество,

            реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия,  номер,

            кем и когда выдан), место  жительства,  номер  телефона;  для

            представителя физического  лица  указываются:  фамилия,  имя,

            отчество   представителя,  реквизиты   доверенности,  которая

            прилагается к заявлению.

            Для    юридических     лиц     указываются:     наименование,

            организационно-правовая   форма,  адрес   места   нахождения,

            номер телефона, фамилия, имя, отчество лица,  уполномоченного

            представлять   интересы  юридического   лица,   с   указанием

            реквизитов   документа,   удостоверяющего  эти  правомочия  и

            прилагаемого к заявлению.

Место нахождения жилого (нежилого) помещения: ___________________________

                                             (указывается полный адрес:

                                            субъект Российской Федерации,

_________________________________________________________________________

          муниципальное образование, поселение, улица, дом,

_________________________________________________________________________

         корпус, строение, квартира (комната), подъезд, этаж)

Собственник(и) жилого (нежилого) помещения: _____________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Прошу разрешить _________________________________________________________

                   (перевод жилого, нежилого помещения - нужное указать)

занимаемого на основании ________________________________________________

                                    (права собственности,

________________________________________________________________________,

         договора найма, договора аренды - нужное указать)

согласно прилагаемому проекту (проектной документации)  переустройства  и

 (или) перепланировки жилого(нежилого) помещения.

в нежилое ( жилое ) помещение

Срок производства  ремонтно-строительных  работ  с "__" _________ 200_ г.

по "__" _________ 200_ г.

Режим производства ремонтно-строительных работ с _______ по _______ часов

в ___________________ дни.

Обязуюсь:

осуществить   ремонтно-строительные  работы  в  соответствии  с  проектом

(проектной документацией);

обеспечить свободный доступ к  месту   проведения   ремонтно-строительных

работ  должностных  лиц  органа  местного  самоуправления  муниципального

образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;

осуществить работы в установленные сроки и с  соблюдением  согласованного

режима проведения работ.

Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено  от  совместно

проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого помещения  по

договору социального найма от "__" ___________ ____ г. N _______:

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Документ, удостоверяющий личность (серия, номер, кем и когда выдан)	Подпись(*)	Отметка о нотариальном заверении подписей лиц
1	2	3	4	5

______________________________

(*) Подписи   ставятся  в  присутствии  должностного  лица,  принимающего

документы. В ином случае представляется  оформленное  в  письменном  виде

согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки  об

этом в графе 5.

К заявлению прилагаются следующие документы:

1) ______________________________________________________________________

      (указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа на

                          переводимое помещение

__________________________________________________________ на ___ листах;

  жилое помещение (с отметкой: подлинник или нотариально

                     заверенная копия)

2) проект (проектная документация) помещения ( на _____ листах;

3) технический паспорт переводимого помещения на _____ листах;

4) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи

нанимателя    на  перевод   жилого    в  нежилое,  на _____ листах   (при

необходимости);

5) Справка об отсутствии в жилом помещении прописанных для проживания лиц

(в случае перевода из жилого в нежилое)

6) правоустанавливающие документы на земельный участок

_________________________________________________________________________

                (доверенности, выписки из уставов и др.)

Подписи лиц, подавших заявление(*):

"__" __________ 200_ г. ___________________ _____________________________

        (дата)          (подпись заявителя)     (расшифровка подписи

                                                     заявителя)

"__" __________ 200_ г. ___________________ _____________________________

        (дата)          (подпись заявителя)     (расшифровка подписи

                                                     заявителя)

"__" __________ 200_ г. ___________________ _____________________________

        (дата)          (подпись заявителя)     (расшифровка подписи

                                                      заявителя)

______________________________

(*) При пользовании жилым помещением на  основании  договора  социального

найма   заявление  подписывается  нанимателем,  указанным  в  договоре  в

качестве стороны, при пользовании жилым помещением на основании  договора

аренды - арендатором,   при  пользовании  жилым   помещением   на   праве

собственности - собственником (собственниками).

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

            (следующие позиции заполняются должностным лицом,

                          принявшим заявление)

Документы представлены на приеме            "__" ________________ 200_ г.

Входящий номер регистрации заявления        _____________________________

Выдана расписка в получении

документов                                  "__" ________________ 200_ г.

                                            N _______________

Расписку получил                            "__" ________________ 200_ г.

                                            _____________________________

                                                 (подпись заявителя)

______________________________________

            (должность,

______________________________________                ___________________

 Ф.И.О. должностного лица, принявшего                     (подпись)

             заявление)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 2

                                                     УТВЕРЖДЕНА

                                             Постановлением Правительства

                                                 Российской Федерации

                                                  от 10.08.2005 N 502

                               ФОРМА

       уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

                 помещения в нежилое (жилое) помещение

                                      Кому _____________________________

                                             (фамилия, имя, отчество -

                                      __________________________________

                                                для граждан;

                                      __________________________________

                                      полное наименование организации -

                                       __________________________________

                                            для юридических лиц)

                                       Куда _____________________________

                                              (почтовый индекс и адрес

                                       __________________________________

                                          заявителя согласно заявлению

                                       __________________________________

                                                  о переводе)

                              УВЕДОМЛЕНИЕ

            о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

                  помещения в нежилое (жилое) помещение

_________________________________________________________________________

           (полное наименование органа местного самоуправления,

________________________________________________________________________,

                    осуществляющего перевод помещения)

рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи  23  Жилищного

кодекса   Российской  Федерации  документы  о  переводе  помещения  общей

площадью кв. м,

находящегося по адресу:

_________________________________________________________________________

           (наименование городского или сельского поселения)

_________________________________________________________________________

    (наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)

Дом ________, корпус (владение, строение),

                 (ненужное зачеркнуть)

кв. _______, из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)

                     (ненужное зачеркнуть)

в целях использования помещения в качестве ______________________________

                              (вид использования помещения в соответствии

________________________________________________________________________,

                       с заявлением о переводе)

РЕШИЛ (________________________________________________________________):

                (наименование акта, дата его принятия и номер)

1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:

а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)  без  предварительных

                      (ненужное зачеркнуть)

условий;

б) перевести из   жилого   (нежилого)   в  нежилое  (жилое)  при  условии

проведения в установленном порядке следующих видов работ:

_________________________________________________________________________

                   (перечень работ по переустройству

_________________________________________________________________________

                      (перепланировке) помещения

_________________________________________________________________________

     или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации

                              помещения)

________________________________________________________________________.

2. Отказать в  переводе  указанного  помещения  из  жилого  (нежилого)  в

нежилое (жилое)

в связи с _______________________________________________________________

        (основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса

                            Российской Федерации)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_______________________________ _________________ _______________________

(должность лица, подписавшего       (подпись)      (расшифровка подписи)

         уведомление)

"___" ________________ 200__ г.

М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение N 3

                                                       УТВЕРЖДАЮ:

                                                Главный архитектор района

                                                  _____________________

                                           "____" _______________ 20__ г.

                            АКТ N _________

       приемки законченного переустройством и (или) перепланировкой

                          (ненужное зачеркнуть)

                  жилого помещения приемочной комиссией

Собственник или наниматель:

_________________________________________________________________________

                              (Ф.И.О.)

_________________________________________________________________________

Почтовый  адрес  законченного переустройством   и  (или)  перепланировкой

                               (ненужное зачеркнуть)

жилого помещения ________________________________________________________

                      (область, город, улица, дом, квартира)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

1. Лицом, осуществляющим переустройство  и  (или)  перепланировку  жилого

                                   (ненужное зачеркнуть)

помещения к приемке предъявлено _________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

2. Переустройство и (или) перепланировка производились в  соответствии  с

            (ненужное зачеркнуть)

решением выдавшимся _____________________________________________________

                (наименование органа, выдавшего решение N и дата решения)

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

3. Правоустанавливающий    документ   на    переустроенное     и    (или)

                                               (ненужное зачеркнуть)

перепланированное жилое помещение _______________________________________

_________________________________________________________________________

4. Проект перепланировки и (или )переустройства разработан ______________

                      (ненужное зачеркнуть)

_________________________________________________________________________

                       (Наименование организации)

_________________________________________________________________________

5. К приемке предъявлено

_________________________________________________________________________

                       Наименование помещения

_________________________________________________________________________

Имеет следующие показатели

Показатели	Единица измерения	Количество
1	2	3
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ	Кв. м
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ	Кв. м

6. Выполненные работы по переустройству,  перепланировке  характеризуются

                              (ненужное зачеркнуть)

следующими данными:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

РЕШЕНИЕ ПРИЕМОЧНОЙ КОМИССИИ

Предъявленное к приемке

_________________________________________________________________________

                        Наименование помещения

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

выполнено в соответствии с проектом

Председатель комиссии:

(Заявитель)                 ___________________    ___________________

                                 подпись               расшифровка

Члены комиссии:

представитель эксплуатационной организации ____________ _________________

                                              подпись      расшифровка

представитель жилкомиссии поселения        ____________ _________________

                                              подпись       расшифровка

представитель проектной организации        ____________ _________________

                                              подпись       расшифровка

Приложение N 4

Блок-схема
процедуры перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

                 /--------------------------------------------------------\

                 |Прием заявления, рассмотрение и регистрация документов в|

                 | отделе архитектуры и градостроительства администрации  |---------------\

                 |                       района                           |                |

                 \--------------------------------------------------------/                |

                                                                                          |

                 /--------------------------------------------------------\                |

                 |Рассмотрение и проверка комплектности и действительности|                |

                 |  поступивших документов комиссией, создаваемой Главой  |                |

                 |                        района                          |                |

                 \--------------------------------------------------------/                |

                                                                                         |

 /------------------------------------------------\ /------------------------------------\ |

 | В случае если документы представлены в полном  | |В случае некомплектности и          | |

 |  объеме и соответствуют требованиям, комиссия  | |несоответствия документов они       | |

 |  готовит рекомендации Главе района о переводе  | |возвращаются заявителю              | |

 | или об отказе в переводе помещения протоколом. | \------------------------------------/ |

 \------------------------------------------------/                   |                    |

                                                                                         |

 /------------------------------------------------\ /------------------------------------\ |

 |    После получения протокола комиссии отдел    | |В случае устранения замечаний по    | |

 | архитектуры и градостроительства администрации | |несоответствию документов, заявитель| |

 |   Тарногского муниципального района в течение  | |вправе повторно обращаться за       | |

 |5 дней готовит проект распоряжения администрации| |предоставлением муниципальной       |-/

 |  района о переводе помещения или об отказе в   | |услуги в отделе архитектуры и       |

 | переводе и направляет его вместе с протоколом  | |градостроительства администрации    |

 |             комиссии Главе района              | |района                              |

 \------------------------------------------------/ \------------------------------------/

 /-----------------------------------------------------------\

 |Глава района в течение 10 дней рассматривает представленные|

 | документы и направляет распоряжение в отдел архитектуры и |

 |          градостроительства администрации района.         |

 \-----------------------------------------------------------/

 /------------------------------------------\

 |  Отдел архитектуры и градостроительства  |

 |   администрации района не позднее, чем   |

 |   через 3 рабочих дня со дня получения   |-----------\

 | подписанного распоряжения администрации  |           |

 |района регистрирует и выдает (направляет) |           |

 |заявителю Уведомление о переводе помещения|           |

 |        или об отказе в переводе.         |           |

 \------------------------------------------/           |

                     |                                  

                     |     /----------------------------------------------------\

                     |     |  В случае необходимости проведения переустройства  |

                     |     |   и (или) перепланировки переводимого помещения    |

                     |     | указанные мероприятия производятся в соответствии  |

                     |     |   с Административным регламентом предоставления    |

                     |     |муниципальной услуги по согласованию переустройства |

                     |     |и (или) перепланировки жилых помещений на территории|

                     |     |          Тарногского муниципального района         |

                     |     \----------------------------------------------------/

 /---------------------------------------------------\

 |          Специалист отдела архитектуры и          |

 |   градостроительства администрации Тарногского    |

 |муниципального формирует дело для передачи в ИСОГД.|

 \---------------------------------------------------/