Решение Череповецкой Городской Думы Вологодской области от 7 октября 2014 г. N 175 "О внесении изменений в Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества"

Принято Череповецкой городской Думой 30.09.2014

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Череповца Череповецкая городская Дума решила:

1. Внести в Положение о предоставлении в аренду муниципального имущества, утвержденное решением Череповецкой городской Думы от 02.12.2008 N 126, следующие изменения:

1.1. В пункте 1.2 после слов "комплексы муниципального имущества" дополнить словами "иное недвижимое и движимое имущество, принадлежащее муниципальному образованию "Город Череповец".

1.2. Пункт 2.5 дополнить абзацем следующего содержания:

"Конкурс проводится исключительно в отношении видов имущества, перечень которых утвержден федеральным антимонопольным органом.".

1.3. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Взаимоотношения комитета и арендатора, учреждения (предприятия) и арендатора на период аренды определяются договором аренды имущества, который заключается с победителем торгов не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах конкурса или аукциона на официальном сайте торгов.".

1.4. Пункт 4.1 изложить в следующей редакции:

"4.1. Расчет арендной платы производится:

4.1.1. За объект - путем умножения базовой ставки на площадь и корректирующие коэффициенты согласно приведенной ниже формуле:

, где

- величина годовой арендной платы без учета налога на добавленную стоимость,

- утвержденная базовая ставка,

- коэффициент вида деятельности,

- коэффициент зоны,

- коэффициент неприспособленности помещений,

- площадь нежилого помещения, передаваемого в аренду.

Базовая ставка и корректирующие коэффициенты к ней утверждаются постановлением мэрии города.

4.1.2. За комплекс - арендная плата устанавливается исходя из балансовой и остаточной стоимости комплекса, определенной по данным бухгалтерского учета на момент заключения договора аренды (при проведении торгов в отношении объектов коммунальной инфраструктуры - на момент размещения извещения о проведении торгов), путем умножения величины балансовой и остаточной стоимости на корректирующие коэффициенты согласно приведенной ниже формуле:

, где

- величина годовой арендной платы без учета налога на добавленную стоимость,

- балансовая стоимость комплекса по данным бухгалтерского учета,

- остаточная стоимость комплекса по данным бухгалтерского учета на момент заключения договора аренды (при проведении торгов в отношении объектов коммунальной инфраструктуры - на момент размещения извещения о проведении торгов),

- годовая норма амортизационных отчислений,

- коэффициент вида деятельности.

Коэффициент вида деятельности устанавливается постановлением мэрии города.

4.1.3. При сдаче в аренду без проведения торгов движимого и недвижимого имущества, в отношении которого величина арендной платы не может быть определена исходя из площади объекта (за квадратный метр), размер арендной платы определяется по результатам оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении договора аренды на срок более 1 года размер арендной платы пересматривается ежегодно путем индексации арендной платы с учетом прогнозируемого максимального уровня инфляции, предусмотренного бюджетным законодательством на очередной финансовый год.".

1.5. Пункт 4.2 изложить в следующей редакции:

"4.2. В случае проведения торгов начальная цена предмета торгов (начальный размер арендной платы) в отношении имущества, указанного в подпунктах 4.1.1, 4.1.2 Положения, определяется по результатам оценки в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Расходы на эксплуатацию и содержание арендованного имущества не включаются в арендную плату, оплачиваются арендатором отдельно от арендной платы в порядке, установленном договором аренды.".

1.6. Пункты 7.2, 7.4 признать утратившими силу.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Череповецкой городской Думы

А.Г. Подволоцкий

Мэр города Череповца

Ю.А. Кузин

Подписано мэром города Череповца

07.10.2014

N 175