Решение Представительного Собрания Вологодского муниципального района Вологодской области от 16 декабря 2014 г. N 286 "О разграничении полномочий в сфере жилищных отношений в Вологодском муниципальном районе" (с изменениями и дополнениями) (документ утратил силу)

Решение Представительного Собрания Вологодского муниципального района Вологодской области от 16 декабря 2014 г. N 286
"О разграничении полномочий в сфере жилищных отношений в Вологодском муниципальном районе"

С изменениями и дополнениями от:

18 августа 2015 г.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 29.12.2004 г. N 89-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", Федерального закона от 24.07.2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства", Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статей 21, 32, 40.1 Устава Вологодского муниципального района, в целях разграничения полномочий в сфере жилищных отношений между органами местного самоуправления района Представительное Собрание Вологодского муниципального района решило:

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Номер Федерального закона от 29.12.2004 г. следует читать как "N 189-ФЗ"

1. Представительное Собрание Вологодского муниципального района осуществляет следующие полномочия в сфере жилищных отношений:

1) определяет порядок управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом;

2) определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда, определяет категории граждан, которым предоставляются служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде;

3) определяет порядок предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

4) определяет порядок проведения муниципального жилищного контроля;

5) определяет порядок и условия представления компенсации на оплату жилья и коммунальных услуг отдельным категориям граждан за счет средств районного бюджета;

ГАРАНТ:

Положения подпункта 6 пункта 1 настоящего решения признаются утратившими силу с 1 марта 2015 г.

6) устанавливает порядок приема в муниципальную собственность и заключения договора социального найма с гражданами, ранее приватизировавшими жилые помещения, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания;

7) распределяет полномочия между органами местного самоуправления Вологодского муниципального района в сфере управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом.

2. Администрация Вологодского муниципального района осуществляет следующие полномочия в сфере жилищных отношений:

1) разрабатывает, утверждает и организует реализацию муниципальных программ в сфере жилищных отношений (в том числе муниципальных адресных программ по проведению капитального ремонта многоквартирных домов, по переселению граждан из аварийного жилищного фонда);

2) осуществляет организацию строительства муниципального жилищного фонда в целях переселения граждан из аварийного жилищного фонда, осуществляет мероприятия, предусмотренные статьей 20.1 Федерального закона от 21.07.2007 г. N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства";

3) создает условия для жилищного строительства, для управления многоквартирными домами;

4) заполняет базу автоматизированной информационной системы "Реестр жилищного фонда";

5) устанавливает размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимость имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

6) определяет доход граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимость подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

7) ведет учет:

7.1) граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

7.2) граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

8) принимает решения:

8.1) о предоставлении в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

8.2) о предоставлении освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах в соответствии со статьей 59 Жилищного кодекса РФ;

8.3) о предоставлении нанимателю жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма жилого помещения меньшего размера взамен занимаемого жилого помещения;

9) принимает в установленном порядке решения о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

10) осуществляет согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

11) определяет порядок получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений;

Информация об изменениях:

Решением Представительного Собрания Вологодского муниципального района Вологодской области от 18 августа 2015 г. N 370 подпункт 12 пункта 2 настоящего решения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

12) создает межведомственную комиссию для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда; признает в установленном порядке жилые помещения муниципального (частного) жилищного фонда непригодными (пригодными) для проживания, а многоквартирные дома аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;

13) осуществляет муниципальный жилищный контроль;

14) устанавливает:

14.1) учетную норму площади жилого помещения;

14.2) норму предоставления жилого помещения;

14.3) размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом,

14.4) размер платы за наем жилого помещения по договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда социального использования;

14.5) ежегодно расчетные показатели рыночной стоимости приобретения жилья по норме предоставления жилья по договору социального найма;

14.6) максимальный размер дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимость подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

14.7) размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека;

14.8) требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации);

14.9) исключен;

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 14.9 подпункта 14 пункта 2

15) принимает решения о предоставлении в установленном порядке гражданам жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда и жилых помещений муниципального жилищного фонда коммерческого использования;

16) принимает решения:

16.1) о включении жилого помещения муниципального жилищного фонда в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении жилого помещения из указанного фонда;

16.2) о включении жилого помещения в муниципальный жилищный фонд жилых помещений коммерческого использования и исключении жилого помещения из указанного фонда;

16.3) о создании жилищной комиссии;

17) в случаях, установленных действующим законодательством, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, устанавливает расчетный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, указываемый в конкурсной документации по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, устанавливает размер платы за содержание и ремонт жилого помещения по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

18) организует созыв в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для избрания совета многоквартирного дома, для создания товарищества собственников жилья, для решения вопроса о выборе способа управления многоквартирным домом;

19) определяет:

19.1) порядок управления многоквартирными домами, в которых все помещения находятся в муниципальной собственности;

19.2) порядок управления наемными домами, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности района, и являющимися наемными домами и находящимися в муниципальной собственности района жилыми домами;

20) составляет списки имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительного кооператива работников муниципальных общеобразовательных учреждений, муниципальных образовательных учреждений высшего профессионального образования, муниципальных учреждений здравоохранения, муниципальных учреждений культуры и (или) граждан, имеющих трех и более детей в соответствии со ст. 11 Федерального закона от 24.07.2008 г. N 161-ФЗ "О содействии развитию жилищного строительства";

21) предоставляет информацию:

21.1) об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами), об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах;

21.2) о муниципальных программах в жилищной сфере и в сфере коммунальных услуг, о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данных сферах, о состоянии расположенных на территориях муниципальных образований объектов коммунальной и инженерной инфраструктур, о лицах, осуществляющих эксплуатацию указанных объектов, о производственных программах и об инвестиционных программах организаций, поставляющих ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, о соблюдении установленных параметров качества товаров и услуг таких организаций, о состоянии расчетов исполнителей коммунальных услуг (лиц, осуществляющих предоставление коммунальных услуг) с лицами, осуществляющими производство и реализацию ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, а также с лицами, осуществляющими водоотведение, о состоянии расчетов потребителей с исполнителями коммунальных услуг;

21.3) об очередности предоставления жилых помещений муниципального жилищного фонда по договору социального найма.

Информация об изменениях:

Решением Представительного Собрания Вологодского муниципального района Вологодской области от 18 августа 2015 г. N 370 в пункт 3 настоящего решения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Комитет по управлению муниципальным имуществом Вологодского муниципального района осуществляет следующие полномочия в сфере жилищных отношений:

1) ведет учет муниципального жилищного фонда в соответствии с установленным порядком ведения реестра муниципального имущества;

2) осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда;

3) осуществляет полномочия наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда:

3.1) заключает договоры социального найма, договоры найма специализированных жилых помещений, договоры найма муниципальных жилых помещений коммерческого использования, договоры найма жилых помещений муниципального жилищного фонда социального использования, в случаях, установленных действующим законодательством, заключает договоры купли-продажи жилых помещений;

3.2) участвует в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем муниципальное жилое помещение;

3.3) обеспечивает предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества;

4) принимает решения о даче согласия:

4.1) на обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма;

4.2) на изменение договора социального найма;

4.3) на передачу в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма;

4.4) на безвозмездное проживание в жилом помещении по договору социального найма других граждан в качестве временных жильцов;

4.5) на вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи;

5) осуществляет содержание муниципального жилищного фонда, находящегося в казне Вологодского муниципального района в пределах средств, выделяемых из бюджета Вологодского муниципального района:

5.1) организует проведение ремонта жилых помещений муниципального жилищного фонда и осуществляет контроль за его проведением;

5.2) несет расходы на содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда и коммунальные услуги до их заселения;

5.3) заключает договоры управления многоквартирным домом;

5.4) в случаях, установленных действующим законодательством, заключает договоры на поставку ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, договоров оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, на предоставление коммунальных услуг;

5.5) несет расходы на содержание жилых помещений муниципального жилищного фонда, а также участвует в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно доле муниципальной собственности района в праве общей собственности на это имущество путем внесения взносов на капитальный ремонт;

6) несет расходы, связанные с содержанием и ремонтом жилого помещения в случае, предусмотренном частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в пределах средств, выделенных на указанные цели из районного бюджета;

7) обеспечивает сбор платы за наем жилых помещений муниципального жилищного фонда;

8) определяет организации, уполномоченные выступать наймодателем жилых помещений муниципального жилищного фонда, осуществляет контроль за соблюдением ими обязательных требований, установленных Жилищных кодексом РФ;

9) осуществляет полномочия собственника при приватизации муниципального жилищного фонда;

10) обеспечивает государственную регистрацию прав муниципальной собственности на жилые помещения;

11) осуществляет представление собственника муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений;

12) принимает решение и заключает договоры о приеме и (или) приобретении жилых помещений в муниципальную собственность Вологодского муниципального района;

13) принимает решение об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для муниципальных нужд;

14) принимает решения об установлении, изменении, прекращении использования здания в качестве наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования, в случаях, установленных статьей 91.17 Жилищного кодекса РФ;

15) ведет учет наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных для их строительства;

16) устанавливает порядок учета наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, если наймодателями являются органы местного самоуправления, управомоченные этими органами организации или указанные в пункте 2 части 1 статьи 91.2 Жилищного кодекса РФ и созданные такими органами организации;

17) в случаях, установленных действующим законодательством, обращается в суд с исками о расторжении договоров найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, о выселении граждан из жилых помещений муниципального жилищного фонда;

18) принимает решения о сносе объектов муниципального жилищного фонда в случаях, установленных действующим законодательством;

4. Признать утратившим силу решение Представительного Собрания Вологодского муниципального района от 02.10.2012 г. N 57 "О разграничении полномочий в сфере жилищных отношений в Вологодском муниципальном районе".

5. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года. Положения, предусмотренные подпунктом 6 пункта 1 настоящего решения признаются утратившими силу с 1 марта 2015 года.

6. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации и размещению на официальном сайте Вологодского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Председатель Представительного Собрания района

А.А. Клеков

Глава района

А.В. Гордеев