Решение Вологодской городской Думы от 25 сентября 2009 г. N 115 "Об утверждении порядка управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Вологда"

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2010 г., 28 февраля, 28 ноября 2011 г., 30 марта, 24 мая, 28 сентября 2012 г., 12 сентября 2014 г.

Принято Вологодской городской Думой 24 сентября 2009 года

В соответствии со статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", на основании статьи 31 Устава муниципального образования "Город Вологда" Вологодская городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемый Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Вологда".

2. Признать утратившими силу следующие решения Вологодской городской Думы:

от 27 декабря 2001 года N 412 "Об утверждении Положения о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для строительства на территории муниципального образования "Город Вологда";

от 24 апреля 2003 года N 598 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Вологда" для целей, не связанных со строительством";

от 24 апреля 2003 года N 600 "Об установлении Порядка продажи права на заключение договоров аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Вологда";

от 22 апреля 2004 года N 48 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства на территории города Вологды и в решение Вологодской городской Думы от 24.04.2003 N 600";

от 24 июня 2004 года N 69 "О внесении изменений и дополнений в Положение о порядке предоставления земельных участков для строительства на территории города Вологды";

от 24 ноября 2005 года N 345 "О внесении изменений в решение Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 600";

от 24 ноября 2005 года N 346 "О внесении дополнения в Положение о порядке установки, регистрации, замены и сноса временных сооружений на территории города Вологды";

от 27 декабря 2005 года N 397 "О внесении изменений в решение Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 600";

от 27 декабря 2005 года N 401 "О внесении изменений в решение Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 598";

от 25 апреля 2006 года N 62 "О внесении изменений в решение Вологодской городской Думы от 27 декабря 2001 года N 412";

от 29 декабря 2006 года N 290 "О внесении дополнений и изменений в решение Вологодской городской Думы от 27 декабря 2001 года N 412";

от 29 декабря 2006 года N 293 "О внесении дополнений и изменения в решение Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 598";

от 29 декабря 2006 года N 294 "О внесении дополнения и изменения в решение Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 600";

от 28 мая 2007 года N 413 "О внесении изменений и дополнений в Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Вологда" для целей, не связанных со строительством";

от 05 июля 2007 года N 479 "О внесении изменений и дополнений в решение Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 598";

от 16 апреля 2008 года N 763 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, для строительства на территории муниципального образования "Город Вологда";

от 27 февраля 2008 года N 732 "О внесении изменений в Положение о порядке установки, регистрации, замены и сноса временных сооружений на территории муниципального образования "Город Вологда";

от 29 сентября 2008 года N 913 "О внесении изменений в Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Вологда" для целей, не связанных со строительством, и в решение Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 600";

от 24 февраля 2009 года N 1065 "О внесении изменений в Порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, на территории муниципального образования "Город Вологда" для целей, не связанных со строительством".

3. Признать утратившими силу:

раздел II Положения о порядке установки, регистрации, замены и сноса временных сооружений на территории муниципального образования "Город Вологда", утвержденного решением Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 597;

подпункты 2.3, 2.4. 2.5 решения Вологодской городской Думы от 29 декабря 2006 года N 292 "О внесении изменений и дополнений в решение Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 597";

пункт 1 и подпункты 2.2-2.12 пункта 2 решения Вологодской городской Думы от 03 октября 2007 года N 521 "О внесении изменений и дополнений в решение Вологодской городской Думы от 24 апреля 2003 года N 597";

подпункт 1.3 пункта 1 решения Вологодской городской Думы от 24 декабря 2007 года N 698 "О внесении изменений в решения Вологодской городской Думы от 05 октября 2000 года N 201, от 21 июня 2001 года N 330, от 27 декабря 2001 года N 412, от 26 декабря 2002 года N 567";

подпункты 1.4, 1.5 решения Вологодской городской Думы от 30 июня 2008 года N 859 "О внесении изменений и дополнений в отдельные решения Вологодской городской Думы";

подпункты 1.8, 1.9 пункта 1 решения Вологодской городской Думы от 30 апреля 2009 года N 28 "О внесении изменений в отдельные решения Вологодской городской Думы и признании утратившими силу отдельных решений";

пункты 2, 3 решения Вологодской городской Думы от 30 апреля 2009 года N 32 "О внесении изменений в отдельные решения Вологодской городской Думы";

пункт 1 решения Вологодской городской Думы от 29 мая 2009 года N 53 "О внесении изменения в Положение о порядке установки, регистрации, замены и сноса временных сооружений на территории муниципального образования "Город Вологда".

4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 4

5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования в газете "Вологодские новости".

Глава города Вологды

Е.Б. Шулепов

Порядок
управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Вологда"
(утв. решением Вологодской городской Думы от 25 сентября 2009 г. N 115)

С изменениями и дополнениями от:

25 марта 2010 г., 28 февраля, 28 ноября 2011 г., 30 марта, 28 сентября 2012 г., 12 сентября 2014 г.

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 12 сентября 2014 г. N 2298 в преамбулу настоящего Порядка внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящий Порядок управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Вологда" (далее - Порядок), разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации. Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", от 21 декабря 2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом муниципального образования "Город Вологда".

1. Общие положения

Настоящий Порядок определяет цели и задачи управления и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования "Город Вологда" (далее - земельными участками), порядок ведения учета и порядок предоставления земельных участков.

Субъектом права муниципальной собственности на земельные участки является муниципальное образование "Город Вологда".

Право собственности муниципального образования "Город Вологда" на земельные участки возникает по основаниям, установленным действующим законодательством Российской Федерации.

2. Цели и задачи управления и распоряжения земельными участками

2.1. Целью управления и распоряжения земельными участками является создание условий для рационального и эффективного использования земельных ресурсов в соответствии с полномочиями, которыми органы местного самоуправления наделены в соответствии с законодательством Российской Федерации и Вологодской области.

2.2. Основными задачами управления и распоряжения земельными участками являются:

2.2.1. Ведение учета земельных участков.

2.2.2. Увеличение поступлений налоговых и неналоговых доходов в бюджет города за счет вовлечения в оборот неиспользуемых земельных участков, проведения торгов по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков.

2.2.3. Обеспечение контроля за использованием земель.

2.2.4. Контроль за соблюдением сроков и полнотой внесения арендной платы за земельные участки.

3. Полномочия органов местного самоуправления по управлению и распоряжению земельными участками

3.1. Полномочиями по управлению и распоряжению земельными участками обладают Вологодская городская Дума и Администрация города Вологды.

3.2. К полномочиям Вологодской городской Думы по управлению и распоряжению земельными участками относятся:

внесение представления в органы государственной власти об установлении и изменении границы муниципального образования "Город Вологда", границ и правового режима пригородной зоны;

определение в соответствии с земельным законодательством порядка управления и распоряжения земельными участками;

определение предельных размеров земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, а также максимальных размеров земельных участков, предоставляемых в собственность граждан бесплатно из земель, находящихся в собственности муниципального образования "Город Вологда", за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации";

установление порядка определения размеров арендной платы за землю, предоставление льгот по арендной плате за землю в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности;

установление льгот по земельному налогу;

установление публичных сервитутов для обеспечения интересов населения города Вологды без изъятия земельных участков;

определение порядка ведения муниципального земельного контроля.

3.3. К полномочиям Администрации города Вологды по управлению и распоряжению земельными участками относятся:

ведение реестра объектов муниципальной собственности в части учета земельных участков;

осуществление муниципального земельного контроля за использованием земель в границах муниципального образования "Город Вологда";

перевод земель из одной категории в другую в соответствии с федеральным законодательством;

предоставление в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, аренду, безвозмездное срочное пользование земельных участков;

принятие решений о продаже земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и права их долгосрочной аренды;

принятие мер по принудительному прекращению прав на земельные участки ввиду их ненадлежащего использования;

установление ограничений прав на земельные участки в соответствии с законодательством;

принятие решений об изъятии (в том числе путем выкупа) земельных участков для муниципальных нужд.

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 12 сентября 2014 г. N 2298 раздел 4 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Учет земельных участков

Ведение учета и реестра муниципальных земельных участков осуществляется Администрацией города Вологды в соответствии с приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 30 августа 2011 года N 424 "Об утверждении Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества"

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 12 сентября 2014 г. N 2298 в раздел 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

5. Порядок приобретения прав на земельные участки, на которых расположены здания, строения, сооружения

5.1. Правообладатели и собственники объектов недвижимости, расположенных на земельных участках, находящихся в собственности муниципального образования "Город Вологда", обращаются в Администрацию города Вологды с заявлением об оформлении прав на земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями и необходимые для их обслуживания, по примерной форме, утверждаемой правовым актом Главы города Вологды.

5.2. Вместе с заявлением заявители представляют документы согласно приказу Министерства экономического развития Российской Федерации от 13 сентября 2011 года N 475 "Об утверждении Перечня документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".

5.3. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений рассматривает заявление с приложенными к нему документами и обеспечивает:

5.3.1. В месячный срок со дня поступления заявления принятие Главой города Вологды правового акта о предоставлении земельного участка на праве собственности, в аренду или в случаях, указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, на праве постоянного (бессрочного) пользования. В месячный срок с даты принятия правового акта о предоставлении земельного участка на праве собственности или в аренду уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или аренды земельного участка и направление его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.

5.3.2. В случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения, предусмотренного статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанного заявления или обращения утверждение и выдачу заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Администрация города Вологды в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка лицам, указанным в пункте 5.1 настоящего Порядка, и направляет им копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

6. Предоставление земельных участков для строительства

6.1. Предоставление земельных участков для строительства заявителям осуществляется с проведением работ по их формированию:

- с предварительным согласованием места размещения объекта;

- без предварительного согласования места размещения объекта.

6.1.1. Предварительное согласование места размещения объекта не проводится при размещении объекта в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий, а также в случае предоставления земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства.

6.2. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

6.2.1. Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием мест размещения объектов осуществляется Администрацией города Вологды в аренду, а лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации, - в постоянное (бессрочное) пользование, религиозным организациям для строительства зданий, строений, сооружений религиозного и благотворительного назначения - в безвозмездное срочное пользование на срок строительства этих зданий, строений, сооружений.

Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в Администрацию города Вологды с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта по примерной форме, утверждаемой Главой города Вологды. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

6.2.2. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства обеспечивает выбор земельного участка в соответствии с заявлением на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и в 2-х недельный срок со дня получения сведений государственного кадастра недвижимости вносит свои предложения для рассмотрения на заседании Комиссии по выбору земельных участков при Администрации города Вологды (далее - Комиссия).

6.2.3. В случае принятия Комиссией решения о возможности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в 3-х месячный срок после утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды:

обеспечивает оформление результатов выбора земельного участка актом о выборе земельного участка для строительства по примерной форме, утверждаемой правовым актом Главы города Вологды, получение технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения;

готовит проект правового акта Главы города Вологды об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании места размещения объекта;

Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе в порядке и на условиях, установленных федеральными законами, законами Вологодской области.

В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.

6.2.4. В случае принятия Комиссией решения о невозможности предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования или планировки территорий уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в недельный срок после утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды готовит правовой акт Главы города Вологды об отказе в выборе земельного участка.

6.2.5. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в 2-х недельный срок после утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды обеспечивает в установленном порядке информирование населения городского округа о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства через публикацию в газете "Вологодские новости" и размещение на официальном сайте Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" соответствующей информации.

6.2.6. Правовой акт Главы города Вологды об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в выборе земельного участка в семидневный срок со дня его принятия направляется в адрес заявителя.

6.2.7. Правовой акт Главы города Вологды об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании места размещения объекта действует в течение трех лет и является основанием:

для установления в соответствии с заявлениями гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и за их счет границ земельного участка и его государственного кадастрового учета в порядке, установленном федеральными законами;

для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.

6.2.8. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в период действия правового акта Главы города Вологды об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании места размещения объекта на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка и санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам, в 2-х недельный срок обеспечивает принятие правового акта Главы города Вологды о предоставлении земельного участка для строительства.

6.2.9. Уполномоченное структурное подразделение Администрации города Вологды в сфере градостроительства и землепользования в недельный срок организует подготовку и подписание договора аренды или безвозмездного срочного пользования земельным участком.

6.3. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется с проведением работ по формированию земельного участка, включающих в себя выполнение в отношении земельного участка в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения о таком земельном участке, осуществление государственного кадастрового учета такого земельного участка; определением разрешенного использования земельного участка; определением технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

6.3.1. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в 2-х недельный срок после постановки земельных участков на государственный кадастровый учет обеспечивает размещение в газете "Вологодские новости" и на официальном сайте Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информационного сообщения о земельных участках, предназначенных для строительства.

Информационное сообщение должно содержать сведения о каждом земельном участке с указанием его кадастрового номера, местоположения, площади, вида разрешенного использования, вида права, на котором предполагается предоставить земельный участок, предполагаемого срока аренды, начальной стоимости земельного участка или размера арендной платы, а в случаях, предусмотренных действующим законодательством, - о технических условиях подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

6.3.2. На основании указанного сообщения лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, в месячный срок со дня публикации обращаются в Администрацию города Вологды с заявлениями о предоставлении земельного участка в аренду или в собственность для строительства без предварительного согласования места размещения объекта по примерной форме, утверждаемой правовым актом Главы города Вологды.

6.3.3. Если в отношении одного и того же земельного участка из числа опубликованных в информационном сообщении подано два и более заявлений, уполномоченное структурное подразделение Администрации города Вологды в сфере градостроительства и землепользования в 2-х недельный срок со дня регистрации второго заявления независимо от истечения срока приема заявлений, указанного в подпункте 6.3.2 настоящего Порядка, осуществляет подготовку правового акта Главы города Вологды о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка.

6.3.4. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является сформированный земельный участок, в отношении которого осуществлен государственный кадастровый учет, или право на заключение договора аренды такого земельного участка.

6.3.5. Продавцом земельного участка, продавцом права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства является Администрация города Вологды. Организация и проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков осуществляются в порядке, установленном статьями 38.1. 38.2 Земельного кодекса Российской Федерации, Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 года N 808 (с последующими изменениями).

6.3.6. В случае если по результатам публикации информационного сообщения в отношении земельного участка подано одно заявление, уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в 2-х недельный срок со дня истечения срока, установленного подпунктом 6.3.2 настоящего Порядка, осуществляет подготовку правового акта Главы города Вологды о предоставлении заявителю земельного участка в аренду для строительства без проведения торгов.

6.3.7. Земельные участки предоставляются для строительства без проведения торгов (конкурсов, аукционов) лицам:

с которыми в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории по выбору заявителя бесплатно в собственность или в аренду на срок строительства объекта;

с которыми заключен муниципальный контракт на строительство объекта недвижимости, осуществляемое полностью за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта или местного бюджета, на основе заказа, размещенного в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", в безвозмездное срочное пользование на срок строительства объекта.

6.4. Особенности предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства.

6.4.1. Гражданин, заинтересованный в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, обращается в Администрацию города Вологды с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта по примерной форме, утверждаемой правовым актом Главы города Вологды. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 28 сентября 2012 г. N 1292 в подпункт 6.4.2 пункта 6.4 раздела 6 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

6.4.2. В 3-дневный срок со дня получения заявления гражданина уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории вносит свои предложения о предоставлении земельного участка на рассмотрение Комиссии. По итогам рассмотрения заявления Комиссия в 10-дневный срок со дня внесения уполномоченным органом Администрации города Вологды в сфере градостроительства предложений о предоставлении земельного участка принимает одно из следующих решений:

о проведении аукциона по продаже земельного участка;

о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства;

об опубликовании сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка и размещении информационного сообщения на официальном сайте Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

об отказе в предоставлении земельного участка (уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в течение 5 рабочих дней со дня принятия указанного решения направляет заявителю извещение об отказе в предоставлении земельного участка).

6.4.3. В случае принятия Комиссией решения о проведении аукциона по продаже земельного участка или о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в недельный срок со дня получения заявления гражданина направляет решение Комиссии в уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений для подготовки правового акта Главы города Вологды о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды земельного участка, который принимается в 2-недельный срок со дня получения заявления гражданина. Проведение аукциона проводится в соответствии с подпунктом 6.3.5 настоящего Порядка.

6.4.4. В случае принятия Комиссией решения о размещении информационного сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в 2-х недельный срок со дня получения заявления гражданина обеспечивает опубликование информационного сообщения о приеме заявлений граждан в газете "Вологодские новости", размещение информации на официальном сайте Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", содержащих сведения о местоположении земельного участка, его площади, виде разрешенного использования.

6.4.5. На основании указанного в подпункте 6.4.4 настоящего Порядка сообщения лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка, в месячный срок со дня публикации обращаются в Администрацию города Вологды с заявлениями о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без предварительного согласования места размещения объекта по примерной форме, утверждаемой правовым актом Главы города Вологды.

6.4.6. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в 3-х месячный срок после утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды обеспечивает утверждение в установленном порядке схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, определяет его разрешенное использование, а также обеспечивает получение технических условий подключения объекта строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение, санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам.

6.4.7. В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка, заявления от других граждан не поступили, уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства готовит проект правового акта Главы города Вологды о предоставлении земельного участка для жилищного строительства обратившемуся гражданину. Договор аренды земельного участка заключается в 2-х недельный срок после постановки на государственный кадастровый учет такого земельного участка.

6.4.8. В случае поступления нескольких заявлений проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с подпунктом 6.3.5 настоящего Порядка.

Для проведения аукциона уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства направляет в уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений документацию и информацию, предусмотренную подпунктом 6.4.6 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Решением Вологодской городской Думы от 12 сентября 2014 г. N 2298 раздел 7 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст раздела в предыдущей редакции

7. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

7.1. Незастроенные земельные участки предоставляются в соответствии с документами территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий, государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах для целей, не связанных со строительством, в собственность за плату или аренду на срок до 5 лет, с учетом особенностей предоставления земельных участков для размещения временных сооружений в соответствии с пунктом 7.10 настоящего Порядка.

Под целями, не связанными со строительством, понимается предоставление земельных участков:

а) в рамках компетенции уполномоченного органа Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений - для сельскохозяйственного использования (садоводство, огородничество);

б) в рамках компетенции уполномоченного органа Администрации города Вологды в сфере градостроительства:

для размещения временных сооружений;

для устройства открытых площадок для складирования и хранения материалов, техники;

для парковок служебного или гостевого автотранспорта, маршрутных и иных транспортных средств;

для иных целей, предусмотренных документами территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий.

7.2. Заявители, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, направляют в Администрацию города Вологды заявления (примерная форма утверждается правовым актом Главы города Вологды). В заявлении должны быть указаны цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.

Заявители, заинтересованные в продлении срока аренды, обращаются в уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства или уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений в соответствии с компетенцией, определенной пунктом 7.1 настоящего Порядка, не менее чем за 45 дней до истечения срока аренды (если иное не указано договором аренды). Срок аренды земельного участка продлевается правовым актом Главы города Вологды, за исключением случаев, когда продление срока аренды невозможно в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и условиями договора аренды. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений в 2-недельный срок со дня принятия правового акта Главы города Вологды о продлении срока аренды земельного участка обеспечивает подготовку договора аренды земельного участка, его подписание со стороны Администрации города Вологды и направление лицу, с которым заключен договор аренды.

7.3. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений или уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в пределах своей компетенции по заявлению о предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду для целей, не связанных со строительством, о продлении срока аренды в течение 7 календарных дней со дня поступления заявления готовит предложения на рассмотрение Комиссии.

Комиссия в течение 7 календарных дней со дня направления ей предложений принимает решение о возможности (невозможности) формирования (предоставления) земельного участка либо о возможности (невозможности) продления срока аренды земельного участка. Протокол Комиссии подготавливается уполномоченным органом Администрации города Вологды в сфере градостроительства и утверждается Главой города Вологды в течение 7 календарных дней со дня принятия решения Комиссией.

7.4. В случае принятия решения Комиссии о невозможности формирования земельного участка для использования в целях, указанных в заявлении, уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений или уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в пределах своей компетенции в течение 30 календарных дней со дня утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды обеспечивает подготовку, принятие и направление заявителю правового акта Главы города Вологды об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

В случае принятия решения Комиссии о невозможности продления срока аренды земельного участка для использования в целях, указанных в заявлении, уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений или уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в пределах своей компетенции в течение 30 календарных дней со дня утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды уведомляет заявителя о расторжении договора аренды в соответствии с процедурой, установленной законодательством Российской Федерации.

В случае принятия решения Комиссии о возможности продления срока аренды земельного участка для использования в целях, указанных в заявлении, уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений или уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в пределах своей компетенции в течение 30 календарных дней со дня утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды обеспечивает подготовку, принятие и направление заявителю правового акта Главы города Вологды о продлении срока аренды.

7.5. В случае принятия решения Комиссии о возможности формирования земельного участка для использования в целях, указанных в заявлении, уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений или уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в пределах своей компетенции:

в 2-недельный срок со дня утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды обеспечивает размещение в газете "Вологодские новости" и на официальном сайте Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" информационного сообщения о земельном участке, который может быть предоставлен для целей, не связанных со строительством. В информационном сообщении указываются вид права, на котором земельный участок будет предоставлен, условия предоставления, описание его местоположения, ориентировочная площадь, вид разрешенного использования;

в месячный срок со дня поступления заявления с учетом зонирования территорий утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

7.6. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, после опубликования информационного сообщения подают заявление в уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений или уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в рамках их компетенции.

7.7. В случае поступления по результатам размещения информационного сообщения только одного заявления заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с последующими изменениями).

Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений или уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в пределах своей компетенции в 2-недельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка обеспечивает подготовку и принятие правового акта Главы города Вологды о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю (вид права устанавливается в соответствии с информационным сообщением, указанным в пункте 7.5 настоящего Порядка) и направляет ему копию данного правового акта Главы города Вологды с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений в недельный срок со дня принятия правового акта Главы города Вологды о предоставлении земельного участка обеспечивает подготовку договора купли-продажи или аренды земельного участка, его подписание со стороны Администрации города Вологды и направление лицу, которому предоставлен данный земельный участок.

7.8. В случае поступления двух и более заявлений в отношении одного и того же земельного участка уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений или уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в пределах своей компетенции обеспечивает выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с последующими изменениями), и подготовку документов для проведения торгов (конкурса, аукциона) в отношении указанного земельного участка.

7.9. В случае принятия Комиссией решения о предоставлении заявителю в собственность земельного участка, ранее предоставленного указанному заявителю в аренду для целей, не связанных со строительством, в соответствии с пунктом 8 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере градостроительства в 10-дневный срок со дня утверждения протокола Комиссии Главой города Вологды направляет в уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений кадастровый паспорт земельного участка. Уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений в 2-месячный срок со дня поступления данной документации обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости земельного участка. Отчет об оценке объекта недвижимости, выполненный в соответствии с требованиями, установленными Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с последующими изменениями), является основанием для подготовки уполномоченным органом Администрации города Вологды в сфере градостроительства или уполномоченным органом Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений в соответствии с компетенцией и издания правового акта Главы города Вологды о предоставлении в собственность за плату земельного участка. Копия данного правового акта в 3-дневный срок со дня его принятия направляется лицу, обратившемуся с заявлением, и в уполномоченный орган Администрации города Вологды в сфере имущественных отношений для подготовки договора купли-продажи земельного участка.

7.10. Предоставление земельных участков для размещения временных сооружений осуществляется:

а) в собственность за плату или аренду на срок до 5 лет на временно не застраиваемых территориях до принятия решения о строительстве либо ином использовании земельного участка, не связанном с размещением временного сооружения, для размещения:

автостоянок наземных открытого типа;

пунктов моек автомобилей;

физкультурно-оздоровительных сооружений;

б) в аренду на срок до 5 лет на временно не застраиваемых территориях до принятия решения о строительстве либо ином использовании земельного участка, не связанном с размещением временного сооружения, для размещения:

временных сооружений сферы торговли, общественного питания и бытового обслуживания (киоски, павильоны, остановочные комплексы);

временных сооружений для хранения автотранспорта, сооружений хозяйственно-бытового назначения (металлические гаражи; хозяйственные и бытовые постройки, эллинги, павильоны шиномонтажа);

площадок для учебной езды на автомобиле.