Приложение 4. Положение об оказании субъектам малого и среднего предпринимательства имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества района, не включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства

Приложение 4
к муниципальной программе

Положение
об оказании субъектам малого и среднего предпринимательства имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества района, не включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
(далее - положение)

С изменениями и дополнениями от:

26 января, 4 июля 2016 г.

1. Общие положения

Настоящее Положение определяет порядок и условия предоставления субъектам малого и среднего предпринимательства в аренду муниципального имущества района, не включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, сформированный в соответствии с решением Земского Собрания от 30.04.2009 N 17 "Об утверждении Положения о порядке формирования, ведения, обязательного опубликования перечня имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектами малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства" (далее - Перечень имущества), в целях оказания им имущественной поддержки.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Грязовецкого муниципального района Вологодской области от 4 июля 2016 г. N 387 в раздел 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Порядок и условия предоставления в аренду имущества района, не включенного в Перечень имущества

2.1. Имущественная поддержка субъектов малого и среднего предпринимательства (далее - субъекты МСП), соответствующих условиям, установленным статьей 4 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Закон о развитии предпринимательства), с учетом положений части 3 статьи 14 Закона о развитии предпринимательства осуществляется Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района (далее- Управление) в виде передачи в аренду имущества района, не включенного в Перечень имущества, в том числе зданий, строений, сооружений, нежилых помещений, оборудования, машин, механизмов, установок, транспортных средств, инвентаря, инструментов, находящегося в казне района или закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными организациями.

2.2. Основанием для предоставления в аренду имущества района, не включенного в Перечень имущества, является договор аренды, заключенный в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации с соблюдением требований, установленных Федеральным законом от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

2.3. Условия предоставления во владение и (или) пользование имущества района, не включенного в Перечень имущества:

соответствие лица, заинтересованного в оказании имущественной поддержки, условиям, изложенным в пункте 2.1 настоящего раздела;

регистрация и(или) осуществление деятельности лица, заинтересованного в оказании имущественной поддержки, на территории Грязовецкого муниципального района;

передача имущества в аренду на пять лет, если в направленном в соответствии с подпунктом 2.4 настоящего раздела обращении лица, заинтересованного в оказании имущественной поддержки, не указан меньший срок;

отсутствие задолженности лица, заинтересованного в оказании имущественной поддержки, по налогам и иным обязательным платежам в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, а также по арендной плате в районный бюджет по действующим договорам на дату обращения за оказанием имущественной поддержки;

передача имущества для использования исключительно по целевому назначению только лицу, которому оказывается имущественная поддержка.

2.4. Субъекты МСП, заинтересованные в получении имущественной поддержки, и (или) муниципальная организация района - владелец имущества района, которое предлагается предоставить субъекту МСП в аренду в целях оказания имущественной поддержки, направляют в Управление заявление об оказании имущественной поддержки путем передачи имущества в аренду, составленное по форме согласно приложению к настоящему Положению.

2.5. Одновременно с заявлением об оказании имущественной поддержки в Управление представляются:

2.5.1. Субъектом МСП:

1) копии учредительных документов (юридического лица);

2) выписки из единого государственного реестра юридических лиц (единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей), выданной не ранее одного месяца до дня направления обращения;

3) копии документа, удостоверяющего личность индивидуального предпринимателя;

4) копии документа, подтверждающего полномочия лица на осуществление действий от имени субъекта МСП, в том числе на предоставление и подписание документов;

5) документов, подтверждающих статус субъекта МСП:

а) справки о составе участников и доле их участия в уставном (складочном) капитале (паевом фонде) юридического лица, подписанной руководителем юридического лица;

б) сведений о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год по форме, утвержденной Приказом Федеральной налоговой службы Российской Федерации от 29 марта 2007 года N ММ-3-25/174@ "Об утверждении формы сведений о среднесписочной численности работников за предшествующий календарный год", с отметкой о принятии налоговым органом;

в) копии отчета о финансовых результатах субъекта МСП за предыдущий год (при условии ведения бухгалтерской отчетности и ее наличии) с отметкой налогового органа либо иной предусмотренной законодательством Российской Федерации о налогах и сборах документации;

г) справки-расшифровки выручки по видам деятельности, составляемой лицом, заинтересованным в оказании имущественной поддержки, в произвольной форме, в случае если не представлена копия отчета о финансовых результатах субъекта МСП;

6) документа из налогового органа, содержащего сведения о наличии (отсутствии) задолженности по уплате налогов, сборов, пеней и штрафов за нарушение законодательства Российской Федерации о налогах и сборах, выданного налоговым органом не ранее чем за 1 месяц до даты обращения об оказании имущественной поддержки;

7) справки из органов Пенсионного фонда Российской Федерации о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафным санкциям, выданной не ранее чем за 1 месяц до даты обращения об оказании имущественной поддержки;

8) справки из органов Фонда социального страхования Российской Федерации о состоянии расчетов по страховым взносам, пеням и штрафным санкциям, выданной не ранее чем за 1 месяц до даты обращения об оказании имущественной поддержки;

9) копию лицензии на право осуществления лицензируемого вида деятельности, выданной лицензирующим органом.

В случае если субъект МСП не представил по собственной инициативе документы, указанные в подпункте 2.5.1, под цифрами 2, 5б, 5г, 6, 7, 8, 9, документы запрашиваются Управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.

2.5.2. Муниципальными организациями района - владельцами имущества района (закрепленного за ними на соответствующем вещном праве), которое предлагается предоставить субъекту МСП на условиях муниципальной преференции:

1) письменное обращение владельца имущества района о предоставлении имущественной поддержки лицу, заинтересованному в использовании имущества района, с указанием срока, целевого использования имущества района;

2) письменное согласование органа местного самоуправления района, осуществляющего функции и полномочия учредителя муниципального учреждения района, о предоставлении имущественной поддержки, с указанием срока предоставления, размера, целевого использования имущества района;

3) проект соответствующего договора, предусматривающий переход прав владения и (или) пользования в отношении имущества района (содержащий указание на все существенные условия совершаемой сделки);

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) копии кадастрового паспорта на объект недвижимости (при наличии);

6) справка о принадлежности недвижимого имущества к объектам культурного наследия;

7) сведения об обременениях недвижимого имущества (при наличии таковых) с приложением копий соответствующих документов;

6) справка о балансовой стоимости имущества района, подписанная руководителем и главным бухгалтером муниципальной организации района;

8) экспертная оценка последствий передачи имущества в аренду для обеспечения образования, воспитания, развития, отдыха и оздоровления детей, оказания им медицинской, лечебно-профилактической помощи, социальной защиты и социального обслуживания детей, проведенная органом местного самоуправления района, осуществляющим функции и полномочия учредителя муниципального бюджетного учреждения района, являющегося объектом социальной инфраструктуры для детей, - при предоставлении имущественной поддержки путем передачи имущества района в аренду;

9) предложения руководителя автономного учреждения района и рекомендации наблюдательного совета автономного учреждения района о совершении сделки по распоряжению имуществом автономного учреждения.

2.6. Документы, указанные в пункте 2.5 настоящего раздела, вправе представить субъект МСП и (или) муниципальная организация района.

2.7. Документы (копии документов, сведения), необходимые Управлению для принятия решения об оказании имущественной поддержки, запрашиваются Управлением в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы лицо, претендующее на получение имущественной поддержки, не представило самостоятельно.

2.8. Управление в отношении заявления, поступившего в соответствии с пунктами 2.4 и 2.5 настоящего раздела:

- в течение 10 рабочих дней рассматривает представленные документы на соответствие перечню указанному в пункте 2.4 и пункте 2.5 настоящего положения;

- запрашивает документы (копии документов, сведения), необходимые для принятия решения об оказании имущественной поддержки в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы лицо, претендующее на получение имущественной поддержки, не представило самостоятельно;

- в случае поступления двух и более обращений от субъектов МСП об оказании имущественной поддержки в отношении одного и того же объекта муниципального имущества возвращает документы заявителям с письменным уведомлением о возможности заключения договора аренды по результатам проведения процедуры торгов в соответствии с действующим законодательством;

- передает заявление и пакет документов в Комиссию по рассмотрению заявок на оказание субъектам малого и среднего предпринимательства имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества, созданную постановлением администрации Грязовецкого муниципального района.

2.9. Комиссия по рассмотрению заявок на оказание субъектам малого и среднего предпринимательства имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества (далее - Комиссия) рассматривает представленные документы.

По результатам рассмотрения документов Комиссия принимает одно из следующих решений:

- решение о предоставлении субъектам МСП имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества;

- решение об отказе в предоставлении субъектам МСП имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества.

Решение об отказе в оказании имущественной поддержки принимается в случаях:

определенных в части 5 статьи 14 Закона о развитии предпринимательства;

поступления заявления об оказании имущественной поддержки путем передачи имущества района, в отношении которого на рассмотрении в суде находится спор по использованию этого имущества либо признанию прав на него;

поступления заявления об оказании имущественной поддержки путем передачи в аренду имущества района, находящегося во владении и (или) пользовании по соответствующему договору.

2.10. В период действия договора аренды имущества района субъектом МСП, выступающим арендатором по договору аренды, арендная плата вносится в соответствии с условиями договора аренды в размере 90 процентов размера арендной платы, определенной органом по управлению имуществом района в соответствии с Положением об управлении и распоряжении имуществом, находящимся в собственности Грязовецкого муниципального района, устанавливающим порядок управления и распоряжения имуществом района.

Решение по предоставлению субъекту МСП указанной в настоящем пункте льготы принимается органом по управлению имуществом района одновременно с принятием решения об оказании имущественной поддержки субъекту МСП.

2.11. Управление на основании решения Комиссии о предоставлении или об отказе в оказании имущественной поддержки:

- принимает распоряжение о предоставлении или об отказе в оказании имущественной поддержки;

- в течение пяти дней со дня его принятия направляет копию распоряжения о предоставлении или об отказе в оказании имущественной поддержки заявителю.

2.12. Указанный в разделе 2 Положения об оказании субъектам малого и среднего предпринимательства имущественной поддержки в виде передачи в аренду муниципального имущества района, не включенного в перечень имущества района, предназначенного для передачи во владение и (или) пользование субъектам малого и среднего предпринимательства", являющегося приложением 4 к муниципальной программе порядок заключения договоров не распространяется на имущество, распоряжение которым осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Водным кодексом Российской Федерации, Лесным кодексом Российской Федерации, законодательством Российской Федерации о недрах, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве.

2.13. Договор аренды, заключенный в целях оказания имущественной поддержки субъектов МСП, подлежит прекращению в случае использования имущества не по целевому назначению и (или) с нарушением запретов и ограничений, установленных статьей 18 Закона о развитии предпринимательства.

2.14. Управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района ведет реестр субъектов малого и среднего предпринимательства получателей имущественной поддержки, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 06.05.2008 N 358 "Об утверждении Положения о ведении реестров субъектов малого и среднего предпринимательства - получателей поддержки и о требованиях к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования указанными реестрами".