Решение Муниципального Собрания Сокольского муниципального района Вологодской области от 23 апреля 2015 г. N 339 "О внесении изменения в решение Муниципального Собрания от 26 февраля 2015 года N 313"

В целях обеспечения реализации полномочий органов местного самоуправления на территориях сельских поселений, входящих в состав Сокольского муниципального района, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации и иными федеральными законами, на основании Устава Сокольского муниципального района Муниципальное Собрание решило:

1. Пункты 2 и 3 решения Муниципального Собрания Сокольского муниципального района от 26 февраля 2015 года N 313 "О разграничении полномочий органов местного самоуправления Сокольского муниципального района в области жилищных отношений" изложить в следующей редакции:

"2. Установить, что Администрацией Сокольского муниципального района в области жилищных отношений осуществляются следующие полномочия:

1) разработка мероприятий по содействию развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище, стимулированию жилищного строительства;

2) обеспечение защиты прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда;

3) обеспечение контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда;

4) организация обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования;

5) принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения;

6) согласование переустройства и перепланировки жилых помещений;

7) осуществление муниципального жилищного контроля;

8) определение порядка получения документа, подтверждающего принятие решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в соответствии с условиями и порядком переустройства и перепланировки жилых помещений;

9) установление нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма;

10) установление учетной нормы площади жилого помещения в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях;

11) установление размера общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, в расчете на одного человека;

12) проведение конкурса по отбору управляющей организации;

13) созыв в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

14) определение порядка управления многоквартирными домами, в которых все помещения находятся в муниципальной собственности;

15) установление расчетного размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, указываемого в конкурсной документации по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

16) установление размера платы за содержание и ремонт жилого помещения по результатам открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом;

17) предоставление по запросам граждан информации, указанной в частях 2 и 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации;

18) представление интересов собственника муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений;

19) осуществление иных полномочий, отнесенных законодательством, Уставом Сокольского муниципального района и решениями Муниципального Собрания Сокольского муниципального района к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений, не относящиеся к исключительной компетенции представительного органа местного самоуправления;

20) ежегодное установление расчетных показателей рыночной стоимости приобретения жилья по норме предоставления жилья по договору социального найма.

3. Установить, что комитетом по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального района в области жилищных отношений осуществляются следующие полномочия:

1) учет муниципального жилищного фонда;

2) ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

3) ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

4) предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

5) признание в установленном порядке жилых помещений муниципального жилищного фонда непригодными для проживания;

6) принятие решения об изъятии жилого помещения путем выкупа у собственника при изъятии земельного участка для муниципальных нужд;

7) учет в муниципальном реестре наемных домов социального использования и земельных участков, предоставленных или предназначенных в соответствии с земельным законодательством для строительства таких домов;

8) определение лица, управомоченного на заключение договора социального найма (наймодателя), договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

9) принятие решения наймодателя о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;

10) принятие решения о даче согласия: на обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма; на изменение договора социального найма; на передачу в поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма; на безвозмездное проживание в жилом помещении по договору социального найма других граждан в качестве временных жильцов;

11) принятие решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма гражданам, выселяемым из занимаемых ими по договорам социального найма жилых помещений в связи со сносом дома;

12) установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;

13) определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

14) установление максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

15) установление порядка ведения учета поданных гражданами заявлений в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;

16) установление требований к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (в том числе к перечню сведений, периодичности, форме и месту их предоставления, периодичности, форме и месту размещения информации);

17) принятие решений о включении жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отношением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключении их из указанного фонда;

18) принятие решения о предоставлении специализированных жилых помещений;

19) установление в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения;

20) передача жилых помещений муниципального жилищного фонда в собственность граждан в порядке приватизации.".

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию.

Глава района

В.В. Зворыкин