Постановление мэра г. Череповца от 31 декабря 2008 г. N 4956 "Об утверждении Положения о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде и Методики определения платы за пользование жилыми помещениями в муниципальном жилищном фонде"

С изменениями и дополнениями от:

22 мая 2009 г., 3 февраля 2010 г.

На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:

1. Утвердить Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (прилагается).

2. Утвердить Методику определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (прилагается).

3. Считать утратившим силу постановление мэрии города от 30.12.2005 N 5421 "Об утверждении Положения о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде и Методики определения ставок платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем) в муниципальном жилищном фонде", за исключением пункта 3.

4. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя мэра города, председателя комитета по управлению имуществом города С.Н.Зубаря.

5. Постановление подлежит опубликованию и вступает в силу с 01.01.2009.

Мэр города

О.А.Кувшинников

Положение
о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде
(утв. постановлением мэра г. Череповца от 31 декабря 2008 г. N 4956)

С изменениями и дополнениями от:

22 мая 2009 г.

1. Положение о плате за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (далее - плата за пользование жилыми помещениями) разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, других нормативных правовых актов в целях создания методической базы по расчету платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду).

2. Плата за пользование жилыми помещениями назначается нанимателям (арендаторам) жилых помещений, занимаемых по договору социального найма или найма (аренды) жилого помещения в муниципальном жилищном фонде.

3. Плата за пользование жилыми помещениями является одним из видов платежей в структуре оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги и начисляется в качестве отдельного платежа.

4. Плата за пользование жилым помещением устанавливается за 1 кв.м общей площади жилых помещений.

ГАРАНТ:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 22 мая 2009 г. N 1794 пункт 5 настоящего Положения изложен в новой редакции

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Размер платы за пользование жилыми помещениями определяется в соответствии с Методикой определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде.

6. Плата за пользование жилыми помещениями не взимается:

в домах без одного или более видов услуг (горячее и холодное водоснабжение, канализация, центральное отопление);

в домах, признанных в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания;

с граждан, признанных в установленном порядке малоимущими и занимающими жилые помещения по договору социального найма.

7. Плата за пользование жилым помещением вносится до 10 числа месяца, следующего за расчетным.

8. Средства, полученные от внесения нанимателями (арендаторами) платы за наем (аренду) жилых помещений, поступают в бюджет муниципального образования "Город Череповец" в полном объеме.

Методика
определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде
(утв. постановлением мэра г. Череповца от 31 декабря 2008 г. N 4956)
( с изменениями от 3 февраля 2010 г.)

1. Общие положения

1.1. Методика определения платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду) в муниципальном жилищном фонде (далее - плата за пользование жилыми помещениями) разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации.

1.2. Методика разработана для определения платы за пользование жилыми помещениями для нанимателей по договору социального найма и договору найма (аренды) жилых помещений в муниципальном жилищном фонде.

2. Классификация жилищного фонда по потребительским свойствам

2.1. Для установления дифференцированной платы за пользование жилыми помещениями муниципальный жилищный фонд подразделяется на группы по потребительским свойствам района и жилых домов, а также в зависимости от вида жилого помещения.

2.2. Потребительские свойства района определяются коэффициентом К1. Принимается К1 = 0.5 при расчете платы за пользование жилыми помещениями в микрорайонах 1 и 5 и кварталах 207, 208, 212, 213, 214, 215, 216 (приложение 1). В других кварталах и микрорайонах города для муниципального жилищного фонда принимается К1 = 1.

2.3. Потребительские свойства жилого дома определяются коэффициентами, отражающими степень благоустройства, период эксплуатации, этажность, материал стен.

2.4. Степень благоустройства определяется коэффициентом К2. В домах:

с благоустройством без лифта и мусоропровода принимается К2 = 1;

с мусоропроводом - К2 = 1.1;

с полным благоустройством - К2 = 1.3.

2.5. Период эксплуатации дома определяется коэффициентом К3. В домах со сроком эксплуатации:

до 10 лет принимается К3 = 1.5;

с 10 до 20 лет - К3 = 1.3;

с 20 до 35 лет - К3 = 1;

свыше 35 лет - К3 = 0.5.

2.6. Этажность дома определяется коэффициентом К4. В жилых помещениях первых и последних этажей принимается К4 = 0.8;

других этажей - К4 = 1.

2.7. Материал стен определяется коэффициентом К5.

В панельных, крупнопанельных, кирпично-панельных домах, а также в домах с монолитными стенами принимается К5 = 1.

В кирпичных домах принимается К5 = 1.1.

В деревянных домах при наличии центрального водоснабжения и теплоснабжения принимается К5 = 0.5.

В домах 418-й серии и в особо капитальных многоэтажных домах, построенных по индивидуальному проекту со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 1960 года, принимается К5 = 1.3 согласно приложению 2.

ГАРАНТ:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 3 февраля 2010 г. N 336 в пункт 2.8 раздела 2 настоящей Методики внесены изменения

Информация об изменениях:

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.8. Размер платы за пользование жилыми помещениями в домах муниципального фонда определяется по следующей формуле:

Н = Нб х К1 х К2 х К3 х К4 х К5 - рублей с квадратного метра общей площади занимаемого помещения, где

Нб - базовая ставка платы за пользование жилыми помещениями (плата за наем, аренду), утверждаемая постановлением мэрии города.

Приложение 1
к Методике определения платы за пользование
жилыми помещениями (плата за наем, аренду)
в муниципальном жилищном фонде,
утвержденной постановлением
мэра г. Череповца
от 31 декабря 2008 г. N 4956

Перечень
жилых зданий 1, 5 микрорайонов, кварталов 207, 208, 212, 213, 214, 215, 216 для применения коэффициента, отражающего потребительские свойства района,
К1= 0.5

Ул. Бабушкина, дома N N 4,6, 8,10, 12, 19, 21;

ул. Бардина, дома N N 1, 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 13а, 15, 16, 17а, 18, 19, 20, 21, 27, 31;

ул. Гагарина, дома N N 14, 16, 18, 20, 33, 35, 37, 39;

ул. Жукова, дома N N 1,3;

Клубный пр., дома N N 4, 6, 8, 13, 15, 17, 19;

ул. Ленина, дома N N 114, 114а, 116, 118, 120, 120а, 122, 122а, 126, 128, 132, 136, 139, 140, 141, 142, 143, 145, 153а, 155, 155а, 157, 159, 161, 165, 167, 169, 173;

ул. Ломоносова, дома N N 33, 35, 37, 39, 41, 45, 47, 57;

ул. Металлургов, дома N N 20, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 39, 43, 45, 46, 49, 51, 59, 65, 67;

ул. Мира, дома N N 3, 13;

ул. Парковая, дома N N 30, 32, 34, 36, 38, 40, 42, 48, 50, 52;

пр. Строителей, дома N N 35, 38, 39, 43, 45, 47, 49;

пл. Строителей, дом N 2;

ул. Устюженская, дома N N 1, 2, 3, 4, 6, 7, 8, 10, 18, 20, 22, 24, 26, 28;

ул. Новошкольная, дома N N 1, 2, 3;

ул. Центральная, дома N N 3, 5, 7, 9, 9а, 11, 13, 17, 19;

ул. Чкалова, дома N N 10,14, 19, 21, 23.

Приложение 2
к Методике определения платы за пользование
жилыми помещениями (плата за наем, аренду)
в муниципальном жилищном фонде,
утвержденной постановлением
мэра г. Череповца
от 31 декабря 2008 г. N 4956

Перечень
особо капитальных многоэтажных домов, построенных по индивидуальному проекту, со сроком ввода в эксплуатацию не позднее 1960 года, для применения коэффициента капитальности
К5 = 1.3

Ул. Верещагина, дома N N 45, 47, 48, 49, 51, 52, 53, 55;

ул. Вологодская, дома N N 4, 5, 10, 11, 14;

ул. Кравченко, дом N 3;

ул. Ленина, дома N N 86, 88, 90, 108б;

ул. М. Горького, дома N N 22, 24;

пл. Металлургов, дома N N 2, 5;

ул. Металлургов, дома N N 1, 2, 3, 4, 4а, 5, 5а, 6, 7/60, 8, 9, 9а, 10, 11, 11а, 12, 13, 13а, 14, 15, 16;

ул. Милютина, дом N 9;

пр. Победы, дома N N 28, 30, 32;

ул. Сталеваров, дома N N 49, 51.