Решение Череповецкой городской Думы Вологодской области от 29 июня 2010 г. N 131 "Об утверждении Положения о старшем по дому" (с изменениями и дополнениями) (документ не действует)

Решение Череповецкой городской Думы Вологодской области
от 29 июня 2010 г. N 131
"Об утверждении Положения о старшем по дому"

В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Череповца Череповецкая городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение о старшем по дому.

2. Рекомендовать собственникам помещений в многоквартирном доме, руководителям управляющих организаций, председателям правлений товариществ собственников жилья, жилищно-строительных, жилищных кооперативов, представителям иных специализированных потребительских кооперативов, органам территориального общественного самоуправления руководствоваться указанным Положением.

3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Мэр города

О.А.Кувшинников

Положение о старшем по дому
(утв. решением Череповецкой городской Думы Вологодской области от 29 июня 2010 г. N 131)

1. Положение о старшем по дому разработано в целях решения различных социальных проблем, возникающих у граждан, проживающих в многоквартирном доме (далее - МКД), привлечения граждан к управлению МКД для обеспечения сохранности общего имущества многоквартирного дома, безопасного и комфортного проживания при эксплуатации дома.

2. Старший по дому избирается на общем собрании собственников помещений МКД простым большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в собрании.

Общее собрание собственников помещений МКД правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Решение собственников помещений МКД оформляется протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в этом МКД.

3. Старший по дому взаимодействует в интересах жителей МКД с управляющей организацией, осуществляющей управление МКД, органами городского самоуправления, правоохранительными органами и иными организациями по вопросам содержания и сохранности общего имущества МКД и придомовой территории в пределах своих полномочий, определяемых общим собранием собственников помещений МКД.

4. Старший по дому подотчетен общему собранию собственников помещений МКД.

Предоставление отчета о работе старшего по дому осуществляется в порядке и на условиях, определяемом общим собранием собственников помещений МКД.

5. Со старшим по дому может быть заключено соглашение о взаимодействии с органами мэрии, управляющей организацией, осуществляющей управление МКД по вопросам, связанным с сохранностью общего имущества МКД, обеспечением безопасного и комфортного проживания в МКД.

6. Старший по дому выполняет следующие функции:

6.1. Осуществление общественного контроля за содержанием общего имущества МКД, сохранностью домового оборудования, объектов благоустройства, за своевременным и качественным выполнением работ по текущему и капитальному ремонту МКД, работ по благоустройству прилегающей территории.

6.2. Участие в приемке выполненных работ подрядными организациями и организациями, обслуживающими жилищный фонд.

6.3. Осуществление общественного контроля качества и объема предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

6.4. Участие в комиссиях по осмотру жилищного фонда, проверке технического состояния МКД и инженерного оборудования, а также профилактическом осмотре чердачных и подвальных помещений с целью подготовки предложений о проведении текущего и капитального ремонта.

6.5. Выявление фактов самовольного использования земельного участка под гаражи и иные временные строения, перепланировки квартир гражданами, парковки автотранспорта и расклейки объявлений, информационных листков в неустановленных местах, проживания граждан в жилых помещениях без законных оснований; принятие мер реагирования по указанным фактам.

7. Старший по дому обязан:

7.1. При осуществлении своих функций руководствоваться законодательством Российской Федерации, Вологодской области, муниципальными правовыми актами, соблюдать права и законные интересы жителей МКД.

7.2. Оказывать содействие жителям МКД при решении вопросов, связанных с сохранностью общего имущества МКД, иных вопросов, затрагивающих безопасное и комфортное проживание в МКД.

8. Старший по дому вправе:

8.1. Самостоятельно решать вопросы, входящие в его компетенцию и не относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений МКД, а также выполнять поручения общего собрания собственников помещений МКД.

8.2. Организовать работу по привлечению жителей к участию в мероприятиях по сохранности общего имущества МКД, соблюдению чистоты и порядка в подъездах жилых домов и на прилегающей территории, в том числе участие жителей в общественных работах по уборке, благоустройству, озеленению придомовой территории, уходу за зелеными насаждениями, сохранению спортивных и детских площадок, малых архитектурных форм, мест для отдыха жителей.

8.3. Инициировать и организовать собрания жителей дома по рассмотрению вопросов взаимодействия жителей дома и управляющей организации, осуществляющей управление МКД, иных вопросов, связанных с обеспечением нормальной эксплуатации жилищного фонда.

8.4. Вносить предложения в управляющую организацию, осуществляющую управление МКД, по сохранности и ремонту общего имущества МКД и благоустройству прилегающей территории.

8.5. Проводить разъяснительную работу с жителями по соблюдению правил пользования жилыми помещениями, землепользования и застройки города, благоустройства и содержания города, экономному использованию энергоресурсов, соблюдению правопорядка в МКД и на придомовой территории, иных технических, санитарных, противопожарных норм и правил.

8.6. Проводить разъяснительную работу по своевременному внесению жителями платы за содержание и ремонт общего имущества, жилищно-коммунальных услуг.