Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 22 февраля 2012 г. N 931 "О предоставлении жилых помещений маневренного фонда" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление мэрии г. Череповца Вологодской области от 22 февраля 2012 г. N 931
"О предоставлении жилых помещений маневренного фонда"

С изменениями и дополнениями от:

12 ноября 2012 г., 23 марта 2016 г.

На основании Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищного кодекса Российской Федерации, решения Череповецкой городской Думы от 25.09.2007 N 94 "Об утверждении Положения о порядке управления и распоряжения жилищным фондом, находящимся в собственности города Череповца" постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда (прилагается).

2. Постановление подлежит опубликованию и размещению на официальном интернет-сайте мэрии города Череповца.

Временно исполняющий полномочия мэра города

А.А. Травников

Порядок
предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда
(далее - Порядок)
(утв. постановлением мэрии города от 22 февраля 2012 г. N 931)

С изменениями и дополнениями от:

12 ноября 2012 г., 23 марта 2016 г.

1. Настоящий Порядок определяет порядок предоставления жилых помещений маневренного фонда муниципального специализированного жилищного фонда (далее - жилые помещения маневренного фонда).

2. Использование жилого помещения муниципального жилищного фонда в качестве специализированного жилого помещения маневренного фонда допускается после включения жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к жилому помещению маневренного фонда.

3. Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к жилым помещениям маневренного фонда, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании постановления мэрии города, в соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 26.01.2006 N 42.

4. Жилые помещения маневренного фонда не подлежат приватизации, отчуждению, обмену, передаче в поднаем.

5. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются гражданам при наличии свободных жилых помещений маневренного фонда.

6. При предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

7. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются для временного проживания следующим категориям граждан:

7.1. Гражданам в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения муниципального жилищного фонда, занимаемые ими по договорам социального найма.

7.2. Гражданам, утратившим жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными.

7.3. Гражданам, у которых единственные жилые помещения, находящиеся на территории города Череповца, признаны в установленном порядке аварийными.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 23 марта 2016 г. N 1121 пункт 7 настоящего Порядка дополнен подпунктом 7.4

7.4. Гражданам, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 23 марта 2016 г. N 1121 пункт 7 настоящего Порядка дополнен подпунктом 7.5

7.5. Гражданам, проживающим в жилых помещениях многоквартирного дома на территории города Череповца, являющихся для них единственными, в случае признания многоквартирного дома в установленном порядке аварийным.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 23 марта 2016 г. N 1121 пункт 7 настоящего Порядка дополнен подпунктом 7.6

7.6. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам социального найма, в связи с проживанием в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащем ремонту или реконструкции.

8. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем 6 квадратных метров жилой площади на одного человека.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 23 марта 2016 г. N 1121 пункт 9 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Для принятия решения о предоставлении жилого помещения маневренного фонда граждане, указанные в пункте 7 настоящего Порядка, представляют в жилищное управление мэрии (МБУ "Многофункциональный центр организации предоставления государственных и муниципальных услуг в г. Череповце") (далее - МБУ "МФЦ") заявление по установленной форме и следующие документы:

- выписку из поквартирной карточки, отражающую основание проживания в жилом помещении; характеристику жилого помещения; состав семьи и родственные отношения (действительна 10 календарных дней);

- паспорта или иные документы, удостоверяющие личность всех членов семьи, достигших 14-летнего возраста, и совместно проживающих граждан, и их копии;

- свидетельства о рождении детей и их копии;

- свидетельство о браке (для состоящих в браке) и его копию;

- правоустанавливающие документы на жилое помещение, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае если право на жилое помещение не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и их копии(для граждан, указанных в пунктах 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6 настоящего Порядка);

- подтверждающие обращение взыскания на жилое помещение, которое было им приобретено за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложено в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такое жилое помещение являлось для него единственным (договор об ипотеке; вступившее в силу решение суда об обращении взыскания на заложенное жилое помещение либо соглашение между залогодателем и залогодержателем об удовлетворении требований залогодержателя за счет заложенного жилого помещения; документы, подтверждающие основания владения и пользования гражданином и членами его семьи занимаемым жилым помещением - договор купли-продажи), и их копии (для граждан, указанных в пункте 7.2 настоящего Порядка);

- доверенность (в случае обращения представителя заявителя) и ее копию.

Помимо документов, указанных в настоящем пункте, гражданин вправе по своему усмотрению представить:

- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним отдела по городу Череповцу и Череповецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у гражданина, членов его семьи и совместно проживающих с ним граждан;

- документ о необходимости проведения капитального ремонта или реконструкции дома, в котором находится занимаемое заявителем по договору социального найма жилое помещение (для граждан, указанных в пункте 7.1 настоящего Порядка);

- акт межведомственной комиссии для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (для граждан, указанных в пунктах 7.3, 7.4, 7.5, 7.6 настоящего Порядка);

- правоустанавливающие документы на жилое помещение, находящееся в собственности у гражданина, членов его семьи, в случае если право на жилое помещение зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и их копии (для граждан, указанных в пунктах 7.2, 7.3, 7.4, 7.5, 7.6 настоящего Порядка);

- документы, подтверждающие правовые основания пользования жилым помещением (договор найма (аренды), ордер), и их копии (для граждан, указанных в пунктах 7.1 - 7.6 настоящего Порядка, проживающих в жилом помещении муниципального жилищного фонда).

В случае непредставления указанных документов гражданином они запрашиваются в рамках межведомственного взаимодействия

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 23 марта 2016 г. N 1121 в пункт 10 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда принимается не позднее чем через 30 рабочих дней со дня представления гражданином заявления и документов, указанных в настоящем Порядке, а в случае направления жилищным управлением мэрии (МБУ "МФЦ") запроса в отдел по городу Череповцу и Череповецкому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области - не позднее чем через 30 рабочих дней со дня получения выписки об отсутствии (наличии) жилых помещений на праве собственности у гражданина и членов его семьи.

11. Жилищное управление мэрии выносит на рассмотрение общественной комиссии по жилищным вопросам при мэрии города заявление и документы гражданина, по результатам рассмотрения которых разрабатывает и выносит в установленном порядке на согласование проект постановления мэрии города о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

Информация об изменениях:

Постановлением мэрии г. Череповца Вологодской области от 23 марта 2016 г. N 1121 в пункт 12 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

12. Граждане, в отношении которых принято решение о предоставлении либо об отказе в предоставлении жилого помещения маневренного фонда, извещаются о нем жилищным управлением мэрии (МБУ "МФЦ") в течение пяти рабочих дней со дня принятия такого решения.

13. Основаниями для отказа в предоставлении жилого помещения маневренного фонда являются:

13.1. Отсутствие свободного жилого помещения маневренного фонда.

13.2. Непредставление или неполное представление предусмотренных настоящим Порядком документов.

13.3. Представленные документы не подтверждают право гражданина на предоставление жилого помещения маневренного фонда.

13.4. Предоставление недостоверных сведений.

14. Предоставление жилого помещения маневренного фонда осуществляется по договору найма жилого помещения маневренного фонда (согласно приложению к настоящему Порядку), заключенному на основании постановления мэрии города о предоставлении жилого помещения маневренного фонда.

15. Договор найма жилого помещения с гражданами заключается на срок не более 1 года.

По истечении срока договора найма жилого помещения маневренного фонда гражданин имеет право на заключение договора найма на новый срок в случае, если не истек период, предусмотренный частью 2 статьи 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.

16. Пользование жилым помещением по договору найма жилого помещения маневренного фонда осуществляется в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25.

17. Изменение условий договора найма и его досрочное прекращение осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством и условиями договора.

18. Размер и порядок внесения платы за жилое помещение, занимаемое по договору найма жилого помещения маневренного фонда, определяется в соответствии с действующим законодательством.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение
к Порядку

                                 Договор

              найма жилого помещения маневренного фонда

                      N _______________________

г. Череповец                                      "___" _________ 20__ г.

_________________________________________________________________________

       (наименование органа, уполномоченного на заключение Договора)

в лице __________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании _____________________________________________ ,

                 (наименование уполномочивающего документа, номер и дата)

именуемый в дальнейшем  "Наймодатель", с одной стороны,  и  гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                                 (Ф.И.О.)

19__ г.р., паспорт серия: ___________________ N ________________________,

выдан ____________________________________________ "__"__________ ___ г.,

проживающий(ая) по адресу: г. Череповец, _______________________________,

именуемый в  дальнейшем  "Наниматель",  с  другой стороны,  на  основании

постановления мэрии города от ______________ N ______ заключили настоящий

Договор о нижеследующем:

                           1. Предмет Договора

1.1. Наймодатель  передает  Нанимателю  и членам  его семьи  за плату  во

владение и  пользование  жилое  помещение,  находящееся  в  муниципальной

собственности и состоящее из квартиры (комнаты) общей площадью ______ кв.

метров, расположенное в _____________, д. ____, корп. ____, кв. ____, для

временного проживания в нем.

1.2. Жилое помещение предоставлено в связи с ____________________________

_________________________________________________________________________

 (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого помещения

_________________________________________________________________________

            в результате обращения взыскания на это помещение,

                       признанием жилого помещения

_________________________________________________________________________

                        аварийным - нужное указать)

1.3. Жилое   помещение   отнесено  к  маневренному  фонду   на  основании

постановления мэрии города от "_____" ________________ N _______________.

1.4. Характеристика предоставляемого жилого  помещения, его  технического

состояния,  а  также   санитарно-технического   и   иного   оборудования,

находящегося в нем,  указана  в  акте приема-передачи  жилого   помещения

(далее - акт приема-передачи),  который   является  неотъемлемой   частью

настоящего Договора.

1.5. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи:

1) _____________________________________________________________________;

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

2) _____________________________________________________________________.

  (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

1.6. Настоящий  Договор  заключается  сроком на 1 (один) год при  условии

наличия оснований, указанных в пункте 1.2 настоящего Договора.

             2. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

2.1. Наниматель имеет право:

1) на использование  жилого   помещения   для проживания,  в том числе  с

членами семьи;

2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

3) на неприкосновенность  жилища и недопустимость  произвольного  лишения

жилого  помещения.  Никто  не  вправе  проникать в  жилое  помещение  без

согласия проживающих  в нем  на законных основаниях граждан  иначе  как в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом  помещении на законных  основаниях

граждане не  могут  быть выселены  из жилого  помещения или ограничены  в

праве  пользования   иначе  как  в  порядке  и  по  основаниям,   которые

предусмотрены   Жилищным   кодексом   Российской  Федерации   и   другими

федеральными законами;

4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных  услуг

в порядке  и  на  условиях,  установленных статьей 159 Жилищного  кодекса

Российской Федерации.

Наниматель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

2.2. Наниматель обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных

Жилищным кодексом Российской Федерации;

2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

4) поддерживать   надлежащее   состояние  жилого  помещения.  Самовольное

переустройство  или  перепланировка  жилого  помещения  не   допускается;

5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

6) своевременно вносить плату за  жилое помещение и  коммунальные  услуги

(обязательные платежи).  Обязанность вносить плату за жилое  помещение  и

коммунальные услуги возникает с момента заключения  настоящего  Договора.

Несвоевременное внесение платы за жилое помещение и  коммунальные  услуги

влечет взимание пеней в порядке и  размере, которые  установлены  статьей

155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

7) допускать   в   жилое   помещение  в   заранее   согласованное   время

представителя  Наймодателя   для  осмотра  технического состояния  жилого

помещения, санитарно-технического и иного  оборудования, находящегося   в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

8) при    обнаружении     неисправностей     жилого     помещения     или

санитарно-технического и    иного   оборудования, находящегося   в   нем,

немедленно   принимать   возможные   меры  к  их   устранению  и в случае

необходимости   сообщать   о  них  Наймодателю   либо  в  соответствующую

управляющую организацию;

9) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения  прав  и

законных интересов соседей, требований пожарной безопасности,  санитарно-

гигиенических, экологических и иных требований законодательства;

10) при расторжении или прекращении настоящего Договора освободить  жилое

помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель и  члены

его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

11) при  освобождении  жилого  помещения  сдать  его  в  течение  3  дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем  и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта  жилого

помещения,а также погасить  задолженность по  оплате жилого  помещения  и

коммунальных услуг.

Наниматель   жилого  помещения  несет  иные  обязанности, предусмотренные

законодательством.

2.3. Наниматель  жилого  помещения  не вправе  осуществлять  обмен жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

2.4. Члены семьи Нанимателя имеют право  на пользование жилым  помещением

наравне с Нанимателем и  имеют равные права и обязанности  по  настоящему

Договору.

2.5. Дееспособные члены семьи Нанимателя несут солидарную  с  Нанимателем

ответственность по обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

2.6. Если гражданин перестал быть членом семьи Нанимателя, но  продолжает

проживать в жилом помещении,  за ним  сохраняются такие  же права,  какие

имеют Наниматель и  члены его семьи.  Указанный гражданин  самостоятельно

отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего Договора.

                  3. Права и обязанности Наймодателя

3.1. Наймодатель имеет право:

1) требовать   своевременного  внесения   платы  за  жилое  помещение   и

коммунальные услуги;

2) требовать  расторжения   настоящего  Договора   в  случаях   нарушения

Нанимателем жилищного законодательства  и  условий настоящего   Договора.

Наймодатель может иметь иные права, предусмотренные законодательством.

3.2. Наймодатель обязан:

1) передать  Нанимателю  свободное  от  прав иных  лиц  и  пригодное  для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем  требованиям  пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным  требованиям;

2) принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в

многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) принимать участие в своевременной подготовке жилого  дома,  санитарно-

технического и иного оборудования,  находящегося  в нем, к эксплуатации в

зимних условиях;

5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

6) принять  в  установленные настоящим Договором  сроки жилое помещение у

Нанимателя с соблюдением условий, предусмотренных подпунктом 11) пункта 7

настоящего Договора.

Наймодатель несет иные обязанности, предусмотренные законодательством.

                  4. Расторжение и прекращение Договора

4.1. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

4.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время  по соглашению

сторон.

4.3. Расторжение   настоящего   Договора   по   требованию    Наймодателя

допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения Нанимателем платы за жилое помещение и (или)   коммунальные

услуги в течение более 6 месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения  Нанимателем  или  членами

его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

4) использования жилого помещения не по назначению.

4.4. Настоящий Договор прекращается в связи:

1) с завершением ________________________________________________________

                 (капитального ремонта или реконструкции дома, расчетов с

_________________________________________________________________________

              Нанимателем, утратившим жилое помещение в результате

                           обращения взыскания на это

_______________________________________________________________________ .

                          помещение - нужное указать)

2) с предоставлением нанимателю и (или) членам его семьи жилого помещения

по договору социального найма;

3) с приобретением нанимателем и (или) членами его семьи жилого помещения

в   собственность   или   улучшением   жилищных   условий   в    порядке,

предусмотренном законодательством;

4) с утратой (разрушением) жилого помещения;

5) со смертью Нанимателя. Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право

пользования  жилым  помещением  до завершения ремонта  или  реконструкции

дома, расчетов в связи с утратой жилого помещения в результате  обращения

взыскания на это помещение,  предоставления  жилого помещения по договору

социального    найма,    жилого     помещения    в    собственность   или

улучшения жилищных условий;

6) с истечением срока  договора. По  истечении срока настоящего  Договора

гражданин,    относящийся   к   категориям  граждан,   имеющим  право  на

предоставление   жилого  помещения   маневренного  фонда,   добросовестно

исполняющий обязанности по настоящему Договору, имеет право на заключение

договора найма жилого помещения маневренного фонда на новый срок.

                          5. Внесение платы по Договору

Наниматель вносит плату за жилое помещение в порядке и  размере,  которые

предусмотрены действующим законодательством Российской Федерации.

                          6. Иные условия

6.1. Споры,  которые  могут  возникнуть  между сторонами  по   настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

6.2. Настоящий  Договор  составлен  в  2  экземплярах,  один  из  которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

                          7. Реквизиты и подписи сторон

От лица Наймодателя:              От лица Нанимателя:

________________________          _______________________________________

________________________          _______________________________________

   (адрес. телефон)                      (фамилия, имя, отчество)

________________________          _______________________________________

(подпись руководителя,                   (адрес места жительства,

        печать)                                  телефон)

                                  _______________________________________

                                                (Ф.И.О)

                                  19__ г.р., паспорт серия ____ N ________

                                  выдан _________________________________

                                  дата выдачи ___________________________

                                  С условиями Договора ознакомлен:

                                  _______________________________________

                                                (подпись)

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение
к Договору найма жилого
помещения маневренного фонда

                            АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ

                    жилого помещения маневренного фонда

                            к Договору найма

                    от ________________ N ____________

г. Череповец                                  "____" ____________ 20__ г.

В соответствии с настоящим Передаточным актом Наймодатель

_________________________________________________________________________

        (должность, фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного

                        на составление акта)

передает, а Наниматель __________________________________________________

                               (фамилия, имя, отчество Нанимателя)

принимает жилое помещение в виде ________________________________________

общей площадью _________ кв. м, в том числе жилой площадью _______ кв. м,

ул. ___________________________, дом N _________ , корпус N ___________ ,

квартира N _______ , комната N _______ .

Жилое помещение, а также  санитарно-техническое оборудование находятся  в

удовлетворительном  состоянии,   пригодном  для  использования   в  целях

проживания.

Наниматель претензий к состоянию жилого помещения не имеет.

Помещение сдал: _________________________________________________________

Помещение принял: _______________________________________________________