Постановление Администрации г. Вологды от 28 марта 2013 г. N 2634 "Об утверждении Положения об Отделе организации содержания и капитального ремонта жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Вологды от 28 марта 2013 г. N 2634
"Об утверждении Положения об Отделе организации содержания и капитального ремонта жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды"

С изменениями и дополнениями от:

22 января, 2 апреля, 5 декабря 2014 г., 2, 26 октября, 24 ноября 2015 г., 27 июня, 20 декабря 2016 г., 10 февраля, 27 декабря 2017 г.

В соответствии со статьями 38 и 42 Устава муниципального образования "Город Вологда" постановляю:

1. Утвердить прилагаемое Положение об Отделе организации содержания и капитального ремонта жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды.

2. Настоящее постановление подлежит официальному опубликованию в газете "Вологодские новости" и размещению на официальном сайте Администрации города Вологды в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Исполняющий обязанности Главы города Вологды заместитель Главы города Вологды по жилищно-коммунальному хозяйству и градостроительству

А.Ф. Осокин

Положение
об Отделе организации содержания и капитального ремонта жилищного фонда Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды
(утв. постановлением Администрации города Вологды от 28 марта 2013 г. N 2634)

С изменениями и дополнениями от:

22 января, 2 апреля, 5 декабря 2014 г., 2, 26 октября, 24 ноября 2015 г., 27 июня, 20 декабря 2016 г., 10 февраля, 27 декабря 2017 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 27 июня 2016 г. N 737 в пункт 1 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Отдел организации содержания и капитального ремонта жилищного фонда (далее по тексту - Отдел) является структурным подразделением Департамента городского хозяйства Администрации города Вологды (далее по тексту - Департамент).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 10 февраля 2017 г. N 145 в пункт 1.2 раздела 1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Отдел в своей деятельности подотчетен и подконтролен заместителю начальника Департамента.

1.3. Отдел в своей деятельности руководствуется настоящим Положением, правовыми актами органов местного самоуправления города Вологды, Уставом муниципального образования "Город Вологда", законодательством Вологодской области и Российской Федерации, Конституцией Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 26 октября 2015 г. N 8122 в раздел 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Задачи Отдела

Основными задачами Отдела являются:

2.1. Организация содержания муниципального жилищного фонда в границах муниципального образования "Город Вологда" и выполнение иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

2.2. Осуществление полномочий по владению и пользованию муниципальными нежилыми помещениями и зданиями в части компетенции Отдела.

2.3. Участие в управлении муниципальным имуществом, составляющим казну муниципального образования "Город Вологда", в части компетенции Отдела.

2.4. Организация работы с товариществами собственников жилья и советами многоквартирных домов.

2.5. Выполнение функций по реализации отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке законом Вологодской области от 28 ноября 2005 года N 1369-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере административных отношений" (с последующими изменениями), в сфере административных отношений в части компетенции Отдела.

2.6. Выполнение функций в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями) по реализации отдельных государственных полномочий в жилищной сфере, не переданных в установленном порядке, в отношении которых Вологодской городской Думой принято решение о реализации права на участие в их осуществлении, в части компетенции Отдела.

2.7. Осуществление дополнительных мер социальной поддержки для отдельных категорий граждан в соответствии с решением Вологодской городской Думы от 2 июня 2008 года N 831 "О мерах социальной поддержки ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" (с последующими изменениями).

2.8. Участие в осуществлении деятельности по сохранению и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), выявленных объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования "Город Вологда" и включенных в состав казны города Вологды, в части компетенции Отдела.

2.9. Участие в профилактике терроризма и экстремизма, а также в минимизации и (или) ликвидации последствий терроризма и экстремизма в границах муниципального образования "Город Вологда" в части компетенции Отдела.

3. Функции Отдела

В соответствии с возложенными задачами Отдел осуществляет следующие функции:

3.1. По организации содержания муниципального жилищного фонда в границах муниципального образования "Город Вологда" и выполнению иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством:

3.1.1. Формирует техническую характеристику муниципального жилищного фонда, расположенного в границах муниципального образования "Город Вологда", и вносит в нее изменения.

3.1.2. Осуществляет учет муниципального жилищного фонда.

3.1.3. Организует предоставление в установленном порядке отчетов, сведений о состоянии муниципального жилищного фонда, расположенного в границах муниципального образования "Город Вологда".

3.1.4. Разрабатывает порядок управления многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Вологда".

3.1.5. Организует в установленном порядке управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования "Город Вологда".

3.1.6. Осуществляет полномочия по представлению собственника муниципальных жилых помещений на общем собрании собственников помещений, по проведению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, созывает в случаях и порядке, предусмотренных действующим законодательством, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

3.1.7. Осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг, в том числе:

проводит анализ отчетов управляющих организаций об исполнении условий договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг.

3.1.8. Осуществляет проверку правильности расчета расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.1.9 изменен. - Постановление Администрации г. Вологды от 27 декабря 2017 г. N 1457

См. предыдущую редакцию

3.1.9. Разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке муниципальные правовые акты по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, а также для собственников жилых помещений, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения.

Информация об изменениях:

Подпункт 3.1.10 изменен. - Постановление Администрации г. Вологды от 27 декабря 2017 г. N 1457

См. предыдущую редакцию

3.1.10. Разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке муниципальные правовые акты по вопросу установления размера платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

3.1.11. Обеспечивает своевременное исполнение предписаний уполномоченных органов, выданных собственнику муниципальных жилых помещений по устранению причин и последствий допущенных нарушений при эксплуатации муниципального жилищного фонда.

3.1.12. Организует в установленном порядке и контролирует проведение мероприятий по подготовке муниципального жилищного фонда к эксплуатации в осенне-зимний период.

3.1.13. Представляет интересы собственника муниципального жилищного фонда в мероприятиях по государственному жилищному контролю.

3.1.14. Готовит от имени собственника муниципальных жилых помещений документы об уполномочивании нанимателя жилого помещения на обращение в установленном порядке с заявлением о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения муниципального жилищного фонда.

3.1.15. Участвует в приеме в собственность муниципального образования "Город Вологда" жилищного фонда, находящегося в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, иных муниципальных образований, юридических и физических лиц.

3.1.16. Проводит обследование жилого помещения гражданина, обратившегося в Администрацию города Вологды с заявлением о заключении договора пожизненной ренты, по результатам обследования составляет соответствующий акт и направляет его в уполномоченный в сфере управления муниципальным имуществом орган Администрации города Вологды.

3.1.17. Обеспечивает организацию проведения текущего ремонта жилого помещения гражданина, заключившего с Администрацией города Вологды договор пожизненной ренты.

3.1.18. Разрабатывает и представляет на утверждение в установленном порядке перечень объектов капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

3.1.19. Организует капитальный ремонт муниципального жилищного фонда, в том числе:

3.1.19.1. Проводит обследование технического состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования в многоквартирных домах, все помещения в которых находятся в муниципальной собственности.

3.1.19.2. Прогнозирует, определяет объем и принимает участие в осуществлении закупок работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, все помещения в котором находятся в муниципальной собственности.

3.1.19.3. Осуществляет мониторинг за проведением капитального ремонта муниципального жилищного фонда.

3.1.20. Осуществляет полномочия собственника муниципальных жилых помещений при принятии решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по решению вопросов о капитальном ремонте в многоквартирном доме.

3.1.21. Организует работы по сносу обгоревших и разрушенных муниципальных многоквартирных домов и жилых домов.

3.1.22. Предъявляет собственникам помещений требования о сносе или реконструкции в разумный срок многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3.1.23. Участвует в подготовке сведений о капитальном ремонте муниципального жилищного фонда по форме N 1-кр для представления в органы статистики.

3.1.24. Обеспечивает осуществление полномочий органов местного самоуправления в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации по участию в обеспечении своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования:

3.1.24.1. Утверждает краткосрочные (сроком до трех лет) планы реализации региональной программы капитального ремонта в порядке, установленном нормативным правовым актом Вологодской области.

3.1.24.2. Созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее в сроки, установленные органом государственной власти Вологодской области.

3.1.24.3. Обеспечивает принятие решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации.

3.1.24.4. Направляет решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора владельцу специального счета.

3.1.24.5. Обеспечивает принятие решения об определении регионального оператора владельцем специального счета в случае, если собственниками помещений в многоквартирном доме не принято или не реализовано решение о выборе владельца специального счета или об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в срок не позднее чем в течение двух месяцев с даты прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом, прекращения управления многоквартирным домом лицами, являющимися владельцами специального счета.

3.1.24.6. Направляет копию решения об определении регионального оператора владельцем специального счета в адрес регионального оператора, органа государственного жилищного надзора, российской кредитной организации, в которой открыт специальный счет, а также размещает данное решение в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства.

3.1.24.7. Принимает решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с региональной программой капитального ремонта и предложениями регионального оператора, если собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта через три месяца с момента получения предложений, связанных с его проведением и указанных в части 3 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации (если более продолжительный срок не установлен нормативным правовым актом Вологодской области).

3.1.24.8. Согласовывает акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ в случае, указанном в части 2 статьи 190 Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.1.24.9. Обеспечивает взаимодействие с органом государственного жилищного надзора в части получения информации о многоквартирных домах, собственники помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и (или) не реализовали его.

3.1.24.10. Обеспечивает взаимодействие с региональным оператором в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора.

3.1.24.11. Подготавливает и направляет в уполномоченный орган Вологодской области сведения о многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Вологда", для актуализации региональной программы капитального ремонта.

3.1.24.12. Осуществляет сбор информации о техническом состоянии многоквартирных домов в электронной форме через информационно-телекоммуникационную сеть "Интернет" от лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и направляет в Департамент строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области на адрес электронной почты с целью дальнейшего принятия решения о включении многоквартирных домов в краткосрочный план реализации областной программы капитального ремонта на последующие периоды в сроки, установленные органом государственной власти Вологодской области.

3.1.24.13. Участвует в заседаниях комиссии по определению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории муниципального образования "Город Вологда".

3.1.24.14. Участвует в привлечении подрядных организаций для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту путем проведения открытого конкурса на право заключения договора оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту.

3.1.25. Проводит мониторинг выбранных собственниками помещений в многоквартирном доме способов управления многоквартирным домом с целью выявления домов, в которых собственниками помещений способ управления не выбран или принятое собственниками помещений решение о выборе способа управления домом не реализовано.

3.1.26. Обеспечивает осуществление полномочий Администрации города Вологды как организатора открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (далее - конкурс):

3.1.26.1. Составляет акты о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса.

3.1.26.2. Готовит для утверждения в установленном порядке перечень обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения в отношении объекта конкурса.

3.1.26.3. Определяет перечень коммунальных услуг, предоставляемых управляющей организацией.

3.1.26.4. Определяет порядок и график проведения осмотров объекта конкурса претендентами и другими заинтересованными лицами.

3.1.26.5. Готовит проект договора управления многоквартирным домом.

3.1.26.6. Утверждает конкурсную документацию по проведению конкурса.

3.1.26.7. Утверждает инструкцию по заполнению заявки на участие в конкурсе.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 27 июня 2016 г. N 737 в подпункт 3.1.26.8 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.26.8. Готовит проект муниципального правового акта о создании конкурсной комиссии по проведению открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утверждении ее состава и положения о ней.

3.1.26.9. Обеспечивает размещение в установленном порядке информации о проведении конкурса.

3.1.26.10. Обеспечивает размещение в установленном порядке извещения о проведении конкурса, а также извещения об отказе от проведения конкурса в случае, если до дня проведения конкурса собственники помещений в многоквартирном доме выбрали способ управления многоквартирным домом или реализовали решение о выборе способа управления этим домом.

3.1.26.11. Формирует и обеспечивает размещение в установленном порядке конкурсной документации, изменений в конкурсную документацию, разъяснений положений конкурсной документации.

3.1.26.12. Обеспечивает уведомление в установленном порядке всех собственников помещений в многоквартирном доме о дате проведения конкурса, об условиях договора управления соответствующим домом.

3.1.26.13. Организует проведение осмотров претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.

3.1.26.14. Обеспечивает предоставление конкурсной документации и разъяснений ее положений по запросам заинтересованных лиц.

3.1.26.15. Регистрирует заявки на участие в конкурсе, выдает расписки о получении таких заявок в установленном порядке.

3.1.26.16. Осуществляет организационно-техническое и информационное обеспечение деятельности конкурсной комиссии по проведению конкурса.

3.1.26.17. Осуществляет аудиозапись процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, аудиозапись конкурса.

3.1.26.18. Обеспечивает размещение в установленном порядке протоколов вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе, протоколов рассмотрения заявок на участие в конкурсе.

3.1.26.19. Обеспечивает размещение в установленном порядке протокола конкурса.

3.1.26.20. Передает победителю конкурса один экземпляр протокола конкурса и проект договора управления многоквартирным домом.

3.1.26.21. Обеспечивает предоставление участникам конкурса, направившим запрос о разъяснении результатов конкурса, соответствующих разъяснений.

3.1.26.22. Обеспечивает хранение в установленном порядке протоколов, составленных в ходе проведения конкурса, заявок на участие в конкурсе, конкурсной документации, изменений, внесенных в конкурсную документацию, и разъяснений конкурсной документации, а также аудиозаписей процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе и проведения конкурса.

3.1.26.23. Осуществляет учет представленных и подписанных победителями конкурсов договоров управления многоквартирными домами, а также обеспечения исполнения обязательств по договорам управления многоквартирными домами.

3.1.26.24. Определяет расчетную стоимость каждой из обязательных и дополнительных работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения и расчетный размер платы за содержание жилого помещения, указываемый в конкурсной документации, в целях их последующего установления.

3.1.26.25. Определяет размер обеспечения заявки на участие в конкурсе.

3.1.26.26. Рассчитывает и устанавливает размер обеспечения исполнения обязательств по договору управления многоквартирным домом.

3.1.26.27. Обеспечивает разъяснение положений конкурсной документации на официальном сайте, а также по запросам заинтересованных лиц.

3.1.27. Обеспечивает равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от их организационно-правовых форм.

3.1.28. Содействует повышению квалификации лиц, управляющих многоквартирными домами, председателей и бухгалтеров товариществ собственников жилья и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 27 июня 2016 г. N 737 в подпункт 3.1.29 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.29. Предоставляет по запросам граждан информацию, указанную в частях 2 и 3 статьи 165 Жилищного кодекса Российской Федерации, в том числе с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, относящуюся к компетенции Отдела: об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и (или) выполняемых работ по содержанию и ремонту общего имущества, об участии представителей органов местного самоуправления в годовых и во внеочередных общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах, а также о муниципальных программах в жилищной сфере, о нормативных правовых актах органов местного самоуправления, регулирующих отношения в данной сфере, об установленных ценах (тарифах) на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с установленными ценами (тарифами).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 27 июня 2016 г. N 737 в подпункт 3.1.30 пункта 3.1 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.1.30. Размещает в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства в соответствии с законодательством Российской Федерации информацию:

об объектах государственного учета жилищного фонда, включая их технические характеристики и состояние;

о нормативных правовых актах органов государственной власти и органов местного самоуправления в сфере жилищно-коммунального хозяйства с указанием их реквизитов, а также муниципальные программы в сфере жилищно-коммунального хозяйства по направлению деятельности Отдела;

о способе управления многоквартирным домом, а также о ценах, тарифах, установленных на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах и жилых помещений в них, в случаях, если собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления многоквартирным домом;

информацию о способе формирования фонда капитального ремонта в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный Жилищным кодексом Российской Федерации, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта в отношении такого дома или выбранный способ не был реализован, с указанием реквизитов соответствующего решения органа местного самоуправления;

о поступивших обращениях по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и о результатах их рассмотрения по направлению деятельности Отдела.

3.1.31. Составляет акты технического состояния муниципальных жилых помещений для заключения договоров социального найма.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 20 декабря 2016 г. N 1558 пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.1.32

3.1.32. Готовит и направляет в межведомственную комиссию по оценке жилых помещений (домов) документы для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 20 декабря 2016 г. N 1558 пункт 3.1 раздела 3 настоящего Положения дополнен подпунктом 3.1.33

3.1.33. Обеспечивает деятельность муниципальной комиссии по обследованию жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 9 июля 2016 года N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов" (далее - муниципальная комиссия) в части компетенции Отдела:

3.1.33.1. Готовит документы для проведения обследования жилых помещений инвалидов и общего имущества в многоквартирных домах, в которых проживают инвалиды, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалидов и обеспечения условий их доступности для инвалидов для направления в муниципальную комиссию.

3.1.33.2. Оформляет акты обследования муниципальной комиссией жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, в целях их приспособления с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.

3.1.33.3. Оформляет решения муниципальной комиссии об экономической целесообразности (нецелесообразности) реконструкции или капитального ремонта многоквартирного дома (части дома), в котором проживает инвалид, в целях приспособления с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.

3.1.33.4. Оформляет заключения муниципальной комиссии о возможности или об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида.

3.1.33.5. В течение 10 дней со дня вынесения направляет заключения муниципальной комиссии о возможности или об отсутствии возможности приспособления жилого помещения инвалида и общего имущества в многоквартирном доме, в котором проживает инвалид, с учетом потребностей инвалида и обеспечения условий их доступности для инвалида Мэру города Вологды

3.2. По осуществлению полномочий по владению и пользованию муниципальными нежилыми помещениями и зданиями в части компетенции Отдела:

3.2.1. Осуществляет полномочия по представлению собственника муниципальных нежилых помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений, по проведению собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

3.2.2. Осуществляет полномочия собственника муниципальных нежилых помещений при заключении договоров управления многоквартирными домами, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, договоров об оказании коммунальных услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 24 ноября 2015 г. N 8913 в подпункт 3.2.3 пункта 3.2 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.2.3. Осуществляет проверку правильности расчета расходов на содержание нежилых помещений и коммунальные услуги.

3.2.4. Обеспечивает осуществление учета муниципальных нежилых помещений в многоквартирных домах.

3.2.5. Участвует в приеме в собственность муниципального образования "Город Вологда" нежилых помещений и зданий, находящихся в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, иных муниципальных образований, юридических и физических лиц.

3.3. По участию в управлении муниципальным имуществом, составляющим казну муниципального образования "Город Вологда" (далее - имущество казны), в части компетенции Отдела:

3.3.1. Участвует в установленном порядке в приеме и передаче имущества казны при заключении и расторжении договоров владения и (или) пользования.

3.3.2. Организует содержание имущества казны, в том числе:

обеспечивает поддержание имущества в исправном состоянии путем осуществления деятельности, связанной с текущим и капитальным ремонтами, надлежащей эксплуатацией имущества;

оплачивает расходы по содержанию и коммунальным услугам объектов недвижимого имущества, входящего в состав имущества казны, в случае их временного неиспользования;

обеспечивает сохранность имущества казны.

3.3.3. Участвует в списании имущества казны, в том числе организует работы по разборке и утилизации списываемого имущества.

3.3.4. Обеспечивает предоставление в уполномоченный орган Администрации города Вологды по имущественным отношениям информации об освободившихся муниципальных жилых помещениях для последующего предоставления их по договорам социального, коммерческого найма, найма специализированных жилых помещений.

3.4. По организации работы с товариществами собственников жилья и советами многоквартирных домов:

3.4.1. Осуществляет созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу избрания совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета дома, или о создании товарищества собственников жилья в случае, если в многоквартирном доме, включающем более четырех квартир, не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и собственниками помещений в нем не принято решение об избрании совета многоквартирного дома или соответствующее решение не реализовано.

3.4.2. Осуществляет работу по разъяснению в средствах массовой информации вопросов, связанных с выбором способа управления многоквартирными домами посредством создания товариществ собственников жилья.

3.4.3. Осуществляет ведение реестра действующих на территории муниципального образования "Город Вологда" товариществ собственников жилья.

3.4.4. Оказывает собственникам помещений в многоквартирных домах практическую помощь в организации и проведении общих собраний собственников по выбору способа управления многоквартирными домами, а также в подготовке документов для создания товариществ собственников жилья и их государственной регистрации.

3.4.5. Представляет по запросам товариществ собственников жилья сведения, касающиеся нанимателей, арендаторов помещений, находящихся в муниципальной собственности, расположенных в многоквартирных домах, где созданы товарищества собственников жилья, а также сведения, касающиеся организаций, которым переданы в хозяйственное ведение, оперативное управление или безвозмездное пользование помещения, находящиеся в муниципальной собственности, расположенные в многоквартирных домах, где созданы товарищества собственников жилья.

3.4.6. Оказывает консультационно-методическую помощь товариществам собственников жилья по вопросам их финансовой и хозяйственной деятельности, а также советам многоквартирных домов по вопросам их деятельности.

3.4.7. Осуществляет взаимодействие с органом исполнительной власти Вологодской области, уполномоченным в сфере жилищно-коммунального хозяйства, по вопросам образования и деятельности товариществ собственников жилья.

3.5. По выполнению функций по реализации отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке законом Вологодской области от 28 ноября 2005 года N 1369-ОЗ "О наделении органов местного самоуправления отдельными государственными полномочиями в сфере административных отношений" (с последующими изменениями), в сфере административных отношений в части компетенции Отдела:

обеспечивает составление специалистами Отдела протоколов об административных правонарушениях в пределах полномочий, предоставленных действующим законодательством, обеспечивает их направление для рассмотрения в уполномоченный орган или должностному лицу.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 27 июня 2016 г. N 737 в пункт 3.6 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2016 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.6. По осуществлению дополнительных мер социальной поддержки для отдельных категорий граждан в соответствии с решением Вологодской городской Думы от 2 июня 2008 года N 831 "О мерах социальной поддержки ветеранов Великой Отечественной войны 1941 - 1945 годов" (с последующими изменениями):

организует и контролирует предоставление мер социальной поддержки в виде бесплатной замены и установки газового оборудования жилых помещений, проведения бесплатного текущего ремонта жилых помещений, бесплатной замены и (или) ремонта внутриквартирных инженерных сетей и санитарно-технического оборудования в соответствии с порядком предоставления и финансирования, определяемым муниципальным правовым актом.

3.7. По участию в осуществлении деятельности по сохранению и использованию объектов культурного наследия (памятников истории и культуры), выявленных объектов культурного наследия, находящихся в собственности муниципального образования "Город Вологда" и включенных в состав казны города Вологды:

обеспечивает текущий ремонт и надлежащую эксплуатацию жилых и нежилых зданий, являющихся объектами культурного наследия (памятники истории и культуры).

3.8. По участию в профилактике терроризма и экстремизма, а также в минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма в границах муниципального образования "Город Вологда" в части компетенции Отдела:

3.8.1. Принимает участие в разработке и реализации мероприятий по профилактике терроризма и экстремизма, обеспечивая безопасность жилых микрорайонов, в том числе организуя мероприятия по укреплению чердаков, подвалов, подъездов, технических этажей.

3.8.2. Осуществляет сбор информации о реализации мероприятий по профилактике терроризма и экстремизма при обеспечении безопасности жилых микрорайонов.

3.8.3. Организует предоставление в установленном порядке отчетов о выполненных мероприятиях по профилактике терроризма и экстремизма при обеспечении безопасности жилых микрорайонов.

3.8.4. Участвует в организации минимизации и (или) ликвидации последствий проявлений терроризма и экстремизма.

3.8.5. Участвует в определении материального ущерба, нанесенного муниципальному жилищному фонду в результате проявлений терроризма и экстремизма.

3.8.6. Обеспечивает незамедлительное устранение экстремистских надписей, изображений и символов пропаганды нацизма в местах их размещения на зданиях, сооружениях, ограждениях.

3.9. По решению вопросов общей компетенции:

3.9.1. Готовит проекты муниципальных правовых актов, а также принимает участие в подготовке материалов на заседания постоянных комитетов Вологодской городской Думы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 27 июня 2016 г. N 737 в подпункт 3.9.2 пункта 3.9 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения, вступающие в силу с 1 июля 2016 г.

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.9.2. Согласовывает проекты муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.9.3. Разрабатывает долгосрочные целевые программы по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.9.4. Осуществляет антикоррупционную экспертизу муниципальных нормативных правовых актов и их проектов.

3.9.5. Представляет в установленном порядке в Правовое управление Администрации города Вологды информацию об актах прокурорского реагирования, судебных актах федеральных судов, предписаниях Федеральной антимонопольной службы, принятых в отношении муниципальных нормативных правовых актов, с приложением копий указанных актов прокурорского реагирования и судебных актов.

3.9.6. Готовит отчеты, аналитические справки, информацию по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.9.7. Участвует в составлении прогнозов социально-экономического развития муниципального образования "Город Вологда" по вопросам, входящим в компетенцию Отдела.

3.9.8. Организует проведение публичных слушаний, назначенных по инициативе Главы города Вологды, и оказывает содействие в проведении публичных слушаний, назначенных по инициативе Вологодской городской Думы или населения города Вологды, в установленном порядке по вопросам, относящимся к компетенции Отдела.

3.9.9. Обеспечивает деятельность консультативных и координационных органов, образованных по вопросам деятельности Отдела.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 20 декабря 2016 г. N 1558 в подпункт 3.9.10 пункта 3.9 раздела 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

3.9.10. Обеспечивает осуществление отдельных функций учредителя подведомственных Департаменту муниципальных предприятий и учреждений по направлению деятельности Отдела, в том числе:

по внесению предложений по вопросам создания, определению цели, предмета и вида деятельности, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

по контролю деятельности муниципальных предприятий и учреждений;

по осуществлению в установленном порядке проверки исполнения показателей премирования по итогам работы за отчетный период руководителями муниципальных предприятий и учреждений;

по ведению перечня муниципальных организаций жилищно-коммунального хозяйства и транспорта, расположенных на территории муниципального образования "Город Вологда";

по контролю за выполнением объемных и качественных показателей деятельности муниципальных предприятий;

по участию в согласовании программ, разработанных подведомственными Департаменту муниципальными предприятиями, по улучшению качества товаров, работ, услуг;

по содействию в принятии мер по снижению уровня дебиторской и кредиторской задолженности подведомственных предприятий, в части компетенции Отдела;

по организации встреч и переговоров, направленных на взаимодействие с подведомственными Департаменту муниципальными предприятиями, учреждениями для решения задач в соответствии с их уставной деятельностью;

по участию в осуществлении контроля за деятельностью подведомственных Департаменту предприятий, учреждений в части обеспечения сохранности и использования по назначению муниципального имущества;

по участию в подготовке документов по технической инвентаризации и паспортизации объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, в части компетенции Отдела;

по контролю разработки и утверждения подведомственными муниципальными предприятиями, учреждениями планов по применению профессиональных стандартов;

по проведению анализа объема и направления использования привлекаемых средств, возможности осуществления подведомственных Департаменту муниципальными предприятиями, учреждениями заимствований, необходимости совершения крупной сделки, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя подведомственного муниципального предприятия, а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, уступкой прав требования, переводом долга, осуществлением заимствований, заключение договоров простого товарищества и иных сделок, совершение которых в соответствии с уставом предприятия согласовывается его учредителем.

3.9.11. Обеспечивает соответствующий режим хранения и защиты информации, составляющей государственную, служебную, коммерческую и иную тайну, полученной в процессе деятельности Отдела.

3.9.12. Рассматривает обращения граждан и юридических лиц по вопросам компетенции Отдела.

3.9.13. Осуществляет прием граждан и представителей организаций по вопросам компетенции Отдела.

4. Полномочия Отдела

4.1. Отдел для решения поставленных задач и выполнения возложенных на него функций в пределах своей компетенции имеет право:

4.1.1. Запрашивать необходимую информацию, статистические и иные данные.

4.1.2. Давать разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.1.3. Проводить совещания, семинары, конференции, "круглые столы" по вопросам, отнесенным к компетенции Отдела.

4.1.4. Осуществлять иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством.

5. Организация деятельности Отдела

5.1. Руководство деятельностью Отдела на основе единоначалия осуществляет начальник Отдела.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 10 февраля 2017 г. N 145 в пункт 5.2 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Начальник Отдела подчиняется заместителю начальника Департамента, назначается и освобождается от должности начальником Департамента в установленном порядке.

5.3. Начальник Отдела:

5.3.1. Организует выполнение возложенных на Отдел задач и функций, несет персональную ответственность за их выполнение.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 10 февраля 2017 г. N 145 в подпункт 5.3.2 пункта 5.3 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.3.2. Представляет Отдел по вопросам, входящим в компетенцию Отдела, по поручению заместителя начальника Департамента.

5.3.3. Распределяет должностные обязанности между специалистами Отдела, обеспечивает подготовку должностных регламентов (должностных инструкций) по штатным должностям специалистов Отдела и представляет их для утверждения в установленном порядке.

5.3.4. Проводит планерные совещания со специалистами Отдела, совещания и другие мероприятия с участием заинтересованных лиц по вопросам, связанным с выполнением возложенных на Отдел функций.

5.3.5. Дает поручения и задания в пределах компетенции Отдела, обязательные для исполнения специалистами Отдела, в том числе по рассмотрению писем и обращений граждан и юридических лиц.

5.3.6. Осуществляет контроль за соблюдением специалистами Отдела трудовой дисциплины и правил внутреннего трудового распорядка.

5.3.7. Вносит в установленном порядке предложения по:

численности специалистов Отдела;

замещению вакантных должностей специалистов Отдела;

переподготовке, повышению квалификации специалистов Отдела;

поощрению и привлечению к дисциплинарной ответственности специалистов Отдела.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 10 февраля 2017 г. N 145 в подпункт 5.3.8 пункта 5.3 раздела 5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.3.8. Вносит заместителю начальника Департамента в установленном порядке предложения по представлению специалистов Отдела к наградам и поощрениям города Вологды, Губернатора Вологодской области, к присвоению почетных званий и награждению государственными наградами Российской Федерации.

5.3.9. Составляет протоколы об административных правонарушениях в соответствии с законодательством Вологодской области об административных правонарушениях в пределах своей компетенции.

5.4. В период временного отсутствия начальника Отдела его обязанности исполняет должностное лицо, уполномоченное в установленном порядке.

6. Взаимодействие Отдела с другими структурными подразделениями Департамента, органами Администрации города Вологды, организациями, органами местного самоуправления и органами государственной власти

6.1. Отдел координирует свою деятельность со структурными подразделениями Департамента.

6.2. Отдел осуществляет в порядке, установленном Регламентом Администрации города Вологды, взаимодействие со структурными подразделениями Департамента, органами Администрации города Вологды.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Вологды от 20 декабря 2016 г. N 1558 в пункта 6.3 раздела 6 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.3. Отдел не имеет права направлять от своего имени информацию в органы государственной власти и органы местного самоуправления по своей инициативе и по их запросу.

Документы, направляемые в органы государственной власти и органы местного самоуправления, должны быть подписаны Мэром города Вологды или начальником Департамента.

6.4. Отдел в пределах своей компетенции осуществляет взаимодействие с муниципальными учреждениями и предприятиями, подведомственными Департаменту.