Зоны сельскохозяйственного использования предназначены для выращивания сельхозпродукции открытым способом и выделены для обеспечения правовых условий сохранения сельскохозяйственных угодий, предотвращения их занятия другими видами деятельности при соблюдении нижеследующих видов и параметров разрешенного использования недвижимости.
|
N
|
Вид разрешенного использования
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные виды разрешенного использования
|
|
1.
|
Сельскохозяйственные предприятия
|
1. Размеры земельных участков определяются в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Минимальные плотности застройки территории сельскохозяйственных предприятий определяются согласно местным градостроительным нормативам.
3. Размеры санитарно-защитных зон определяются согласно действующим техническим регламентам.
|
|
2.
|
Личное подсобное хозяйство
|
1. Размеры земельных участков:
- для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,01 до 0,15 га.
|
|
3.
|
Огородничество
|
1. Размеры земельных участков:
- для огородничества - от 0,01 до 0,06 га.
|
|
4.
|
Садоводства
|
1. Размеры земельных участков:
- в границах земельных участков садоводческих объединений.
|
|
5.
|
Сельскохозяйственные угодья
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
6.
|
Рынки
|
1. В данной зоне допускается размещение сельскохозяйственных рынков. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
7.
|
Объекты пожарной охраны
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
8.
|
Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения
|
|
9.
|
Временные объекты
|
|
10.
|
Общественные туалеты
|
|
11.
|
Улично-дорожная сеть
|
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
1.
|
Площадки для хозяйственных целей
|
1. Удельные размеры площадок 0,3 кв.м /чел.
2. Расстояние от окон жилых и общественных зданий - не менее 20 м.
|
|
2.
|
Зелёные насаждения
|
1. Площадь участков, предназначенных для озеленения, должна составлять не менее 15 % площади сельскохозяйственных предприятий, а при плотности застройки более 50 % - не менее 10 %.
|
|
3.
|
Автостоянки гостевые
|
1. Площадки для стоянки автотранспорта, принадлежащего гражданам, следует предусматривать: на расчетный период - 2 автомобиля, на перспективу - 7 автомобилей на 100 работающих в двух смежных сменах. Размеры земельных участков указанных площадок следует принимать из расчета 25 кв.м на 1 автомобиль.
|
|
Условно разрешённые виды разрешённого использования - не установлены
|
|
1.
|
Административные здания
|
1. Допускается размещать административные здания, связанные с обслуживанием данной зоны.
|
|
2.
|
Автостоянки наземные открытого типа
|
1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
|
|
3.
|
Автостоянки встроенные и встроенно-пристроенные
|
1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
N
|
Вид разрешенного использования
|
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
|
|
Основные виды разрешённого использования
|
|
1.
|
Садоводства
|
1. Размеры земельных участков:
- минимальный размер земельного участка для садоводства - 0,03 га
|
|
2.
|
Личное подсобное хозяйство
|
1. Размеры земельных участков:
- для ведения личного подсобного хозяйства - от 0,01 до 0,15 га.
|
|
3.
|
Огородничество
|
1. Размеры земельных участков:
- минимальный размер земельного участка для огородничества - 0,03 га
|
|
4.
|
Сельскохозяйственные предприятия
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
5.
|
Объекты пожарной охраны
|
|
6.
|
Автостоянки встроенные и встроенно-пристроенные
|
1. Особенности проектирования, число машиномест и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
7.
|
Объекты инженерно-технического обеспечения районного и местного значения
|
1. Размеры земельных участков, особенности размещения, этажность и прочие параметры определяются по заданию на проектирование и в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
8.
|
Временные объекты
|
|
9.
|
Общественные туалеты
|
|
10.
|
Улично-дорожная сеть
|
|
|
Вспомогательные виды разрешенного использования
|
|
1.
|
Площадки для хозяйственных целей
|
1. Размеры, особенности размещения и прочие параметры определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
|
|
2.
|
Зелёные насаждения
|
|
3.
|
Автостоянки гостевые
|
1. Количество мест на приобъектных гостевых автостоянках определяется в соответствии с действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.
2. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
|
|
Условно разрешённые виды разрешенного использования - не установлены
|
|
|
Административные здания
|
1. Допускается размещать административные здания, связанные с обслуживанием данной зоны.
|
|
|
Автостоянки наземные открытого типа
|
1. Площадь участка для стоянки одного легкового автомобиля следует принимать 25 кв.м, в случае примыкания стоянки к проезжей части - 22,5 кв.м.
|
В случаях, когда по территориальной зоне СХ-2 проходит граница санитарно-защитной зоны промышленных предприятий, прочих объектов, требующих её установления, выделение новых участков для ведения огородничества, садоводства и личного подсобного хозяйства на участке территориальной зоны, попавшем в границы санитарно-защитной зоны, возможно только после разработки проекта по сокращению границ санитарно-защитной зоны, если её новые границы не будут проходить по территориальной зоне.
