Приложение. Положение о безвозмездной передаче жилищного фонда в Республике Хакасия

Приложение
к постановлению Верховного Совета
Республики Хакасия
от 19 февраля 1993 г. N 199-6

Положение о безвозмездной передаче жилищного фонда
в Республике Хакасия

С изменениями и дополнениями от:

16 ноября 1994 г., 3 февраля 1999 г., 29 октября 2003 г., 24 ноября 2004 г., 25 ноября 2005 г., 6 марта 2013 г., 27 апреля 2017 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 25 ноября 2005 г. N 302-9 в раздел I настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок передачи гражданам Российской Федерации в личную собственность квартир, находящихся в домах государственного (ведомственного) и муниципального жилищного фонда, на территории Республики Хакасия.

1.2. Положение основано на Законе Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и имеет своей целью установление единого порядка передачи жилого фонда на территории Республики Хакасия.

Информация об изменениях:

Постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 6 марта 2013 г. N 1562-39 пункт 1.3 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.3. Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения, кроме жилых помещений указанного жилищного фонда, находящихся вне территорий соответствующих учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

1.4. Конкретный перечень домов и квартир, не подлежащих передаче в собственность граждан Российской Федерации, определяется органом местного самоуправления (для муниципального жилого фонда) и предприятиями, учреждениями, организациями, в ведении которых имеется жилищный фонд.

Информация об изменениях:

Постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 6 марта 2013 г. N 1562-39 в пункт 1.5 раздела I настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.5. Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами Республики Хакасия, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Жилые помещения, в которых проживают одни несовершеннолетние в возрасте до 14 лет, передаются им в собственность по заявлению родителей (усыновителей), опекунов с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или по инициативе указаны органов.

Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет, передаются им в собственность по их заявлению с согласия родителей (усыновителей), попечителей и органов опеки и попечительства.

В случае смерти родителей, а также в иных случаях утраты попечения родителей, если в жилом помещении остались проживать исключительно несовершеннолетние, органы опеки и попечительства, руководители учреждений для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, опекуны (попечители), приемные родители или иные законные представители несовершеннолетних в течение трех месяцев оформляют договор передачи жилого помещения в собственность детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, не достигшим возраста 14 лет, оформляются по заявлениям их законных представителей с предварительного разрешения органов опеки и попечительства или при необходимости по инициативе таких органов. Указанные договоры несовершеннолетними, достигшими возраста 14 лет, оформляются самостоятельно с согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства.

Оформление договора передачи в собственность жилых помещений, в которых проживают одни несовершеннолетние, проводится за счет средств собственников жилых помещений, осуществляющих их передачу.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в коммунальных квартирах, вправе без согласия других нанимателей, проживающих в данной коммунальной квартире, приобрести эти помещения в собственность, в том числе единоличную, совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Положением.

Размер доли каждого собственника в коммунальной квартире (в том числе доли от жилой площади и от площади мест общего пользования) рекомендуется определять пропорционально занимаемой каждой семьей жилой площади.

1.6. Основным принципом безвозмездной приватизации государственного , муниципального и ведомственного жилищного фонда является добровольность приобретения гражданами Российской Федерации жилья в собственность.

1.7.Инициатива в проведении приватизации занимаемых гражданами Российской Федерации жилых помещений может исходить от граждан Российской Федерации, органа местного самоуправления и предприятий, учреждений и организаций, если в ведении последних имеется жилищный фонд.

II. Основные принципы и условия приватизации жилья

Информация об изменениях:

Постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 6 марта 2013 г. N 1562-39 в пункт 2.1 раздела II настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

При выдаче ордера на заселение в квартиру органы местного самоуправления обязаны требовать документ от гражданина Российской Федерации, подтверждающий отсутствие приватизированной квартиры, или ее передачи местной администрации, учреждению. При отсутствии документа ордер не выдается.

2.2. При приобретении в собственность жилья с площадью менее нормативной граждане Российской Федерации при переезде в другое жилое помещение и заселение его по договору найма имеют право на приватизацию этого жилья в соответствии с данным Положением при условии, что ранее приватизированная квартира передана местному Совету, предприятию, учреждению.

2.3. Приватизация занимаемых гражданами Российской Федерации жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с законом Российской Федерации. При этом за наймодателем сохраняется обязанность проводить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда за счет наймодателя.

2.4. В переходный период создания рынка жилья собственники приватизированных домов или квартир участвуют в общих расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом всего дома, на тех же условиях, что и наниматели жилых помещений в домах государственного , муниципального и ведомственного жилищного фонда.

Такие же условия сохраняются при оплате коммунальных услуг и ремонте квартир.

Информация об изменениях:

Постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 25 ноября 2005 г. N 302-9 в раздел III настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

III. Порядок приобретения гражданами Российской Федерации квартир в личную собственность

3.1. Передача в собственность гражданам Российской Федерации жилых помещений в домах муниципального фонда осуществляется соответствующей местной администрацией.

Информация об изменениях:

Постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 24 ноября 2004 г. N 1143-32 в пункт 3.1. раздела III настоящего приложения внесены изменения вступающие в силу с 1 января 2005 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления поселений, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Передача в собственность граждан Российской Федерации жилых помещений в домах ведомственного жилищного фонда осуществляется предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения, или учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Информация об изменениях:

Постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 27 апреля 2017 г. N 1364-37 в пункт 3.2 раздела III настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня принятия названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. За оформление документов по передаче жилья с граждан Российской Федерации взимается единый сбор в городе и районе, размер которого устанавливается местным Советом.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости.

3.3. Для приобретения жилья в личную собственность квартиросъемщик муниципального жилищного фонда подает заявление на имя главы муниципального образования, а квартиросъемщик ведомственного жилищного фонда подает заявление на имя директора предприятия, учреждения, в ведении которого находится квартира.

Информация об изменениях:

Постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 6 марта 2013 г. N 1562-39 в пункт 3.4 раздела III настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения прав граждан Российской Федерации при решении вопросов приватизации жилья, он вправе обратиться в суд.

Информация об изменениях:

Постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 24 ноября 2004 г. N 1143-32 в пункт 3.5. раздела III настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2005 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.5. Органы местного самоуправления, предприятия, учреждения ведут учет граждан Российской Федерации, приватизировавших жилые помещения, по данному Положению.

3.6. Собственники приватизированных квартир могут расторгнуть договор о передаче жилого помещения по договоренности с местной администрацией, администрацией ведомственного жилищного фонда по письменному заявлению всех совершеннолетних, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, являющихся участниками общей собственности на это помещение. В случае отказа администрации в расторжении договора граждане Российской Федерации имеют право обращаться в суд

IV. Организация рынка жилья

Исключен

Информация об изменениях:

См. текст раздела IV

Председатель Верховного

Совета Республики Хакасия

В.Н.Штыгашев