Статья 8. Градостроительный регламент.

Статья 8. Градостроительный регламент

Градостроительный регламент устанавливается по следующим направлениям:

функциональное разрешенное использование территории (жилье, объекты социально-культурного и бытового назначения, объекты образования, здравоохранения и т. д.);

расчетная плотность населения территории района, микрорайона (максимальная и минимальная);

планировочная организация территории (красные линии, линии регулирования застройки, планировочная структура, существующие отводы земельных участков, границы отводов земельных участков для строительства, границы территорий общего пользования, границы резервируемых территорий под уникальные объекты, границы резервируемых территорий под объекты обслуживания социально гарантированного минимума и т.д.);

архитектурно-художественный облик застройки (этажность, предельная (минимальная) высота, уровень подземного обустройства территории, устройство нежилых первых этажей в жилых домах);

инженерная подготовка и инженерное обеспечение (водопонижение, поверхностный водоотвод, коммуникационные коридоры, централизованные системы жизнеобеспечения, автономные системы жизнеобеспечения и т.д.);

благоустройство и озеленение (материал элементов благоустройства, материал мощения, использование крупномерного посадочного материала и т.д.);

визуальная информация и реклама (размещение на зданиях с использованием существующих конструкций, использование отдельных рекламоносителей, стилевое единство, оформление витрин, требования по цветовому оформлению, подсветка зданий и сооружений в ночное время);

особые условия организации градостроительного процесса (проектирование и строительство на конкурсной основе, изучение общественного мнения, обязательная разработка градостроительной документации, обсуждение на градостроительных советах и т.д.).