Статья 5. Преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 5. Преимущественное право на покупку доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда Республики Хакасия от 25 ноября 2005 года часть 1 статьи 5 настоящего Закона признана противоречащей федеральному законодательству, недействующей в части установления месячного срока возникновения права продажи доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, со дня вступления решения суда в законную силу

1. В случае отказа участников долевой собственности от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или если участники долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения о продаже такой доли не уведомят продавца о намерении приобрести ее, преимущественным правом покупки по цене не ниже ранее заявленной цены обладает:

- Республика Хакасия, если кадастровая стоимость земельного участка при выкупе доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения выше среднерайонного уровня;

- муниципальное образование, в границах которого находится земельный участок, если кадастровая стоимость земельного участка при выкупе доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения ниже среднерайонного уровня.

2. Участник долевой собственности (продавец) обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности или опубликовать обращение в республиканской газете "Хакасия" и источнике официального опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка о намерении продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу.

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда Республики Хакасия от 25 ноября 2005 года абзац 2 части 1 статьи 5 настоящего Закона признан противоречащим федеральному законодательству, недействующим в части установления месячного срока возникновения права продажи доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, со дня вступления решения суда в законную силу

Если остальные участники долевой собственности в течение месяца с момента получения извещения в письменной форме или опубликования указанного сообщения откажутся от покупки доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения или не заявят о намерении приобрести ее, продавец обязан известить в письменной форме Правительство Республики Хакасия, если кадастровая стоимость земельного участка выше среднерайонного уровня, либо местную администрацию муниципального образования, в границах которого находится земельный участок, если кадастровая стоимость земельного участка ниже среднерайонного уровня, о намерении продать долю в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения с указанием цены и других существенных условий договора по правилам, установленным Федеральным законом.

ГАРАНТ:

Решением Верховного Суда Республики Хакасия от 25 ноября 2005 года часть 3 статьи 5 настоящего Закона признана противоречащей федеральному законодательству, недействующей в части установления месячного срока возникновения права продажи доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, со дня вступления решения суда в законную силу

3. В случае отказа Республики Хакасия или муниципального образования от покупки либо при отсутствии письменного уведомления Республикой Хакасия или муниципальным образованием продавца о намерении приобрести продаваемую долю земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения в течение месяца с момента получения извещения о продаже, продавец вправе в течение года продать долю в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.

Подтверждение выкупа или отказ от приобретения доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения оформляется распорядительным документом.

4. При продаже доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения по цене ниже ранее заявленной цены или с изменением других существенных условий договора продавец обязан направить новое извещение по правилам, установленным настоящей статьей.