Приложение. Положение о порядке продажи имущества государственных предприятий и организаций, находящихся в собственности Республики Хакасия

Приложение
к постановлению Президиума
Верховного Совета
Республики Хакасия
от 8 сентября 1993 г. N 122-п

Положение
о порядке продажи имущества государственных предприятий
и организаций, находящихся в собственности Республики Хакасия

I. Общие положения

Настоящее Положение устанавливает порядок реализации имущества государственных предприятий и организаций (далее "предприятие"), находящихся в собственности Республики Хакасия, с использованием рыночных форм и механизмов.

II. Порядок подачи заявок и оформления
документов по продаже государственного имущества

2.1. Делегировать право на продажу основных фондов с балансовой стоимостью до 100 тыс. руб. (с учетом переоценки основных фондов по состоянию на 1 июля 1992 г.) за исключением автотранспортных средств, плавсостава, тракторной техники государственным предприятиям и организациям.

2.2. Для реализации государственного имущества с балансовой стоимостью свыше 100,0 тыс. руб. предприятие, на балансе которого находится имущество, представляет в Государственный комитет Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (далее "Госкомимущество") следующие документы:

- заявку по установленной форме (форма N 1),

- перечень имущества (машины, оборудование, здания и сооружения), предлагаемого к реализации (формы N 2, 3),

- заключение отраслевого министерства, госкомитета Республики Хакасия о согласии на реализацию этого имущества;

- баланс предприятия на последнюю отчетную дату.

2.3. Решение о продаже, а также конкретная форма и условия реализации госимущества принимается соответствующим распоряжением Госкомимущества, не позднее 15 дней со дня регистрации заявки (форма N 4).

Госкомимущество ведет журнал регистрации и учета поступающих заявок.

2.4. Продажу имущества (в части основных средств) предприятий проводить только на аукционах и конкурсных торгах, организуемых организацией-посредником (далее Посредник), имеющий соответствующее разрешение Госкомимущества.

2.5. Продавцом имущества предприятий выступает само предприятие.

2.6. Предприятие, осуществляющее продажу госимущества, заключает договор-поручение с организацией-посредником о проведении торгов по распродаже имущества, указанного в заявке (форма N 5).

III. Порядок проведения аукционных и конкурсных торгов

3.1. Продаже на открытом аукционе подлежит имущество госпредприятий, когда от покупателя не требуется выполнение каких-либо условий по отношению к реализуемому имуществу.

3.2. К участию на аукционе допускаются юридические и физические лица, своевременно представившие посреднику следующие документы:

- заявку на участие в аукционе по форме "посредника",

- копию платежного документа, подтверждающего внесение залога на расчетный счет "посредника", указанный в информационном сообщении об аукционе.

Юридические лица дополнительно представляют заверенные нотариальным органом, осуществившим регистрацию, копии учредительных документов.

3.3. Покупателям выдается платный билет участника аукциона, включающий в себя:

- номер, под которым покупатель участвует в торгах;

- наименование имущества, выставленного на продажу;

- основные условия проведения аукциона.

3.4. Открытый аукцион проводится в следующем порядке.

3.4.1. Аукцион проводится посредником. Аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования, краткой характеристики и начальной цены имущества, а также шага аукциона.

Шаг аукциона задается в пределах от 5 процентов до 15 процентов от начальной цены. В оговоренных пределах шаг выбирает аукционист.

Шаг аукциона в период аукциона может меняться по усмотрению аукциониста.

В процессе торгов аукционист называет цену, а покупатели сигнализируют о готовности купить имущество по данной цене поднятием билета.

3.4.2. Торги начинаются с объявления начальной цены объекта. После объявления очередной цены аукционист называет номер билета покупателя, который, с точки зрения аукциониста, первым поднял билет. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с шагом аукциона.

При отсутствии покупателей, готовых купить объект по данной цене, аукцион повторяет эту цену три раза.

3.4.3. Торги завершаются, когда после троекратного объявления очередной цены ни один из покупателей не поднял билет. Победителем аукциона становится покупатель, номер билета которого был назван аукционистом последним.

По завершении торгов аукционист объявляет о продаже выставленного имущества, называет продажную цену и номер билалета победителя.

3.4.4. Если после троекратного объявления начальной цены ни один из покупателей не поднял билет, аукцион признается не состоявшимся и имущество возвращается предприятию.

3.4.5. Победитель аукциона должен в течение определенного оргаизаторами# времени после окончания торгов по данному объекту подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в двух экземплярах покупателем или его полномочным представителем и организаторами аукциона.

В протоколе указываются сведения об инициаторе и покупателе, наименование имущества, окончательная цена, а также обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи. Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается покупателю и является документом, удостоверяющим право покупателя на заключение договора купли-продажи имущества.

3.4.6. Если победитель аукциона в течение 10 дней не подписал протокол о его результатах, внесенный залог ему не возвращается, результаты аукциона аннулируются, имущество возвращается предприятию.

3.4.7. Если в аукционе приняло участие одно юридическое или физическое лицо, торги объявляются несостоявшимися.

3.5. В срок не позднее 10 календарных дней с момента подписания протокола о результатах аукциона между продавцом и покупателем должен быть подписан договор купли-продажи в соответствии с действующим законодательством (форма 6).

3.6. При приобретении имущества на аукционе сумма залога, внесенная покупателем, включается в сумму платежа по сделке продажи. Всем остальным участникам аукциона сумма залога возвращается в течение 10 дней с момента подписания протокола о результатах аукциона.

3.7. Право собственности на имущество переходит от госпредприятия к покупателю с момента регистрации договора купли-продажи в Госкомимуществе.

3.8. Выручка от продажи имущества на аукционе образуется за счет денежных средств, поступивших от покупателей, продажи приглашений на предварительное ознакомление участников аукциона с имуществом, продажи билетов на аукцион и сумм невозвращенного в установленном порядке залога.

3.9. Вся выручка от продажи имущества, за исключением 7 процентов комиссионных сборов, оставленных посреднику, направляется покупателем продавцу.

3.10. Предприятие направляет средства от продажи имущества на полное восстановление и обновление имущества и основных фондов, но не использует их на оплату труда и в приватизационный фонд предприятия.

3.11. При продаже имущества на конкурсных торгах соблюдаются все условия продажи имущества на аукционе, а также следующие дополнительные условия.

3.11.1. Госкомимущество формирует постоянно действующую конкурсную комиссию с включением в состав комиссии (по доверенности) представителя предприятия-продавца и посредника.

3.11.2. Конкурсная комиссия:

- организует в соответствии с установленным порядком публикацию информации продаваемого по конкурсу имущества;

- принимает и рассматривает предложения и документацию от покупателей, участвующих в конкурсе;

- определяет победителя конкурса.

3.11.3. К числу условий продажи имущества предприятий по конкурсу могут быть отнесены:

- использование имущества по обслуживанию предприятия-продавца по договору в течение определенного срока;

- использование имущества для производства определенного вида продукции, товаров, услуг;

- трудовой стаж на данном предприятии;

- членство в трудовом коллективе предприятия-продавца;

- отсутствие нарушений трудовой и производственной дисциплины за определенный период работы на предприятии, а также другие конкретные условия, предлагаемые в заявке на продажу предприятием-продавцом и устанавливаемые Госкомимуществом.

3.11.4. Начальнияч# цена является обязательным условием конкурса и определяется исходя из:

- балансовой стоимости имущества (с учетом переоценки основных фондов по состоянию на 01.07.1992 г.) и из сложившейся конъюнктуры рынка;

- при определении начальной цены допускается привлечение независимых аудиторских и экспертных служб;

- начальная цена продажи указывается в распоряжении Госкомимущества и является обязательной при проведении и конкурсных торгов. Начальная цена на аукционе определяется аналогично.

3.11.5. В случае, если в результате проведения конкурсных торгов имущество не продано по установленной начальной цене, то допускается ее снижение, но не более чем на 30 процентов от начальной цены имущества.

3.11.6. Критерием выявления победителя конкурса выступает цена покупки имущества. Предложения покупателей рассматриваются конкурсной комиссией, исходя из установленных условий конкурса и критерия выявления победителя конкурса.

3.11.7. Комиссия объявляет победителем конкурса участника, предложение которого удовлетворяет условиям конкурса и содержит наивысшую цену.

3.11.8. В итоговом протоколе, который составляется не позднее 10 дней со дня торгов, должно содержаться заключение конкурсной комиссии по форме:

наименование имущества;

состав конкурсной комиссии;

сведения об участниках конкурса;

предложения участников конкурса;

письменное заключение членов конкурсной комиссии с обоснованием выбора;

наименование победителя конкурса;

цена приобретения имущества, форма платежа.

3.11.9. В том случае, если в конкурсную комиссию поступило не более одного предложения, имущество продается по начальной цене с учетом коэффициента 1,3.

3.11.10. Договор купли-продажи заключается между продавцом и покупателем в 10-дневный срок со дня подписания протокола торгов.