Постановление Правительства Республики Хакасия от 19 марта 2010 г. N 125 "О добровольной аккредитации управляющих организаций в Республике Хакасия"

В целях реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации, повышения ответственности собственников жилых помещений в многоквартирных жилых домах и организаций по управлению жилищным фондом, а также в целях обеспечения единого подхода к организации системы управления многоквартирными домами Правительство Республики Хакасия постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение о добровольной аккредитации управляющих организаций.

2. Министерству по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия (А.А. Кочетков) обеспечить:

проведение добровольной аккредитации управляющих организаций - претендентов на получение подтверждения своей компетентности по управлению многоквартирными жилыми домами;

ведение реестра управляющих организаций, прошедших добровольную аккредитацию, с размещением на официальном сайте в сети Интернет информационной базы данных реестра.

Председатель Правительства Республики Хакасия

В.Зимин

Положение
о добровольной аккредитации управляющих организаций
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 19 марта 2010 г. N 125)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет порядок прохождения юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими деятельность по управлению жилищным фондом, (далее - претендент) добровольной аккредитации при Министерстве по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия.

1.2. В настоящем положении применяются следующие понятия:

добровольная аккредитация управляющих организаций (далее - Добровольная аккредитация) - официальное признание аккредитующим органом компетентности физического или юридического лица в области выполнения работ по управлению многоквартирными домами;

аккредитующий орган - Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия в лице комиссии, работу которой организует Председатель комиссии - Заместитель Председателя Правительства Республики Хакасия - Министр по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия (А. А. Кочетков);

заявитель - индивидуальный предприниматель или юридическое лицо, претендующие на Добровольную аккредитацию и представившие письменную заявку об этом в аккредитующий орган;

критерии Добровольной аккредитации - совокупность требований, которым должен удовлетворять заявитель, чтобы быть аккредитованным;

свидетельство о Добровольной аккредитации - документ, выданный аккредитующим органом в подтверждение факта Добровольной аккредитации.

1.3. Добровольная аккредитация осуществляется в отношении претендентов, изъявивших желание получить признание своей компетенции в области управления жилищным фондом.

1.4. Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия утверждает состав комиссии по Добровольной аккредитации (не менее семи человек).

1.5. Введение системы Добровольной аккредитации направлено на решение следующих задач:

- создание института профессиональных управляющих организаций по управлению многоквартирными жилыми домами;

- создание условий для обеспечения доверия к деятельности управляющих организаций на основе признания их соответствующими установленным критериям, достаточных для выполнения работ в соответствующей области;

- обеспечение открытости и прозрачности оказания услуг для нужд собственников. После получения аккредитации сведения об управляющей организации заносятся в реестр организаций, аккредитованных при Министерстве по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия.

1.6. Информация об аккредитации управляющих организаций при отзыве аккредитации может быть опубликована аккредитующим органом в средствах массовой информации, а также направлена заинтересованным лицам.

2. Требования к управляющей организации
(критерии Добровольной аккредитации)

Требования и условия, выполнение которых является необходимым для получения Добровольной аккредитации:

- регистрация претендента в налоговых органах;

- непрерывное осуществление хозяйственной деятельности по управлению многоквартирным домом в жилищно-коммунальном хозяйстве не менее 6 месяцев;

- отсутствие просроченной задолженности перед кредиторами по денежным обязательствам, по кредитам банков, а также по обязательным платежам в бюджеты всех уровней;

- наличие порядка по осуществлению контроля за подрядчиками по предоставлению коммунальных услуг;

- соответствие специалистов квалификационным требованиям по осуществляемой деятельности;

- наличие высшего экономического, юридического или технического образования и стажа работы в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством не менее трех лет для руководителя;

- наличие материально-технической базы, используемой для предоставления жилищно-коммунальных услуг, либо технических средств осуществления контроля за подрядными организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению жилищно-коммунальных услуг;

- лицензия на осуществление соответствующего вида деятельности (если вид деятельности является лицензируемым);

- отсутствие фактов привлечения претендента к ответственности за нарушение жилищного законодательства.

3. Документы, необходимые для прохождения Добровольной аккредитации

3.1. Для прохождения Добровольной аккредитации претендент представляет в комиссию следующие документы:

- заявка на участие в Добровольной аккредитации по форме согласно приложению 1;

- копии учредительных документов;

- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц и индивидуальных предпринимателей;

- копия документа, подтверждающего назначение руководителя претендента;

- копии лицензий, сертификатов (при наличии);

- копии документов, подтверждающих соответствие лица, выполняющего функции руководителя, квалификационным требованиям;

- справка налогового органа об отсутствии задолженности по налогам и другим обязательным платежам;

- копия бухгалтерского баланса за последний отчетный период (форма 1) и приложения к балансу (форма 2);

- справка обслуживающего банка об отсутствии задолженности перед кредиторами и банками на день выдачи справки.

3.2. Документы представляются в копиях, заверенных печатью претендента или нотариусом. Документы, насчитывающие более одного листа текста, должны быть пронумерованы и прошиты.

4. Комиссия по Добровольной аккредитации

4.1. Состав комиссии по Добровольной аккредитации (далее - Комиссия) утверждается Заместителем Председателя Правительства Республики Хакасия - Министром по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия.

4.2. Заседания Комиссии проводятся председателем Комиссии или в его отсутствие заместителем председателя Комиссии по мере представления документов претендентами на Добровольную аккредитацию.

4.3. Председатель Комиссии руководит работой Комиссии, принимает решение о ее созыве, определяет перечень и порядок рассмотрения обсуждаемых вопросов, распределяет обязанности между членами Комиссии, подписывает протокол заседания Комиссии.

4.4. Комиссия:

- рассматривает документы, представляемые претендентами для получения Добровольной аккредитации;

- принимает решение о Добровольной аккредитации;

- рассматривает представленную аккредитованными управляющими организациями информацию в соответствии с пунктом 6.2. настоящего Положения.

4.5. В заседании Комиссии принимает участие руководитель (представитель) претендента.

4.6. Комиссия в срок, не превышающий 30 дней со дня подачи заявки и представления претендентом всех необходимых документов, рассматривает их и дает заключение о возможности Добровольной аккредитации либо об отказе в ней.

4.7. В случае представления претендентом неполного комплекта документов Комиссия вправе вернуть их претенденту без рассмотрения с обоснованием причин возврата в срок, не превышающий 10 дней.

4.8. При выявлении расхождений с требованиями, указанными в настоящем Положении, составляется список несоответствий, который отправляется претенденту с копиями всех присланных им документов.

4.9. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) претенденту Добровольной аккредитации принимает Комиссия большинством голосов на основании представленных претендентом документов. Результаты рассмотрения оформляются протоколом, который подписывается членами Комиссии.

4.10. Комиссия правомочна принять одно из следующих решений, если в заседании принимали участие не менее половины ее членов:

- о Добровольной аккредитации;

- об отказе в Добровольной аккредитации;

- об отзыве Добровольной аккредитации.

5. Порядок получения Добровольной аккредитации

5.1. Претенденту, в отношении которого принято решение о Добровольной аккредитации, выдается свидетельство о Добровольной аккредитации по форме согласно приложению 2. Свидетельство выдается сроком на один год. В случае утраты свидетельства выдается его дубликат на основании письменного заявления организации с указанием обстоятельств, повлекших утрату свидетельства.

5.2. В случае принятия Комиссией решения об отказе в удовлетворении заявления о предоставлении Добровольной аккредитации претенденту направляется письменное уведомление с указанием причин отказа.

5.3. Основаниями отказа в Добровольной аккредитации являются:

- наличие недостоверных или искаженных данных в представленных претендентом документах;

- несоответствие требованиям, предъявляемым к Добровольной аккредитации претендента;

- нарушение норм действующего законодательства Российской Федерации в области жилищно-коммунального хозяйства, допущенное более двух раз.

5.4. Решение о предоставлении претенденту Добровольной аккредитации или об отказе в Добровольной аккредитации сообщается претенденту в письменной форме.

5.5. Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия ведет реестр управляющих организаций, получивших Добровольную аккредитацию.

5.6. Добровольная аккредитация может быть отозвана по решению Комиссии в случаях:

- по заявлению управляющей организации, получившей Добровольную аккредитацию;

- документально оформленных фактов нарушения условий договора об управлении, заключенного по результатам принятого собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании решения о выборе способа управления;

- низкого качества оказываемых жилищно-коммунальных услуг, характеризующегося числом жалоб, обоснованность которых подтверждена органами, осуществляющими контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда, а также контроль и надзор в сфере защиты прав потребителей;

- существенного ухудшения финансового положения управляющей организации, выражающегося в возникновении признаков ее банкротства;

- ликвидации управляющей организации, прекращения ее деятельности в результате реорганизации или банкротства;

- выявления фактов предоставления аккредитующей организации недостоверной информации;

- приостановления или аннулирования лицензии на право осуществления соответствующей деятельности.

5.7. При проведении Добровольной аккредитации должна соблюдаться конфиденциальность информации, составляющая коммерческую тайну заявителя.

5.8. При отзыве Добровольной аккредитации аккредитованная организация исключается из реестра организаций, аккредитованных при Министерстве по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия.

5.9. После исключения из реестра аккредитующая организация (Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия) в течение 10 рабочих дней направляет организации уведомление о факте исключения из реестра.

6. Прочие условия

6.1. Добровольно аккредитованные при Министерстве по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия управляющие организации имеют право:

- указывать в своих рекламных, информационных и других документах информацию о факте Добровольной аккредитации;

- по согласованию с руководством Министерства по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия принимать участие в мероприятиях, организуемых министерством (семинары, ежеквартальные совещания, конференции и т.д.).

6.2. Добровольно аккредитованные управляющие организации обязаны:

- сообщать в Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия о фактах приостановления, аннулирования или переоформления лицензий в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов в Республике Хакасия в течение 5 дней с момента наступления соответствующих событий;

- в течение 10 дней сообщать в Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия об изменении своего юридического (почтового) адреса и телефонов;

- в случае изменения организационно-правовой формы в течение 10 дней сообщать об этом в министерство;

- соблюдать требования настоящего Положения.

6.3. Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия имеет право распространять имеющуюся информацию о Добровольно аккредитованных управляющих организациях в средствах массовой информации, в сети Интернет и заинтересованным сторонам по их запросу.

Добровольная аккредитация не влечет за собой осуществление Министерством по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия контрольных (надзорных) мероприятий.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 1
к Положению о добровольной
аккредитации управляющих
организаций

(Форма)

ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В ДОБРОВОЛЬНОЙ АККРЕДИТАЦИИ

__________________________________________________________________________________________

(наименование организации или Ф.И.О. физического лица, адрес - почтовый, юридический, ИНН)

в лице директора _________________________________________________________________________

заявляет об участии в конкурсе на право заключения договора ______________________________

__________________________________________________________________________________________

                                 (наименование договора)

__________________________________________________________________________________________

                                    (объект договора)

и согласен с критериями квалификационного отбора.

Гарантируем  руководствоваться  нормативными  правовыми  актами   Российской    Федерации,

регламентирующими правила и нормы выполнения работ, а также условиями договора.  Решение о

результатах квалификационного отбора (конкурса) просим сообщить по адресу: _______________

__________________________________________________________________________________________

Телефон для связи:

Требуемые документы прилагаем.

Руководитель организации                                 /________________________/

                                               "_____" _________________ 20 ____ г.

М.П.

Принято конкурсной комиссией "___"_______________ 20 ___ г.

Секретарь конкурсной комиссии _____________________________

М.П.

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение 2
к Положению о добровольной
аккредитации управляющих
организаций

(Форма)

СВИДЕТЕЛЬСТВО
о добровольной аккредитации организации, имеющей право на управление
многоквартирными жилыми домами в Республике Хакасия

от "_____" ____________ 20 ____г.                                    N____________

           (дата выдачи)

      Настоящее свидетельство удостоверяет, что организация ______________________

__________________________________________________________________________________

                (полное наименование и адрес организации)

получила Добровольную аккредитацию в соответствии с решением комиссии Министерства

по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия на основании протокола

N _______ от "____" ___________________ г.

      Действительно до "_____" _____________________ г.    _______________________

                                                        (должность, Ф.И.О., подпись)

                                                                              М.П.

Продлено до  "_____" _____________________ г.              _______________________

                                                        (должность, Ф.И.О., подпись)

                                                                              М.П.

      Председатель комиссии по добровольной

      аккредитации управляющих организаций,

      Заместитель Председателя Правительства

      Республики Хакасия - Министр по градостроительной

      и жилищной политике Республики Хакасия        _________________ ____________

                                                        (подпись)       (Ф.И.О.)