Приложение. Положение о порядке выдачи разрешении на выполнение строительно-монтажных работ при строительстве объектов недвижимости на территории Республики Хакасия.

Приложение
к постановлению
Правительства РХ
от 16 февраля 2000г. N 35

Положение о порядке выдачи разрешении на выполнение
строительно-монтажных работ при строительстве объектов недвижимости на
территории Республики Хакасия

I. Общие положения

1. Положение разработано в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 17.11.98 г. N 41 "О территориальных органах государственной власти районов в Республике Хакасия", Законом Республики Хакасия от 17.11.98г. N 42 "О местном самоуправлении в Республике Хакасия", Положением о Государственном архитектурно-строительном надзоре Российской Федерации, утвержденным приказом Минстроя России от 13.12.91 г. N 4 , Примерным Положением о порядке выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ, утвержденных приказом Минстроя России от 03.06.92 г. N 131 и направлено на выполнение функций Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Хакасия по контролю за осуществлением организационно-правового порядка строительства объектов производственного и непроизводственного назначения (в дальнейшей объектов недвижимости) на территории Республики Хакасия.

2. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по объектам недвижимости выдается заказчику (застройщику) на основании разрешения о строительстве объекта, полученного в органах местного самоуправления городов и населенных пунктов Республики Хакасия, в порядке, установленном Правительством Республики Хакасия.

3. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ на объектах недвижимости, независимо от их форм собственности, выдается соответствующими органами Государственного архитектурно-строительного надзора Республики Хакасия (далее инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора), а также муниципальными инспекциями архитектурно-строительного надзора в случае наделения их муниципального образования соответствующими полномочиями органами государственной власти Республики Хакасия.

II. Виды разрешений на производство строительно-монтажных
работ и срок их действия

4. Разрешения на выполнение строительно-монтажных работ подразделяются на два вида:

разрешение на выполнение всех строительно-монтажных работ по объекту (за исключением монтажа оборудования подконтрольного Государственному горнотехническому надзору Российской Федерации);

разрешение на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ.

5. Срок действия разрешения на выполнение строительно-монтажных работ устанавливается инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора на основании разрешения на строительство объекта недвижимости, исходя из нормативного срока строительства объекта в целом или выполнения отдельных видов работ, определенного на основании разработанной проектно-сметной документации.

Разрешение на производство строительно-монтажных работ подлежит продлению в инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора после представления соответствующего решения органа местного самоуправления, где было получено разрешение на строительство конкретного объекта.

Разрешение на производство строительно-монтажных работ подлежит продлению в инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора в недельный срок после истечения срока его действия, в противном случае дальнейшее строительство считается самовольным.

6. При передаче права на строительство объекта другому инвестору, изменении организационно-правовой формы предприятия заказчика или передаче подряда на строительство другой строительной организации, разрешение подлежит перерегистрации в инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора в 3-х недельный срок, в противном случае дальнейшее строительство считается самовольным.

III. Перечень представляемых заказчиком документов и материалов при
строительстве и реконструкции объекта

7. Для получения разрешения на выполнение всех строительно-монтажных работ при строительстве объекта заказчик представляет в инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора следующие документы:

разрешение на строительство объекта, полученное в органах местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Республики Хакасия, с приложением всех документов и материалов, предъявленных заказчиком (застройщиком) при его получении;

заявление на получение разрешения на выполнение строительно-монтажных работ по форме приложения N 1 к настоящему положению;

договор аренды земельного участка на период строительства в случае отсутствия государственного акта на право бессрочного (постоянного) пользования землей;

лицензию строительной подрядной организации, приказ о назначении ответственного за строительство и его подписку;

лицензию на осуществление функций заказчика, приказ о назначении ответственного за ведение технадзора и его подписку (в случае если технический надзор за строительством объекта предполагается поручить сторонней организации необходимо дополнительно представить лицензию на право ведения технического надзора этой организацией и договор на ведение технического надзора);

договор на осуществление авторского надзора (если заказчиком принято решение о его необходимости), приказ о назначении ответственного за ведение авторского надзора и его подписку;

договор на выполнение строительно-монтажных работ;

прошнурованный журнал работ.

8. Копии всех представляемых документов (кроме градостроительной и проектной документации) в полном объеме оставляются в инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора и хранятся до ввода в эксплуатацию законченного строительством объекта в установленном порядке.

9. Выданное разрешение на выполнение строительно-монтажных работ является основанием для выноса осей здания в натуру геодезическими службами органов архитектуры и градостроительства местного самоуправления.

10. Для получения разрешения на выполнение отдельных видов строительно-монтажных работ, заказчик представляет перечисленные в пункте 7 документы и материалы, за исключением полного комплекта проектной документации.

Согласованная и утвержденная в установленном порядке проектная документация представляется в объеме, достаточном для выполнения видов работ, оговоренных в заявлении на получение разрешения.

IV. Порядок выдачи разрешений

11. Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора в срок не более трех недель рассматривает представленные заказчиком документы н материалы и принимает решение о выдаче или отказе в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ.

12. В случае положительного решения, инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора выдает заказчику разрешение на выполнение строительно-монтажных работ за подписью начальника инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора по форме согласно приложению N 2 к настоящему положению, на проектную документацию и журналы работ ставится печать инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора и делается отметка о выданном разрешении на выполнение строительно-монтажных работ.

13. Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора может отказать в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ в случаях:

непредставления документов и материалов, оговоренных настоящим положением (пункт 7);

если отдельные материалы и документы выполнены с нарушением установленного порядка.

Отказ в выдаче разрешения на выполнение строительно-монтажных работ направляется заказчику в письменной форме с мотивированным объяснением причин принятого решения.

При необходимости, по результатам рассмотрения представленных заказчиком материалов и документов, инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора применяет к нарушителям организационно-правового порядка строительства объекта недвижимости штрафные санкции, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Республики Хакасия.

14. Копия выданного инспекцией Государственного архитектурно-строительного надзора разрешения на выполнение строительно-монтажных работ должна хранится на стройплощадке, и предъявляться по первому требованию должностных лиц государственных надзорных органов.

15. Заказчик обязан сообщить в инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора в срок не менее чем за неделю о начале выполнения строительно-монтажных работ на объекте. В процессе строительства заказчик информирует инспекцию Государственного архитектурно-строительного надзора об изменении условий, на основании которых производилась выдача разрешения (замена производителя работ, лиц, осуществляющих технический и авторский надзор на объекте, окончания срока действия лицензии, существенные изменения проектных решений и т.д.).

V. Ответственность инспекции Государственного
архитектурно-строительного надзора

16. Действия должностных лиц инспекции Государственного архитектурно-строительного надзора по вопросам выдачи разрешений на выполнение строительно-монтажных работ могут быть обжалованы в установленном законом порядке.

17. Выполнение строительно-монтажных работ на объекте, без полученного или не прошедшего в установленные сроки перерегистрацию разрешения, равно как и выполнение не указанных в разрешении видов работ, является самовольным и влечет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и Республики Хакасия.