Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Временное положение о порядке изменения назначения
жилых зданий и помещений и их реконструкции
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 6 августа 2002 г. N 190)
1. Термины и их определения
Здание - законченный строительством и принятый в установленном порядке в эксплуатацию объект недвижимости, подлежащий кадастровому и техническому учету, предназначенный для проживания или иных целей.
Помещение - единица комплекса недвижимого имущества (часть жилого здания, иной связанный с жилым зданием объект недвижимости), выделенная в натуре, предназначенная для самостоятельного использования для жилых, нежилых и иных целей, находящаяся в собственности граждан или юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований
Изменение назначения зданий и помещений - перевод жилых зданий и помещений в нежилые.
Реконструкция - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости, пропускной способности и т.д.) в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг.
2. Изменение назначения жилых зданий или помещений
2.1. Перевод жилого здания или помещения в нежилое производится по желанию собственника с целью оказания торговых, культурных, бытовых и другого вида услуг для населения.
2.2. Перевод жилого помещения в нежилое производится в тех случаях, если это помещение расположено на первом этаже жилого здания. Перевод жилого помещения, расположенного на втором этаже, допускается лишь в тех случаях, когда вход в это помещение осуществляется из нежилого помещения, расположенного на первом этаже.
2.3. Помещение, переведенное в нежилое, должно иметь отдельный вход, не связанный с жилым подъездом.
2.4. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если при этом нарушаются права и охраняемые законом интересы жителей данного дома, других лиц.
2.5. Порядок перевода жилого здания или помещения в нежилое осуществляется в соответствии с разделом 3 настоящего временного положения.
3. Порядок оформления и проведения изменения назначения,
реконструкции жилых зданий и помещений
3.1. Собственник жилого здания или помещения, желающий изменить назначение здания или помещения, произвести реконструкцию жилого здания подает в Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия заявление об изменении назначения жилого здания или помещения или о его реконструкции. К заявлению прилагаются следующие копии документов:
а) удостоверяющие право собственности на здание или помещение;
б) технический паспорт, выданный Республиканским Государственным Унитарным Предприятием "Республиканское управление технической инвентаризации";
в) заключение проектной организации, имеющей лицензию на осуществление строительной деятельности по данному ее виду, о возможности изменения назначения жилого здания или помещения, и его реконструкции.
3.2. Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия в течении месяца рассматривает заявление, привлекая в обязательном порядке к работе представителей администраций муниципальных образований, на территории которых находится намеченное к переводу в нежилое, жилое здание или помещение, а также в случае необходимости представителей контролирующих и надзорных органов, которым данное жилое здание или помещение подконтрольно.
3.3. Если изменение назначения жилого здания или помещения не требует реконструкции, Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия на основании положительных согласований и заключений издает распоряжение об изменении назначения здания или помещения.
3.4. Если изменение назначения жилого здания или помещения требует реконструкции Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия на основании положительных согласований и заключений издает распоряжение о разрешении проектирования реконструкции жилого здания или помещения. На основании распоряжения Министерства по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия, по постановлению главы администрации муниципального образования, орган архитектуры и градостроительства муниципального образования выдает архитектурно-планировочное задание.
3.5. Заявитель исполняет проект силами специализированной проектной организации, имеющей лицензию на данный вид работ и согласовывает его с соответствующими службами муниципального образования в установленном порядке.
3.6. На основании согласованного проекта Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия издает распоряжение о разрешении проведения реконструкции жилого здания или помещения.
На основании вышеуказанного распоряжения Министерства по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия выносится постановление главы администрации муниципального образования о разрешении проведения реконструкции жилого здания или помещения и (в случае необходимости) об отводе земельного участка, находящегося в муниципальной собственности, с заключением договора аренды.
3.7. В соответствии с постановлением главы администрации о разрешении проведения реконструкции жилого здания или помещения соответствующий орган Госархстройнадзора выдает разрешение на производство строительно-монтажных работ по реконструкции жилого здания или помещения в установленном порядке. В разрешении указывается нормативный срок проведения работ.
При невыполнении работ в установленные сроки заявитель должен продлить разрешение в установленном порядке.
3.8. После выполнения всех работ, предусмотренных проектом, заявитель обязан письменно уведомить соответствующий орган Госархстройнадзора о выполнении всех работ и осуществить приемку и ввод законченного строительством объекта в эксплуатацию в установленном порядке.
3.9. Заявитель после сдачи в эксплуатацию законченного строительством объекта обращается в Республиканское Государственное Унитарное Предприятие "Республиканское управление технической инвентаризации" для внесения изменений в характеристики объекта недвижимости в технический паспорт здания или помещения.
4. Заключительное положение
4.1. Лица, допустившие самовольное изменение назначения жилых зданий или помещений, их реконструкцию, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Контроль за изменением назначения жилых зданий и помещений, их реконструкцией осуществляют инспекции Госархстройнадзора Республики Хакасия и соответствующие органы архитектуры и градостроительства.
<< Назад |
||
Содержание Постановление Правительства Республики Хакасия от 6 августа 2002 г. N 190 "Об утверждении Временного положения о порядке... |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.