Приложение 1. Положение об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия.

Приложение 1

Положение
об Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на
недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 27 августа 2002 г. N 199)

1. Общие положения

1.1. Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия (далее именуемое Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия) является учреждением юстиции Республики Хакасия, создается Правительством Республики Хакасия в порядке, предусмотренном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

1.2. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия является государственным органом, обеспечивающим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия (далее именуется государственная регистрация прав).

1.3. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными актами Министерства юстиции Российской Федерации, Конституцией Республики Хакасия, иными нормативными правовыми актами Республики Хакасия и настоящим Положением.

1.4. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия является юридическим лицом, имеет круглую печать с изображением Государственного герба Российской Федерации и наименованием учреждения, а также другие необходимые для осуществления своей деятельности печати, штампы и бланки.

1.5. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия имеет право открывать в установленном порядке расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях, имеет самостоятельный баланс, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.

1.6. Регистрационный округ, в котором действует Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия - Республика Хакасия.

1.7. Полное наименование данного учреждения юстиции - "Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия". Сокращенное наименование "Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия".

1.8. Место нахождения Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия - Республика Хакасия. Почтовый адрес: индекс 655017, Республика Хакасия, г. Абакан, ул. Чертыгашева, 144.

1.9. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия создает в пределах регистрационного округа свои филиалы и представительства по согласованию с Правительством Республики Хакасия. Количество филиалов определяется Учреждением юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия, исходя из объема регистрируемых прав и сделок. Территория, на которой филиалом Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия осуществляется государственная регистрация прав, определяется Учреждением юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия по согласованию с Правительством Республики Хакасия.

1.10. Филиалы являются обособленными подразделениями Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия, имеют свои счета в банках, осуществляют его функции, в том числе и функции, связанные с представлением интересов Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и осуществления их защиты.

1.11. Филиалы не являются юридическими лицами, наделяются имуществом, создавшим их Учреждением юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и действуют на основании утвержденного им Положения.

2. Задачи и функции Учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
на территории Республики Хакасия

2.1. Основными задачами Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия являются:

- государственная регистрация прав собственников недвижимого имущества и обладателей иных подлежащих государственной регистрации прав на него, в том числе граждан Российской Федерации, иностранных граждан и лиц без гражданства, российских и иностранных юридических лиц, международных организаций, иностранных государств Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований;

- создание и ведение Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее именуется Единый государственный реестр прав), а также организация его бессрочного хранения.

2.2. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия в целях реализации возложенных на него задач осуществляет:

- прием документов, необходимых для государственной регистрации прав;

- проверку действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти;

- проверку наличия ранее зарегистрированных и заявленных прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее соответственно именуются зарегистрированные права, заявленные права);

- правовую экспертизу документов, представленных на государственную регистрацию прав, в целях выявления их соответствия законодательству Российской Федерации, а также проверку законности сделки;

- выявление оснований для приостановления или отказа в государственной регистрации прав;

- направление юридическим лицам, гражданам, государственным органам и организациям запросов с целью получения сведений и документов, необходимых для государственной регистрации;

- внесение записей в Единый государственный реестр прав;

- выдачу свидетельства о государственной регистрации прав;

- совершение специальной регистрационной надписи на документах, выражающих содержание сделки;

- выдачу информации о зарегистрированных правах;

- принятие на учет бесхозяйных недвижимых вещей в порядке, предусмотренном п. 3 ст.225 Гражданского кодекса Российской Федерации;

- ведение делопроизводства при осуществлении государственной регистрации прав;

- обеспечение бессрочного хранения Единого государственного реестра прав, в том числе дел правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, а также учет документов.

3. Права, обязанности и ответственность Учреждения юстиции по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и
сделок с ним на территории Республики Хакасия

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 11 декабря 2002 г. N 323 абзацы 6 и 9 из пункта 3.1. Положения настоящего постановления исключены

3.1. Для осуществления своей деятельности Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия имеет право:

- бесплатно или за плату, согласованную с Правительством Республики Хакасия, получать от органов исполнительной власти, органов местного самоуправления, организаций по учету объектов недвижимого имущества, других организаций сведения, необходимые для государственной регистрации прав;

- по согласованию с Правительством Республики Хакасия создавать филиалы и представительства;

- утверждать положения о филиалах, представительствах Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия, осуществлять контроль за их деятельностью, нормативно-методическое, информационное обеспечение и иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- определять формы управления, порядок принятия решений, в соответствии с законодательством Российской Федерации;

- привлекать для выполнения задач и осуществления функций специалистов и экспертов научных и других организаций;

- осуществлять владение и пользование имуществом, находящимся в оперативном управлении для выполнения задач и функций Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия;

- взимать в установленном порядке плату за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и предоставление информации о зарегистрированных правах;

- осуществлять необходимую для выполнения задач и функций издательскую, полиграфическую, хозяйственную и иную деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3.2. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия обязано:

- соблюдать правила ведения Единого государственного реестра прав;

- предоставлять за плату, установленную Правительством Республики Хакасия, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества;

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 11 декабря 2002 г. N 323 из абзаца четвертого пункта 3.2 Положения настоящего постановления слова "Республики Хакасия" исключены

- предоставлять бесплатно информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества в случаях и порядке, установленных законодательством Российской Федерации, Республики Хакасия;

- направлять в установленном порядке централизуемую долю средств, получаемых в виде платы за регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах в Министерство юстиции Российской Федерации.

3.3. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия несет ответственность за своевременность и точность внесения записей в Единый государственный реестр прав, за полноту и подлинность выданной информации о зарегистрированных правах.

4. Организация деятельности Учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Республики Хакасия и его филиалов

4.1. Государственную регистрацию прав осуществляют регистраторы прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - регистраторы прав):

- регистраторы прав являются государственными служащими Республики Хакасия, замещающими ведущую государственную должность;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 11 декабря 2002 г. N 323 абзац третий пункта 4.1 Положения настоящего постановления изложен в новой редакции

См. текст абзаца в предыдущей редакции

- регистраторы прав назначаются на должность и освобождаются от должности Министерством юстиции Российской Федерации по согласованию с органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.

Порядок назначения регистратора прав определяется Министерством юстиции Российской Федерации;

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 11 декабря 2002 г. N 323 абзац четвертый пункта 4.1 Положения настоящего постановления исключен

- назначение на должность и освобождение от нее регистраторов прав, не возглавляющих Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия, осуществляется Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республики Хакасия, назначение на должность и освобождение от нее в случае возникновения спорной ситуации по конкретным лицам осуществляется Министерством юстиции Российской Федерации, либо по инициативе Министерства юстиции Российской Федерации;

- руководителями филиалов Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия назначаются лица, являющиеся регистраторами прав;

- руководители филиалов назначаются на должность и освобождаются от нее главным государственным регистратором;

- руководители филиалов действуют на основании положения о филиалах и на основании доверенности, выданной Учреждением юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия.

4.2. На должность регистратора прав назначаются граждане Российской Федерации, закончившие специальные курсы, сдавшие квалификационный экзамен в порядке, установленном Министерством юстиции Российской Федерации, и соответствующие следующим требованиям:

- наличие высшего юридического образования и стажа государственной службы на старших государственных должностях не менее 2-х лет или стажа работы по юридической профессии не менее 3-х лет;

- наличие иного высшего образования и опыта работы не менее 2 лет в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав;

- иные требования, предусмотренные законодательством Российской Федерации и Республики Хакасия о государственной службе.

4.3. Главный государственный регистратор:

- осуществляет руководство и организацию работы Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалов;

- несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалы задач;

- выступает от имени Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия, представляя его интересы в отношениях с третьими лицами как в Российской Федерации, так и за рубежом;

- утверждает смету расходов на содержание Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалов за счет соответствующих бюджетных средств, средств, поступающих в Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия в порядке, определяемом Правительством Республики Хакасия, от платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, а также иных не запрещенных законом источников;

- утверждает Положение о порядке формирования и использования фонда по обеспечению государственных гарантий зарегистрированных прав на территории Республики Хакасия;

- заключает договоры, направленные на решение возложенных на Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия задач, открывает расчетные и иные счета в банках и иных кредитных организациях;

- в соответствии с законодательством Российской Федерации и функциями Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия заключает и расторгает трудовые и иные договоры, определяет штатную численность и обязанности работников Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалов, применяет к ним меры поощрения и взыскания, определяет внутренний трудовой распорядок, порядок и условия оплаты труда;

- утверждает должностные инструкции, а также штатное расписание Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалов;

- издает приказы и распоряжения, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалов;

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 11 декабря 2002 г. N 323 из абзаца одиннадцатого пункта 4.3 Положения настоящего постановления слово "фондах" исключено

- утверждает положения о филиалах, представительствах, фондах Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия;

- осуществляет финансовый контроль за деятельностью филиалов Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия, за организацией в установленном порядке учета и отчетности;

- направляет работников. Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия в командировки;

- утверждает нормативно-методические рекомендации, инструктивные указания, обязательные для исполнения всеми работниками Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.4. Регистратор прав в целях осуществления полномочий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- подписывает внесенные в Единый государственный реестр прав записи о правах на недвижимое имущество и сделках с ним;

- подписывает свидетельство о государственной регистрации прав и совершает специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки;

- принимает решения о приостановлении государственной регистрации прав и об отказе в государственной регистрации прав и уведомляет об этом заявителя;

- принимает решение об исправлении технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав, если нет оснований полагать, что такое исправление может причинить ущерб или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие регистрационные записи;

- осуществляет иные полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.5. Работники Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалов обеспечивают деятельность регистраторов прав.

4.6. На регистраторов прав распространяются права, ограничения, льготы и гарантии, установленные законодательством Республики Хакасия для государственных служащих. На регистраторов прав распространяются меры по правовой и социальной защите государственного служащего, замещающего ведущую государственную должность. Дополнительные меры по их правовой и социальной защите вводятся в соответствии с законодательством Российской Федерации.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 11 декабря 2002 г. N 323 из пункта 4.7 Положения настоящего постановления слова "и Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия" исключены

4.7. Правовой контроль за деятельностью Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалов, за проведением правовой экспертизы документов и проверки законности сделки, координация работ по созданию Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия, обеспечение соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав, контроль за реализацией федеральной программы создания системы государственной регистрации прав в субъектах Российской Федерации, разработка методических материалов по вопросам практики ведения регистрации прав, обучение и повышение квалификации работников в системе государственной регистрации прав, иные установленные законодательством Российской Федерации полномочия в системе государственной регистрации прав осуществляются Министерством юстиции Российской Федерации и Управлением Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия.

4.8. Министерство юстиции Российской Федерации и Управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Хакасия в целях осуществления правового контроля за деятельностью Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия вправе представлять в органы прокуратуры Российской Федерации имеющиеся у них материалы по фактам нарушения регистраторами прав, иными работниками Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалов законодательства Российской Федерации для принятия соответствующих мер.

5. Финансовое обеспечение деятельности и имущество Учреждения
юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним на территории Республики Хакасия

5.1. Финансирование Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалов осуществляется за счет внесения платы за государственную регистрацию и предоставление информации о зарегистрированных правах, за счет выделения Правительством Республики Хакасия соответствующих бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников.

5.2. Средства Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия используются исключительно для реализации возложенных на нее задач и осуществления функций по государственной регистрации, в том числе на материально-техническое обеспечение деятельности Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия, обеспечение социально-бытовых условий регистраторов и работников, оплату труда работников Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия и его филиалов, не являющихся государственными служащими, создание и поддержание Фонда обеспечения государственных гарантий зарегистрированных прав, а также на создание информационного банка данных.

5.3. Расходование средств Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия производится в соответствии со сметой, утверждаемой регистратором прав, возглавляющим Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия.

5.4. Имущество Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия является собственностью Республики Хакасия и закрепляется за Учреждением юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия на праве оперативного управления.

6. Организация и ликвидация Учреждения юстиции по государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на
территории Республики Хакасия

6.1. Прекращение деятельности Учреждения юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия может быть произведено путем его ликвидации по решению Правительства Республики Хакасия, согласованному с Министерством юстиции Российской Федерации, а также в случаях и порядке, предусмотренных гражданским законодательством.

6.2. Учреждение юстиции по регистрации прав на территории Республики Хакасия может быть реорганизовано в порядке, установленном законодательством Российской Федерации по постановлению Правительства Республики Хакасия, согласованным с Министерством юстиции Российской Федерации.