Постановление Правительства Республики Хакасия от 26 апреля 2001 г. N 91 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду объектов недвижимости, относящихся к государственной собственности Республики Хакасия, требующих проведения капитального ремонта и (или) реконструкции"

Постановление Правительства Республики Хакасия
от 26 апреля 2001 г. N 91
"Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду объектов
недвижимости, относящихся к государственной собственности Республики
Хакасия, требующих проведения капитального ремонта и (или) реконструкции"

В целях повышения эффективности управления находящимся в государственной собственности Республики Хакасия недвижимым имуществом Правительство Республики Хакасия постановляет:

1. Утвердить Положение "О порядке передачи в аренду объектов недвижимости, относящихся к государственной собственности Республики Хакасия, требующих проведения капитального ремонта и(или) реконструкции" (приложение).

2. Абзац 2 пункта 3.2. приложения N 1 "Положение о порядке передачи в аренду объектов республиканской собственности" к постановлению Правительства Республики Хакасия от 30.12.98 г. N 197 "О порядке передачи объектов республиканской собственности в аренду" считать утратившим силу.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на Председателя Правительства Республики Хакасия Лебедя А. И.

Председатель Правительства

Республики Хакасия

А. Лебедь

Положение
"О порядке передачи в аренду объектов недвижимости, относящихся к
государственной собственности Республики Хакасия, требующих проведения
капитального ремонта и (или) реконструкции
(утв.постановлением Правительства Республики Хакасия
от 26 апреля 2001 г. N 91)

1. Общие положения

1.1. Положение "О порядке передачи в аренду объектов недвижимости, относящихся к государственной собственности Республики Хакасия, требующих проведения капитального ремонта и(или) реконструкции" (далее - Положение) определяет порядок передачи в аренду объектов недвижимости, относящихся к государственной собственности Республики Хакасия (далее - объектов недвижимости), требующих капитального ремонта и(или) реконструкции и возмещения затрат на производство этих работ.

1.2. Передаче в аренду в соответствии с настоящим Положением подлежат здания, сооружения, нежилые помещения, требующие проведения капитального ремонта и(или) реконструкции, закрепленные за республиканскими учреждениями на праве оперативного управления (далее балансодержатели) и неиспользуемые по назначению, а также объекты недвижимости, составляющие казну Республики Хакасия.

2. Порядок передачи в аренду

2.1. Решение по передаче в аренду объектов недвижимости в соответствии с настоящим Положением принимается Государственным комитетом Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (далее - Госкомитет).

2.2 По заявлению балансодержателя объекта недвижимости или по инициативе Госкомитета, Госкомитетом совместно с Министерством по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия проводится проверка технического состояния объекта недвижимости и устанавливается необходимость проведения капитального ремонта и(или) реконструкции. При этом обязательно составляется акт технического осмотра объекта недвижимости и дефектная ведомость.

2.3. Договор аренды на объекты недвижимости, требующие проведения капитального ремонта и(или) реконструкции, оформляется Госкомитетом в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Республики Хакасия.

2.4. В случае если на один объект поступило несколько заявок, то его передача осуществляется по конкурсу, проводимому в соответствии с действующим законодательством, одним из условий которого является - проведение капитального ремонта.

3. Порядок возмещения затрат на проведение капитального ремонта
и(или) реконструкции объекта недвижимости арендатору

3.1. Для проведения капитального ремонта и(или) реконструкции объекта недвижимости арендатором на основании дефектной ведомости за счет собственных средств разрабатывается проектно-сметная документация.

3.2. Проектно-сметная документация после согласования с Министерством по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия, соответствующими органами архитектурно-строительного контроля и Региональным центром ценообразования в строительстве Республики Хакасия утверждается Госкомитетом.

3.3. Арендатор производит капитальный ремонт и(или) реконструкцию объекта недвижимости за счет собственных средств. Компенсация затрат за выполненный капитальный ремонт и(или) реконструкцию объекта недвижимости производится путем освобождения от арендной платы на сумму средств, затраченных на работы капитального характера.

3.4. Объем и стоимость капитального ремонта и(или) реконструкции не может быть увеличена арендатором без согласования с Госкомитетом. В противном случае арендатор теряет право на компенсацию дополнительно выполненных работ.

3.5. Стоимость работ, засчитываемая в счет арендной платы, определяется Госкомитетом на основании актов приемки выполненных работ, подписанных балансодержателем, а в случае капитального ремонта и(или) реконструкции казенного имущества, подписанных Госкомитетом.

3.6. На период проведения капитального ремонта и(или) реконструкции объекта недвижимости в срок не более года устанавливается минимальная ставка годовой арендной платы, которая учитывается при расчете компенсации за проведенные работы капитального характера.

3.7. После завершения капитального ремонта и(или) реконструкции расчет арендной платы, по которой производится дальнейшая компенсация, ежегодно устанавливается Госкомитетом в соответствии с Методикой расчета годовой арендной платы за пользование объектами, находящимися в государственной собственности Республики Хакасия, при этом коэффициент качества нежилого помещения учитывает нормальное состояние объекта и годовая ставка а арендной платы не может быть установлена ниже среднесложившейся в регионе.