Приложение N 2 к положению. Соглашение о порядке совместного пользования общей собственностью в жилом доме

Приложение N 2
к положению о порядке строительства
многоквартирных домов с привлечением средств
граждан и организаций и оформления
правоустанавливающих документов

Соглашение
о порядке совместного пользования общей собственностью в жилом доме

     "____" _____________________ 199 г.

     Стороны настоящего соглашения договорились о нижеследующем

     1. На основании договоров  о  совместном  участии  в  финансировании

строительства жилого дома N по ул. ______________  балансовой  стоимостью

_____________________________________________________ с учетом  вложенных

сторонами в строительство средств установили что:

     а)  межквартирные  лестницы,  лифты,  коридоры,  крыши,  технические

подвалы и  другие  места  общего  пользования,  внеквартирное  инженерное

оборудование и придомовая  территория  является  общей  собственностью  и

содержится  совместно  с  распределением  расходов  пропорционально  доле

каждого.  Для  совместного  осуществления  эксплуатации  дома   участники

соглашения  регистрируют  в  установленном   порядке   товарищество   для

заключения договоров, необходимых для нормальной эксплуатации жилого дома

и  закрепленной   территории,   начисление   амортизационных   накоплений

(внесение  взносов  на  капитальный  ремонт)  является   обязательным   и

устанавливается  отдельным  договором   с   учетом   нормативных   сроков

эксплуатации дома;

     б) каждый участник настоящего  соглашения  (собственник)  сам  имеет

право  свободной  продажи  закрепленных  за  ним  жилых  помещений  и  не

пользуется  преимущественным   правом   на   покупку   жилых   помещений,

продаваемых другими участниками.

     При этом цена, определенная сторонами по сделке отчуждения квартиры,

не влияет  на  размер  доли  в  общей  собственности,  установленной  п.2

настоящего положения;

     в) использование жилых  помещений  не  по  целевому  назначению  без

согласия  остальных  участников  соглашения  не  допускается.  Соблюдение

единых правил  содержания  и  эксплуатации  многоквартирных  жилых  домов

(применительно к муниципальному жилому фонду) для участников соглашения и

их правопреемников является обязательным;

     г) содержание собственных квартир их владельцами  осуществляется  за

собственный счет на уровне, обеспечивающем нормальное содержание с учетом

установленных норм взноса;

д) смена в установленном порядке владельца квартиры с переходом ему права на долю в общей собственности не влечет необходимости изменения в соглашение. Споры, связанные с изменением настоящего соглашения, при недостижении согласия участников рассматриваются в судебном порядке.

     2.  Для  совместной  эксплуатации   дома   и   выполнения   условий,

установленных  п.1  настоящего  соглашения,  образовать   объединение   в

следующем составе:

 ------------------------------------------------------------------

| N |Наимен.   |           Доля площадь (кв.м)           |Роспись  |

|п/ |организ   |-----------------------------------------|печать   |

| п |(ФИО      |          |        |          |          |         |

|   |участника)|в млн.    |% от    |Общая     |Жилая     |участника|

|   |          |руб       |налого! |          |          |         |

 -----------------------------------------------------------------

 ------------------------------------------------------------------

 ------------------------------------------------------------------

 ------------------------------------------------------------------

 ------------------------------------------------------------------