Приложение N 1 к положению. Договор о совместном участии в финансировании строительства жилых помещений 199 ____ года

Приложение N 1
к положению о порядке строительства
многоквартирных домов с привлечением средств
граждан и организаций и оформления
правоустанавливающих документов

Договор о совместном участии в финансировании строительства
жилых помещений 199 ____ года

Заказчик (организация, осуществляющая функции заказчика) в лице начальника, действующего на основании постановления администрации с одной стороны, и (должность и Ф.И.О. руководителя либо Ф.И.О. гражданина), действующего на основании ------------------ (далее именуемый инвестор) заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Цель договора

1.1. Целью договора является обеспечение строительства жилых помещений за счет средств инвестора и создание в дальнейшем нормальных условий для их эксплуатации.

1.2. Предметом договора является совершение совместных действий по обеспечению финансирования строительства жилых помещений в многоквартирном жилом доме по адресу -----------------------------------, строящемуся по типовому (индивидуальному) проекту

-------------------------------------------------

Руководство совместной деятельностью возлагается на заказчика, имеющего право без доверенности представлять интересы инвестора при осуществлении обязанностей, предусмотренных настоящим договором.

1.3 Цена договора определяется стоимостью жилого помещения, равной затратам на его строительство, исходя из стоимости 1 кв.м. общей приведенной площади с учетом мест и оборудования общего пользования (за исключением встроенно-пристроенных нежилых помещений) и площади квартиры, предоставляемой инвестору.

Расчетная цена жилого помещения составляет ------------------ руб. и пересчитывается в дальнейшем с ростом инфляции и затрат.

Изменение цены договора при этом не влечет ответственности заказчика.

2. Обязанности сторон

2.1. Заказчик обязуется:

а) обеспечивать своевременную организацию финансирования строительства жилого дома в соответствии с заключенными со строительными организациями договорами;

б) использовать денежные средства инвестора по прямому назначению для финансирования строительства дома;

в) по окончании строительства произвести окончательный расчет и обеспечить предоставление инвестору не позднее месячного срока с момента подписания акта госкомиссии с выдачей правоустанавливающих документов, жилого помещения в доме по указанному выше адресу: а именно:

     --------------------------------------------------------------------

       (характеристика жилого помещения: размер общей и жилой площади

     --------------------------------------------------------------------

      квартиры, количество комнат, N квартиры, этаж, наличие элементов

     --------------------------------------------------------------------

-благоустройства, расчетная предварительная стоимость квартиры)

г) оказать содействие инвестору в заключении соглашения о порядке совместного пользования общей собственностью в жилом доме, а при обнаружении строительных недоделок или скрытых дефектов - содействие в устранении их подрядчиками в установленном порядке.

2.2 Инвестор обязуется:

a) выполнять во взаимоотношениях с заказчиком требования и нормы, установленные утвержденным администрацией города Положением об организации строительства многоквартирных жилых домов с привлечением средств граждан и организаций;

б) перечислить на расчетный счет заказчика денежные средства в оплату стоимости жилого помещения: _____________________________________

Сумма (руб.)

Срок (не позднее)

Итого:

в) произвести окончательный расчет за жилое помещение, исходя из фактических затрат на его строительство, путем внесения денежных средств пропорционально своей доле в общей стоимости дома;

г) оплатить дополнительно расходы заказчика, связанные с оформлением правоустанавливающих документов, и своевременно предоставить необходимые для оформления сведения и справки;

д) подписать не позднее 10 дней со дня приемки в эксплуатацию соглашение о порядке пользования домом, предусматривающее совместное участие в расходах, связанных с обслуживанием и ремонтом инженерного оборудования, мест общего пользования и содержанием придомовой территории соразмерно занимаемой площади.

3. Дополнительные условия

3.1. Договор вступает в силу с момента подписания сторонами и действует до заключения инвестором соглашения, указанного в п/п "д" п.2.2

3.2 Досрочно договор может быть расторгнут по соглашению сторон либо при невыполнении сторонами обязанностей, предусмотренных договором. Виновная сторона (инициатор расторжения договора по соглашению сторон) возмещает другому понесенные убытки. Споры, связанные с исполнением договора, разрешаются в судебном порядке.

Адреса сторон:

Заказчик

Инвестор