Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

В настоящем Кодексе используются следующие основные понятия:

градостроительная деятельность (далее также - градостроительство) - деятельность государственных органов, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в области градостроительного планирования развития территорий и поселений, определение видов использования земельных участков, проектирования, строительства и реконструкции объектов недвижимости с учетом интересов граждан, общественных и государственных интересов, а также национальных, историко-культурных, экологических, природных особенностей указанных территорий и поселений;

градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территорий и поселений и об их застройке;

зонирование - деление территории на зоны при градостроительном планировании развития территорий и поселений с определением видов градостроительного использования установленных зон и ограничений на их использование;

объекты недвижимости в градостроительстве (далее - объекты недвижимости) - объекты, в отношении которых осуществляется градостроительная деятельность и которые определены в абзаце первом пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации;

инженерная, транспортная и социальная инфраструктуры - комплекс сооружений и коммуникаций транспорта, связи, инженерного оборудования, а также объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, обеспечивающий устойчивое развитие и функционирование поселений и межселенных территорий;

межселенные территории - территории за пределами границ поселений;

устойчивое развитие поселений и межселенных территории - развитие территорий и поселений при осуществлении градостроительной деятельности в целях обеспечения градостроительными средствами благоприятных условий проживания населения, в том числе ограничение вредного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую природную среду и ее рациональное использование в интересах настоящего и будущего поколений;

государственные градостроительные нормативы и правила - нормативно-технические документы, разработанные и утвержденные федеральным органом архитектуры и градостроительства или органами архитектуры и градостроительства Республики Хакасия и подлежащие обязательному исполнению при осуществлении градостроительной деятельности всех видов;

градостроительный кодекс - закон Республики Хакасия, определяющий порядок осуществления градостроительной деятельности на ее территории;

правовое зонирование - деятельность органов местного самоуправления в области разработки и реализации правил застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований;

правила застройки территорий городских и сельских поселений, других муниципальных образований (далее - правила застройки) - нормативные правовые акты органов местного самоуправления, регулирующие использование и изменения объектов недвижимости посредством ведения градостроительных регламентов;

градостроительный регламент - совокупность установленных правилами градостроительного планирования и застройки параметров и видов использования земельных участков и иных объектов недвижимости в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, а также допустимых изменений объектов недвижимости при осуществлении градостроительной деятельности в пределах каждой зоны;

разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения на использование указанных объектов, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Хакасия, а также сервитуты;

красные линии - границы, отделяющие территории кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры от улиц и площадей в городских и сельских поселениях;

линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка;

территориальная зона - часть территории, которая характеризуется особым правовым режимом использования земельных участков и границы которой определены при зонировании земель в соответствии с земельным, градостроительным, лесным, водным законодательством, законодательством о налогах и сборах, законодательством об охране окружающей природной среды и иным законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Хакасия;

поселение - населенная территория, имеющая сосредоточенную застройку в пределах установленной черты;

исторические поселения (населенные места) Республики Хакасия (далее - исторические поселения) - поселения, обладающие выдающейся историко-градостроительной, историко-архитектурной, ландшафтной и иной ценностью, отнесенные в порядке, установленном законодательством Республики Хакасия, к историческим поселениям Республики Хакасия;

памятники истории и культуры - объекты недвижимости, обладающие общественно значимой универсальной культурной (исторической, художественной или иной) ценностью, отнесенные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Хакасия, к охраняемым государством памятникам истории и культуры или вновь выявленным памятникам истории и культуры Республики Хакасия;

заповедные зоны (заповедные места) Республики Хакасия (далее - заповедные зоны) - отдельные участки поселений, представляющие особую историческую, научную, художественную ценность, а также памятные места, связанные с важнейшими историческими событиями, объявленные в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и законодательством Республики Хакасия заповедными зонами.