Статья 67. Архитектурно-планировочное задание

Статья 67. Архитектурно-планировочное задание

1. Архитектурно-планировочное задание (далее - АПЗ) входит в состав документов, являющихся основанием для выдачи разрешения на строительство и служит целям осуществления органами исполнительной власти управленческих функций по регулированию и контролю инвестиционной строительной деятельности и землепользованию на подведомственных территориях, а также повышению качества архитектурно-планировочных решений в проектировании и строительстве.

2. АПЗ готовится и выдается органами архитектуры и градостроительства муниципального образования, на территории которого предполагается строительство объекта.

3. Основанием для выдачи АПЗ являются:

- заявка заказчика (застройщика);

- решение органа исполнительной власти Республики Хакасия (для объектов республиканского значения) или местного самоуправления о проектировании объекта (объектов) и предварительном выделении земельного участка;

- обоснования инвестиций на строительство объекта (при строительстве за счет бюджетных средств);

- необходимый комплект исходно-разрешительной документации, включающей документы, удостоверяющие право собственности (аренды, пользования) заказчика (застройщика) на земельный участок.

4. АПЗ должно содержать требования, вытекающие из прав и обязанностей субъектов градостроительной деятельности, соответствующие правовым нормам законодательства Российской Федерации, нормативной правовой базе Республики Хакасия и местного самоуправления, а также положения утвержденной градостроительной документации, обязательные экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к строящемуся объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особых условиях (сейсмозона, зона вечной мерзлоты и др.), требования по соблюдению прав граждан и юридических лиц, интересы которых затрагиваются в ходе данного строительства.

5. При строительстве отдельных, особо важных в градостроительном отношении, объектов, определенных утвержденной градостроительной документацией, АПЗ должно разрабатываться на основе обязательного проведения предпроектных исследований или конкурсов на архитектурный проект. Порядок и условия проведения этих исследований или конкурсов определяются органами архитектуры и градостроительства Республики Хакасия и местного самоуправления.

6. Не допускается включение в АПЗ требований к архитектурным и конструктивным решениям, внутреннему оборудованию, внутренней отделке архитектурного объекта, а также иных требований и условий, ограничивающих права заказчика (застройщика) и автора архитектурного проекта, если такие требования и условия не основаны на положениях действующего законодательства, нормативных правовых актов, градостроительных нормативов, утвержденной градостроительной документации, не обоснованы необходимостью сохранения характера сложившейся застройки города или иного поселения, природной среды и охраны памятников истории и культуры.

7. Отказ заказчику (застройщику) в выдаче АПЗ правомерен, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки города или иного поселения. Отказ в выдаче АПЗ может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в органы исполнительной власти Республики Хакасия, местного самоуправления и (или) в суд.

8. Порядок выдачи АПЗ устанавливается нормативно-правовыми актами Республики Хакасия, принимаемыми в соответствии с настоящим Кодексом.

9. Органы исполнительной власти Республики Хакасия и органы местного самоуправления могут конкретизировать и дополнять настоящие требования с учетом условий, градостроительной ситуации, национальных, исторических, культурных, природных и т.д. особенностей региона, города или другого поселения. Формы АПЗ могут уточняться более детальными требованиями в зависимости от условий, вида и объекта инвестиционной деятельности (новое строительство, реконструкция или реставрация, в исторической среде или на свободной территории, промышленный объект или садово-парковый комплекс и т.д.).