Статья 17. Перечень документов, необходимых для выполнения государственного технического учета объектов недвижимости (п.п.1-5)

Статья 17. Перечень документов, необходимых для выполнения государственного технического учета объектов недвижимости.

Для государственного технического учета объектов недвижимости собственник или его законный представитель представляет в государственный орган, осуществляющий государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости следующие документы:

1. При первичном учете и регистрации:

- заявление на выполнение работ;

- документы, удостоверяющие личность (для физических лиц), учредительные документы и доверенность в случаях, предусмотренных законом (для юридических лиц);

- подлинники и копии правоустанавливающих и иных разрешительных документов, определяющих нормативные (юридические) границы и состав объектов недвижимости, в т.ч.:

- свидетельство о праве на земельный участок с приложением плана, решений и других актов по отводу земельного участка под застройку;

- решения и акты уполномоченных органов о выдаче разрешений на строительство;

- договор на возведение жилого дома на отведенном участке;

- акт государственной комиссии о приемке объекта в эксплуатацию с постановлением администрации об его утверждении;

- справки (выписки) из похозяйственной книги местной администрации (для объектов, расположенных в сельской местности);

- справки (выписки) правлений жилищных, жилищно-строительных, гаражных и иных потребительских кооперативов, садоводческих товариществ из списков их членов с указанием наименования, местонахождения и иных необходимых характеристик конкретных объектов недвижимости;

- иные документы, выданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством (действовавшем в месте издания таких актов на момент их издания), в том числе по приватизации объектов.

2. При регистрации текущих изменений:

- заявление на выполнение работ;

- документы, удостоверяющие личность (для физических лиц), учредительные документы и доверенность в случаях, предусмотренных законом (для юридических лиц);

- подлинники и копии дополнительных правоподтверждающих (разрешительных) документов, определяющих нормативные границы и состав указанного недвижимого имущества, в том числе:

- решения и другие акты соответствующих органов исполнительной власти или местного самоуправления и органа архитектуры и градостроительства, разрешающие достройку, переоборудование, перепланировку, возведение нового строения взамен прежнего и т.п.;

- решения и другие акты уполномоченных органов на изъятие, выдел, расширение или изменение целевого назначения земельного участка, здания, помещения;

- свидетельства о праве на наследство;

- свидетельства о праве собственности супругов, брачные контракты;

- договоры, удостоверяющие сделку с недвижимостью, оформленные в соответствии с законодательством или определения и решения судебных органов, вступившие в законную силу;

- постановления, решения и акты либо иные документы приема-передачи объектов недвижимости, оформленные в соответствии с законодательством;

- акты государственных комиссий о приемке здания (строения), помещения или сооружения в эксплуатацию после окончания работ по достройке, перепланировке, переоборудованию, реконструкции объекта;

- ранее выданные копии технических паспортов.

3. Представляемые документы должны быть оформлены надлежащим образом, иметь подписи определенных законодательством должностных лиц, скреплены печатями, а в установленных законом случаях нотариально удостоверены. Копии подлинных документов удостоверяются нотариусом или органом, выдавшим документ.

4. Получение заявления и документов, необходимых для проведения государственного технического учета, подтверждается соответствующей записью в книге учета заявок, а заявителю выдается расписка в подтверждение получения документов с их перечнем и указанием даты приема.

5. Действия по государственному техническому учету начинаются после проведения натурных работ и представления в орган, осуществляющий государственный технический учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости всех документов, необходимых для выполнения государственного технического учета, а также документального подтверждения внесения платы, либо авансового платежа в размере не менее 50 % стоимости работ.