Статья 6. Объекты государственного технического учета и технической инвентаризации недвижимости (п.п.1-4)

Статья 6. Объекты государственного технического учета и технической инвентаризации недвижимости.

1. Объектами, подлежащими технической инвентаризации в соответствии с настоящим Законом, являются здания (строения), сооружения, многолетние зеленые насаждения и другие недвижимые вещи, прямо указанные в настоящем Законе, законах Российской Федерации, а также в нормативных актах органов государственной власти и местного самоуправления с целью решения ими конкретных хозяйственных и управленческих задач.

На основе результатов технической инвентаризации формируется инвентарный объект, как единое целое, независимо от количества собственников и владельцев, наличия отдельных составных элементов, входящих в состав недвижимого имущества.

2. К инвентарным объектам относятся:

- единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный участок в установленных границах и расположенные на нем жилые и нежилые здания (строения) и сооружения основного назначения, иные объекты недвижимости с принадлежащими им служебными постройками и сооружениями, в том числе кондоминиумы;

- здания (строения) жилого и различного нежилого назначения;

- садовые и дачные дома, включая вспомогательные хозяйственные постройки и сооружения, расположенные на садовом (дачном) участке;

- сооружения различного назначения;

- объекты инженерной инфраструктуры городских и сельских поселений;

- капитальные гаражи, овощехранилища, построенные на специально отведенных для этого земельных участках.

3. Инвентарный объект определяется назначением, юридическими (нормативными) и фактическими границами и составом, является самостоятельным объектом учета и объектом права.

Отдельно рассматриваемые функциональные части здания: квартиры, нежилые помещения определенного функционального назначения (в т.ч. встроенно-пристроенные), отдельного инвентарного объекта не образуют, но могут являться самостоятельным объектом учета и объектом права в соответствии с законодательством Российской Федерации при условии выдела в натуре.

4. В соответствии с настоящим законом государственному техническому учету в составе инвентарного объекта подлежат следующие входящие в них части:

- являющиеся самостоятельными объектами права и самостоятельными объектами налогообложения;

- являющиеся самостоятельными объектами государственного учета жилищного фонда;

-в отношении которых собственниками имущества, находящегося в долевой собственности, произведен и документально оформлен выдел в натуре;

- объекты, выдел которых в натуре произведен на основе законодательства о приватизации без предварительного определения доли.

Такими частями в составе инвентарных объектов, подлежащих самостоятельному учету в соответствующих реестрах являются входящие в них единицы комплекса недвижимого имущества, выделенные в натуре и предназначенные для самостоятельного использования в различных целях, в том числе: квартиры, нежилые помещения различного функционального назначения, гаражные боксы и иные объекты недвижимого имущества.