Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 июня 2003 г. N 171 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия"

В целях повышения эффективности управления земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Хакасия, Правительство Республики Хакасия постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Председателя Правительства Республики Хакасия Лебедя А.И.

Председатель

Правительства

Республики Хакасия

А. Лебедь

Положение
о порядке передачи в аренду земельных участков, находящихся в
государственной собственности Республики Хакасия.
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 27 июня 2003 г. N 171)

1. Общие положения.

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и регулирует процедуру передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия (далее республиканской собственности).

1.2 Арендодателем земельных участков, относящихся к республиканской собственности, выступает Государственный комитет Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (далее Госкомимущество Республики Хакасия).

1.3. Земельные участки республиканской собственности могут быть переданы в аренду юридическим и физическим лицам Российской Федерации, иностранным физическим и юридическим лицам, если иное не предусмотрено законодательством, на основании договора аренды. Типовой договор аренды утверждается Госкомимуществом Республики Хакасия.

1.4. На праве аренды в соответствии с настоящим Положением передаются земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности Республики Хакасия.

1.5. Преимущественное право на приобретение в аренду земельных участков, предоставляется физическим и юридическим лицам, собственникам объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках.

1.6. Не подлежат передаче на праве аренды земельные участки, изъятые из оборота, перечень которых содержится в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок передачи в аренду земельного участка
республиканской собственности.

2.1. Основаниями для оформления договора аренды земельного участка республиканской собственности может являться: - протокол конкурсной комиссии об итогах торгов на право заключения договора аренды и подписанный организатором и победителем торгов;

- протокол о результатах торгов;

- письменное обращение потенциального арендатора (заявка по установленной Госкомимуществом Республики Хакасия форме);

- вступившее в законную силу решение суда или арбитражного суда.

2.2. Для приобретения земельного участка на праве аренды заявитель представляет в Госкомимущество Республики Хакасии следующие документы: заявление; кадастровую карту (план) земельного участка, состоящую из разделов В.1 В.6

- копию свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, юридического лица; доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявки представителем заявителя); копию документа, удостоверяющего личность (для физических лиц); нотариально заверенную копию учредительных документов юридического лица;

- решение соответствующего органа управления заявителя о приобретении земельного участка на праве аренды (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя и законодательством государства, в котором зарегистрирован заявитель);

- иные документы, требование к представлению которых установлено федеральным законом;

- опись представленных документов. Все документы представляются в двух экземплярах.

2.3. Госкомимущество Республики Хакасия в течение двух недель с момента поступления заявления, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве аренды, готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Днем обращения считается дата поступления в Госкомимущество Республики Хакасия заявки и документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения.

В случае отсутствия в приложении к заявке документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения, заявка в течение 5 рабочих дней возвращается заявителю.

2.4. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка на праве аренды заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований для отказа.

3. Договор аренды

3.1.Основным документом, регламентирующим отношения сторон при сдаче в аренду земельных участков, является договор аренды.

3.2. Договор аренды может быть заключен сроком до 49 лет. Договор аренды должен содержать кадастровый номер, площадь, целевое назначение передаваемого в аренду земельного участка, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, права и обязанности сторон, ответственность сторон.

4. Порядок определения размера арендной платы за
аренду земельного участка, относящегося к
республиканской собственности

4.1. Размер арендной платы рассчитывается на основании методики расчета годовой арендной платы, утверждаемой Правительством Республики Хакасия.

4.2. Ставка арендной платы может быть пересмотрена по требованию Госкомимущества Республики Хакасия не чаще одного раза в год, в связи с ростом индекса инфляции и других случаях, предусмотренных действующим законодательством, с извещением заинтересованных лиц в течение 20 (двадцати) дней после введения новой ставки арендной платы.

4.3. Сумма начисленной согласно методике расчета арендной платы перечисляется арендатором на счета органов федерального казначейства с последующим перечислением в республиканский бюджет Республики Хакасия.