Приложение. Положение о залоговом фонде Республики Хакасия

ГАРАНТ:

См. Положение о залоговом фонде Республики Хакасия, утвержденное постановлением Верховного Совета Республики Хакасия от 3 февраля 1999 г. N 221-12

Приложение
к постановлению Правительства
Республики Хакасия
от 11 декабря 1998 г. N 187

Положение
о залоговом фонде Республики Хакасия

Залоговый фонд Республики Хакасия (далее - залоговый фонд) образуется в целях обеспечения гарантий инвесторов и вложенных ими инвестиций, в том числе инвестиционных кредитов в соответствии с Гражданским Кодексом Российской Федерации, Законом Республики Хакасия "Об управлении государственной собственностью Республики Хакасия", другими нормативными правовыми актами Российской Федерации и Республики Хакасия

1 Основные понятия

Залоговый фонд Республики Хакасия -- совокупность объектов государственной собственности Республики Хакасия, определенных в качестве источников (средств) обеспечения гарантийных обязательств Республики Хакасия, выдаваемых инвесторам при реализации инвестиционных проектов на территории республики Залоговый фонд не является юридическим лицом

Залогодатель -- Госкомитет Республики Хакасия по управлению госимуществом по решению Правительства Республики Хакасия

Залогодержатель -- инвестор, подписавший инвестиционный договор с организацией-заемщиком и договор о залоге с залогодателем

Организация-заемщик -- получатель инвестиций по инвестиционному проекту, подписавший инвестиционный договор с залогодержателем и договор о контргарантиях с залогодателем

2 Порядок формирования и предметы залогового фонда
Республики Хакасия

Положение о залоговом фонде, изменения и дополнения в Положение о залоговом фонде утверждаются Верховным Советом Республики Хакасия

Имущественный состав залогового фонда формируется по предложению Госкомитета Республики Хакасия по управлению госимуществом из объектов республиканской собственности, не закрепленных на праве хозяйственного ведения и оперативного управления (казна Республики Хакасия) Поименные списки имущества утверждаются Правительством Республики Хакасия

Предметом залогового фонда могут быть недвижимое имущество, ценные бумаги, добровольные взносы юридических и физических лиц, которые по мере поступления в фонд переходят в собственность Республики Хакасия, а также иное имущество, имущественные права и финансовые средства, принадлежащие на праве собственности Республике Хакасия, которые могут использоваться в качестве предмета залога Правительством Республики Хакасия в соответствии с действующим законодательством

Не могут быть предметом залога следующие объекты собственности Республики Хакасия

имущество, изъятое из гражданского оборота в соответствии с действующим законодательством,

требования, неразрывно связанные с личностью кредитора и иные права, уступка которых другому лицу запрещена законом,

государственные природные заповедники,

памятники природы

3 Передача в залог предметов залогового фонда Республики Хакасия

Стороной в залоговой сделке, обеспечивающей исполнение обязательств Республики Хакасия, выступает Госкомитет Республики Хакасия по управлению госимуществом на основании решения Правительства Республики Хакасия

Залоговые отношения между залогодателем и залогодержателем определяются на основе действующего законодательства и заключенного между сторонами договора о залоге имущества, находящегося в собственности Республики Хакасия В договоре о залоге должны содержаться условия, устанавливающие предмет и вид залога, его стоимость, размер и срок действия обеспечиваемого залогом обязательства, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто взаимное соглашение

Отношения между залогодержателем и организацией-заемщиком определяются на основе действующего законодательства и заключенного между сторонами инвестиционного договора Копия инвестиционного договора передается в Госкомитет экономики Республики Хакасия, который контролирует надлежащее исполнение его условий

Отношения между залогодателем и организацией-заемщиком определяются на основе действующего законодательства и заключенного между сторонами договора о контргарантиях В договоре о контргарантиях должны содержаться перечень имущества, принадлежащего на праве собственности или хозяйственного ведения организации-заемщику, на которое может быть наложено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения организацией-заемщиком условий инвестиционного договора, его стоимость, размер и срок действия обеспечиваемого залогом обязательства по договору о контргарантиях, а также любые иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто взаимное соглашение

Договор о залоге и контргарантиях должен быть заключен в письменной форме Договор о залоге и контргарантиях заключается залогодателем на основании решения Правительства Республики Хакасия

Предмет залога и имущество организации-заемщика, на которое может быть наложено взыскание, оценивается сторонами договора исходя из его рыночной стоимости Для определения рыночной стоимости Госкомитет Республики Хакасия по управлению госимуществом вправе привлечь специалистов и организации, аккредитованных в области оценочных услуг Расходы по оплате услуг оценщиков несет организация-заемщик

На заложенный в качестве средства обеспечения гарантийных обязательств Республики Хакасия предмет распространяется действующее законодательство о залоге Заложенный предмет остается в ведении залогодателя, если иное не предусмотрено договором залога

Замена предмета залога допускается только с согласия залогодержателя

Залог прекращается в случаях и порядке, предусмотренных договором о залоге и действующим законодательством

4 Учет сделок с предметами залогового фонда Республики Хакасия

Учет сделок с предметами залогового фонда осуществляет Госкомитет Республики Хакасия по управлению госимуществом

В функции Госкомитета Республики Хакасия по управлению госимуществом входит

- учет предметов залогового фонда в натуральных и стоимостных измерениях по видам имущества и имущественных прав (ведение реестра залогового фонда),

- учет заложенных предметов по срокам действия договоров залога,

- оформление договоров залога с имуществом залогового фонда между залогодателем и залогодержателем,

- оформление договоров о контргарантиях между залогодателем и организацией-заемщиком,

- совместно с Министерством финансов Республики Хакасия оформление кредитного договора (договора займа),

- ведение реестра заключенных договоров,

- рекламно - информационная деятельность по вопросам работы залогового фонда

5 Гарантии прав субъектов залога

Права и обязанности сторон договора о залоге определяются согласно законодательству Российской Федерации Залогодержатель приобретает право, в случае неисполнения залогодателем своих обязательств, получить удовлетворение за счет заложенного имущества, принадлежащего залогодателю

6 Порядок удовлетворения требований залогодержателя

Удовлетворение требований залогодержателя за счет заложенного имущества может быть произведено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения организацией-заемщиком условий инвестиционного договора Удовлетворение требования залогодержателя за счет заложенного имущества без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодержателя с залогодателем, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога

Требование об исполнении за счет заложенного имущества обязательства Республики Хакасия по договору залога представляется залогодержателем в Госкомитет экономики Республики Хакасия в письменном виде с приложениями к нему документов, подтверждающих нарушение организацией-заемщиком условий инвестиционного договора Требование инвестора должно быть представлено до окончания срока обеспечиваемого залогом обязательства

В случае, если Госкомитетом экономики Республики Хакасия установлено нарушение организацией-заемщиком условий инвестиционного договора и требование залогодержателя о возмещение в связи с этим убытков в соответствии с условиями государственной гарантии (договора залога) признано обоснованным, Госкомитет Республики Хакасия по управлению преимуществом

- готовит проект решения Правительства Республики Хакасия об удовлетворении требования путем передачи заложенного в качестве средства обеспечения гарантийных обязательств Республики Хакасия предметов залогового фонда в пользование или собственность залогодержателю, а также об обращении взыскания на заложенное в соответствии с договором о контргарантиях имущество организации-заемщика,

- организует работу по передаче в собственность или пользование залогодержателю предметов залогового фонда в соответствии с действующим законодательством и договором залога

Право собственности или пользования залогодержателя на переданный по гарантийному (залоговому) обязательству объект недвижимого имущества возникает с момента его государственной регистрации

7 Порядок обращения взыскания на заложенное имущество
организации-заемщика

Обращение взыскания залогодателя на заложенное имущество организации-заемщика по договору о контргарантиях может быть произведено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения организацией-заемщиком условий инвестиционного договора и удовлетворения требований залогодержателя за счет заложенного имущества по договору залога Обращение взыскания на заложенное имущество организации-заемщика осуществляется Госкомитетом Республики Хакасия по управлению госимуществом по решению Правительства Республики Хакасия

Удовлетворение требования залогодателя за счет заложенного имущества по договору о контргарантиях без обращения в суд допускается на основании нотариально удостоверенного соглашения залогодателя с организацией-заемщиком, заключенного после возникновения оснований для обращения взыскания на предмет залога

На основании решения суда или Правительства Республики Хакасия об обращении взыскания на заложенное в соответствии с договором о контргарантиях имущество организации-заемщика, Госкомитет Республики Хакасия по управлению госимуществом организует работу по его приему в государственную собственность Республики Хакасия, для чего

- уведомляет организацию-заемщика по инвестиционному проекту о принятом Правительством Республики Хакасия решении,

- в случае необходимости создает комиссию и проводит инвентаризацию имущества, подлежащего передаче в собственность Республики Хакасия в соответствии с договором о контргарантиях,

- оформляет необходимые документы и принимает имущество в собственность Республики Хакасия по акту приема-передачи, подписываемому организацией-заемщиком и Госкомитетом Республики Хакасия по управлению госимуществом

В соответствии с установленным Правительством Республики Хакасия порядком дальнейшего использования принятого в собственность Республики Хакасия имущества, Госкомитет Республики Хакасия по управлению госимуществом

- организует его продажу через Фонд имущества Республики Хакасия в целях минимизации ущерба Республике Хакасия как гаранту выполнения обязательств организации-заемщика по инвестиционному договору,

- осуществляет управление имуществом в соответствии с действующим законодательством, либо включает имущество в состав залогового фонда

8 Споры и разногласия между залогодержателем, организацией-заемщиком
и залогодателем

При возникновении споров и разногласий удовлетворение взаимных требований осуществляется на основании действующего законодательства