Постановление Правительства Республики Хакасия от 23 января 2008 г. N 02 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия" (с изменениями и дополнениями)

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

Постановление Правительства Республики Хакасия
от 23 января 2008 г. N 02
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия"

С изменениями и дополнениями от:

18 июля 2008 г., 9 марта, 10 сентября, 10 декабря 2010 г., 8 ноября 2012 г., 7 октября 2014 г., 27 декабря 2017 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 29 мая 2008 г. N 178 настоящее постановление снято с контроля

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 25.06.1998 N 34 "Об управлении государственной собственностью Республики Хакасия" (с последующими изменениями), в целях повышения эффективности управления и распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Хакасия, Правительство Республики Хакасия постановляет:

Информация об изменениях:

Пункт 1 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 10 декабря 2010 г. N 676 в пункт 2 настоящего постановления внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Государственному комитету Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (О.В. Нам) произвести в первом квартале 2008 года перерасчет арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия, и внести в установленном порядке изменения в договоры аренды земельных участков, заключенные до 01 января 2008 года.

3. Признать утратившим силу постановление Правительства Республики Хакасия от 29.12.2006 N 367 "О порядке определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия".

4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

5. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 5

Председатель Правительства Республики Хакасия

А. Лебедь

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

Порядок
определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 23 января 2008 г. N 02)

С изменениями и дополнениями от:

18 июля 2008 г., 9 марта, 10 сентября, 10 декабря 2010 г., 8 ноября 2012 г., 7 октября 2014 г., 27 декабря 2017 г.

1. Общие положения

Информация об изменениях:

Пункт 1.1 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

1.1. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Республики Хакасия от 10.06.2015 N 47-ЗРХ "О разграничении полномочий органов государственной власти Республики Хакасия в сфере земельных отношений" (с последующими изменениями), постановлением Правительства Республики Хакасия от 27.06.2003 N 171 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия" (с последующими изменениями).

Информация об изменениях:

Пункт 1.2 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

1.2. Порядок устанавливает единый механизм определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Республики Хакасия (далее - земельные участки), а также условия и сроки ее внесения.

Информация об изменениях:

Наименование изменено с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

2.1. Арендная плата за земельные участки устанавливается от их кадастровой стоимости, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Хакасия и настоящим Порядком.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

Изменения в части определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Усть-Абаканского, Бейского и Алтайского районов Республики Хакасия, вступают в силу с 1 января 2018 года, в части определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Орджоникидзевского, Ширинского, Таштыпского, Аскизского, Боградского районов и городских округов Республики Хакасия, - с 1 января 2021 года

См. предыдущую редакцию

2.2. Размер годовой арендной платы за земельный участок, за исключением земельных участков, относящихся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, определяется по формуле:

Ап = КС х Кв х Ки, где:

Ап - размер годовой арендной платы за земельный участок, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, определенная в соответствии с земельным законодательством, руб.,

КС = S х УПКС, где:

S - площадь земельного участка, кв. м,

УПКС -удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка, руб./кв. м;

Кв - коэффициент, устанавливаемый в зависимости от вида разрешенного использования и категории земельного участка с учетом экономического обоснования. Значение коэффициента Кв применяется равным коэффициенту Кв, устанавливаемому уполномоченными органами муниципальных районов, городских округов и городских поселений для земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с Порядком определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия;

Ки - коэффициент инфляции. В случае если в результате расчетов коэффициент Ки получается не целым числом, он округляется до третьего знака после запятой.

В первый год применения результатов государственной кадастровой оценки земель (далее - ГКОЗ) для соответствующей категории земель Ки принимается равным 1.

Во второй и последующий годы применения результатов ГКОЗ Ки рассчитывается как произведение индексов потребительских цен в Российской Федерации (декабрь к декабрю) за годы, предшествующие расчетному (начиная с первого года применения результатов ГКОЗ).

Информация об изменениях:

Раздел 2 дополнен пунктом 2.2.1 с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

Изменения в части определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Усть-Абаканского, Бейского и Алтайского районов Республики Хакасия, вступают в силу с 1 января 2018 года, в части определения размера арендной платы за земельные участки, расположенные на территории Орджоникидзевского, Ширинского, Таштыпского, Аскизского, Боградского районов и городских округов Республики Хакасия, - с 1 января 2021 года

2.2.1. Размер годовой арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения (далее - земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности), равен размеру рыночной стоимости годовой арендной платы, определенной в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Арендодатель в установленном действующим законодательством порядке обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости арендной платы за земельный участок, относящийся к категории земель промышленности, подлежащий передаче в аренду.

По ранее заключенным договорам аренды арендодатель обеспечивает проведение оценки рыночной стоимости арендной платы за земельные участки, относящиеся к категории земель промышленности, расположенные на территории Усть-Абаканского, Бейского и Алтайского районов Республики Хакасия, до 01 апреля 2018 года. Арендная плата за 1 квартал 2018 года в указанных случаях вносится в течение 15 дней с момента получения от арендодателя уведомления об установленном размере арендной платы.

Размер арендной платы по заключенным договорам аренды земельного участка, относящегося к категории земель промышленности, подлежит ежегодной индексации с 01 января очередного года. Индексация производится путем умножения арендной платы, установленной в прошедшем календарном году, на индекс потребительских цен в Республике Хакасия за прошедший календарный год. Арендную плату за пользование земельными участками, относящимися к категории земель промышленности, с учетом индексации, арендатор уплачивает с 01 января очередного года и до его окончания или ранее этого срока в соответствии с условиями договора аренды.

Информация об изменениях:

Пункт 2.3 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

2.3. Размер годовой арендной платы за земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", не может превышать:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки землепользователями и землевладельцами, не должен превышать более чем в два раза размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Размер годовой арендной платы при предоставлении земельных участков в аренду на период строительства индивидуального жилого дома категориям граждан, указанным в пункте 4 части первой статьи 2 Закона Республики Хакасия от 08.05.2017 N 33-ЗРХ "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков на территории Республики Хакасия", а также в случаях, установленных частью 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации), не должен превышать годовой размер земельного налога в отношении таких земельных участков.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 9 марта 2010 г. N 107 настоящее Положение дополнено пунктом 2.4, вступающим в силу по истечении 10 дней со дня официального опубликования названного постановления

2.4. Размер годовой арендной платы устанавливается в размере 0,01 % от кадастровой стоимости земельного участка для физического или юридического лица, имеющего в соответствии с законодательством о налогах и сборах право на освобождение от уплаты земельного налога, на основании личного заявления и подтверждающих право на освобождение от уплаты земельного налога документов, представленных таким лицом.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 9 марта 2010 г. N 107 изменена нумерация пунктов 2.4-2.8 настоящего Положения, их следует считать пунктами 2.5-2.9 соответственно

2.5. Арендная плата взимается за земельный участок в целом, без выделения застроенной и незастроенной части.

2.6. Неиспользование земельного участка не освобождает арендатора от уплаты арендной платы.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 18 июля 2008 г. N 234 в пункт 2.6 настоящего положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Если на стороне арендатора земельного участка выступают несколько лиц, являющихся правообладателями помещений в зданиях, расположенных на неделимом земельном участке, арендная плата рассчитывается для каждого арендатора отдельно, пропорционально размеру принадлежащей ему доле в праве или пропорционально площади занимаемых помещений в здании, либо в соответствии с соглашением о порядке использования земельного участка.

Информация об изменениях:

Пункт 2.8 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

2.8. Изменение размера арендной платы осуществляется в случаях:

изменения кадастровой стоимости земельного участка;

перевода земельного участка из одной категории в другую;

изменения вида разрешенного использования земельного участка;

изменения нормативных правовых актов Российской Федерации и (или) нормативных правовых актов Республики Хакасия, регулирующих определение арендной платы за земельные участки;

изменения коэффициентов Кв, Ки;

ее изменения в связи с определением арендной платы в размере ее рыночной стоимости в случаях, установленных пунктом 2.2.1 настоящего Порядка;

ежегодного применения индекса потребительских цен при определении размера арендной платы земельных участков, относящихся к категории земель промышленности;

в иных случаях, предусмотренных договором аренды.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 8 ноября 2012 г. N 744 настоящее Положение дополнено пунктом 2.8(1)

2.8(1). Изменение годового размера арендной платы в отношении земельных участков, право постоянного (бессрочного) пользования на которые было переоформлено на право аренды, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков в случае изменения кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

2.9. При проведении торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

При заключении с победителем торгов договора аренды земельного участка размер арендной платы устанавливается по результатам проведения торгов.

Информация об изменениях:

Пункт 2.10 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

2.10. В отношении земельных участков, используемых для социально значимых видов деятельности, размер арендной платы устанавливается в пределах, не превышающих размер земельного налога.

Перечень социально значимых видов деятельности определен в приложении к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

наименование изменено с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

3.1. Внесение арендной платы за земельные участки осуществляется путем перечисления денежных средств на счет, указанный в договоре аренды.

Информация об изменениях:

Пункт 3.2 изменен с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

3.2. Периодичность и сроки внесения арендной платы за земельные участки устанавливаются договорами аренды, при этом:

в случае установления договором аренды ежемесячных платежей арендная плата вносится ежемесячно равными платежами не позднее 15 числа текущего месяца;

в случае установления договором аренды ежеквартальных платежей арендная плата вносится в срок до 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года;

в случае установления договором аренды ежегодных платежей арендная плата вносится единым платежом в срок до 15 июня, сельскохозяйственными товаропроизводителями - в срок до 15 ноября текущего года.

3.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.3

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 8 ноября 2012 г. N 744 пункт 3.4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.4. В случае неуплаты арендной платы в установленный договором аренды срок арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 18 июля 2008 г. N 234 настоящее положение дополнено разделом 4

4. Переходные положения.

4.1. На переходный период, но не позднее 01 января 2009 года, при передаче в аренду земельных участков допускается использовать порядок определения арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, действовавшие в 2007 году в муниципальных образованиях, на территории которых расположены передаваемые в аренду земельные участки, с учетом индекса потребительских цен на товары (работы, услуги) в Российской Федерации за 2007 год.

Информация об изменениях:

Приложение изменено с 29 декабря 2017 г. - Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 декабря 2017 г. N 678

См. предыдущую редакцию

Приложение
к Порядку определения
размера арендной платы за земельные участки

(с изменениями от 27 декабря 2017 г.)

Перечень
социально значимых видов деятельности

N п/п	Код ОКВЭД	Наименование вида деятельности
1.	33.10.1	Производство медицинской диагностической и терапевтической аппаратуры, хирургического оборудования, медицинского инструмента, ортопедических приспособлений и их составных частей; производство аппаратуры, основанной на использовании рентгеновского, альфа-, бета- и гамма- излучений
2.	40.3	Производство, передача и распределение пара и горячей воды (тепловой энергии)
3.	41.00	Сбор, очистка и распределение воды
4.	85.3	Предоставление социальных услуг
5.	90.00.1	Удаление и обработка сточных вод
6.	92.6	Деятельность в области спорта

ГАРАНТ:

См. Общероссийский классификатор видов экономической деятельности (ОКВЭД 2) ОК 029-2014 (КДЕС Ред. 2) (принят и введен в действие приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 31 января 2014 г. N 14-ст)