Постановление Правительства Республики Хакасия от 28 января 2009 г. N 18 "Об утверждении региональной адресной программы "Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Правительства Республики Хакасия
от 28 января 2009 г. N 18
"Об утверждении региональной адресной программы
"Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного жилищного фонда
с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья"

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2010 г.

В целях реализации статей 20.1, 20.2 Федерального закона от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (с последующими изменениями), Правительство Республики Хакасия постановляет:

Утвердить прилагаемую региональную адресную программу "Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья".

Председатель Правительства Республики Хакасия

В. Зимин

Региональная адресная программа
"Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного
жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования
развития рынка жилья"
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 28 января 2009 г. N 18)

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2010 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 13 июля 2010 г. N 345 в паспорт настоящей Программы внесены изменения

См. текст паспорта в предыдущей редакции

Паспорт
региональной адресной программы
"Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного жилищного фонда
с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья"

 Наименование                  региональная адресная программа "Переселение

                               жителей Республики Хакасия из аварийного

                               жилищного фонда с учетом необходимости

                               стимулирования развития рынка жилья"

 Государственный заказчик      Министерство по градостроительной и жилищной

                               политике Республики Хакасия

 Цели                          создание безопасных и благоприятных условий

                               проживания граждан;

                               снижение количества аварийных жилых домов;

                               стимулирование развития рынка жилья

 Задачи                        финансовое и организационное обеспечение

                               переселения граждан из аварийных

                               многоквартирных домов в муниципальных

                               образованиях Республики Хакасия;

                               приобретение жилых помещений в не завершенных

                               строительством многоквартирных домах высокой

                               степени готовности, необходимых для переселения

                               граждан из жилых помещений аварийного

                               жилищного фонда

 Сроки реализации              программные мероприятия реализуются в 2009

                               году

 Объем финансирования          общий объем финансирования программных

                               мероприятий - 65 286 026,99 рублей, в том

                               числе:

                               за счет средств государственной корпорации -

                               Фонд содействия реформированию жилищно-

                               коммунального хозяйства - 51 588 136,90

                               рублей;

                               за счет средств республиканского бюджета

                               Республики Хакасия - 13 697 890,09 рублей;

 Ожидаемые конечные            в результате реализации Программы

 результаты реализации         планируется:

 программы, выраженные в       переселить 178 жителей Республики Хакасия из

 соответствующих показателях,  аварийных многоквартирных домов;

 поддающихся количественной    ликвидировать 2619,36 квадратного метра

 оценке                        аварийного жилищного фонда.

1. Общие положения

Региональная адресная программа "Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья" (далее - программа) разработана в целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" (далее - Федеральный закон).

Программа направлена на решение проблемы переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01 января 2009 года в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации, расположенных на территориях муниципальных образований Республики Хакасия, за счет средств государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и республиканского бюджета Республики Хакасия, с учетом необходимости стимулирования рынка жилья.

Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в рамках программы осуществляется в соответствии со статьями 32, 86, 88, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 13 июля 2010 г. N 345 в раздел 2 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

2. Цели и задачи

Целями программы являются: создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории муниципальных образований Республики Хакасия; снижение количества аварийных жилых домов; стимулирование развития рынка жилья; переселение 178 жителей Республики Хакасия из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01 января 2009 года в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Для достижения поставленных целей необходимо решить следующие основные задачи:

- финансовое и организационное обеспечение переселения граждан из аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до 01 января 2009 года в установленном законодательством Российской Федерации порядке, в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

- приобретение жилых помещений в не завершенных строительством многоквартирных домах высокой степени готовности, необходимых для переселения граждан из жилых помещений аварийного жилищного фонда;

- организация переселения граждан из аварийных многоквартирных домов в муниципальных образованиях Республики Хакасия.

Срок реализации программы - 2009 год.

3. Перечень программых мероприятий

Средства государственной корпорации - Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд) и средства республиканского бюджета Республики Хакасия используются в целях приобретения жилых помещений в многоквартирных домах, строительство которых не завершено и строительная готовность которых составляет не менее чем 70% от предусмотренной проектной документацией готовности таких многоквартирных домов, в том числе в многоквартирных домах, строящихся (создаваемых) с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц.

Система мероприятий программы включает в себя работу по следующим направлениям:

- определение количества жилых помещений в многоквартирных домах, степень строительной готовности которых составляет не менее чем 70% от предусмотренной проектной документацией готовности таких домов, с учетом того, что жилые помещения в этих домах будут приобретены по цене за один квадратный метр, не превышающей средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Республике Хакасия, установленной Министерством регионального развития Российской Федерации;

- отбор муниципальных образований Республики Хакасия для участия в реализации мероприятий программы выполнивших условия, предусмотренные пунктами 5, 7-9 части 1 статьи 14 Федерального закона;

- приобретение в государственную собственность жилых помещений, в соответствии действующим законодательством, для переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- передача жилых помещений из государственной собственности Республики Хакасия в муниципальную собственность согласно части 13 ст. 20.1 Федерального закона;

- заключение соглашений с муниципальными образованиями Республики Хакасия, участвующими в реализации мероприятий программы, о сотрудничестве (взаимодействии) с Правительством Республики Хакасия, гарантирующих выполнение положений части 13 статьи 20.1 Федерального закона в части порядка и сроков передачи жилых помещений из государственной собственности Республики Хакасия в муниципальную собственность, а также сроков переселения граждан из аварийного жилищного фонда;

- осуществление мониторинга реализации программы и контроль за целевым использованием средств Фонда согласно ст. 22 Федерального закона.

Перечень муниципальных образований Республики Хакасия, участвующих в реализации мероприятий программы, приведен в таблице 1.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 13 июля 2010 г. N 345 таблица 1 раздела 3 настоящей Программы изложена в новой редакции

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица 1

Перечень муниципальных образований Республики Хакасия, участвующих
в реализации мероприятий программы

N п/п	Наименование муниципального образования	Количество граждан, проживающих в аварийных многоквартирных домах (человек)
		всего	в том числе в жилых помещениях по видам жилищного фонда
			государственный		муниципальный	частный
			Российской Федерации	Республики Хакасия
	Всего по Республике Хакасия	178	-	-	132	46
1.	г. Черногорск	36	-	-	16	20
2.	г. Саяногорск	142	-	-	116	26

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 13 июля 2010 г. N 345 в раздел 4 настоящей Программы внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

4. Обоснование ресурсного обеспечения
с указанием способов переселения граждан

Источниками финансирования программы являются средства Фонда и средства республиканского бюджета Республики Хакасия. Финансовые средства направляются на приобретение жилых помещений в строящихся домах по площади, равнозначной по общей площади ранее занимаемым гражданами жилых помещений в аварийных многоквартирных домах.

Объем долевого финансирования мероприятий программы составляет:

- средства Фонда - 93,88 %;

- средства республиканского бюджета - 6,12 %.

Перечень аварийных многоквартирных домов, стоимость реализации мероприятий по муниципальным образованиям Республики Хакасия и в отношении каждого аварийного многоквартирного дома приведены в приложении 1 к настоящей программе.

Общая площадь жилых помещений в аварийном жилищном фонде, подлежащем расселению в рамках программы, составляет 2619,36 кв. метра.

Способы переселения граждан из аварийного жилищного фонда:

- предоставление взамен жилого помещения, подлежащего изъятию, собственнику такого помещения иного жилого помещения, с зачетом его стоимости в выкупную цену - 896,47 кв. метра;

- предоставление жилого помещения по договору социального найма - 1722,89 кв. метра.

С учетом проведенного анализа о наличии на территории муниципальных образований Республики Хакасия строящихся жилых домов, степень готовности которых составляет не менее 70%, и жилых площадей, свободных от обязательств в данных домах, планируемая площадь приобретения жилых помещений - 2619,36 кв. метра. Дополнительная площадь приобретения для переселения составит 525,74 кв. метра.

При приобретении для предоставления гражданам по договору социального найма жилых помещений большей площади, в случае отсутствия подходящего по площади помещения в связи с проектным решением, разница стоимости оплачивается за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия.

Стоимость реализации программных мероприятий для переселения граждан рассчитана исходя из цены одного квадратного метра каждого приобретаемого жилого помещения, в том числе жилого помещения большей площади, приобретаемого для предоставления переселяемым гражданам по договору социального найма, которая не превышает среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определенную Министерством регионального развития Российской Федерации для Республики Хакасия на первый квартал 2009 года - 22550 рублей.

Общий объем средств, необходимых на реализацию программы, составляет 65 286 026,99 рублей, в том числе:

средства Фонда - 51 588 136, 90 рублей;

средства республиканского бюджета - 13 697 890,09 рублей.

Планируемая стоимость приобретения жилых помещений для переселения граждан по площади, равнозначной по общей площади ранее занимаемым гражданами жилых помещений в аварийном жилищном фонде, составляет 54 951 198,17 рублей. Стоимость приобретения дополнительной площади - 10 334 828,82 рублей. Расчеты по дополнительной площади, которую планируется приобрести в рамках программы, и стоимость ее приобретения приведены в таблице 2.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 13 июля 2010 г. N 345 таблица 2 раздела 4 настоящей Программы изложена в новой редакции

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица 2

Таблица 2

Муниципальное образование	Общая площадь расселяемых жилых помещений, кв. м	Планируемая площадь приобретения жилых помещений, кв. м	Приобретаемая дополнительная площадь, кв. м	Стоимость приобретения дополнительной площади, руб.
г. Черногорск	771,2	771,2	73,7	1651497,3
г. Саяногорск	1848,16	1848,16	452,04	8683331,52
Всего	2619,36	2619,36	525,74	10334828,82

Объем средств долевого финансирования переселения граждан из аварийных многоквартирных домов за счет средств Фонда и республиканского бюджета Республики Хакасия приведены в таблице 3.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 13 июля 2010 г. N 345 таблица 3 раздела 4 настоящей Программы изложена в новой редакции

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица 3

Объем средств долевого финансирования переселения граждан
из аварийных многоквартирных домов за счет средств Фонда
и республиканского бюджета Республики Хакасия

(руб.)

Муниципальное образование	Объем средств всего	В том числе
		средства Фонда	средства республиканского бюджета Республики Хакасия для приобретения
			планируемой площади	дополнительной площади	всего
г. Черногорск	18948088,50	16238038,90	1058552,30	1651497,30	2710049,60
г. Саяногорск	46337938,49	35350098,00	2304508,97	8683331,52	10987840,49
Итого	65286026,99	51588136,90	3363061,27	10334828,82	13697890,09

5. Оценка результативности

Количественными показателями результативности программы будут являться следующие показатели:

- количество граждан, семей, переселенных из аварийного жилищного фонда;

- количество ликвидируемых многоквартирных домов, признанных до 01 января 2009 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

- размер привлекаемых ресурсов для переселения граждан из аварийного жилищного фонда.

Планируемые показатели выполнения программы приведены в приложении 2 к настоящей программе.

Реализация программы обеспечит улучшение жилищных условий жителей Республики Хакасия, проживающих в аварийном жилищном фонде, и значительное уменьшение аварийного жилищного фонда, расположенного на территориях муниципальных образований Республики Хакасия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 13 июля 2010 г. N 345 приложение 1 к настоящей Программе изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к региональной адресной программе
"Переселение жителей Республики Хакасия
из аварийного жилищного фонда с учетом
необходимости стимулирования развития
рынка жилья"

Перечень
многоквартирных домов, признанных до 01 января 2009 года
в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу
в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2010 г.

N п/п	Адрес многоквартирного дома, признанного аварийным	Документ, подтверждающий признание многоквартирного дома аварийным, название, реквизиты документа	Число жителей, зарегистрированных в аварийном многоквартирном доме на момент принятия решения об участии в республиканской программе	Дата окончания срока для сноса аварийного многоквартирного дома собственниками	Планируемые сроки начала и конца переселения	Площадь помещений, кв. м					Количество помещений
						всего	в том числе				всего	в том числе
							жилых помещений			жилых помещений, находящихся в частной собственности		жилых помещений			нежилых помещений, находящихся в частной собственности
							муниципальной собственности	государственной собственности	частной собственности			муниципальной собственности	государственной собственности	частной собственности
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Муниципальное образование г. Черногорск
1.	г. Черногорск, ул. Ленина, 12	Акт от 22.12.2008	15	-	2009 г.	490,8	52,5	-	438,3	-	8	1	-	7	-
2.	г. Черногорск, ул. Садовая, 24	Акт от 29.11.2007	12	-	2009 г.	150,3	67,1	-	83,2	-	4	2	-	2	-

3.	г. Черногорск, ул. Павлова, 63	Акт от 27.08.2002	7	-	2009 г.	36,5	36,5	-	0	-	1	1	-	0	-
4.	г. Черногорск, ул. Октябрьская, 28	Акт от 04.12.2006	1	-	2009 г.	33,5	33,5	-	0	-	1	1	-	0	-
5.	г. Черногорск, пос. Шахты, 8/50	Акт от 22.03.1990	1	-	2009 г.	60,1	60,1	-	0	-	1	1	-	0	-
	Всего		36	-		771,2	249,7	-	521,5	-	15	6	-	9	-
Муниципальное образование г. Саяногорск
6.	г. Саяногорск, Енисейский микрорайон,21	Акт от 17.07.2000	21	-	2009 г.	207,3	207,3	-	0	-	7	7	-	0	-
7.	г. Саяногорск, Енисейский микрорайон, 23	Акт от 17.07.2000	42	-	2009 г.	483,45	483,45	-	0	-	12	12	-	0	-
8.	г. Саяногорск, Енисейский микрорайон, 25	Акт от 17.07.2000	33	-	2009 г.	477,42	291,85	-	185,57	-	12	7	-	5	-
9.	г. Саяногорск, Енисейский микрорайон, 26	Акт от 17.07.2000	38	-	2009 г.	488,59	299,19	-	189,4	-	12	8	-	4	-
10.	г. Саяногорск, Енисейский микрорайон, 28	Акт от 17.07.2000	8	-	2009 г.	191,4	191,4	-	0	-	5	5	-	0	-
	Всего		142	-		1848,16	1473,19	-	374,97	-	48	39	-	9	-
	Итого		178	-		2619,36	1722,89	-	896,47	-	63	45	-	18	-

(продолжение таблицы)

	Способы переселения из жилых помещений (в соответствии с принятыми собственниками решениями)								Планируемая стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда, руб.
	по площади помещений, кв. м				по числу помещений				всего	в том числе
	выкуп помещений собственников	мена на другое помещение, приобретенное на рынке жилья	предоставление жилого помещения по договору социального найма	мена на другое вновь построенное помещение	выкуп помещений собственников	мена на помещение, приобретенное на рынке жилья	предоставление жилого помещения по договору социального найма	мена на построенное помещение		для выкупа помещений собственников	для приобретения помещений на рынке жилья	для строительства помещений
	17	18	19	20	21	22	23	24	25	26	27	28
Муниципальное образование г. Черногорск
1	-	438,3	52,5	-	-	7	1	-	11002579,0	-	11002579,0	-
2	-	83,2	67,1	-	-	2	2	-	3376987,9	-	3376987,9	-
3	-	0	36,5	-	-	0	1	-	819916,9	-	819916,9	-
4	-	0	33,5	-	-	0	1	-	741852,4	-	741852,4	-
5	-	0	60,1	-	-	0	1	-	1355255,0	-	1355255,0	-
	Всего	521,5	249,7	-	-	9	6	-	17296591,2	-	17296591,2	-
Муниципальное образование г. Саяногорск
6	-	0	207,3	-	-	0	7	-	4358708,55	-	4358708,55	-
7	-	0	483,45	-	-	0	12	-	9905410,1	-	9905410,1	-
8	-	185,57	291,85	-	-	5	7	-	9852108,29	-	9852108,29	-
9	-	189,4	299,19	-	-	4	8	-	9735724,58	-	9735724,58	-
10	-	0	191,4	-	-	0	5	-	3802655,45	-	3802655,45	-
	Всего	374,97	1473,19	-	-	9	39	-	37654606,97	-	37654606,97	-
	Итого	896,47	1722,89	-	-	18	45	-	54951198,17	-	54951198,17	-

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 13 июля 2010 г. N 345 приложение 2 к настоящей Программе изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 2
к региональной адресной программе
"Переселение жителей Республики Хакасия
из аварийного жилищного фонда с учетом
необходимости стимулирования развития
рынка жилья"

Планируемые показатели выполнения региональная адресной программы
"Переселение жителей Республики Хакасия из аварийного
жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования
развития рынка жилья"

С изменениями и дополнениями от:

13 июля 2010 г.

Показатель выполнения программы	Единица измерения	Достигнуто в результате выполнения программы
		в целом по Республике Хакасия	по муниципальным образованиям
			город Черногорск	город Саяногорск
1	2	3	4	5
1. Число переселенных жителей в результате выполнения программы	человек	178	36	142
2. Доля жителей, переселенных в рамках выполнения программы, от общего числа жителей, зарегистрированных в аварийных многоквартирных домах на начало реализации программы (накопительным итогом), - 967 человек	%	18,4	3,7	14,7

3. Количество аварийных много квартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения программы	шт.	10	5	5
4. Доля аварийных многоквартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения программ по переселению граждан (накопительным итогом), - 88 домов	%	10,1	5,7	4,4
5. Общее число освобожденных помещений (в сумме по найму, выкупу и мене в единицах и квадратных метрах) отдельно по жилым и нежилым помещениям в рамках реализации программы - по жилым помещениям	шт. ----- кв. метров	63 ------- 2619,36	15 ----- 771,2	48 ------- 1848,16
6. Доля площади аварийных многоквартирных домов, жители которых переселены в рамках выполнения программ по переселению граждан, по отношению к площади всех аварийных многоквартирных домов (накопительным итогом) - 20049,7 кв. метра	%	13,0	3,8	9,2
7. Средняя стоимость переселения граждан из аварийного жилищного фонда на один квадратный метр освобождаемого помещения в аварийном многоквартирном доме	тыс. рублей	20,98	22,43	20,374
8. Доля израсходованных средств от лимита средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, выделенных Республике Хакасия на выполнение программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда	%	24,8	7,8	17