Постановление Правительства Республики Хакасия от 27 июня 2003 г. N 171 "Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 26 апреля 2007 г. N 122 в текст настоящего постановления внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Правительства Республики Хакасия
от 27 июня 2003 г. N 171
"Об утверждении Положения "О порядке передачи в аренду земельных
участков, находящихся в государственной
собственности Республики Хакасия"

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля 2007 г.

В целях повышения эффективности управления земельными участками, находящимися в государственной собственности Республики Хакасия, Правительство Республики Хакасия постановляет:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия".

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Председателя Правительства Республики Хакасия Лебедя А.И.

Председатель

Правительства

Республики Хакасия

А. Лебедь

Положение
о порядке передачи в аренду земельных участков, находящихся в
государственной собственности Республики Хакасия.
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 27 июня 2003 г. N 171)

С изменениями и дополнениями от:

26 апреля 2007 г.

1. Общие положения.

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации и регулирует процедуру передачи в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Республики Хакасия (далее республиканской собственности).

1.2 Арендодателем земельных участков, относящихся к республиканской собственности, выступает Государственный комитет Республики Хакасия по управлению государственным имуществом (далее Госкомимущество Республики Хакасия).

1.3. Земельные участки республиканской собственности могут быть переданы в аренду гражданам Российской Федерации; юридическим лицам Российской Федерации; иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам, (за исключением случаев, предусмотренных законодательством), на основании договора аренды. Типовой договор аренды утверждается Госкомимуществом Республики Хакасия.

1.4. На праве аренды в соответствии с настоящим Положением передаются земельные участки, на которые зарегистрировано право собственности Республики Хакасия.

1.5. Преимущественное право на приобретение в аренду земельных участков предоставляется указанным в пункте 1.3 настоящего Положения лицам, являющимся собственниками объектов недвижимости, расположенных на данных земельных участках.

1.6. Не подлежат передаче на праве аренды земельные участки, изъятые из оборота, перечень которых содержится в статье 27 Земельного кодекса Российской Федерации.

2. Порядок передачи в аренду земельного участка
республиканской собственности.

2.1. Основаниями для оформления договора аренды земельного участка республиканской собственности может являться: - протокол конкурсной комиссии об итогах торгов на право заключения договора аренды и подписанный организатором и победителем торгов;

- протокол о результатах торгов;

- письменное обращение потенциального арендатора (заявление по установленной Госкомимуществом Республики Хакасия форме);

- вступившее в законную силу решение суда или арбитражного суда.

2.2. Для приобретения земельного участка на праве аренды заявитель представляет в Госкомимущество Республики Хакасия следующие документы:

- заявление о предоставлении земельного участка в аренду по утвержденной Госкомимуществом Республики Хакасия форме;

- кадастровую карту (план) земельного участка в виде выписки из государственного земельного кадастра, выданную не ранее 30 дней до даты подачи заявления, состоящую из разделов В.1, В.2, В3;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для юридических лиц; выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (или нотариально заверенную копию такой выписки) - для граждан, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей, выданные не ранее 30 дней до даты подачи заявления; копию документа, удостоверяющего личность, - для граждан;

- доверенность, оформленную надлежащим образом (в случае подачи заявления представителем заявителя);

- представитель юридического лица дополнительно представляет учредительные документы юридического лица для обозрения, решение в письменной форме соответствующего органа управления юридического лица о приобретении земельного участка на праве аренды (если это необходимо в соответствии с учредительными документами заявителя);

- иные документы, требование о предоставлении которых установлено федеральными законами;

- опись представленных документов в двух экземплярах.

2.3. Госкомимущество Республики Хакасия в течение двух недель с момента поступления заявления, принимает решение о предоставлении земельного участка на праве аренды, готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Днем обращения считается дата поступления в Госкомимущество Республики Хакасия заявления и документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения.

В случае отсутствия в приложении к заявлению документов, указанных в пункте 2.2. настоящего Положения, заявление в течение 5 рабочих дней возвращается заявителю.

2.4. При принятии решения об отказе в предоставлении земельного участка на праве аренды заявителю направляется письменное уведомление с изложением оснований для отказа.

3. Договор аренды

3.1.Основным документом, регламентирующим отношения сторон при сдаче в аренду земельных участков, является договор аренды.

3.2. Договор аренды может быть заключен сроком до 49 лет. Договор аренды должен содержать кадастровый номер, площадь, целевое назначение передаваемого в аренду земельного участка, размер и порядок внесения арендной платы, сроки аренды, права и обязанности сторон, ответственность сторон.

4. Порядок определения размера арендной платы за
аренду земельного участка, относящегося к
республиканской собственности

4.1. Размер арендной платы рассчитывается на основании методики расчета годовой арендной платы, утверждаемой Правительством Республики Хакасия.

4.2. Ставка арендной платы может быть пересмотрена по требованию Госкомимущества Республики Хакасия не чаще одного раза в год, в связи с ростом индекса инфляции и других случаях, предусмотренных действующим законодательством, с извещением заинтересованных лиц в течение 20 (двадцати) дней после введения новой ставки арендной платы.

4.3. Сумма начисленной согласно методике расчета арендной платы перечисляется арендатором на счета органов федерального казначейства с последующим перечислением в республиканский бюджет Республики Хакасия.