Приложение 2. Порядок аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества

Приложение 2

Порядок
аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 14 октября 2009 г. N 433)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества (нежилого назначения) и жилья на территории Республики Хакасия (далее - Порядок).

2. Аккредитация застройщиков объектов недвижимого имущества (нежилого назначения) и жилья на территории Республики Хакасия (далее - Застройщики) осуществляется Министерством по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия (далее - Министерство).

3. Решение об аккредитации Застройщиков (далее - Аккредитация) или об отказе в Аккредитации принимается Министерством.

4. Сведения об Аккредитации и аннулировании Аккредитации публикуются в республиканской газете "Хакасия" и на официальном интернет-сайте Правительства Республики Хакасия.

II. Требования, предъявляемые к застройщикам

5. Застройщики, желающие принять участие в Аккредитации, должны соответствовать следующим требованиям:

а) регистрация Застройщика в качестве юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) наличие документов, подтверждающих право на ведение работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства;

в) устойчивое финансово-хозяйственное положение;

г) наличие у Застройщика оборудования, средств программного обеспечения, позволяющих обеспечить деятельность в сфере строительства;

д) отсутствие просроченной задолженности по денежным обязательствам перед Республикой Хакасия, по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, а также неурегулированных обязательств по предоставленным государственным гарантиям Республики Хакасия;

е) на дату подачи заявления на участие в Аккредитации:

- Застройщик не находится в стадии реорганизации или ликвидации;

- в отношении Застройщика не проводится процедура признания его банкротом и открытия конкурсного производства;

- деятельность Застройщика не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- на имущество и на счета Застройщика в установленном порядке не наложен арест и не обращено взыскание.

III. Рассмотрение заявлений застройщиков, принимающих участие в аккредитации

6. Решение о проведении Аккредитации принимается Министерством.

7. Министерство осуществляет публикацию извещения о проведении Аккредитации в республиканской газете "Хакасия" и на официальном интернет-сайте Правительства Республики Хакасия. В извещении должна содержаться следующая информация:

а) цель проведения Аккредитации;

б) дата начала приема заявлений Застройщиков на участие в Аккредитации;

в) место приема и рассмотрения заявлений Застройщиков;

г) перечень документов, предоставляемых для участия в Аккредитации;

д) требования, предъявляемые к Застройщикам, желающим принять участие в Аккредитации;

е) номер и дата принятия нормативного правового акта Правительства Республики Хакасия, устанавливающего Порядок Аккредитации;

ж) сведения о контактных лицах и их телефонах.

8. Для участия в Аккредитации Застройщики представляют в Министерство непосредственно или по почте заказным письмом (с описью вложения) следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

б) заверенные Застройщиком в установленном порядке копии учредительных документов;

в) заверенные Застройщиком в установленном порядке копии документов, подтверждающих право на ведение работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

г) заверенная Застройщиком в установленном порядке копия свидетельства о внесении записи о регистрации Застройщика в Единый государственный реестр юридических лиц;

д) заверенные Застройщиком в установленном порядке копии бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках с пояснительной запиской на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления;

е) заверенная Застройщиком в установленном порядке справка о численности и заработной плате за последние 12 месяцев согласно форме статистической отчетности П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников";

ж) заверенная Застройщиком в установленном порядке копия заключения аудитора на последнюю дату (для организаций, в отношении которых законодательством Российской Федерации предусмотрен обязательный аудит);

з) справка Застройщика о материально-техническом обеспечении с приложением перечня имеющегося оборудования, заверенная печатью Застройщика, подтверждающая соответствие Застройщика требованиям, предусмотренным пунктом 5 настоящего Порядка;

и) справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам (на дату, не ранее 10 дней даты подачи заявления), заверенная налоговым органом;

к) разрешение на ввод в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, предполагаемых к реализации с привлечением ипотечных кредитов; л) заверенная Застройщиком опись представленных документов.

9. Министерство в течение семи рабочих дней с даты получения документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка, осуществляет проверку их комплектности и правильности заполнения. В случае представления не всех указанных документов и (или) несоответствия представленных документов предъявляемым к ним требованиям, Министерство возвращает Застройщику копию описи представленных документов с уведомлением о необходимости устранения нарушений в оформлении Заявления и (или) представления отсутствующих документов.

IV. Подведение итогов аккредитации

10. Министерство в течение 30 календарных дней с даты получения документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение об Аккредитации или об отказе в Аккредитации.

11. Аккредитованным признается Застройщик, который надлежащим образом представил все необходимые документы и в полном объеме соответствует требованиям, предъявляемым к участникам Аккредитации.

12. Решение об Аккредитации или об отказе в Аккредитации Застройщика оформляется приказом Министерства.

13. При принятии решения об Аккредитации Министерство направляет Застройщику свидетельство об Аккредитации по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в течение пяти рабочих дней с момента подписания приказа об Аккредитации.

14. Свидетельство об Аккредитации выдается на один год.

15. Решение об отказе в Аккредитации принимается в случае:

а) наличия в