Приложение 2. Порядок аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества

Приложение 2

Порядок
аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 14 октября 2009 г. N 433)

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок устанавливает правила аккредитации застройщиков объектов недвижимого имущества (нежилого назначения) и жилья на территории Республики Хакасия (далее - Порядок).

2. Аккредитация застройщиков объектов недвижимого имущества (нежилого назначения) и жилья на территории Республики Хакасия (далее - Застройщики) осуществляется Министерством по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия (далее - Министерство).

3. Решение об аккредитации Застройщиков (далее - Аккредитация) или об отказе в Аккредитации принимается Министерством.

4. Сведения об Аккредитации и аннулировании Аккредитации публикуются в республиканской газете "Хакасия" и на официальном интернет-сайте Правительства Республики Хакасия.

II. Требования, предъявляемые к застройщикам

5. Застройщики, желающие принять участие в Аккредитации, должны соответствовать следующим требованиям:

а) регистрация Застройщика в качестве юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;

б) наличие документов, подтверждающих право на ведение работ, оказывающих влияние на безопасность объектов капитального строительства;

в) устойчивое финансово-хозяйственное положение;

г) наличие у Застройщика оборудования, средств программного обеспечения, позволяющих обеспечить деятельность в сфере строительства;

д) отсутствие просроченной задолженности по денежным обязательствам перед Республикой Хакасия, по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации, а также неурегулированных обязательств по предоставленным государственным гарантиям Республики Хакасия;

е) на дату подачи заявления на участие в Аккредитации:

- Застройщик не находится в стадии реорганизации или ликвидации;

- в отношении Застройщика не проводится процедура признания его банкротом и открытия конкурсного производства;

- деятельность Застройщика не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;

- на имущество и на счета Застройщика в установленном порядке не наложен арест и не обращено взыскание.

III. Рассмотрение заявлений застройщиков, принимающих участие в аккредитации

6. Решение о проведении Аккредитации принимается Министерством.

7. Министерство осуществляет публикацию извещения о проведении Аккредитации в республиканской газете "Хакасия" и на официальном интернет-сайте Правительства Республики Хакасия. В извещении должна содержаться следующая информация:

а) цель проведения Аккредитации;

б) дата начала приема заявлений Застройщиков на участие в Аккредитации;

в) место приема и рассмотрения заявлений Застройщиков;

г) перечень документов, предоставляемых для участия в Аккредитации;

д) требования, предъявляемые к Застройщикам, желающим принять участие в Аккредитации;

е) номер и дата принятия нормативного правового акта Правительства Республики Хакасия, устанавливающего Порядок Аккредитации;

ж) сведения о контактных лицах и их телефонах.

8. Для участия в Аккредитации Застройщики представляют в Министерство непосредственно или по почте заказным письмом (с описью вложения) следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

б) заверенные Застройщиком в установленном порядке копии учредительных документов;

в) заверенные Застройщиком в установленном порядке копии документов, подтверждающих право на ведение работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства;

г) заверенная Застройщиком в установленном порядке копия свидетельства о внесении записи о регистрации Застройщика в Единый государственный реестр юридических лиц;

д) заверенные Застройщиком в установленном порядке копии бухгалтерского баланса, отчета о прибылях и убытках с пояснительной запиской на последнюю отчетную дату, предшествующую дате подачи заявления;

е) заверенная Застройщиком в установленном порядке справка о численности и заработной плате за последние 12 месяцев согласно форме статистической отчетности П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников";

ж) заверенная Застройщиком в установленном порядке копия заключения аудитора на последнюю дату (для организаций, в отношении которых законодательством Российской Федерации предусмотрен обязательный аудит);

з) справка Застройщика о материально-техническом обеспечении с приложением перечня имеющегося оборудования, заверенная печатью Застройщика, подтверждающая соответствие Застройщика требованиям, предусмотренным пунктом 5 настоящего Порядка;

и) справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, взносам (на дату, не ранее 10 дней даты подачи заявления), заверенная налоговым органом;

к) разрешение на ввод в эксплуатацию объектов недвижимого имущества, предполагаемых к реализации с привлечением ипотечных кредитов; л) заверенная Застройщиком опись представленных документов.

9. Министерство в течение семи рабочих дней с даты получения документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка, осуществляет проверку их комплектности и правильности заполнения. В случае представления не всех указанных документов и (или) несоответствия представленных документов предъявляемым к ним требованиям, Министерство возвращает Застройщику копию описи представленных документов с уведомлением о необходимости устранения нарушений в оформлении Заявления и (или) представления отсутствующих документов.

IV. Подведение итогов аккредитации

10. Министерство в течение 30 календарных дней с даты получения документов, предусмотренных пунктом 8 настоящего Порядка, рассматривает их и принимает решение об Аккредитации или об отказе в Аккредитации.

11. Аккредитованным признается Застройщик, который надлежащим образом представил все необходимые документы и в полном объеме соответствует требованиям, предъявляемым к участникам Аккредитации.

12. Решение об Аккредитации или об отказе в Аккредитации Застройщика оформляется приказом Министерства.

13. При принятии решения об Аккредитации Министерство направляет Застройщику свидетельство об Аккредитации по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в течение пяти рабочих дней с момента подписания приказа об Аккредитации.

14. Свидетельство об Аккредитации выдается на один год.

15. Решение об отказе в Аккредитации принимается в случае:

а) наличия в представленных документах недостоверных сведений;

б) несоответствия Застройщика требованиям и условиям, предусмотренным пунктом 5 настоящего Порядка.

16. Решение об отказе в Аккредитации направляется Застройщику в течение пяти рабочих дней с момента подписания соответствующего приказа об отказе в Аккредитации.

17. Плата за аккредитацию, в том числе за выдачу свидетельства об Аккредитации, не взимается.

18. Министерство ведет реестр аккредитованных Застройщиков по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку.

19. Итоги Аккредитации публикуются в республиканской газете "Хакасия" и на официальном интернет-сайте Правительства Республики Хакасия не позднее десяти рабочих дней с даты подписания соответствующего приказа Министерства.

V. Мониторинг аккредитованных застройщиков

20. Ежеквартально Министерство проводит мониторинг аккредитованных Застройщиков.

21. Основной целью проведения мониторинга является проверка соблюдения аккредитованным Застройщиком финансовой дисциплины (в том числе соблюдение своевременности уплаты налогов, сборов и иных платежей, предусмотренных законодательством Российской Федерации).

22. Аккредитованные Застройщики ежеквартально не позднее 20-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом, представляют в Министерство справку о состоянии расчетов по налогам, сборам и взносам, заверенную налоговым органом.

23. При выявлении задолженности аккредитованного Застройщика по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации Министерство рассматривает вопрос об аннулировании Аккредитации.

VI. Аннулирование аккредитации

24. Основанием для рассмотрения вопроса об аннулировании Аккредитации Застройщика является выявление Министерством в период действия Аккредитации несоответствия аккредитованного Застройщика требованиям пункта 5 настоящего Порядка.

25. Решение об аннулировании Аккредитации оформляется приказом Министерства.

26. Решение об аннулировании Аккредитации направляется аккредитованному Застройщику в письменном виде с указанием основания аннулирования Аккредитации в течение пяти рабочих дней с момента подписания приказа об аннулировании Аккредитации.

27. Информация об аннулировании Аккредитации размещается Министерством в республиканской газете "Хакасия" и на официальном интернет-сайте Правительства Республики Хакасия в течение десяти рабочих дней с даты подписания соответствующего приказа Министерства.

VII. Заключительные положения

28. В случае утраты (порчи) аккредитованным Застройщиком свидетельства об Аккредитации Министерство выдает Застройщику дубликат свидетельства об Аккредитации на основании письменного заявления аккредитованного Застройщика в течение семи рабочих дней с даты получения заявления.