Приложение 2. Порядок предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения жилья на территории Республики Хакасия

Приложение 2

Порядок
предоставления компенсаций на возмещение части затрат на уплату
процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым
населением для приобретения жилья на территории Республики Хакасия
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 23 сентября 2009 г. N 417)

С изменениями и дополнениями от:

24 ноября 2009 г.

1. Настоящие Правила определяют основные принципы и порядок компенсации затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением для приобретения жилья на территории Республики Хакасия за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия.

2. Главным распорядителем средств республиканского бюджета Республики Хакасия, направляемых на компенсацию части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемым населением (далее - заявитель) для приобретения жилья на территории Республики Хакасия (далее - компенсация), является Министерство экономики Республики Хакасия (далее - Министерство).

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 24 ноября 2009 г. N 517 пункт 3 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. Срок рассмотрения заявлений составляет не более тридцати дней со дня их поступления в Министерство. Министерство в течение пяти рабочих дней по окончании рассмотрения направляет заявителю информацию о результатах рассмотрения заявления.

4. Компенсированию подлежат проценты по ипотечным кредитам коммерческих банков, полученным заявителем для приобретения жилья на территории Республики Хакасия, в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату уплаты процентов по кредитному договору, но не более ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент заключения договора о предоставлении компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, при выполнении следующих условий:

а) оплата заявителем авансового платежа в размере не менее 30%;

б) приобретение объектов недвижимого имущества у застройщика на первичном рынке;

в) приобретение введенных в эксплуатацию объектов недвижимого имущества;

г) ежегодное представление получателями компенсаций документов, подтверждающих оплату налога на имущество физических лиц.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 24 ноября 2009 г. N 517 пункт 4 настоящего Порядка дополнен подпунктом "д"

д) установленная банком схема платежей за ипотечный кредит не должна носить аннуитетный характер, при котором ежемесячный платеж включает полный платеж по процентам, начисляемым на остаток основного долга, а также часть самого кредита, рассчитываемую таким образом, чтобы все ежемесячные платежи при фиксированной процентной ставке были равными на весь кредитный период.

5. Цена за 1 квадратный метр приобретаемой площади жилого помещения не может превышать норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья утвержденного Правительством Республики Хакасия.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 24 ноября 2009 г. N 517 пункт 6 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Лицо, желающее заключить договор о предоставлении компенсации на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, представляет в Министерство следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;

б) копия документа, удостоверяющего личность;

в) копия свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимое имущество;

г) копия кредитного договора, заверенная соответствующим коммерческим банком, с приложением графика погашения кредита и уплаты процентов по нему;

д) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об ипотеке соответствующего имущества;

е) копия платежных документов, подтверждающих оплату авансового платежа и оплату договора купли-продажи недвижимости (жилья).

В случае изменения сведений, представленных в заявлении, заявитель обязан в течение двух рабочих дней со дня наступления таких изменений в письменной форме уведомить Министерство об их изменении. Копии предусмотренных настоящим пунктом документов представляются с предъявлением подлинников.

7. Компенсация процентной ставки осуществляется через коммерческие банки, предоставившие кредиты населению на приобретение жилья.

Компенсации предоставляются на основании договоров о возмещении части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлеченным населением для приобретения жилья на территории Республики Хакасия, заключенных между получателем компенсации и Министерством и в соответствии с соглашениями, заключаемыми Правительством Республики Хакасия с аккредитованными коммерческими банками и застройщиками на основании порядка утвержденного Правительством Республики Хакасия.

Компенсация предоставляется на срок действия кредитного договора, но не более чем на десять лет.

Компенсации подлежат проценты по ипотечным кредитам коммерческих банков, привлекаемых населением для приобретения жилья в коммерческих банках аккредитованных Правительством Республики Хакасия на осуществление данных полномочий, но не ранее вступления в силу настоящего Порядка.

8. Выплата компенсации производится при условии своевременного исполнения заявителем условий кредитного договора в части возврата основного долга и уплаты процентов.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 24 ноября 2009 г. N 517 пункт 9 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

9. Для получения компенсации заявитель представляет в Министерство следующие документы:

а) единовременно: заявление о предоставлении компенсации за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия части затрат на уплату процентов по ипотечному кредиту с указанием номера счета для перечисления возмещения;

б) ежемесячно: не позднее пятого числа месяца, следующего за отчетным месяцем, расчет компенсации по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, заверенные соответствующим коммерческим банком копии документов, подтверждающих погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом;

в) ежегодно: до первого декабря года, следующего за налоговым периодом, документы, подтверждающие оплату налога на имущество физического лица;

г) в случае внесения изменений в документы, указанные в пункте 6 настоящего Порядка, копии дополнительных соглашений, иных вносящих изменения документов направляются в Министерство в течение тридцати дней с момента внесения таких изменений.

10. Министерство регистрирует заявления в порядке их поступления, осуществляет камеральную проверку правильности расчета сумм компенсаций, составляет сводную справку-реестр по форме согласно приложению 3 к настоящему Порядку, которую представляет ежемесячно не позднее 10 числа в Министерство финансов Республики Хакасия (далее - Министерство финансов).

11. Министерство финансов осуществляет финансирование Министерства для последующего зачисления средств компенсаций на лицевые счета получателей компенсаций, открытые в коммерческом банке.

Финансирование производится в пределах средств, предусмотренных на эти цели в республиканском бюджете Республики Хакасия на текущий финансовый год, а также может производиться за счет средств, поступивших из федерального бюджета Российской Федерации в порядке софинансирования в соответствии с федеральным законодательством.

Предоставление компенсаций осуществляется в пределах утвержденных в установленном порядке Министерству лимитов бюджетных обязательств на цели, указанные в пункте 1 настоящего Порядка.

Бюджетные ассигнования на исполнение обязательств по заключенным договорам о предоставлении компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков, подлежат обязательному включению в республиканский бюджет Республики Хакасия на очередной финансовый год.

В случае недостаточности средств республиканского бюджета Республики Хакасия Министерство финансов вправе приостановить финансирование компенсаций на срок не более трех месяцев с последующей выплатой начисленных компенсаций.

12. Получатель компенсаций лишается права на получение компенсаций в следующих случаях:

а) при нарушении сроков оплаты процентов и/или основного долга, предусмотренных кредитным договором, более чем на три календарных месяца;

б) в случае неисполнения обязательств по заключенному с ним договору о предоставлении компенсаций на возмещение части затрат на уплату процентов по ипотечным кредитам коммерческих банков;

в) при продаже объекта недвижимого имущества являющегося предметом ипотечного кредита;

г) при установлении фактов нарушения требований пункта 4 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Хакасия от 24 ноября 2009 г. N 517 пункт 12 настоящего Порядка дополнен абзацем

Решение о лишении права на получение компенсации и о возврате ранее полученных сумм компенсаций в республиканский бюджет Республики Хакасия принимается Министерством, которое направляет получателю компенсаций соответствующее письменное уведомление. Получатель компенсаций обязан возвратить в республиканский бюджет Республики Хакасия ранее полученные суммы компенсаций в течение шестидесяти дней со дня получения уведомления о лишении права на получение и о возврате ранее полученных сумм компенсаций.