Приложение к Порядку. Типовая форма договора о предоставлении торгового места на розничном рынке

ГАРАНТ:

См. данную форму в редакторе MS-Word

Приложение
к Порядку заключения договора
о предоставлении торгового места
на розничном рынке

                          ТИПОВАЯ ФОРМА ДОГОВОРА

           О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ТОРГОВОГО МЕСТА НА РОЗНИЧНОМ РЫНКЕ

 _______________________________________     "_____"_______________ 200__ г.

(наименование муниципального образования)

     Управляющая рынком компания ________________, именуемая в дальнейшем

"Арендодатель", в лице директора  ________________________,  действующего

на основании ___________________, с одной стороны, и  __________________,

именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________,  действующего

на основании  _______________,  с  другой  стороны,  заключили  настоящий

договор о нижеследующем:

                        1. Предмет и цена договора

     1.1. Арендодатель обязуется предоставить, а Арендатор  принимает  во

временное пользование торговое место (торговые  места  N,N)  N  _____  на

розничном рынке _____________ , площадь которого составляет _____________

и предназначенное для _________________  (цель  предоставления  торгового

места).

     1.2. Арендная плата исчисляется Арендодателем с  момента  подписания

договора и составляет ____________ за _____________.

     1.3. Размеры арендной платы могут изменяться по согласованию сторон,

но не чаще одного раза в год.

     1.4. Арендная  плата  вносится  в  следующие  сроки  и  в  следующем

порядке:

_______________________________________________________________________

     1.5.  Арендодатель  обязуется  выполнить  за  дополнительную   плату

следующие дополнительные услуги: ______________________________________.

     1.6. Неиспользование торгового места Арендатором  не  может  служить

основанием для невнесения арендной платы.

     1.7.   Торговое   место   предоставляется   в   аренду    на    срок

______________________ с _______________ по __________________________.

                          2. Обязанности сторон

     2.1. Арендодатель обязуется:

     2.1.1. Передать Арендатору торговое место в  состоянии,  позволяющем

использовать  его  по  целевому  назначению  и   отвечающем   требованиям

законодательства.

     2.1.2. Обеспечить охрану торгового места и оборудования в  нерабочее

время.

     2.1.3. Производить уборку территории и вывозить мусор.

     2.1.4. Обеспечить бронирование  торгового  места  до  _______  часов

наступившего дня. По истечении  указанного  в  настоящем  пункте  времени

бронь с торгового места снимается и оно может быть предоставлено  другому

лицу на общих основаниях.

     2.1.5. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,  если

она не противоречит действующему законодательству и условиям договора.

     2.2. Арендатор обязуется:

     2.2.1. Использовать  торговое  место  исключительно  по  назначению,

указанному в пункте 1.1 настоящего договора.

     2.2.2. Соблюдать нормы действующего законодательства.

     2.2.3.  Поддерживать  торговое  место  в  надлежащем  санитарном   и

техническом состоянии, в том числе путем проведения за свой счет текущего

ремонта.

     2.2.4. Своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

     2.2.5. Осуществлять торговлю согласно ассортиментному перечню.

     2.2.6.  Заблаговременно  поставить  в  известность  Арендодателя   о

временном приостановлении торговли в силу объективных обстоятельств.

     2.2.7. Не  производить  никаких  перепланировок  и  переоборудования

торгового места без письменного согласия Арендодателя.

     2.2.8. В течение месяца по истечении срока аренды (в  случае  отказа

Арендодателя в предоставлении торгового места) либо досрочном расторжении

договора освободить торговое место и за свой счет привести торговое место

в состояние, пригодное для дальнейшего использования.

     2.2.9. Допускать на арендуемое место представителей Арендодателя.

                             3. Права сторон

     3.1. Арендодатель имеет право:

     3.1.1. Требовать  от  Арендатора  надлежащего  выполнения  в  местах

торговли правил торговли и внутреннего распорядка на  рынках,  соблюдения

требований нормативных правовых актов.

     3.1.2.  Расторгнуть  настоящий  договор   и   требовать   возмещения

понесенных убытков в случае,  если  Арендатор  систематически  пользуется

принятым в аренду торговым местом не по  целевому  назначению,  письменно

предупредив об этом Арендатора за ________ дней.

     3.1.3. При невнесении Арендатором арендной  платы  в  полном  объеме

более двух  периодов  подряд  взыскивать  с  Арендатора  задолженность  в

бесспорном порядке.

     3.1.4. Требовать  через  суд  выполнения  Арендатором  всех  условий

договора.

     3.2. Арендатор имеет право:

     3.2.1.  В  любое  время  расторгнуть  настоящий  договор,  письменно

предупредив об этом Арендодателя не позднее чем за ________ дней.

     3.2.2. Требовать от Арендодателя снижения размера арендной  платы  в

случаях, за которые Арендатор не отвечает, а  условия  использования  или

состояние торгового места ухудшилось.

     3.2.3. Возвратить  Арендодателю  торговое  место  после  прекращения

действия настоящего договора по  передаточному  акту  в  эксплуатационном

состоянии с учетом нормального износа.

                      4. Расторжение договора аренды

     4.1.  По  требованию  Арендодателя  настоящий  договор  может   быть

досрочно расторгнут в случае, когда Арендатор:

     4.1.1. Пользуется торговым местом с существенным нарушением  условий

настоящего договора либо с неоднократными нарушениями, что подтверждается

актами, протоколами и другими документами контролирующих органов и служб.

     4.1.2.  Более  _______  раз  подряд  в  течение  _______  дней   без

письменного предварительного  уведомления  Арендодателя  не  осуществляет

торговлю.

     4.1.3. Более двух периодов не вносит арендную плату в полном объеме.

     4.1.4. Предоставляет торговое место в аренду третьему лицу.

     4.2. По требованию Арендатора настоящий договор может быть  досрочно

расторгнут в случаях, когда Арендодатель:

     4.2.1. Не предоставляет обусловленное настоящим  договором  торговое

место либо чинит препятствия в его эффективной и надлежащей  эксплуатации

в соответствии с условиями договора.

     4.2.2. Не обеспечивает  создание  надлежащих  условий  и  устранение

обстоятельств, препятствующих использованию Арендатором  торгового  места

по целевому назначению.

                        5. Ответственность сторон

     5.1. Стороны несут  имущественную  ответственность  за  неисполнение

либо  ненадлежащее  исполнение  обязанностей  по  настоящему  договору  в

соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

               6. Порядок разрешения споров или разногласий

     6.1. Все споры  или  разногласия,  возникающие  между  сторонами  по

настоящему договору или в связи с  ним,  разрешаются  путем  переговоров,

обмена письмами между сторонами.

     6.2. Споры сторон, вытекающие из  исполнения  договора,  которые  не

удалось разрешить путем переговоров, разрешаются  в  судебном  порядке  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

                       7. Заключительные положения

     7.1.  Стороны   подтверждают,  что   на день   подписания   договора

отсутствуют обстоятельства  какого-либо  рода,  которые  могут  послужить

основанием для расторжения договора.

     7.2.  Настоящий  договор  составлен  в  2-х   экземплярах,   имеющих

одинаковую  юридическую  силу:  один - для  Арендодателя,   второй  - для

Арендатора.

     7.3. Адреса и банковские реквизиты сторон:

 Арендодатель:                             Арендатор:

 _______________________________           _______________________________

 _______________________________           _______________________________

 _______________________________           _______________________________

 От Арендодателя _______________           От Арендатора _________________