Постановление Правительства Республики Хакасия от 8 декабря 2009 г. N 563 "Об утверждении Методики определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия"

В целях определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия, предназначенного для расчета размера компенсаций населению на приобретение (строительство) жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные компенсации предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия в случаях, установленных законодательством Республики Хакасия, Правительство Республики Хакасия постановляет:

1. Утвердить прилагаемую Методику определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия.

2. Рекомендовать органам местного самоуправления руководствоваться Методикой определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия, при расчете размера компенсаций населению на приобретение жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные компенсации предоставляются за счет средств соответствующих местных бюджетов.

Председатель Правительства Республики Хакасия

В. Зимин

Методика
определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади
жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия
(утв. постановлением Правительства Республики Хакасия
от 8 декабря 2009 г. N 563)

1. Настоящая Методика определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья в Республике Хакасия (далее - Методика) предназначена для определения норматива стоимости 1 квадратного метра жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия, используемого для определения размера компенсаций населению на приобретение (строительство) жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные компенсации предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия в случаях, установленных законодательством Республики Хакасия.

2. Порядок определения норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия проводится в три этапа.

2.1. На первом этапе Территориальный орган Федеральной службы государственной статистики по Республике Хакасия (далее - Хакасстат), в соответствии пунктом 2.2 Соглашения о сотрудничестве и взаимодействии от 16.11.2009 N 1/050-4-д, предоставляет обработанную и проанализированную информацию по территориям республики в Министерство экономики Республики Хакасия (далее - Минэкономики РХ) и Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия 25 числа месяца, следующего за отчетным кварталом.

2.2. На втором этапе Минэкономики РХ на основе полученной информации ежеквартально ведет мониторинг изменения цен на рынке жилья по муниципальным образованиям республики с целью подготовки проекта постановления Правительства Республики Хакасия о нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия.

Норматив стоимости 1 квадратного метра жилья по территориям Республики Хакасия, рассчитанный на основании данной Методики, не должен превышать среднюю рыночную стоимость 1 квадратного метра общей площади жилья по Республике Хакасия, определенную Министерством регионального развития Российской Федерации на соответствующий период.

В случае выявления в ходе мониторинга изменений в расчете норматива стоимости 1 квадратного метра жилья более чем на 20% от средней рыночной стоимости, определенной Министерством регионального развития Российской Федерации, Минэкономики РХ направляет информацию в Министерство по градостроительной и жилищной политике Республики Хакасия на согласование для выяснения причин увеличения.

2.3. На третьем этапе Минэкономики РХ ежеквартально рассчитывает размер норматива стоимости 1 квадратного метра жилья по муниципальным образованиям республики по формуле:

РНС = (Цж.р. + СМ) х 0,92 + Сстр.)/n х Кдефл., где:

РНС - расчетный норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям республики;

Цж.р. - средняя цена жилья на рынке в соответствующем муниципальном образовании республики;

СМ - сведения мониторинга рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на дату отчетного периода, предшествующего расчетному периоду, по Республике Хакасия, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации;

Сстр. - стоимость строительства 1 квадратного метра жилья в соответствующем муниципальном образовании республики;

n - количество показателей, использованных при расчете (Цж.р., СМ, Сстр.);

Кдефл. - прогнозируемый коэффициент-дефлятор на период времени от отчетного до определяемого квартала;

0,92 - коэффициент, учитывающий долю затрат покупателя, направленную на оплату услуг риелторов, нотариусов, государственных пошлин и др. затрат, связанных с государственной регистрацией сделок с недвижимостью.

3. Минэкономики РХ ежеквартально (до 15 февраля, 15 мая, 15 августа и 15 ноября) выносит на заседание Правительства Республики Хакасия норматив стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по муниципальным образованиям Республики Хакасия для утверждения размера компенсаций населению на приобретение (строительство) жилых помещений всеми категориями граждан, которым указанные компенсации предоставляются за счет средств республиканского бюджета Республики Хакасия в случаях, установленных законодательством Республики Хакасия.